二零二五年度房地產(chǎn)典當質(zhì)押借款模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)典當質(zhì)押借款模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.質(zhì)押物事項3.1質(zhì)押物基本情況3.2質(zhì)押物價值評估3.3質(zhì)押物保管責任3.4質(zhì)押物處置權限4.借款發(fā)放4.1借款發(fā)放方式4.2借款發(fā)放時間4.3借款發(fā)放條件5.償還事項5.1償還方式5.2償還計劃5.3償還逾期處理6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.質(zhì)押物保管與處置7.1質(zhì)押物保管責任7.2質(zhì)押物處置條件7.3質(zhì)押物處置程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1質(zhì)押物清單11.2借款合同附件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署人授權委托書12.3合同簽署時間13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效證明14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a)借款人名稱：____________________b)借款人住所：____________________c)質(zhì)押人名稱：____________________d)質(zhì)押人住所：____________________1.2合同簽訂時間與地點a)合同簽訂時間：____年____月____日b)合同簽訂地點：____________________1.3合同生效條件a)雙方簽署合同；b)借款人提供符合約定的質(zhì)押物；c)質(zhì)押物價值經(jīng)雙方認可；d)合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.借款事項2.1借款金額：人民幣____元整（大寫：____________________）2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3借款利率：年利率為____%，按月計息，每月____日為還款日。2.4借款用途：____________________3.質(zhì)押物事項3.1質(zhì)押物基本情況a)質(zhì)押物名稱：____________________b)質(zhì)押物型號/規(guī)格：____________________c)質(zhì)押物數(shù)量：____件/套d)質(zhì)押物品牌：____________________3.2質(zhì)押物價值評估a)質(zhì)押物評估機構：____________________b)質(zhì)押物評估時間：____年____月____日c)質(zhì)押物評估價值：人民幣____元整（大寫：____________________）3.3質(zhì)押物保管責任a)借款人負責質(zhì)押物的保管；b)質(zhì)押物在質(zhì)押期間不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為；c)質(zhì)押物在質(zhì)押期間如發(fā)生損壞、丟失，借款人承擔全部責任。3.4質(zhì)押物處置權限a)在借款人未按時償還本金及利息的情況下，質(zhì)押權人有權處置質(zhì)押物；b)處置質(zhì)押物所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金及利息；c)處置質(zhì)押物所得款項，扣除相關費用后，剩余部分退還給借款人。4.借款發(fā)放4.1借款發(fā)放方式：人民幣轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。4.2借款發(fā)放時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。4.3借款發(fā)放條件：雙方簽署合同，并完成質(zhì)押物的交付。5.償還事項5.1償還方式：按月償還，每月償還本金及利息總額。5.2償還計劃a)第一個月償還本金及利息：人民幣____元整b)每月償還本金及利息金額：人民幣____元整c)剩余還款期限：____個月5.3償還逾期處理a)逾期償還本金及利息，每日按借款金額的____%計收滯納金；b)逾期超過____個月，質(zhì)押權人有權處置質(zhì)押物。6.利息計算與支付6.1利息計算方法：按月計息，每月利息為本金×月利率。6.2利息支付時間：每月____日。6.3利息支付方式：人民幣轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。7.質(zhì)押物保管與處置7.1質(zhì)押物保管責任a)借款人負責質(zhì)押物的保管；b)質(zhì)押物在質(zhì)押期間不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為；c)質(zhì)押物在質(zhì)押期間如發(fā)生損壞、丟失，借款人承擔全部責任。7.2質(zhì)押物處置條件a)借款人未按時償還本金及利息；b)借款人違反合同約定，導致合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3質(zhì)押物處置程序a)質(zhì)押權人發(fā)出處置質(zhì)押物的通知；b)借款人在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，未能提出異議；c)質(zhì)押權人有權自行處置質(zhì)押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.違約責任8.1違約行為定義a)借款人未按時償還本金及利息；b)借款人未按照約定使用借款；c)借款人未履行質(zhì)押物保管義務；d)質(zhì)押人未履行質(zhì)押物交付義務；e)雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔a)違約方應當承擔違約責任，向守約方支付違約金；b)違約金按借款金額的____%計算，最高不超過借款金額的____%；c)守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。8.3違約金計算與支付a)違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，按日計收；b)違約金支付方式與借款利息支付方式相同。9.合同變更與解除9.1合同變更程序a)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；b)變更后的合同經(jīng)雙方簽署，自簽署之日起生效。9.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除程序a)一方提出解除合同，書面通知對方；b)對方確認解除合同，并簽署解除合同協(xié)議；c)合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構a)______仲裁委員會b)仲裁規(guī)則：____仲裁規(guī)則。10.3爭議解決程序a)雙方提交仲裁申請書及有關證據(jù)；b)仲裁委員會受理仲裁申請；c)仲裁委員會組織仲裁庭進行審理；d)仲裁庭作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。11.合同附件11.1質(zhì)押物清單a)質(zhì)押物名稱b)質(zhì)押物型號/規(guī)格c)質(zhì)押物數(shù)量d)質(zhì)押物品牌e)質(zhì)押物狀況描述11.2借款合同附件a)借款人身份證明b)質(zhì)押人身份證明c)質(zhì)押物所有權證明d)質(zhì)押物價值評估報告11.3其他相關文件a)合同雙方簽署的文件b)任何與合同履行相關的文件12.合同簽署12.1簽署人身份證明a)簽署人身份證復印件b)簽署人授權委托書（如有）12.2簽署人授權委托書a)授權人姓名b)授權人身份證號碼c)授權人授權范圍d)授權期限12.3合同簽署時間a)合同簽署日期：____年____月____日13.合同生效13.1合同生效條件a)雙方簽署合同；b)借款人提供符合約定的質(zhì)押物；c)質(zhì)押物價值經(jīng)雙方認可；d)合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時間a)合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效證明a)雙方簽署合同之日起，視為合同生效。14.其他約定14.1通知與送達a)任何通知應以書面形式發(fā)出；b)通知送達方式：____；c)通知送達地址：____________________。14.2合同附件效力a)合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律a)本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；b)本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、仲裁機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的效率，或解決合同履行中的爭議。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)其職責和協(xié)議約定，獨立、公正地履行其義務。a)中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同履行；b)評估機構：對質(zhì)押物進行價值評估，提供評估報告；c)擔保機構：提供擔保服務，確保合同履行；d)仲裁機構：根據(jù)仲裁協(xié)議，對爭議進行仲裁。4.第三方權利a)獲取履行職責所需的信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在必要時，可要求甲乙雙方提供擔保。5.第三方義務a)保密義務：對甲乙雙方提供的信息負有保密責任；b)誠信義務：在履行職責過程中，應保持誠信；c)盡職義務：按照協(xié)議約定和職責要求，盡到應盡義務。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因其過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得擅自改變合同內(nèi)容。7.2第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。8.第三方介入后的合同條款a)借款金額、借款期限、借款利率等合同條款保持不變；b)第三方介入后的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由協(xié)議約定；c)第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或達到合同終止條件的，合同終止。11.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質(zhì)押物清單詳細要求和說明：清單應包括質(zhì)押物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、狀況描述等信息，并由雙方簽字確認。2.借款合同詳細要求和說明：合同應包含借款金額、借款期限、借款利率、借款用途、還款方式、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。3.質(zhì)押物所有權證明詳細要求和說明：提供質(zhì)押物的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證、車輛行駛證等，以證明質(zhì)押物的合法所有權。4.質(zhì)押物價值評估報告詳細要求和說明：由評估機構出具的質(zhì)押物價值評估報告，包括評估方法、評估時間、評估價值等信息。5.借款人身份證明詳細要求和說明：借款人的身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等證明借款人身份的文件。6.質(zhì)押人身份證明詳細要求和說明：質(zhì)押人的身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等證明質(zhì)押人身份的文件。7.授權委托書詳細要求和說明：如借款人或質(zhì)押人委托他人簽署合同，需提供授權委托書，明確授權范圍和期限。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。9.通知函詳細要求和說明：在合同履行過程中，雙方發(fā)出的任何通知函，包括逾期通知、解除合同通知等。10.其他相關文件詳細要求和說明：與合同履行相關的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)借款人未按時償還本金及利息；b)借款人未按照約定使用借款；c)質(zhì)押人未履行質(zhì)押物交付義務；d)質(zhì)押人未履行質(zhì)押物保管義務；e)雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，支付違約金；b)違約金按借款金額的____%計算，最高不超過借款金額的____%；c)守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。3.違約責任示例說明：a)借款人未按時償還本金及利息，每日按借款金額的____%計收滯納金；b)質(zhì)押人未履行質(zhì)押物交付義務，導致借款人無法獲得質(zhì)押物，質(zhì)押人應承擔違約責任；c)雙方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當質(zhì)押借款模板1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出質(zhì)人信息1.2借款人信息1.3保證金保管人信息2.房地產(chǎn)典當質(zhì)押借款基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權屬情況2.5房地產(chǎn)評估價值3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4借款利率3.5還款方式4.保證金及擔保方式4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金用途4.4擔保方式4.5擔保人信息5.合同生效條件及時間5.1合同生效條件5.2合同生效時間6.房地產(chǎn)典當質(zhì)押借款的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1出質(zhì)人違約責任7.2借款人違約責任7.3保證金保管人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1房地產(chǎn)權屬證明文件9.2評估報告9.3其他相關文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構11.2履行監(jiān)督內(nèi)容11.3履行監(jiān)督方式12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)處置12.2保證金退還12.3其他處理事項13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.合同的生效、修改、補充和解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同補充14.4合同解除第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出質(zhì)人信息出質(zhì)人姓名：_______身份證件號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2借款人信息借款人姓名：_______身份證件號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.3保證金保管人信息保證金保管人名稱：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房地產(chǎn)典當質(zhì)押借款基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)位置：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)權屬情況：_______（例如：獨立產(chǎn)權）2.5房地產(chǎn)評估價值：_______元3.借款金額及用途3.1借款金額：_______元3.2借款期限：_______個月3.3借款用途：_______（例如：個人消費）3.4借款利率：_______%（年利率）3.5還款方式：_______（例如：等額本息）4.保證金及擔保方式4.1保證金金額：_______元4.2保證金繳納方式：_______（例如：現(xiàn)金繳納）4.3保證金用途：_______（例如：用于借款違約賠償）4.4擔保方式：_______（例如：抵押擔保）4.5擔保人信息擔保人姓名：_______身份證件號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______5.合同生效條件及時間5.1合同生效條件雙方當事人簽署合同保證金繳納完畢5.2合同生效時間：_______年_______月_______日6.房地產(chǎn)典當質(zhì)押借款的變更與解除6.1合同變更雙方當事人協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更6.2合同解除出質(zhì)人或借款人違約雙方當事人協(xié)商一致6.3合同解除后的處理房地產(chǎn)解除質(zhì)押退還保證金7.違約責任7.1出質(zhì)人違約責任未按期償還借款虛假陳述房地產(chǎn)權屬情況7.2借款人違約責任未按期償還借款未按約定用途使用借款7.3保證金保管人違約責任未妥善保管保證金未按約定退還保證金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至借款人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方同意仲裁解決，爭議應提交至_______仲裁委員會仲裁。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權屬證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件9.2評估報告房地產(chǎn)評估機構出具的評估報告復印件9.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件10.合同簽署10.1簽署日期出質(zhì)人簽署日期：_______年_______月_______日借款人簽署日期：_______年_______月_______日10.2簽署地點：_______10.3簽署人員出質(zhì)人代表簽字：_______借款人代表簽字：_______11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構本合同履行監(jiān)督由_______機構負責。11.2履行監(jiān)督內(nèi)容借款人是否按約定用途使用借款借款人是否按期償還借款房地產(chǎn)是否處于合法狀態(tài)11.3履行監(jiān)督方式定期檢查借款人賬戶定期檢查房地產(chǎn)狀況12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)處置合同解除后，若需處置房地產(chǎn)，應依法進行公開拍賣或變賣。12.2保證金退還合同解除后，除根據(jù)合同約定扣除違約金外，保證金應退還給出質(zhì)人。12.3其他處理事項雙方應按合同約定處理其他相關事宜。13.合同的終止13.1合同終止條件借款全部償還完畢合同約定的終止條件成就13.2合同終止后的處理房地產(chǎn)解除質(zhì)押雙方簽署合同終止確認書14.合同的生效、修改、補充和解除14.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。14.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同自解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他為履行本合同目的而介入本合同關系的第三方。1.2第三方的介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同的有效實施。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應簽署相關協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等事項。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方費用第三方的費用由甲乙雙方按照約定分攤或由合同約定的一方承擔。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、合同約定以及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責任限額的明確在第三方介入?yún)f(xié)議中，應明確第三方的責任限額，并在合同中予以確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應按照合同約定支付相關費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應按照合同約定支付相關費用。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方共同的約定，維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行監(jiān)督第三方在介入合同履行過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。6.2合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議解決機構若協(xié)商不成，爭議可提交至借款人所在地人民法院訴訟解決或雙方約定的仲裁機構仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同終止條件第三方完成服務任務，合同目的實現(xiàn)。8.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明出質(zhì)人對房地產(chǎn)的擁有權。2.房地產(chǎn)評估報告復印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估時間在合同簽訂前三個月內(nèi)。3.借款人身份證復印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明借款人的身份。4.出質(zhì)人身份證復印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明出質(zhì)人的身份。5.保證金繳納憑證要求：清晰、完整，能夠證明保證金已繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等事項。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，記錄合同變更的具體內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，記錄合同解除的原因和后續(xù)處理事項。9.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如銀行流水、發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.借款人未按約定用途使用借款。b.借款人未按約定期限償還借款。c.出質(zhì)人提供虛假房地產(chǎn)權屬證明文件。d.第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：a.借款人未按約定用途使用借款，應承擔相應的法律責任。b.借款人未按約定期限償還借款，應支付逾期利息，并承擔違約責任。c.出質(zhì)人提供虛假房地產(chǎn)權屬證明文件，應承擔相應的法律責任。d.第三方未按約定履行職責，應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例：a.借款人未按約定用途使用借款，經(jīng)核實后，借款人應立即停止使用借款，并承擔相應的違約責任。b.借款人未按約定期限償還借款，逾期后，借款人應支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔相應的違約責任。c.出質(zhì)人提供虛假房地產(chǎn)權屬證明文件，經(jīng)核實后，出質(zhì)人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。d.第三方未按約定履行職責，經(jīng)核實后，第三方應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當質(zhì)押借款模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2質(zhì)押人信息1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算方式1.6還款方式2.房地產(chǎn)質(zhì)押信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權屬證明文件2.3房地產(chǎn)估價報告2.4房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)3.借款合同條款3.1借款合同簽訂目的3.2借款合同生效條件3.3借款合同解除條件3.4違約責任4.質(zhì)押合同條款4.1質(zhì)押合同簽訂目的4.2質(zhì)押合同生效條件4.3質(zhì)押合同解除條件4.4違約責任5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.還款計劃與方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償金額9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.附件12.1房地產(chǎn)權屬證明文件12.2房地產(chǎn)估價報告12.3其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________1.2質(zhì)押人信息質(zhì)押人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________1.3借款金額：人民幣_________元整1.4借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月1.5利息計算方式：按年利率_____%計算，每月支付利息，具體計算公式為：借款金額×年利率÷121.6還款方式：每月償還利息，到期一次性償還本金2.房地產(chǎn)質(zhì)押信息2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：__________________房地產(chǎn)面積：____平方米房地產(chǎn)權證號：__________________2.2房地產(chǎn)權屬證明文件房地產(chǎn)所有權證土地使用權證其他相關證明文件2.3房地產(chǎn)估價報告估價機構：__________________估價時間：____年____月____日估價金額：人民幣_________元整2.4房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)抵押登記機構：__________________抵押登記時間：____年____月____日抵押登記證明文件3.借款合同條款3.1借款合同簽訂目的：為滿足借款人資金需求，甲方同意向乙方提供借款，乙方以其名下房地產(chǎn)作為質(zhì)押物進行擔保。3.2借款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)乙方未按時償還借款本金及利息；b)乙方未按時履行抵押物保管義務；c)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)房地產(chǎn)權利發(fā)生變更，影響本合同的履行；e)雙方協(xié)商一致。3.4違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.質(zhì)押合同條款4.1質(zhì)押合同簽訂目的：為保障借款合同的履行，乙方以其名下房地產(chǎn)作為質(zhì)押物進行擔保。4.2質(zhì)押合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)借款合同解除；b)房地產(chǎn)權利發(fā)生變更，影響本合同的履行；c)雙方協(xié)商一致。4.4違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按年利率_____%計算，每月支付利息，具體計算公式為：借款金額×年利率÷125.2利息支付方式：借款人每月在約定的還款日向甲方支付利息5.3利息支付時間：每月____日前6.還款計劃與方式6.1還款計劃：借款人應按照約定的還款計劃按時償還借款本金及利息。6.2還款方式：借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式償還借款本金及利息。6.3還款時間：每月____日前7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：雙方應按照法定程序，提交證據(jù)，進行訴訟。8.違約責任8.1違約情形a)借款人未按時償還借款本金及利息的，每逾期一日，應支付借款金額的_____%作為滯納金；b)質(zhì)押人未按時履行抵押物保管義務的，每逾期一日，應支付質(zhì)押物價值的_____%作為違約金；c)雙方未按合同約定履行其他義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔方式a)違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響；b)違約方應向守約方支付違約金；c)因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。8.3違約賠償金額a)違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同金額的_____%；b)損失賠償金額應根據(jù)實際情況，參照合同約定和法律規(guī)定計算。9.合同解除9.1合同解除條件a)出現(xiàn)本合同第三條中約定的解除條件；b)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序a)一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；b)雙方應在接到解除通知后____日內(nèi)達成解除合同的協(xié)議；c)合同解除協(xié)議達成后，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理a)借款人應立即償還剩余借款本金及利息；b)質(zhì)押人應辦理抵押物解除登記手續(xù)；c)雙方應妥善處理合同解除后的財產(chǎn)返還和費用結算。10.合同變更10.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)或政策變化，導致原合同內(nèi)容不再適用。10.2合同變更程序a)雙方應簽訂書面合同變更協(xié)議；b)合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更后的處理a)合同變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的約定履行合同義務；b)合同變更協(xié)議不影響原合同其他條款的效力。11.合同終止11.1合同終止條件a)借款期限屆滿，借款人已償還全部借款本金及利息；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序a)合同終止條件成就后，雙方應簽訂書面合同終止協(xié)議；b)合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止后的處理a)雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；b)合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的財產(chǎn)返還和費用結算。12.附件12.1房地產(chǎn)權屬證明文件a)房地產(chǎn)所有權證b)土地使用權證c)其他相關證明文件12.2房地產(chǎn)估價報告a)估價機構：__________________b)估價時間：____年____月____日c)估價金額：人民幣_________元整12.3其他相關文件a)借款人身份證明b)質(zhì)押人身份證明c)雙方協(xié)商達成的其他文件13.合同生效13.1合同生效條件a)雙方簽字（或蓋章）；b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時間a)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的個人、法人或其他組織。a)中介機構：提供信息、協(xié)調(diào)、擔保等服務的機構；b)評估機構：對房地產(chǎn)價值進行評估的機構；c)律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構；d)其他可能介入合同關系的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應取得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入方式、職責、權利、義務等，應在合同中明確約定。3.第三方的責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型和介入程度，由甲乙雙方在合同中約定。a)責任范圍：第三方在合同履行過程中應承擔的責任范圍；b)責任限額：第三方因違約行為應承擔的最高賠償金額；c)責任免除：第三方在特定情況下可以免除責任的條件。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：a)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；b)在其職責范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權；b)甲方對第三方的違約行為有權要求其承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，乙方對第三方的違約行為有權要求其承擔相應責任；b)乙方對第三方的服務不滿意，有權要求其改進或解除合同。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a)如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙