二零二五年度合伙購房保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購房保障合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合作方出資比例3.1合作方一出資比例3.2合作方二出資比例4.房產(chǎn)購買款項4.1房產(chǎn)總價4.2各方出資金額4.3出資時間安排5.房產(chǎn)權(quán)屬5.1房產(chǎn)權(quán)屬登記5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更5.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)租賃管理6.3房產(chǎn)維修費用7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時間7.3收益分配方式8.合作期限8.1合作起始時間8.2合作終止時間9.退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱合作方一：X公司合作方二：X個人1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓101室2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，雙方同意在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.合作方出資比例3.1合作方一出資比例：60%3.2合作方二出資比例：40%4.房產(chǎn)購買款項4.1房產(chǎn)總價：人民幣100萬元整4.2各方出資金額：合作方一：人民幣60萬元整合作方二：人民幣40萬元整4.3出資時間安排：合作方一：在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整，剩余人民幣30萬元整在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理完畢后支付。合作方二：在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣20萬元整，剩余人民幣20萬元整在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理完畢后支付。5.房產(chǎn)權(quán)屬5.1房產(chǎn)權(quán)屬登記雙方同意在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理完畢后一個月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證登記在合作方一和合作方二名下。5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更如一方需變更房產(chǎn)份額，應(yīng)提前一個月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理變更手續(xù)。5.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)日常維護(hù)費用由雙方按出資比例分擔(dān)。6.2房產(chǎn)租賃管理房產(chǎn)租賃事宜由合作方一負(fù)責(zé)，所得租金按出資比例分配給雙方。6.3房產(chǎn)維修費用房產(chǎn)維修費用由雙方按出資比例分擔(dān)，如一方因特殊原因需進(jìn)行大額維修，可向另一方申請墊付，墊付后按出資比例在后續(xù)租金中返還。7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例房產(chǎn)收益（包括租金收入和其他收益）按出資比例分配，即合作方一得60%，合作方二得40%。7.2收益分配時間收益分配時間為每季度末，由合作方一負(fù)責(zé)核算并支付給合作方二。7.3收益分配方式收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。8.合作期限8.1合作起始時間：2024年1月1日8.2合作終止時間：2034年12月31日9.退出機(jī)制9.1退出條件9.1.1合作期限屆滿，合作雙方同意繼續(xù)合作的，應(yīng)書面續(xù)簽合同。9.1.2一方因故需要退出合作，應(yīng)提前三個月書面通知另一方。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合作。9.2退出程序9.2.1退出方應(yīng)將房產(chǎn)份額按市場價格轉(zhuǎn)讓給另一方或第三方。9.2.2退出方應(yīng)承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費、中介費等。9.2.3雙方應(yīng)在一個月內(nèi)完成房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)。9.3退出費用退出費用包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費、中介費、評估費等，具體費用由雙方按出資比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時支付出資款項；10.1.2未按時支付房產(chǎn)維護(hù)費用；10.1.3未按時支付房產(chǎn)租賃收益；10.1.4損壞或擅自處置房產(chǎn)；10.1.5違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分款項的千分之五計算，最高不超過人民幣10萬元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁地點：北京市。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議提交至中國仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，房產(chǎn)歸另一方所有，退出方應(yīng)按市場價格轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額。12.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于房產(chǎn)收益分配、費用分擔(dān)等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購買合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、銀行賬戶信息等。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于房產(chǎn)收益分配、費用分擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合作的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)滿足本合同約定的條件，如房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶等。16.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助溝通等。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資金信息。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助溝通等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過人民幣50萬元。18.2.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.3責(zé)任限額適用范圍18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反本合同約定給乙方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反本合同約定給甲方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，不影響其相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、購買價格、付款方式、交付時間等。說明：房產(chǎn)購買合同是本合同附件的核心文件，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息真實準(zhǔn)確。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是辦理房產(chǎn)過戶的重要文件。3.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供雙方有效的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：銀行賬戶信息用于收付款項，確保資金安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合作的重要文件，確保合作順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，證明已履行違約責(zé)任。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修費用憑證等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)合作需求提供，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付出資款項；違約方未按時支付房產(chǎn)維護(hù)費用；違約方未按時支付房產(chǎn)租賃收益；違約方損壞或擅自處置房產(chǎn)；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分款項的千分之五計算，最高不超過人民幣10萬元。3.示例說明：示例一：若合作方一未按時支付人民幣30萬元整，應(yīng)向合作方二支付人民幣1.5萬元整的違約金。示例二：若合作方二擅自處置房產(chǎn)，造成人民幣10萬元整的損失，應(yīng)賠償合作方一人民幣10萬元整。全文完。二零二四年度合伙購房保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方身份證號碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購買價格2.6房產(chǎn)購買時間3.合伙購房比例及出資方式3.1合伙購房比例3.2合伙人出資方式3.3出資時間及金額3.4出資變更及調(diào)整4.房產(chǎn)權(quán)屬登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記申請4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費用4.3房產(chǎn)權(quán)屬登記時間5.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)實施時間7.房產(chǎn)租賃及收益分配7.1房產(chǎn)租賃條件7.2房產(chǎn)租賃收益分配比例7.3房產(chǎn)租賃收益分配時間8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及回購8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格8.3房產(chǎn)回購條件及價格9.合伙關(guān)系終止9.1合伙關(guān)系終止條件9.2合伙關(guān)系終止后的房產(chǎn)處理9.3合伙關(guān)系終止后的費用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合伙人身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.4合同雙方身份證號碼甲方身份證號碼：[身份證號碼]乙方身份證號碼：[身份證號碼]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/門牌號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X]2.3房產(chǎn)面積[建筑面積：X平方米；使用面積：X平方米]2.4房產(chǎn)用途[住宅/商業(yè)/辦公等]2.5房產(chǎn)購買價格[購買價格：人民幣萬元整]2.6房產(chǎn)購買時間[購買時間：年月日]3.合伙購房比例及出資方式3.1合伙購房比例甲方出資比例：[比例%]乙方出資比例：[比例%]3.2合伙人出資方式甲方出資方式：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式]乙方出資方式：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式]3.3出資時間及金額甲方出資時間：[具體日期]甲方出資金額：[人民幣萬元整]乙方出資時間：[具體日期]乙方出資金額：[人民幣萬元整]3.4出資變更及調(diào)整出資比例及金額如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)權(quán)屬登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記申請甲方和乙方共同申請房產(chǎn)權(quán)屬登記。4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費用房產(chǎn)權(quán)屬登記費用由雙方按照出資比例承擔(dān)。4.3房產(chǎn)權(quán)屬登記時間[具體日期：年月日]5.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費種類[交易稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等]5.2稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費比例：[比例%]乙方承擔(dān)稅費比例：[比例%]5.3稅費繳納時間[具體日期：年月日]6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)維修保養(yǎng)費用按照出資比例承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)實施時間[具體日期：年月日]7.房產(chǎn)租賃及收益分配7.1房產(chǎn)租賃條件[租賃條件：租賃對象、租賃用途、租賃期限等]7.2房產(chǎn)租賃收益分配比例租賃收益分配比例：甲方[比例%]，乙方[比例%]7.3房產(chǎn)租賃收益分配時間[具體日期：年月日]8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及回購8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件[轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或一方在特定情況下提出轉(zhuǎn)讓要求]8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)參照房產(chǎn)當(dāng)時的市場價值，由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確定。8.3房產(chǎn)回購條件及價格[回購條件：一方因個人原因需要回購房產(chǎn)]回購價格應(yīng)參照房產(chǎn)回購時的市場價值，由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確定。9.合伙關(guān)系終止9.1合伙關(guān)系終止條件[終止條件：合同約定的合伙期限屆滿、一方違約、不可抗力等]9.2合伙關(guān)系終止后的房產(chǎn)處理合伙關(guān)系終止后，房產(chǎn)由出資比例最高的合伙人優(yōu)先購買，如無優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買，則由雙方協(xié)商出售，出售所得款項扣除相關(guān)費用后按出資比例分配。9.3合伙關(guān)系終止后的費用結(jié)算合伙關(guān)系終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于：未支付款項、維修保養(yǎng)費用、稅費等。10.違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形：未按時出資、未按時繳納稅費、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解或仲裁。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間，如：六十日內(nèi)]。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件[解除條件：合同約定的解除條件成立，或雙方協(xié)商一致解除合同]12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照約定進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件：甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]13.2合伙人身份證復(fù)印件[附件：甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件]13.3房產(chǎn)交易合同[附件：房產(chǎn)交易合同]13.4其他相關(guān)文件[附件：其他相關(guān)文件]14.其他約定事項14.1合同簽訂日期[簽訂日期：年月日]14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件份數(shù)合同附件與合同份數(shù)相同。14.4合同保管責(zé)任合同及附件由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個人或組織。1.2第三方類型a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d)仲裁機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方或合同標(biāo)的物遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出。b)如第三方未約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]萬元。3.第三方介入條件3.1介入條件a)雙方協(xié)商解決合同履行中的爭議；b)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；c)合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。3.2介入程序a)雙方應(yīng)書面通知第三方介入；b)第三方應(yīng)在收到通知后[具體時間，如：七日內(nèi)]給予答復(fù)；c)第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；b)第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與合同標(biāo)的物第三方對合同標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.第三方介入后的合同變更6.1變更通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。6.2變更生效合同變更自甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議生效之日起生效。6.3變更對第三方的約束力第三方介入后的合同變更對第三方具有約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。7.3爭議解決期限爭議解決期限由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.合伙人身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明合伙人的身份信息，確保合同主體合法有效。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供完整的房產(chǎn)交易合同，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性和完整性。4.出資憑證要求：提供甲方和乙方出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的出資情況，確保出資的真實性和合法性。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃的合同文本，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議解決方式的確定，確保爭議得到妥善處理。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按時出資b)未按時繳納稅費c)未履行維修保養(yǎng)責(zé)任d)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未按約定履行e)爭議解決過程中不配合2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)未按時出資：應(yīng)支付違約金，違約金按未出資部分的比例計算。b)未按時繳納稅費：應(yīng)支付違約金，違約金按未繳納稅費金額的百分比計算。c)未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：應(yīng)賠償因維修保養(yǎng)不及時導(dǎo)致的損失。d)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未按約定履行：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。e)爭議解決過程中不配合：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明a)甲方未按時出資，應(yīng)支付乙方違約金人民幣[具體金額]元。b)乙方未按時繳納稅費，應(yīng)支付甲方違約金人民幣[具體金額]元。c)甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償乙方人民幣[具體金額]元。全文完。二零二四年度合伙購房保障合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期2.購房項目信息2.1購房地點2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房資金及支付方式3.1購房資金總額3.2各方出資比例3.3資金支付方式3.4資金支付時間4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬及登記5.1房屋權(quán)屬劃分5.2房屋登記手續(xù)5.3房屋權(quán)屬變更6.房屋管理及維修6.1房屋管理責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定7.3轉(zhuǎn)售收益分配8.合伙關(guān)系變更及終止8.1合伙關(guān)系變更8.2合伙關(guān)系終止8.3合伙關(guān)系終止后的處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：各方出資證明12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行地點13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度合伙購房保障合同”。1.2合同目的：為明確合伙各方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)合伙購房目標(biāo)。1.3合同雙方基本信息：1.3.1合伙人甲方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式。1.3.2合伙人乙方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式。1.4合同簽訂日期：____年____月____日。2.購房項目信息2.1購房地點：____省____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____。2.4房屋用途：____。3.購房資金及支付方式3.1購房資金總額：____元。3.2各方出資比例：甲方出資____%，乙方出資____%。3.3資金支付方式：3.3.1甲方出資：____元，支付方式為____。3.3.2乙方出資：____元，支付方式為____。3.4資金支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利：4.1.1合伙人有權(quán)了解購房項目的相關(guān)信息。4.1.2合伙人有權(quán)參與購房決策。4.1.3合伙人有權(quán)按出資比例享有房屋權(quán)益。4.2合伙人義務(wù)：4.2.1合伙人應(yīng)按約定出資，不得擅自變更出資比例。4.2.2合伙人應(yīng)積極配合購房相關(guān)手續(xù)辦理。4.2.3合伙人應(yīng)共同承擔(dān)購房過程中的風(fēng)險。5.房屋權(quán)屬及登記5.1房屋權(quán)屬劃分：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，按出資比例享有。5.2房屋登記手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋權(quán)屬變更：房屋權(quán)屬變更需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。6.房屋管理及維修6.1房屋管理責(zé)任：甲方和乙方共同負(fù)責(zé)房屋的管理。6.2房屋維修責(zé)任：房屋維修費用按出資比例承擔(dān)。7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃規(guī)定：房屋租賃需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，租賃收益按出資比例分配。7.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定：房屋轉(zhuǎn)售需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，轉(zhuǎn)售收益按出資比例分配。7.3轉(zhuǎn)售收益分配：房屋轉(zhuǎn)售收益扣除相關(guān)費用后，甲方得____%，乙方得____%。8.合伙關(guān)系變更及終止8.1合伙關(guān)系變更：8.1.1合伙關(guān)系變更需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。8.1.2合伙關(guān)系變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于出資比例調(diào)整、合伙人變更等。8.2合伙關(guān)系終止：8.2.1合伙關(guān)系終止原因包括但不限于合同到期、房屋出售、合伙人退出等。8.2.2合伙關(guān)系終止時，各方應(yīng)按照合同約定處理房屋權(quán)屬、資金結(jié)算等事宜。8.3合伙關(guān)系終止后的處理：8.3.1房屋權(quán)屬處理：房屋權(quán)屬應(yīng)根據(jù)各方出資比例進(jìn)行分割或由一方購買另一方份額。8.3.2資金結(jié)算：各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算，包括未出資部分、已出資部分的利息等。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1合伙人未按約定出資的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金比例為未出資部分的____%。9.1.2合伙人未按約定履行管理、維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式：9.2.1合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同終止條件：10.2.1合伙關(guān)系終止。10.2.2合同約定的履行期限屆滿。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理房屋權(quán)屬、資金結(jié)算等事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：各方出資證明12.合同生效及履行12.1合同生效條件：12.1.1合伙人雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋權(quán)屬登記完畢止。12.3合同履行地點：房屋所在地。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1合伙人雙方書面同意。13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件：13.2.1合伙人一方嚴(yán)重違約。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同變更及解除的程序：13.3.1合伙人雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.3.2協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。14.合同其他約定事項14.1合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2合伙人應(yīng)相互尊重，保持良好合作關(guān)系。14.3本合同未盡事宜，可由合伙人雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助購房活動或履行合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的情形16.1購房咨詢與評估：在購房決策過程中，甲方和乙方可聘請第三方提供專業(yè)咨詢和評估服務(wù)。16.2合同簽訂與審查：在簽訂購房合同前，甲方和乙方可聘請第三方律師對合同進(jìn)行審查。16.3房屋交易與過戶：在房屋交易過程中，甲方和乙方可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理交易手續(xù)。16.4工程監(jiān)理與驗收：在房屋建設(shè)或裝修過程中，甲方和乙方可聘請第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理和驗收。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方應(yīng)共同決定是否聘請第三方，并協(xié)商確定第三方的工作內(nèi)容、費用及支付方式。17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠