二零二五年度合伙購(gòu)房保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購(gòu)房保障合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類(lèi)型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合作方出資比例3.1合作方一出資比例3.2合作方二出資比例4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2各方出資金額4.3出資時(shí)間安排5.房產(chǎn)權(quán)屬5.1房產(chǎn)權(quán)屬登記5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更5.3房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)租賃管理6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時(shí)間7.3收益分配方式8.合作期限8.1合作起始時(shí)間8.2合作終止時(shí)間9.退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)合作方一：X公司合作方二：X個(gè)人1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓101室2.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，雙方同意在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.合作方出資比例3.1合作方一出資比例：60%3.2合作方二出資比例：40%4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2各方出資金額：合作方一：人民幣60萬(wàn)元整合作方二：人民幣40萬(wàn)元整4.3出資時(shí)間安排：合作方一：在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整，剩余人民幣30萬(wàn)元整在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理完畢后支付。合作方二：在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣20萬(wàn)元整，剩余人民幣20萬(wàn)元整在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理完畢后支付。5.房產(chǎn)權(quán)屬5.1房產(chǎn)權(quán)屬登記雙方同意在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證登記在合作方一和合作方二名下。5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更如一方需變更房產(chǎn)份額，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理變更手續(xù)。5.3房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)日常維護(hù)費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。6.2房產(chǎn)租賃管理房產(chǎn)租賃事宜由合作方一負(fù)責(zé)，所得租金按出資比例分配給雙方。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)維修費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)，如一方因特殊原因需進(jìn)行大額維修，可向另一方申請(qǐng)墊付，墊付后按出資比例在后續(xù)租金中返還。7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例房產(chǎn)收益（包括租金收入和其他收益）按出資比例分配，即合作方一得60%，合作方二得40%。7.2收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每季度末，由合作方一負(fù)責(zé)核算并支付給合作方二。7.3收益分配方式收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶(hù)信息。8.合作期限8.1合作起始時(shí)間：2024年1月1日8.2合作終止時(shí)間：2034年12月31日9.退出機(jī)制9.1退出條件9.1.1合作期限屆滿(mǎn)，合作雙方同意繼續(xù)合作的，應(yīng)書(shū)面續(xù)簽合同。9.1.2一方因故需要退出合作，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知另一方。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合作。9.2退出程序9.2.1退出方應(yīng)將房產(chǎn)份額按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓給另一方或第三方。9.2.2退出方應(yīng)承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、中介費(fèi)等。9.2.3雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.3退出費(fèi)用退出費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付出資款項(xiàng)；10.1.2未按時(shí)支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用；10.1.3未按時(shí)支付房產(chǎn)租賃收益；10.1.4損壞或擅自處置房產(chǎn)；10.1.5違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁地點(diǎn)：北京市。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合作期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，房產(chǎn)歸另一方所有，退出方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額。12.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于房產(chǎn)收益分配、費(fèi)用分擔(dān)等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、銀行賬戶(hù)信息等。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于房產(chǎn)收益分配、費(fèi)用分擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合作的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足本合同約定的條件，如房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。16.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助溝通等。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資金信息。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助溝通等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。18.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.3責(zé)任限額適用范圍18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反本合同約定給乙方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反本合同約定給甲方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，不影響其相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同是本合同附件的核心文件，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的重要文件。3.銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：提供雙方有效的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。說(shuō)明：銀行賬戶(hù)信息用于收付款項(xiàng)，確保資金安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合作的重要文件，確保合作順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，證明已履行違約責(zé)任。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修費(fèi)用憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)合作需求提供，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付出資款項(xiàng)；違約方未按時(shí)支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用；違約方未按時(shí)支付房產(chǎn)租賃收益；違約方損壞或擅自處置房產(chǎn)；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。3.示例說(shuō)明：示例一：若合作方一未按時(shí)支付人民幣30萬(wàn)元整，應(yīng)向合作方二支付人民幣1.5萬(wàn)元整的違約金。示例二：若合作方二擅自處置房產(chǎn)，造成人民幣10萬(wàn)元整的損失，應(yīng)賠償合作方一人民幣10萬(wàn)元整。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)房保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間3.合伙購(gòu)房比例及出資方式3.1合伙購(gòu)房比例3.2合伙人出資方式3.3出資時(shí)間及金額3.4出資變更及調(diào)整4.房產(chǎn)權(quán)屬登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用4.3房產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)間5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)實(shí)施時(shí)間7.房產(chǎn)租賃及收益分配7.1房產(chǎn)租賃條件7.2房產(chǎn)租賃收益分配比例7.3房產(chǎn)租賃收益分配時(shí)間8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.3房產(chǎn)回購(gòu)條件及價(jià)格9.合伙關(guān)系終止9.1合伙關(guān)系終止條件9.2合伙關(guān)系終止后的房產(chǎn)處理9.3合伙關(guān)系終止后的費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合伙人身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]；[電子郵箱]1.4合同雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/門(mén)牌號(hào)]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X]2.3房產(chǎn)面積[建筑面積：X平方米；使用面積：X平方米]2.4房產(chǎn)用途[住宅/商業(yè)/辦公等]2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整]2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：年月日]3.合伙購(gòu)房比例及出資方式3.1合伙購(gòu)房比例甲方出資比例：[比例%]乙方出資比例：[比例%]3.2合伙人出資方式甲方出資方式：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式]乙方出資方式：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式]3.3出資時(shí)間及金額甲方出資時(shí)間：[具體日期]甲方出資金額：[人民幣萬(wàn)元整]乙方出資時(shí)間：[具體日期]乙方出資金額：[人民幣萬(wàn)元整]3.4出資變更及調(diào)整出資比例及金額如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)權(quán)屬登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)甲方和乙方共同申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)屬登記。4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。4.3房產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)間[具體日期：年月日]5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)[交易稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等]5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：[比例%]乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：[比例%]5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間[具體日期：年月日]6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用按照出資比例承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)實(shí)施時(shí)間[具體日期：年月日]7.房產(chǎn)租賃及收益分配7.1房產(chǎn)租賃條件[租賃條件：租賃對(duì)象、租賃用途、租賃期限等]7.2房產(chǎn)租賃收益分配比例租賃收益分配比例：甲方[比例%]，乙方[比例%]7.3房產(chǎn)租賃收益分配時(shí)間[具體日期：年月日]8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件[轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或一方在特定情況下提出轉(zhuǎn)讓要求]8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)參照房產(chǎn)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值，由雙方共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。8.3房產(chǎn)回購(gòu)條件及價(jià)格[回購(gòu)條件：一方因個(gè)人原因需要回購(gòu)房產(chǎn)]回購(gòu)價(jià)格應(yīng)參照房產(chǎn)回購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值，由雙方共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。9.合伙關(guān)系終止9.1合伙關(guān)系終止條件[終止條件：合同約定的合伙期限屆滿(mǎn)、一方違約、不可抗力等]9.2合伙關(guān)系終止后的房產(chǎn)處理合伙關(guān)系終止后，房產(chǎn)由出資比例最高的合伙人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，如無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)，則由雙方協(xié)商出售，出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后按出資比例分配。9.3合伙關(guān)系終止后的費(fèi)用結(jié)算合伙關(guān)系終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于：未支付款項(xiàng)、維修保養(yǎng)費(fèi)用、稅費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形：未按時(shí)出資、未按時(shí)繳納稅費(fèi)、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間，如：六十日內(nèi)]。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件[解除條件：合同約定的解除條件成立，或雙方協(xié)商一致解除合同]12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件：甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]13.2合伙人身份證復(fù)印件[附件：甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件]13.3房產(chǎn)交易合同[附件：房產(chǎn)交易合同]13.4其他相關(guān)文件[附件：其他相關(guān)文件]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期[簽訂日期：年月日]14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件份數(shù)合同附件與合同份數(shù)相同。14.4合同保管責(zé)任合同及附件由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的個(gè)人或組織。1.2第三方類(lèi)型a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d)仲裁機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出。b)如第三方未約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]萬(wàn)元。3.第三方介入條件3.1介入條件a)雙方協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議；b)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。3.2介入程序a)雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入；b)第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間，如：七日內(nèi)]給予答復(fù)；c)第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；b)第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與合同標(biāo)的物第三方對(duì)合同標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.第三方介入后的合同變更6.1變更通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。6.2變更生效合同變更自甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議生效之日起生效。6.3變更對(duì)第三方的約束力第三方介入后的合同變更對(duì)第三方具有約束力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.合伙人身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：此附件用于證明合伙人的身份信息，確保合同主體合法有效。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供完整的房產(chǎn)交易合同，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性和完整性。4.出資憑證要求：提供甲方和乙方出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的出資情況，確保出資的真實(shí)性和合法性。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃的合同文本，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的確定，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按時(shí)出資b)未按時(shí)繳納稅費(fèi)c)未履行維修保養(yǎng)責(zé)任d)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未按約定履行e)爭(zhēng)議解決過(guò)程中不配合2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)未按時(shí)出資：應(yīng)支付違約金，違約金按未出資部分的比例計(jì)算。b)未按時(shí)繳納稅費(fèi)：應(yīng)支付違約金，違約金按未繳納稅費(fèi)金額的百分比計(jì)算。c)未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：應(yīng)賠償因維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致的損失。d)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未按約定履行：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。e)爭(zhēng)議解決過(guò)程中不配合：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a)甲方未按時(shí)出資，應(yīng)支付乙方違約金人民幣[具體金額]元。b)乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣[具體金額]元。c)甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償乙方人民幣[具體金額]元。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)房保障合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期2.購(gòu)房項(xiàng)目信息2.1購(gòu)房地點(diǎn)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房資金及支付方式3.1購(gòu)房資金總額3.2各方出資比例3.3資金支付方式3.4資金支付時(shí)間4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬及登記5.1房屋權(quán)屬劃分5.2房屋登記手續(xù)5.3房屋權(quán)屬變更6.房屋管理及維修6.1房屋管理責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定7.3轉(zhuǎn)售收益分配8.合伙關(guān)系變更及終止8.1合伙關(guān)系變更8.2合伙關(guān)系終止8.3合伙關(guān)系終止后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：各方出資證明12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行地點(diǎn)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度合伙購(gòu)房保障合同”。1.2合同目的：為明確合伙各方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合伙購(gòu)房目標(biāo)。1.3合同雙方基本信息：1.3.1合伙人甲方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式。1.3.2合伙人乙方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式。1.4合同簽訂日期：____年____月____日。2.購(gòu)房項(xiàng)目信息2.1購(gòu)房地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____。2.4房屋用途：____。3.購(gòu)房資金及支付方式3.1購(gòu)房資金總額：____元。3.2各方出資比例：甲方出資____%，乙方出資____%。3.3資金支付方式：3.3.1甲方出資：____元，支付方式為_(kāi)___。3.3.2乙方出資：____元，支付方式為_(kāi)___。3.4資金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利：4.1.1合伙人有權(quán)了解購(gòu)房項(xiàng)目的相關(guān)信息。4.1.2合伙人有權(quán)參與購(gòu)房決策。4.1.3合伙人有權(quán)按出資比例享有房屋權(quán)益。4.2合伙人義務(wù)：4.2.1合伙人應(yīng)按約定出資，不得擅自變更出資比例。4.2.2合伙人應(yīng)積極配合購(gòu)房相關(guān)手續(xù)辦理。4.2.3合伙人應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋權(quán)屬及登記5.1房屋權(quán)屬劃分：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，按出資比例享有。5.2房屋登記手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋權(quán)屬變更：房屋權(quán)屬變更需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。6.房屋管理及維修6.1房屋管理責(zé)任：甲方和乙方共同負(fù)責(zé)房屋的管理。6.2房屋維修責(zé)任：房屋維修費(fèi)用按出資比例承擔(dān)。7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃規(guī)定：房屋租賃需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，租賃收益按出資比例分配。7.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定：房屋轉(zhuǎn)售需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，轉(zhuǎn)售收益按出資比例分配。7.3轉(zhuǎn)售收益分配：房屋轉(zhuǎn)售收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方得____%，乙方得____%。8.合伙關(guān)系變更及終止8.1合伙關(guān)系變更：8.1.1合伙關(guān)系變更需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意。8.1.2合伙關(guān)系變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于出資比例調(diào)整、合伙人變更等。8.2合伙關(guān)系終止：8.2.1合伙關(guān)系終止原因包括但不限于合同到期、房屋出售、合伙人退出等。8.2.2合伙關(guān)系終止時(shí)，各方應(yīng)按照合同約定處理房屋權(quán)屬、資金結(jié)算等事宜。8.3合伙關(guān)系終止后的處理：8.3.1房屋權(quán)屬處理：房屋權(quán)屬應(yīng)根據(jù)各方出資比例進(jìn)行分割或由一方購(gòu)買(mǎi)另一方份額。8.3.2資金結(jié)算：各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算，包括未出資部分、已出資部分的利息等。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1合伙人未按約定出資的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金比例為未出資部分的____%。9.1.2合伙人未按約定履行管理、維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止條件：10.2.1合伙關(guān)系終止。10.2.2合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理房屋權(quán)屬、資金結(jié)算等事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：各方出資證明12.合同生效及履行12.1合同生效條件：12.1.1合伙人雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋權(quán)屬登記完畢止。12.3合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1合伙人雙方書(shū)面同意。13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件：13.2.1合伙人一方嚴(yán)重違約。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同變更及解除的程序：13.3.1合伙人雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.3.2協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合伙人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2合伙人應(yīng)相互尊重，保持良好合作關(guān)系。14.3本合同未盡事宜，可由合伙人雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助購(gòu)房活動(dòng)或履行合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的情形16.1購(gòu)房咨詢(xún)與評(píng)估：在購(gòu)房決策過(guò)程中，甲方和乙方可聘請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和評(píng)估服務(wù)。16.2合同簽訂與審查：在簽訂購(gòu)房合同前，甲方和乙方可聘請(qǐng)第三方律師對(duì)合同進(jìn)行審查。16.3房屋交易與過(guò)戶(hù)：在房屋交易過(guò)程中，甲方和乙方可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理交易手續(xù)。16.4工程監(jiān)理與驗(yàn)收：在房屋建設(shè)或裝修過(guò)程中，甲方和乙方可聘請(qǐng)第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方應(yīng)共同決定是否聘請(qǐng)第三方，并協(xié)商確定第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠