二零二五年度度假村返租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度度假村返租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1度假村名稱及位置2.2返租期限2.3返租面積及用途2.4返租費用及支付方式3.返租費用計算方式3.1返租費用組成3.2返租費用調整機制3.3返租費用支付期限4.度假村經營管理4.1度假村日常經營管理4.2度假村設施維護4.3度假村安全與衛(wèi)生5.返租方權利義務5.1返租方權利5.2返租方義務6.投資方權利義務6.1投資方權利6.2投資方義務7.返租方收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配期限8.度假村收益分配8.1度假村收益計算8.2度假村收益分配方式8.3度假村收益分配期限9.違約責任9.1返租方違約責任9.2投資方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間及地點14.2簽署代表14.3簽署文件生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（返租方）：[返租方全稱]，地址：[返租方地址]乙方（投資方）：[投資方全稱]，地址：[投資方地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[返租方法定代表人或授權代表姓名]，身份證號：[身份證號]，聯系方式：[聯系電話]乙方法定代表人或授權代表：[投資方法定代表人或授權代表姓名]，身份證號：[身份證號]，聯系方式：[聯系電話]1.3聯系方式甲方聯系方式：[返租方聯系方式]乙方聯系方式：[投資方聯系方式]第二條協(xié)議標的及范圍2.1度假村名稱及位置度假村名稱：[度假村名稱]，位置：[度假村地址]2.2返租期限返租期限自[返租開始日期]起至[返租結束日期]止，共計[返租年數]年。2.3返租面積及用途返租面積：[返租面積]，用途：[返租用途]2.4返租費用及支付方式返租費用：[返租費用總額]，支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]第三條返租費用計算方式3.1返租費用組成返租費用包括但不限于：[列出各項費用，如物業(yè)管理費、公共設施維護費等]3.2返租費用調整機制返租費用根據市場行情及物價上漲等因素，每年可進行一次調整，調整幅度不超過[調整幅度百分比]。3.3返租費用支付期限返租費用支付期限為每年的[支付月份]，甲方應在每月[支付日前]向乙方支付當月返租費用。第四條度假村經營管理4.1度假村日常經營管理甲方應按照度假村的管理規(guī)定，負責度假村的日常經營管理。4.2度假村設施維護甲方負責度假村設施的日常維護，確保設施正常運行。4.3度假村安全與衛(wèi)生甲方負責度假村的安全與衛(wèi)生管理，確保游客和員工的生命財產安全。第五條返租方權利義務5.1返租方權利5.1.1享有度假村返租期間的合法使用權利。5.1.2享有度假村收益分配的權利。5.1.3享有對度假村設施和環(huán)境的合理使用的權利。5.2返租方義務5.2.1按照協(xié)議約定支付返租費用。5.2.2維護度假村的正常運營。5.2.3遵守度假村的相關管理規(guī)定。第六條投資方權利義務6.1投資方權利6.1.1享有度假村的經營管理權。6.1.2享有度假村的投資收益權。6.1.3享有度假村設施和環(huán)境的合理使用的權利。6.2投資方義務6.2.1按照協(xié)議約定承擔度假村的管理和維護責任。6.2.2保障度假村的合法權益。6.2.3按時支付度假村的運營費用。第七條返租方收益分配7.1收益分配比例度假村收益分配比例為：甲方占[比例]，乙方占[比例]。7.2收益分配方式度假村收益按年度進行分配，甲方和乙方分別在每年[分配月份]前收到各自應得的收益。7.3收益分配期限度假村收益分配期限為每年的[分配月份]，甲方和乙方應在規(guī)定期限內完成收益分配。第八條度假村收益分配8.1度假村收益計算度假村收益按年度計算，包括但不限于客房收入、餐飲收入、娛樂收入等，具體計算方法詳見附件。8.2度假村收益分配方式度假村收益分配方式為：甲方按照返租面積比例獲得收益，乙方按照投資比例獲得收益。8.3度假村收益分配期限度假村收益分配期限為每年的[分配月份]，甲方和乙方應在規(guī)定期限內完成收益分配。第九條違約責任9.1返租方違約責任若甲方未按時支付返租費用，每逾期一日，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。9.2投資方違約責任若乙方未按時支付度假村運營費用，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.1.1一方違反合同義務，經對方催告后在合理期限內仍未履行；1.1.2不可抗力致使合同無法履行；1.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序解除合同的一方應提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于設施移交、費用結算等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于設施移交、費用結算等。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[通知送達期限]內送達對方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.度假村設施清單；2.返租費用計算明細；3.爭議解決機構相關文件。第十四條合同簽署14.1簽署時間及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。14.2簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。14.3簽署文件生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定參與合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或法人。15.2第三方類型1.中介方：負責促成合同簽訂，提供咨詢或協(xié)調服務；2.監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到遵守；3.專業(yè)服務提供方：提供工程設計、施工、審計、評估等專業(yè)服務；4.保險公司：提供保險保障服務。15.3第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：1.甲方或乙方邀請第三方參與合同履行；2.雙方共同邀請第三方參與合同履行；3.根據合同約定，第三方自然成為合同當事人。第十六條第三方責權利16.1第三方責任1.1.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務；1.1.2確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；1.1.3對其提供的服務質量負責。16.2第三方權利1.2.1獲得合同約定的報酬；1.2.2根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；1.2.3依法維護自身合法權益。16.3第三方義務1.3.1保守合同機密，不得泄露合同內容；1.3.2按時提交相關報告或文件；1.3.3參與合同履行的相關會議。第十七條甲乙方與第三方的關系17.1甲乙方與第三方之間的合同關系第三方與甲乙方之間應簽訂獨立的合同，明確雙方的權利義務。17.2甲乙方對第三方行為的監(jiān)督甲乙方有權對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.3第三方與其他各方的關系第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定18.2.1第三方責任限額根據合同性質、服務內容等因素確定；18.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現；18.2.3超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。第十九條第三方變更19.1第三方變更條件1.9.1第三方原合同已履行完畢或經雙方同意解除；1.9.2新第三方具備完成合同履行的能力和條件。19.2第三方變更程序19.2.1甲方或乙方提出更換第三方的申請；19.2.2雙方協(xié)商一致，并簽署相關文件；19.2.3新第三方應按照原合同約定履行合同義務。第二十條第三方介入的特殊條款20.1第三方介入的特殊條款在合同中，針對第三方介入的特殊條款包括但不限于：1.第三方資質要求；2.第三方服務標準；3.第三方違約責任；4.第三方退出機制。20.2第三方介入的特殊條款效力第三方介入的特殊條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.度假村設施清單詳細列出度假村內的所有設施，包括客房、餐飲、娛樂、會議設施等，并注明每項設施的規(guī)格、數量和使用情況。2.返租費用計算明細詳細列出返租費用的構成，包括物業(yè)管理費、公共設施維護費、水電費等，并注明計算方式和標準。3.第三方資質證明文件包括中介方、監(jiān)理方、專業(yè)服務提供方等的資質證明文件，證明其具備相應的專業(yè)能力和資質。4.第三方服務合同包括甲乙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務和責任。5.爭議解決機構相關文件包括仲裁機構的選擇、仲裁規(guī)則、仲裁費用等信息。6.不可抗力事件證明文件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。7.違約金計算標準詳細列出違約金計算的方法和標準，包括違約金的基數、計算公式和支付方式。8.第三方責任限額協(xié)議明確第三方責任限額的協(xié)議，包括責任限額的計算方法和賠償范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1返租方違約：未按時支付返租費用；未按約定維護度假村設施；違反度假村管理規(guī)定。1.2投資方違約：未按時支付度假村運營費用；未按約定提供度假村經營管理；違反合同約定的其他義務。1.3第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務；未按標準完成工作；違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：2.1違約行為的認定根據合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。2.2違約責任的承擔根據違約行為的具體情況，確定違約方應承擔的責任。2.3違約金的計算根據違約金的計算標準，確定違約金的具體金額。示例說明：示例1：返租方未按時支付返租費用違約行為：返租方在[支付日期]前未支付當月返租費用。責任認定：返租方應向投資方支付[違約金比例]%的違約金。示例2：第三方未按約定提供專業(yè)服務違約行為：第三方在提供服務過程中，未能達到合同約定的質量標準。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方因服務質量問題造成的損失。全文完。二零二四年度度假村返租協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯系方式1.3合同簽訂日期及地點2.度假村基本信息2.1度假村名稱及位置2.2度假村類型及設施2.3度假村面積及結構3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期3.3返租期限變更4.返租費用及支付方式4.1返租費用計算方法4.2返租費用支付時間4.3返租費用支付方式5.返租權益及義務5.1度假村產權及使用權5.2返租期間權益及義務5.3返租期滿后的權益及義務6.度假村管理6.1度假村運營管理6.2度假村設施維護6.3度假村安全保障7.返租收益分配7.1返租收益計算方法7.2返租收益分配比例7.3返租收益支付方式8.返租合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：度假村設施清單13.2附件二：返租費用支付計劃表13.3附件三：爭議解決機構信息14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：度假村有限公司法定代表人：乙方：旅游開發(fā)有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯系方式甲方地址：省市區(qū)路號聯系電話：05678乙方地址：省市區(qū)路號聯系電話：0876543211.3合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日，在省市區(qū)路號甲乙雙方共同簽訂。2.度假村基本信息2.1度假村名稱及位置度假村名稱：度假村位置：省市區(qū)路號2.2度假村類型及設施類型：綜合度假村設施：餐飲、住宿、娛樂、健身、會議、購物等2.3度假村面積及結構面積：共計平方米結構：客房間，餐廳間，娛樂設施處，其他設施處3.返租期限3.1返租起始日期返租起始日期為2024年1月1日。3.2返租終止日期返租終止日期為2034年1月1日。3.3返租期限變更如需變更返租期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可變更返租期限。4.返租費用及支付方式4.1返租費用計算方法返租費用按年計算，每年支付萬元。4.2返租費用支付時間返租費用每年支付一次，支付時間為每年的1月1日前。4.3返租費用支付方式返租費用以銀行轉賬方式支付，乙方應在支付時間內將返租費用匯入甲方指定的賬戶。5.返租權益及義務5.1度假村產權及使用權甲方擁有度假村的所有權和使用權，乙方在返租期間享有度假村的經營使用權。5.2返租期間權益及義務返租期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及度假村管理制度，確保度假村正常運營。5.3返租期滿后的權益及義務返租期滿后，甲方有權收回度假村的經營使用權，乙方應將度假村恢復原狀，并配合甲方辦理相關手續(xù)。6.度假村管理6.1度假村運營管理甲方負責度假村的運營管理，乙方應積極配合甲方的工作。6.2度假村設施維護甲方負責度假村設施的維護保養(yǎng)，確保設施的正常使用。6.3度假村安全保障甲方負責度假村的安全保障工作，確保游客的生命財產安全。8.返租合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付返租費用，經甲方催告后仍未支付。8.1.2乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成重大損失。8.1.3乙方擅自改變度假村用途，嚴重損害甲方利益。8.2合同終止條件8.2.1返租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2甲方根據國家政策需要收回度假村。8.2.3乙方自愿終止合同，并提前一個月通知甲方。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，乙方應立即停止使用度假村，并配合甲方清理現場。8.3.2甲方有權收回返租費用，扣除乙方已使用期間的相應費用。8.3.3雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的財產、債務處理事宜。9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1乙方未按約定支付返租費用，視為違約。9.1.2乙方違反度假村管理制度，視為違約。9.1.3甲方未按約定提供設施維護，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約金標準：每逾期支付一天，應支付返租費用的%作為違約金。9.3違約金及賠償9.3.1違約方應支付違約金，并在賠償損失后，合同解除或終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件合同附件包括但不限于：度假村設施清單、返租費用支付計劃表、爭議解決機構信息。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同附件13.1附件一：度假村設施清單13.2附件二：返租費用支付計劃表13.3附件三：爭議解決機構信息14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型1.中介方：提供信息、介紹或促成交易的第三方。2.技術服務方：提供技術支持、設備維護等服務的第三方。3.質量檢測方：負責對度假村設施進行質量檢測的第三方。4.保險代理方：提供保險服務，為度假村和游客提供保障的第三方。15.3第三方的介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.協(xié)議約定：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項。2.友好協(xié)商：甲乙雙方與第三方協(xié)商達成一致，由第三方介入。3.法定介入：根據法律規(guī)定，第三方應介入合同履行。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量，并承擔相應的法律責任。16.2第三方介入的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限應與合同期限一致，或根據合同約定進行調整。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.若合同未約定，則第三方責任限額按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.3第三方責任限額的調整1.第三方責任限額可根據市場變化、第三方服務質量等因素進行調整。2.調整需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方按照合同約定承擔。2.第三方對游客承擔的責任，由第三方自行承擔。18.2權利劃分1.第三方有權向甲乙雙方收取相關費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的服務和支持。18.3爭議解決1.第三方與其他各方的爭議，由爭議發(fā)生地人民法院管轄。2.爭議解決方式參照本合同第十條的規(guī)定。19.第三方介入的變更及解除19.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的事項進行變更。19.2解除1.第三方介入的事項，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，可解除第三方介入。2.解除第三方介入，需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的條款，未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.2本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：度假村設施清單詳細要求和說明：包括度假村內的所有客房、餐廳、娛樂設施、健身設施、會議設施、購物設施等的名稱、數量、規(guī)格、使用年限等詳細信息。2.附件二：返租費用支付計劃表詳細要求和說明：列出每年返租費用的具體金額、支付時間、支付方式等信息。3.附件三：爭議解決機構信息詳細要求和說明：包括爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等基本信息。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：若涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限、費用、責任等。5.附件五：度假村管理制度詳細要求和說明：列出度假村的管理制度，包括安全、衛(wèi)生、服務標準等。6.附件六：違約金計算標準詳細要求和說明：明確違約金的計算方法和標準。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求和說明：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付返租費用。責任認定標準：每逾期支付一天，應支付返租費用的%作為違約金。示例：若乙方應于2024年1月1日前支付10萬元返租費用，但至1月10日仍未支付，則應支付1萬元的違約金。2.違約行為：乙方違反度假村管理制度。責任認定標準：根據違反的具體管理制度，甲方有權要求乙方承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方擅自改變度假村用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失，并支付相應的違約金。3.違約行為：甲方未按約定提供設施維護。責任認定標準：甲方應根據合同約定，對度假村設施進行定期維護，若因維護不到位導致設施損壞，甲方應承擔相應的責任。示例：若甲方未按時對客房進行清潔，導致客房衛(wèi)生狀況惡化，甲方應負責重新清潔并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應根據合同約定，提供合格的服務，若因第三方原因導致服務不符合約定，第三方應承擔相應的責任。示例：若第三方提供的維修服務不符合標準，導致度假村設施損壞，第三方應負責修復并賠償損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行爭議解決程序。責任認定標準：合同一方未按約定履行爭議解決程序，導致爭議無法及時解決，應承擔相應的責任。示例：若乙方未按約定向甲方提供違約金，甲方有權要求乙方支付違約金，并可能追究乙方其他違約責任。全文完。二零二四年度度假村返租協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯系方式2.度假村基本情況2.1度假村名稱2.2度假村地址2.3度假村類型2.4度假村面積3.返租期限3.1返租開始日期3.2返租結束日期3.3返租期限變更條件4.返租費用4.1返租費用總額4.2返租費用支付方式4.3返租費用支付時間4.4返租費用調整機制5.返租保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.返租期間權益6.1返租期間度假村經營權6.2返租期間度假村使用權6.3返租期間度假村收益權7.返租期間責任7.1度假村設施維護責任7.2度假村安全責任7.3返租方配合責任8.返租期滿后的處理8.1度假村返還條件8.2返租方收回權8.3度假村續(xù)租權9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1返租方：甲公司1.1.2度假村經營方：乙度假村1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.2.1返租方法定代表人：1.2.2度假村經營方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯系方式1.3.1返租方聯系電話：02156781.3.2度假村經營方聯系電話：021876543212.度假村基本情況2.1度假村名稱2.1.1度假村全稱：度假村2.2度假村地址2.2.1度假村地址：省市區(qū)路號2.3度假村類型2.3.1度假村類型：綜合度假村2.4度假村面積2.4.1度假村占地面積：50000平方米3.返租期限3.1返租開始日期3.1.1返租開始日期：2024年1月1日3.2返租結束日期3.2.1返租結束日期：2034年12月31日3.3返租期限變更條件3.3.1經協(xié)議雙方協(xié)商一致，可對返租期限進行變更。3.3.2變更后的返租期限不得少于原期限的一半。4.返租費用4.1返租費用總額4.1.1返租費用總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2返租費用支付方式4.2.1返租費用分年度支付。4.2.2每年支付人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。4.3返租費用支付時間4.3.1每年支付時間：每年的3月31日前。4.4返租費用調整機制4.4.1返租費用在協(xié)議有效期內保持不變。5.返租保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2保證金支付方式5.2.1保證金在簽訂協(xié)議后三個工作日內支付。5.3保證金退還條件5.3.1協(xié)議期滿且雙方無違約行為時，保證金全額退還。6.返租期間權益6.1返租期間度假村經營權6.1.1返租方享有度假村在返租期限內的經營權。6.1.2返租方有權經營度假村內的各項業(yè)務。6.2返租期間度假村使用權6.2.1返租方享有度假村在返租期限內的使用權。6.2.2返租方有權使用度假村的各項設施。6.3返租期間度假村收益權6.3.1返租方享有度假村在返租期限內的收益權。6.3.2返租方有權獲得度假村經營所得。7.返租期間責任7.1度假村設施維護責任7.1.1度假村經營方負責度假村設施的日常維護。7.1.2度假村經營方保證度假村設施處于良好狀態(tài)。7.2度假村安全責任7.2.1度假村經營方負責度假村的安全管理工作。7.2.2度假村經營方確保度假村的安全和游客的生命財產安全。7.3返租方配合責任7.3.1返租方應積極配合度假村經營方的工作。7.3.2返租方在度假村經營過程中，應遵守國家法律法規(guī)和度假村的相關規(guī)定。8.返租期間度假村權益保障8.1度假村設施維護8.1.1度假村經營方應保證度假村內的建筑物、設備、設施等處于良好狀態(tài)，確保返租方使用期間不因設施問題影響經營。8.1.2度假村經營方應定期對度假村設施進行檢查和維護，確保其安全性和功能性。8.2度假村安全保障8.2.1度假村經營方應建立健全安全管理制度，確保度假村內的公共安全和消防安全。8.2.2度假村經營方應定期組織安全培訓和演練，提高返租方員工的安全意識。8.3度假村營銷支持8.3.1度假村經營方應提供必要的營銷支持，包括但不限于宣傳資料、廣告投放、市場推廣等。8.3.2度假村經營方應協(xié)助返租方進行市場調研，制定合理的營銷策略。6525789.返租期間責任和義務9.1返租方責任9.1.1返租方應按照協(xié)議約定，按時支付返租費用。9.1.2返租方應遵守國家法律法規(guī)和度假村的相關規(guī)定，合法經營。9.2度假村經營方責任9.2.1度假村經營方應按照協(xié)議約定，按時退還返租保證金。9.2.2度假村經營方應保證返租方在返租期間享有合法的經營權益。9.3第三方責任9.3.1返租方和度假村經營方應對其工作人員、客戶、合作伙伴等第三方承擔相應的責任。65257910.返租期滿后的處理10.1度假村返還條件10.1.1協(xié)議期滿，返租方無違約行為，度假村經營方應將度假村設施及相應權益無保留地返還給返租方。10.2返租方收回權10.2.1如返租方在協(xié)議期間有違約行為，度假村經營方有權收回度假村設施及相應權益。10.3度假村續(xù)租權10.3.1協(xié)議期滿前，返租方和度假村經營方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件由雙方另行簽訂補充協(xié)議。65258011.違約責任11.1違約情形11.1.1返租方未按時支付返租費用；11.1.2度假村經營方未按時退還返租保證金；11.1.3雙方違反協(xié)議約定的其他行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的百分之二十。11.3違約賠償標準11.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。65258112.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行訴訟。65258213.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除返租方（甲公司）和度假村經營方（乙度假村）之外的，根據本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供服務的任何個人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入合同履行，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同附件。14.2.2第三方介入的協(xié)議或合同附件應明確第三方的權利、義務、責任和責任限額。14.3第三方責任14.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，承擔相應的責任。14.3.2第三方的責任限于其在合同中的義務和承諾范圍內。14.3.3第三方的責任不因甲乙雙方之間的責任劃分而減輕或免除。14.4第三方責任限額14.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議或合同附件中約定。14.4.2第三方責任限額包括但不限于因第三方違約造成的直接經濟損失。14.4.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.5第三方權利14.5.1第三方在合同履行過程中享有相應的權利，包括但不限于：14.5.1.1要求甲乙雙方履行合同義務；14.5.1.2在合同約定范圍內提供服務；14.5.1.3依照合同約定收取服務費用。14.6第三方與其他各方的劃分14.6.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的權利義務劃分如下：1