二零二五年度房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛處理及爭(zhēng)議解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛處理及爭(zhēng)議解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛處理范圍2.2雙方權(quán)利義務(wù)3.糾紛處理程序3.1糾紛處理原則3.2糾紛處理流程3.3糾紛解決方式4.爭(zhēng)議解決機(jī)制4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決程序5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行期限10.合同費(fèi)用及支付方式10.1費(fèi)用構(gòu)成10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用支付期限11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責(zé)條款12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛處理范圍2.1.1房地產(chǎn)中介代理銷售過程中產(chǎn)生的糾紛2.1.2甲方與乙方之間因房地產(chǎn)中介代理銷售產(chǎn)生的爭(zhēng)議2.2雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利2.2.1.1要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)中介代理銷售信息2.2.1.2要求乙方按照約定履行房地產(chǎn)中介代理銷售義務(wù)2.2.2甲方義務(wù)2.2.2.1按時(shí)支付乙方約定的房地產(chǎn)中介代理銷售費(fèi)用2.2.2.2向乙方提供必要的資料和協(xié)助2.2.3乙方權(quán)利2.2.3.1收取甲方支付的房地產(chǎn)中介代理銷售費(fèi)用2.2.3.2要求甲方提供必要的資料和協(xié)助2.2.4乙方義務(wù)2.2.4.1按照約定提供房地產(chǎn)中介代理銷售服務(wù)2.2.4.2對(duì)甲方提供的信息保密3.糾紛處理程序3.1糾紛處理原則3.1.1合法、公正、公平、公開3.1.2依法依規(guī)、尊重事實(shí)、尊重雙方意愿3.2糾紛處理流程3.2.1雙方協(xié)商解決3.2.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解3.2.3向人民法院提起訴訟3.3糾紛解決方式3.3.1自愿和解3.3.2行政調(diào)解3.3.3司法訴訟4.爭(zhēng)議解決機(jī)制4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1協(xié)商4.1.2調(diào)解4.1.3仲裁4.1.4訴訟4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)4.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.3爭(zhēng)議解決程序4.3.1爭(zhēng)議提出4.3.2爭(zhēng)議受理4.3.3爭(zhēng)議審理4.3.4爭(zhēng)議裁決5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密5.1.2雙方在履行合同過程中知悉的房地產(chǎn)中介代理銷售信息5.2保密期限5.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的6.1.2乙方未按約定履行房地產(chǎn)中介代理銷售義務(wù)的6.1.3雙方違反保密條款的6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失6.3違約賠償6.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定7.合同解除條件7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方7.2.2雙方協(xié)商解除合同7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)7.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同生效、變更及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出8.2.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力8.3合同終止條件8.3.1合同約定的期限屆滿8.3.2合同因雙方協(xié)商一致解除8.3.3合同因違約而終止8.3.4合同因不可抗力而終止8.4合同終止程序8.4.1雙方協(xié)商終止合同8.4.2一方書面通知對(duì)方終止合同8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用9.1.2乙方應(yīng)按約定提供中介代理銷售服務(wù)9.2合同履行監(jiān)督9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)9.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任9.3合同履行期限9.3.1合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止10.合同費(fèi)用及支付方式10.1費(fèi)用構(gòu)成10.1.1房地產(chǎn)中介代理銷售服務(wù)費(fèi)10.1.2其他相關(guān)費(fèi)用10.2費(fèi)用支付方式10.2.1銀行轉(zhuǎn)賬10.2.2現(xiàn)金支付10.3費(fèi)用支付期限10.3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用10.3.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)后按約定收取費(fèi)用11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商12.1.2調(diào)解12.1.3仲裁12.1.4訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)12.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?2.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議提出12.3.2爭(zhēng)議受理12.3.3爭(zhēng)議審理12.3.4爭(zhēng)議裁決13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2法律適用13.2.1合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律13.2.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛處理及爭(zhēng)議解決過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由合同約定的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。1.2第三方可以是仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其專業(yè)判斷失誤、操作失誤或違反職業(yè)道德導(dǎo)致的損失。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決糾紛，提供專業(yè)意見和建議。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同制定工作計(jì)劃和流程。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方在處理糾紛過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方在處理糾紛過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方商業(yè)秘密。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系6.3.1第三方在處理糾紛過程中，應(yīng)公平對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式7.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)7.1.3第三方的責(zé)任限額7.1.4第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)7.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1.6第三方介入的流程和程序7.1.7甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間和終止條件7.1.9違約責(zé)任7.1.10爭(zhēng)議解決方式8.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署后，即具有法律效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充9.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致后進(jìn)行。9.2修改和補(bǔ)充后的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為原協(xié)議的附件，與原協(xié)議具有同等法律效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致后進(jìn)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，提供最新有效副本。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，提供最新有效副本。3.甲方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.房地產(chǎn)中介代理銷售服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。6.房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛處理及爭(zhēng)議解決合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方和第三方簽字蓋章。8.不可抗力事件證明材料要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。10.糾紛解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的乙方未按約定履行房地產(chǎn)中介代理銷售義務(wù)的雙方違反保密條款的第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反職業(yè)道德的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。3.違約示例說明甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣10萬元，甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬元，并賠償因逾期付款造成的損失。乙方未按約定履行房地產(chǎn)中介代理銷售義務(wù)：乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償因乙方違約造成的損失。雙方違反保密條款：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛處理及爭(zhēng)議解決合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛2.2爭(zhēng)議解決方式3.糾紛處理程序3.1糾紛報(bào)告3.2糾紛調(diào)解3.3糾紛仲裁3.4糾紛訴訟4.爭(zhēng)議解決機(jī)制4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.2爭(zhēng)議解決規(guī)則4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.糾紛處理期限5.1糾紛報(bào)告期限5.2糾紛調(diào)解期限5.3糾紛仲裁期限5.4糾紛訴訟期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同修改11.1合同修改方式11.2合同修改生效條件12.合同附件12.1附件一：糾紛處理流程圖12.2附件二：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛本合同所指房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛，是指甲方在代理銷售乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中，因合同履行、傭金支付、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.2爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.糾紛處理程序3.1糾紛報(bào)告發(fā)生糾紛后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粫婕m紛報(bào)告，內(nèi)容包括糾紛事實(shí)、爭(zhēng)議事項(xiàng)、請(qǐng)求事項(xiàng)等。3.2糾紛調(diào)解雙方應(yīng)積極進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為_______日內(nèi)。調(diào)解期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。3.3糾紛仲裁如協(xié)商和調(diào)解未能解決糾紛，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.4糾紛訴訟如協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未能解決糾紛，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，對(duì)于房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院。4.2爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其適用的仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行審理。4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。5.糾紛處理期限5.1糾紛報(bào)告期限任何一方發(fā)現(xiàn)糾紛后，應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粫婕m紛報(bào)告。5.2糾紛調(diào)解期限雙方應(yīng)積極進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為_______日內(nèi)。5.3糾紛仲裁期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。5.4糾紛訴訟期限人民法院應(yīng)在收到起訴狀后_______日內(nèi)決定是否受理，并在受理后_______日內(nèi)作出一審判決。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。6.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限至本合同終止后_______年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方故意隱瞞重要信息；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或其他損害。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過_______元。10.合同解除10.1合同解除條件如發(fā)生第9.2條所述的違約行為，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）非違約方應(yīng)書面通知違約方解除合同；（2）違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)收到；（3）合同自通知發(fā)出之日起解除。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章。11.合同修改11.1合同修改方式任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。11.2合同修改生效條件修改后的合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：糾紛處理流程圖12.2附件二：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)13.3簽署人甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，被授權(quán)介入糾紛處理或爭(zhēng)議解決過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠公正、公平地處理糾紛或爭(zhēng)議。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決糾紛或爭(zhēng)議。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理、分析糾紛或爭(zhēng)議的相關(guān)證據(jù)和材料。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，提出解決方案建議。3.3第三方應(yīng)公正、客觀地評(píng)估糾紛或爭(zhēng)議的事實(shí)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛或爭(zhēng)議相關(guān)的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行詢問或調(diào)查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提出處理糾紛或爭(zhēng)議的建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，公正、客觀地處理糾紛或爭(zhēng)議。5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成糾紛或爭(zhēng)議的處理工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過_______元。6.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇第三方介入糾紛或爭(zhēng)議。7.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，按照協(xié)議約定開展工作。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方之間不存在委托代理關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)甲方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。8.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與乙方之間不存在委托代理關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)乙方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在委托代理關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，公正、客觀地處理糾紛或爭(zhēng)議。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的工作需要。9.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽署書面協(xié)議。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：糾紛處理流程圖要求：流程圖應(yīng)詳細(xì)展示糾紛處理的各個(gè)階段，包括報(bào)告、調(diào)解、仲裁、訴訟等，以及各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。2.附件二：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、仲裁規(guī)則或訴訟程序等相關(guān)信息。說明：該附件便于甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速找到合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽署的合同原件、簽字蓋章的合同副本、以及合同簽署的日期和地點(diǎn)證明。說明：該附件作為合同有效性的證明，對(duì)于后續(xù)的糾紛處理和爭(zhēng)議解決具有重要意義。4.附件四：糾紛報(bào)告要求：糾紛報(bào)告應(yīng)包括糾紛事實(shí)、爭(zhēng)議事項(xiàng)、請(qǐng)求事項(xiàng)、相關(guān)證據(jù)等。說明：該附件是糾紛處理的第一步，有助于各方了解糾紛的背景和訴求。5.附件五：調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括調(diào)解結(jié)果、雙方簽字蓋章、調(diào)解日期等。說明：該附件是糾紛調(diào)解成功的證明，對(duì)于后續(xù)的執(zhí)行和履行具有約束力。6.附件六：仲裁裁決書或法院判決書要求：提供仲裁裁決書或法院判決書的原件或復(fù)印件。說明：該附件是糾紛最終解決的證明，對(duì)于雙方履行判決或裁決具有法律效力。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的比例、計(jì)算公式等。說明：該附件有助于雙方在違約情況下，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。8.附件八：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該附件是保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)。乙方未按合同約定支付傭金或履行交付房屋義務(wù)。雙方未按合同約定進(jìn)行糾紛處理或爭(zhēng)議解決。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方損失_______元。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付傭金，甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償甲方損失_______元。示例三：雙方未按合同約定進(jìn)行糾紛處理，導(dǎo)致爭(zhēng)議升級(jí)，雙方各自承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失_______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛處理及爭(zhēng)議解決合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋3.雙方基本信息3.1中介方信息3.2代理方信息3.3被代理方信息4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售策略4.2推廣宣傳4.3客戶關(guān)系管理4.4成交服務(wù)5.糾紛處理流程5.1糾紛報(bào)告5.2糾紛調(diào)解5.3糾紛仲裁5.4糾紛訴訟6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同生效與失效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（中介方）與乙方（代理方）之間的合作關(guān)系，甲方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方作為甲方授權(quán)的房地產(chǎn)代理銷售機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方授權(quán)乙方在特定區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)；（3）客戶：指購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。2.2專用名詞解釋（1）成交價(jià)：指客戶購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所支付的實(shí)際價(jià)格；（2）傭金：指乙方根據(jù)成交價(jià)的一定比例向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）糾紛：指在房地產(chǎn)代理銷售過程中，因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.雙方基本信息3.1中介方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2代理方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3被代理方信息被代理方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定合理的銷售策略，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)策略、推廣方案等。4.2推廣宣傳乙方負(fù)責(zé)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣宣傳，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃、線上推廣等。4.3客戶關(guān)系管理乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，對(duì)客戶進(jìn)行有效跟進(jìn)，提高客戶滿意度。4.4成交服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的成交手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶登記等。5.糾紛處理流程5.1糾紛報(bào)告一旦發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)告，并詳細(xì)說明糾紛原因、涉及當(dāng)事人及處理意見。5.2糾紛調(diào)解雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3糾紛仲裁如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.4糾紛訴訟如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為____________________。6.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，進(jìn)行仲裁程序。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保留房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。乙方在代理銷售過程中使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需獲得甲方書面許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在代理銷售過程中，有權(quán)使用甲方提供的項(xiàng)目資料、宣傳材料等，但不得修改、篡改或侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如第三方對(duì)乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)指控，乙方應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的法律支持。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方違反保密條款；（4）乙方未按約定支付傭金；（5）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或支持。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）乙方未按約定支付傭金，應(yīng)補(bǔ)足傭金并支付滯納金；（5）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或支持，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同解除后的損失、訴訟費(fèi)用等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定原因被解除。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。11.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自義務(wù)。11.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。12.通知和送達(dá)12.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________；（2）乙方送達(dá)地址：____________________。12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。14.4合同生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他實(shí)體，包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等；（2）作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同爭(zhēng)議；（3）作為鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定；（4）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因參與本合同履行過程中所產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；（2）要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履