二零二五年度房屋出售合同附帶抵押權(quán)登記協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售合同附帶抵押權(quán)登記協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋”指甲方擁有的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押權(quán)：指乙方為保證合同履行，在甲方房屋上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2.抵押權(quán)登記：指乙方在甲方房屋上設(shè)定抵押權(quán)后，依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在甲方房屋上設(shè)定抵押權(quán)，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。3.一方違約，另一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款或返還房屋。2.合同解除后，因合同解除而發(fā)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所應(yīng)支付的金額，包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.抵押登記費(fèi)：指乙方在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價(jià)款。2.抵押登記費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息支付。7.3支付時(shí)間1.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.抵押登記費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)前支付。7.4支付章件1.乙方支付房屋價(jià)款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格、抵押權(quán)登記等相關(guān)內(nèi)容均為保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付房屋價(jià)款或未辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.甲方未交付房屋或未保證房屋權(quán)屬清晰。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款。2.乙方保留在抵押權(quán)登記完成后取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋出售和抵押權(quán)登記等相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出售和抵押權(quán)登記事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：其他相關(guān)方（蓋章或簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)表3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)商和調(diào)解記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清，存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)解決。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確支付時(shí)間，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。3.問題：辦理抵押權(quán)登記手續(xù)過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如遇障礙，可尋求專業(yè)法律意見。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的抵押權(quán)登記服務(wù)符合法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成抵押權(quán)登記手續(xù)，確保手續(xù)齊全。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取抵押權(quán)登記服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求雙方提供必要的文件和信息。3.利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)。乙方在抵押權(quán)登記完成后，享有房屋的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方配合辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的房屋價(jià)款。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋出售合同附帶抵押權(quán)登記協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任第五章抵押權(quán)登記協(xié)議5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物范圍5.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用5.5抵押權(quán)登記期限第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4爭(zhēng)議解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更10.4合同通知第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人簽字或蓋章第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋出售合同附帶抵押權(quán)登記協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出售方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4.2買受方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.2房屋位置及面積：房屋具體位置：房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及用途：建筑結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：附屬設(shè)施：設(shè)備清單：第三章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)；享有房屋的使用權(quán)；享有房屋的收益權(quán)；3.2買方義務(wù)：按時(shí)足額支付購(gòu)房款；遵守國(guó)家法律法規(guī)；遵守合同約定；3.3賣方權(quán)利：收取購(gòu)房款；保留房屋所有權(quán)；享有合同約定的其他權(quán)利；3.4賣方義務(wù)：出售房屋；提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；保證房屋權(quán)利無瑕疵。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：_______元整4.2付款方式及時(shí)間：首付款：_______元，支付時(shí)間：_______尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.3付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第五章抵押權(quán)登記協(xié)議5.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意將房屋設(shè)定抵押權(quán)，乙方為抵押權(quán)人；5.2抵押物范圍：房屋及其附屬設(shè)施；5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.5抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限為_______年。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰；房屋無任何權(quán)利瑕疵；房屋已辦理完所有交付手續(xù)；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6.4驗(yàn)收不合格處理：買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改；如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未予改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算；7.4爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1無8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；8.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房屋抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未予改正。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；9.3.2解除合同后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還或抵扣。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.2合同附件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告；10.2.3其他相關(guān)證明材料。10.3合同變更：10.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；10.3.2變更后的合同仍具有同等法律效力。10.4合同通知：10.4.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；10.4.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2有關(guān)合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循合同法的基本原則。11.2管轄法院：11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測(cè)繪報(bào)告；12.3其他相關(guān)證明材料。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署人簽字或蓋章：13.2.1出售方（甲方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字/蓋章：日期：13.2.2買受方（乙方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字/蓋章：日期：第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管責(zé)任：14.2.1合同原件由甲方保管；14.2.2合同復(fù)印件由乙方向甲方提供。甲方（出售方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：1.1.1甲方在本合同簽訂后，享有對(duì)房屋的唯一出售代理權(quán)；1.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或通過第三方出售、出租房屋；1.1.3違反本條款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_______%的違約金。1.2甲方維修保養(yǎng)義務(wù)條款：1.2.1甲方應(yīng)確保房屋在交付前處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的維修保養(yǎng)責(zé)任；1.2.2交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。1.3甲方信息披露義務(wù)條款：1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、歷史交易記錄等；1.3.2甲方保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如有虛假或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方協(xié)助過戶條款：1.4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；1.4.2甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：2.1.1乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方出售的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2.1.2甲方在出售房屋前，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買；2.1.3如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)另行出售。2.2乙方房屋驗(yàn)收條款：2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；2.2.3甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，如未按時(shí)整改，乙方有權(quán)解除合同。2.3乙方付款時(shí)間及方式條款：2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶；2.3.2乙方付款方式應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；2.3.3乙方在付款過程中應(yīng)確保資金安全，避免因支付方式不當(dāng)導(dǎo)致資金損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1.1中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)；3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.1.3如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行；3.2.3中介方在履行職責(zé)過程中如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：3.3.1中介方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露；3.3.2中介方在合同履行過程中，不得利用合同雙方信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.抵押權(quán)登記協(xié)議5.買方支付憑證6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按時(shí)交付房屋；提供虛假房屋信息；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方：未按時(shí)支付購(gòu)房款；違反房屋使用規(guī)定；未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指合同一方在同等條件下，對(duì)合同標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，債權(quán)人取得對(duì)該抵押物的優(yōu)先受償權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如甲方未按時(shí)整改，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，如甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有者，乙方為購(gòu)買者。2.房屋存在抵押權(quán)，甲方需辦理抵押權(quán)登記。3.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.房屋買賣合同涉及房屋交付、過戶、抵押權(quán)登記等環(huán)節(jié)。全文完。二零二五年度房屋出售合同附帶抵押權(quán)登記協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3抵押權(quán)登記期限5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署13.1出售方簽署13.2買受方簽署14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：個(gè)人1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人/代理人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在地：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋編號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2樓層：6層2.3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2剩余房款在房屋交付前全部付清3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.1.2買受方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用4.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)4.3抵押權(quán)登記期限4.3.1抵押權(quán)登記期限為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.1.2買受方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全6.2.3房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出售方未按約定交付房屋7.1.3買受方未按約定支付房款7.2違約責(zé)任7.2.1出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）7.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按未履行部分的10%計(jì)算7.3.2違約金支付期限為違約事實(shí)發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件9.2.1出售方或買受方嚴(yán)重違約9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出通知后的第二個(gè)工作日10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件、房屋買賣合同11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：2025年4月15日12.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.合同簽署13.1出售方簽署13.1.1出售方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.1.2法定代表人（簽字）：13.2買受方簽署13.2.1買受方（簽字）：14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入方式a)提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；b)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；c)監(jiān)督合同履行過程；d)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的安全、完整性和合法性不承擔(dān)任何責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其賠償總額不超過合同標(biāo)的價(jià)的5%。15.6.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立性，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.