二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同范本（含土地、配套設(shè)施、裝修及稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同范本（含土地、配套設(shè)施、裝修及稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2土地使用權(quán)信息2.3配套設(shè)施情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及返還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.使用權(quán)與使用權(quán)范圍5.1使用權(quán)性質(zhì)5.2使用權(quán)范圍及限制6.維修責(zé)任與費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修及設(shè)備7.1裝修要求及費(fèi)用7.2設(shè)備清單及使用責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地使用稅8.2房產(chǎn)稅8.3其他稅費(fèi)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)地址：2.1.2房地產(chǎn)面積：平方米2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地使用權(quán)類型：2.2.2土地使用權(quán)年限：2.2.3土地使用權(quán)證號(hào)：2.3配套設(shè)施情況2.3.1水電供應(yīng)情況：2.3.2供暖情況：2.3.3電梯情況：2.3.4其他配套設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：元3.2.2支付方式：每月支付3.2.3支付時(shí)間：每月X日前3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：每X年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平4.租金押金及返還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：元4.1.2支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付4.2押金退還條件及程序4.2.1退還條件：合同期滿且無(wú)違約行為4.2.2退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)將押金退還給出租方5.使用權(quán)與使用權(quán)范圍5.1使用權(quán)性質(zhì)5.1.1租賃性質(zhì)：商業(yè)租賃5.1.2使用權(quán)性質(zhì)：使用權(quán)及附屬設(shè)施使用權(quán)5.2使用權(quán)范圍及限制5.2.1使用權(quán)范圍：租賃房屋及附屬設(shè)施5.2.2使用權(quán)限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)6.維修責(zé)任與費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施的維修6.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維修，但僅限于正常使用情況6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水電、照明等6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾的維修，但僅限于正常使用情況6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2承租方維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.裝修及設(shè)備7.1裝修要求及費(fèi)用7.1.1承租方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行裝修，但需征得出租方同意7.1.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2設(shè)備清單及使用責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)設(shè)備清單如下：7.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的正常使用，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地使用稅8.1.1土地使用稅由出租方按相關(guān)規(guī)定繳納。8.1.2承租方需在租賃期間內(nèi)，按照土地使用稅的繳納要求，配合出租方提供必要的資料。8.2房產(chǎn)稅8.2.1房產(chǎn)稅由出租方按相關(guān)規(guī)定繳納。8.2.2承租方需在租賃期間內(nèi)，按照房產(chǎn)稅的繳納要求，配合出租方提供必要的資料。8.3其他稅費(fèi)8.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2承租方需按時(shí)支付上述稅費(fèi)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方單方解除合同的條件包括但不限于：承租方嚴(yán)重違約、房屋存在重大安全隱患等。9.1.2承租方單方解除合同的條件包括但不限于：出租方未按約定提供房屋、出租方違約等。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前X日通知對(duì)方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2出租方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方約定以書(shū)面形式或約定的其他方式送達(dá)通知。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的約定15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的X%。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。15.4.2第三方介入后，應(yīng)遵循雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，協(xié)助其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅代表甲方提供相關(guān)服務(wù)，其行為不代表甲方的立場(chǎng)和決策。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅代表乙方提供相關(guān)服務(wù)，其行為不代表乙方的立場(chǎng)和決策。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方協(xié)商，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并按約定支付。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于水電、供暖、電梯等。4.裝修及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目和設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，并加蓋公章。附件說(shuō)明：作為押金交付的憑證。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明，如土地使用稅、房產(chǎn)稅等。附件說(shuō)明：證明出租方已按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方選擇仲裁，應(yīng)提供仲裁協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定提供房屋或配套設(shè)施未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)未按約定履行維修責(zé)任1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)逾期支付押金未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付押金，應(yīng)支付滯納金。乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)提供房屋甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同范本（含土地、配套設(shè)施、裝修及稅費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4土地性質(zhì)及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房地產(chǎn)用途5.1房地產(chǎn)用途限制5.2房地產(chǎn)用途變更6.房地產(chǎn)修繕及維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3修繕及維護(hù)費(fèi)用7.配套設(shè)施及公共區(qū)域7.1配套設(shè)施清單7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.裝修及設(shè)備8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3設(shè)備清單及使用規(guī)定9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額9.2稅費(fèi)支付方式9.3稅費(fèi)變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：______出租方法定代表人：______出租方注冊(cè)地址：______出租方聯(lián)系電話：______出租方電子郵箱：______1.2承租方信息承租方名稱：______承租方法定代表人：______承租方注冊(cè)地址：______承租方聯(lián)系電話：______承租方電子郵箱：______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：______2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：______2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：______平方米2.4土地性質(zhì)及面積土地性質(zhì)：______土地面積：______平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：______3.2租賃終止日期租賃終止日期：______3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，出租方和承租方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：______元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日前4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬戶號(hào)碼：______開(kāi)戶行：______第五條房地產(chǎn)用途5.1房地產(chǎn)用途限制房地產(chǎn)僅用于______用途。5.2房地產(chǎn)用途變更如需變更房地產(chǎn)用途，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房地產(chǎn)修繕及維護(hù)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及配套設(shè)施，并保持其完好狀態(tài)。6.3修繕及維護(hù)費(fèi)用日常維修費(fèi)用由______方承擔(dān)；大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第七條配套設(shè)施及公共區(qū)域7.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：1.______2.______3.______7.2公共區(qū)域使用規(guī)定公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由______方承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條裝修及設(shè)備8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)_____元。8.3設(shè)備清單及使用規(guī)定設(shè)備清單如下：1.______2.______3.______設(shè)備使用規(guī)定：a)承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或移裝。b)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由______方負(fù)責(zé)。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額本合同涉及的稅費(fèi)包括______稅、______稅等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由______方繳納，并在______日前支付。9.3稅費(fèi)變更如稅費(fèi)政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方擅自改變房屋用途；3.出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)；4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方的定義a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)工程監(jiān)理單位；d)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；e)擔(dān)保公司；f)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第十六條第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)a)提供專業(yè)的中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；c)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；d)按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。16.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1與甲方的劃分第三方應(yīng)直接與甲方進(jìn)行溝通，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2與乙方的劃分第三方應(yīng)直接與乙方進(jìn)行溝通，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.3與甲乙雙方的共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于______元。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失，不包括不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件a)雙方同意引入第三方；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方愿意接受本合同的約束。19.2第三方介入的程序a)雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方引入第三方的意愿；b)雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；c)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。20.3合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)出租房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.裝修方案及預(yù)算要求：提供詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算，包括裝修材料、施工工藝、費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修方案和預(yù)算是裝修施工的依據(jù)。4.設(shè)備清單及使用說(shuō)明要求：列明租賃房地產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說(shuō)明。說(shuō)明：設(shè)備清單和使用說(shuō)明是租賃雙方對(duì)設(shè)備使用的約定。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是租賃雙方履行稅費(fèi)支付義務(wù)的證明。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同變更內(nèi)容、生效日期等事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。9.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：甲方授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確委托事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是甲方授權(quán)他人代表其行使權(quán)利的證明。10.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：乙方授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確委托事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是乙方授權(quán)他人代表其行使權(quán)利的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付租金；b)乙方擅自改變房屋用途；c)甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)；d)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；e)雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；b)乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方______元的損失；c)甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)______元的維修費(fèi)用；d)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)______元的賠償責(zé)任；e)雙方約定的其他違約行為，按雙方協(xié)商確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約示例說(shuō)明：a)甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金；b)乙方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，應(yīng)賠償甲方______元的損失；c)甲方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)______元的維修費(fèi)用；d)第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差超過(guò)______%，應(yīng)承擔(dān)______元的賠償責(zé)任；e)雙方在合同中約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同范本（含土地、配套設(shè)施、裝修及稅費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋及土地情況2.1房屋及土地位置2.2房屋及土地面積2.3房屋及土地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.房屋及土地使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.2房屋及土地維護(hù)責(zé)任5.3附屬設(shè)施使用規(guī)定6.裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2設(shè)施清單及使用說(shuō)明6.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)方7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地增值稅7.2房產(chǎn)稅7.3契稅7.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋及土地詳細(xì)情況11.2附件二：裝修及設(shè)施清單11.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)12.合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系方式：2.租賃房屋及土地情況2.1房屋及土地位置房屋及土地坐落：具體地址：2.2房屋及土地面積房屋面積：平方米土地面積：平方米2.3房屋及土地用途房屋用途：土地用途：3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金支付方式及金額租金總額：元租金支付方式：按月支付每月租金：元3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件押金金額：元退還條件：租賃期滿且房屋及土地?zé)o損壞、無(wú)欠費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：元/月4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，按實(shí)際使用量結(jié)算5.房屋及土地使用規(guī)定5.1使用范圍及限制房屋及土地僅限用于約定的用途，不得擅自改變用途5.2房屋及土地維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及土地的維護(hù)保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)房屋及土地的合理使用和維護(hù)5.3附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，使用時(shí)需遵守相關(guān)規(guī)定6.裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，滿足正常居住和使用需求裝修要求：不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋外觀6.2設(shè)施清單及使用說(shuō)明設(shè)施清單：使用說(shuō)明：6.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)方裝修費(fèi)用：元裝修費(fèi)用承擔(dān)方：出租方7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地增值稅土地增值稅：元7.2房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅：元7.3契稅契稅：元7.4其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)：元8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式（1）出租方未按時(shí)提供房屋及土地，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每月租金的1%計(jì)算。（3）承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及土地，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）出租方擅自進(jìn)入承租方使用區(qū)域，承租方有權(quán)要求停止侵害并賠償損失。8.2違約金及賠償違約金：按未履行合同部分金額的5%計(jì)算。賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然解除。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：房屋及土地詳細(xì)情況附件內(nèi)容：房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證書(shū)、使用說(shuō)明等。11.2附件二：裝修及設(shè)施清單附件內(nèi)容：房屋及土地的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施清單、使用說(shuō)明等。11.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)附件內(nèi)容：土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅等稅費(fèi)的具體金額及承擔(dān)方。12.合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款。12.2其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及生效13.1簽署日期合同簽署日期：年月日13.2生效日期合同自簽署之日起生效。14.合同解除及終止14.1解除條件合同解除條件參照第十條合同解除條件。14.2終止條件合同終止條件參照第十條合同解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）租賃房屋及土地的評(píng)估、鑒定；（2）租金支付擔(dān)保；（3）物業(yè)管理監(jiān)督；（4）爭(zhēng)議解決；（5）其他甲乙雙方約定的情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地仲裁委員會(huì)指定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)及時(shí)將服務(wù)結(jié)果通知甲乙雙方。16.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并追究其違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因違約行為造成的損失，甲乙雙方約定由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)