2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋產(chǎn)權(quán)變更登記順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物等；（2）無房本：指甲方所擁有的房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證；（3）產(chǎn)權(quán)變更登記：指將甲方所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)變更登記等義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證所出售的房屋真實、合法，并有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及與房屋相關(guān)的所有文件、資料交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)、款項等事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)、款項等事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣交易費用：包括但不限于房屋過戶稅費、評估費、測繪費等；（2）代理服務(wù)費用：乙方為甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)所收取的費用；（3）其他相關(guān)費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）房屋買賣交易費用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣交易費用支付至乙方指定賬戶；（2）代理服務(wù)費用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶；（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后____個工作日內(nèi)，按照乙方通知的金額和方式支付。7.3支付時間（1）房屋買賣交易費用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）代理服務(wù)費用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得以任何形式進(jìn)行虛假支付；（2）甲方支付的費用應(yīng)以人民幣結(jié)算；（3）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)在備注欄注明“房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)費用”或“房屋買賣交易費用”等字樣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付房屋買賣交易費用或代理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定時間交付房屋或提供相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方在代理服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣交易無法進(jìn)行；（3）罷工導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在支付完畢全部購房款前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改建或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋產(chǎn)權(quán)爭議或相關(guān)法律、政策變化，甲方保留依法維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋買賣及產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房屋買賣交易費用或代理服務(wù)費用；未按約定時間交付房屋或提供相關(guān)文件；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的書面協(xié)議。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，如甲方逾期未支付，可按合同約定的違約金比例向甲方收取違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方履行義務(wù)，如乙方逾期未履行，可按合同約定的違約金比例向乙方收取違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)，確保代理服務(wù)的質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理服務(wù)過程中的合法性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付代理服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成代理服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供無房本的房屋真實信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成房屋交付；乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗；乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后取得房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間完成房屋交付的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按約定提供無房本房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方不得擅自提高房屋價格或增加其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，甲方保留一定期限的房屋占有權(quán)；甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，甲方有權(quán)要求乙方支付一定金額的履約保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方不得在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。全文完。2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的1.5合同期限第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋歷史交易記錄第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證第五章房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請5.2產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料5.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用5.4產(chǎn)權(quán)變更登記時間5.5產(chǎn)權(quán)變更登記結(jié)果通知第六章代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍6.2代理服務(wù)方式6.3代理服務(wù)期限6.4代理服務(wù)費用6.5代理服務(wù)成果第七章代理服務(wù)責(zé)任7.1代理服務(wù)方的責(zé)任7.2買方的責(zé)任7.3賣方的責(zé)任7.4第三方的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議第十三章其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同修改13.4合同解除13.5合同解除后果第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章合同編號2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2賣方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋無房本買賣及產(chǎn)權(quán)變更登記過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋用途房屋用途為____________________。2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為____________________。2.6房屋歷史交易記錄房屋歷史交易記錄如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本信息詳見第一章1.3.1。3.2賣方基本信息詳見第一章1.3.2。3.3買賣雙方聯(lián)系方式詳見第一章1.3.1和1.3.2。第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣____________________元。4.2付款方式付款方式為____________________。4.3付款時間付款時間為____________________。4.4付款憑證買方應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第五章房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請買方應(yīng)按照賣方提供的資料向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)變更登記申請。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料詳見附件一：《房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料清單》。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用產(chǎn)權(quán)變更登記費用為人民幣____________________元。5.4產(chǎn)權(quán)變更登記時間產(chǎn)權(quán)變更登記時間為____________________。5.5產(chǎn)權(quán)變更登記結(jié)果通知賣方應(yīng)及時將產(chǎn)權(quán)變更登記結(jié)果通知買方。第六章代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍代理服務(wù)范圍為____________________。6.2代理服務(wù)方式代理服務(wù)方式為____________________。6.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限為____________________。6.4代理服務(wù)費用代理服務(wù)費用為人民幣____________________元。6.5代理服務(wù)成果代理服務(wù)成果為____________________。第七章代理服務(wù)責(zé)任7.1代理服務(wù)方的責(zé)任7.1.1代理服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。7.1.2代理服務(wù)方應(yīng)確保代理服務(wù)過程中不泄露買方、賣方任何一方信息。7.1.3代理服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方、賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.2買方的責(zé)任7.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價格及相關(guān)費用。7.2.2買方應(yīng)配合代理服務(wù)方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.2.3買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。7.3賣方的責(zé)任7.3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.3.2賣方應(yīng)配合代理服務(wù)方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.3.3賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。7.4第三方的責(zé)任7.4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.4.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任由其自行承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。8.1.2任何一方未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息。8.1.3任何一方未按照合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)。8.1.4任何一方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在權(quán)屬糾紛。8.1.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出回應(yīng)。10.2.3若雙方對解除合同無異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用和取得的財產(chǎn)。10.3.3合同解除不影響雙方各自追究對方的違約責(zé)任。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止程序參照第十章合同解除程序。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議第十三章其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。13.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.4合同解除合同解除應(yīng)符合本章規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。13.5合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人簽名買方（或代理人）簽名：____________________賣方（或代理人）簽名：____________________14.3簽署單位蓋章買方（或代理人）單位蓋章：____________________賣方（或代理人）單位蓋章：____________________買方（或代理人）：____________________賣方（或代理人）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇登記代理機構(gòu)、確定登記手續(xù)辦理流程等。說明：此條款確保甲方在交易過程中具有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自己的需求和意愿來安排相關(guān)事宜。1.2甲方費用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于代理服務(wù)費、登記費用、稅費等。說明：此條款明確甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的各項費用，以體現(xiàn)甲方的責(zé)任和權(quán)利。1.3甲方信息保密條款：甲方承諾對交易過程中獲取的賣方信息予以保密，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障賣方的權(quán)益，確保其個人信息不被泄露，維護(hù)交易雙方的信任。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，防止因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇登記代理機構(gòu)、確定登記手續(xù)辦理流程等。說明：此條款確保乙方在交易過程中具有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自己的需求和意愿來安排相關(guān)事宜。2.2乙方費用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于代理服務(wù)費、登記費用、稅費等。說明：此條款明確乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的各項費用，以體現(xiàn)乙方的責(zé)任和權(quán)利。2.3乙方信息保密條款：乙方承諾對交易過程中獲取的甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障甲方的權(quán)益，確保其個人信息不被泄露，維護(hù)交易雙方的信任。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，防止因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，為交易雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并確保交易順利進(jìn)行。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.2中介費用承擔(dān)條款：中介費用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容以及交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障交易雙方的隱私和信息安全。3.4中介違約責(zé)任條款：若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易無法履行或產(chǎn)生損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的違約責(zé)任，防止中介機構(gòu)因違約行為損害交易雙方的權(quán)益。3.5中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。說明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介機構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)履行職責(zé)。3.6中介服務(wù)成果條款：中介機構(gòu)應(yīng)確保交易雙方按照約定完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將登記結(jié)果通知雙方。說明：此條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)成果，確保交易雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：付款憑證3.附件三：代理服務(wù)協(xié)議4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料清單5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。任何一方未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息。任何一方未按照合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)。任何一方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在權(quán)屬糾紛。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。如一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容以及交易過程中獲取的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.代理服務(wù)：指中介機構(gòu)或個人受委托，代為辦理相關(guān)手續(xù)或提供相關(guān)服務(wù)的行為。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：指在房屋買賣交易中，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方變更至買方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明不齊全或存在瑕疵。解決辦法：及時補正相關(guān)材料或處理產(chǎn)權(quán)瑕疵，確保交易順利進(jìn)行。3.問題：交易雙方對合同條款存在誤解。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通澄清。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易過程中，無房本買賣合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)。3.第三方中介參與房屋買賣交易。4.房屋買賣交易雙方存在爭議，需要第三方協(xié)助解決。5.房屋買賣交易涉及復(fù)雜法律問題，需要專業(yè)法律人士提供咨詢。全文完。2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.1變更登記申請4.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用4.4產(chǎn)權(quán)變更登記時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同終止條件9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止通知10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號）2.2房屋坐落地址：（填寫房屋詳細(xì)坐落地址）2.3房屋面積：（填寫房屋面積）2.4房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房屋權(quán)屬情況：（詳細(xì)說明房屋權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)人、共有情況等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：（填寫房屋交易價格）3.2付款方式：（詳細(xì)說明付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間：（詳細(xì)說明付款時間，如成交后若干個工作日內(nèi)）3.4付款條件：（詳細(xì)說明付款條件，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶、無債務(wù)負(fù)擔(dān)等）4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.1變更登記申請：（乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請手續(xù)）4.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：（詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)變更登記所需手續(xù)）4.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用：（詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)變更登記費用及承擔(dān)方）4.4產(chǎn)權(quán)變更登記時間：（詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)變更登記預(yù)計完成時間）5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：（填寫合同簽訂日期）5.2合同生效條件：（詳細(xì)說明合同生效條件）5.3合同生效時間：（填寫合同生效日期）6.違約責(zé)任6.1違約情形：（詳細(xì)列舉違約情形）6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（詳細(xì)說明違約責(zé)任承擔(dān)方式）6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)說明違約賠償標(biāo)準(zhǔn)）7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：（詳細(xì)說明爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決期限：（詳細(xì)說明爭議解決期限）7.3爭議解決費用：（詳細(xì)說明爭議解決費用及承擔(dān)方）8.合同解除條件8.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力，導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如15日）予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（4）解除合同的通知生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除通知（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)明確說明解除合同的原因；（3）通知應(yīng)在合同解除前送達(dá)對方。9.合同終止條件9.1合同終止情形（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同期限屆滿，且無續(xù)約意向；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序（1）合同終止應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止通知（1）終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)明確說明合同終止的原因；（3）通知應(yīng)在合同終止前送達(dá)對方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同雙方在履行合同過程中知悉的涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的信息。10.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限（如5年）；（2）在保密期限屆滿后，保密義務(wù)人仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，但不再承擔(dān)法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件（1）房屋交易稅費繳納憑證；（2）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署地點（填寫合同簽署地點）12.2簽署日期（填寫合同簽署日期）12.3簽署人（甲方簽字/蓋章）（乙方簽字/蓋章）13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)（填寫甲方合同份數(shù)）13.2乙方份數(shù)（填寫乙方合同份數(shù)）14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，且不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；因第三方提供的服務(wù)存在重大過失或故意造成合同雙方損失的。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（3）對合同雙方提供的信息和資料予以保密；（4）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方提出第三方介入請求，并說明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容。5.2合同雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)