大連2025年度正規(guī)工抵房使用權租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大連2025年度正規(guī)工抵房使用權租賃合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3房屋坐落、面積、結構、設施2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整通知5.租房押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.維修責任及費用承擔7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔7.4報修流程7.5維修時間及期限8.裝修與改造8.1裝修要求8.2改造申請8.3裝修驗收9.轉租與分租9.1轉租條件9.2分租條件9.3違規(guī)轉租責任10.退租條件及流程10.1退租條件10.2退租流程10.3退租保證金11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他事項第一部分：合同如下：8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方有權在房屋內居住、生活、辦公。8.1.2承租方不得將房屋用于商業(yè)經營或出租。8.1.3承租方不得改變房屋的結構和設施。8.2使用限制8.2.1未經出租方同意，承租方不得在房屋內進行任何形式的裝修或改造。8.2.2承租方不得在房屋內存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。8.2.3承租方不得在房屋內進行違法活動。9.裝修與改造9.1裝修要求9.1.1承租方如需進行裝修，應提前向出租方提出書面申請。9.1.2裝修方案應經出租方同意，并符合房屋安全和使用要求。9.2改造申請9.2.1承租方如需對房屋進行改造，應向出租方提出書面申請，并說明改造目的、范圍和預期效果。9.3裝修驗收9.3.1裝修完成后，承租方應邀請出租方進行驗收。9.3.2驗收合格后，出租方應在驗收單上簽字確認。10.轉租與分租10.1轉租條件10.1.1承租方需經出租方書面同意后方可轉租。10.1.2轉租方應具備與承租方相同的租賃資格和條件。10.2分租條件10.2.1承租方不得將房屋分租給他人。10.2.2分租行為需符合相關法律法規(guī)和出租方要求。10.3違規(guī)轉租責任10.3.1承租方未經同意擅自轉租，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。11.退租條件及流程11.1退租條件11.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2承租方無違約行為，房屋及附屬設施完好。11.2退租流程11.2.1承租方提前一個月向出租方提出退租申請。11.2.2出租方在收到申請后五個工作日內給予答復。11.3退租保證金11.3.1退租時，如房屋及附屬設施完好，出租方應退還承租方全部押金。12.違約責任12.1違約情形12.1.1承租方未按時支付租金。12.1.2承租方違反合同約定，造成房屋及附屬設施損壞。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。12.2.2違約方未按時履行合同義務，出租方有權解除合同。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.3其他事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、評估服務、法律服務、擔保服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入目的在于協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決等環(huán)節(jié)，確保租賃活動的順利進行。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致租賃雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務費用的一定比例（如10%）作為責任限額。3.第三方責任劃分3.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越自身職責范圍。3.2第三方對租賃雙方的權利義務關系不承擔連帶責任，僅對自身提供的服務承擔責任。3.3第三方在提供中介服務時，應確保信息的真實、準確、完整，并對虛假信息承擔責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，需與租賃雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、收費標準、責任限額等事項。4.2第三方介入后，應積極履行服務職責，協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決等環(huán)節(jié)。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助處理。5.第三方費用承擔5.1第三方服務費用由租賃雙方按照服務協(xié)議約定承擔。5.2第三方服務費用包含但不限于中介費、評估費、法律服務費、擔保費等。5.3第三方服務費用支付方式、時間等由雙方在服務協(xié)議中約定。6.第三方退出機制6.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行服務職責，應提前通知租賃雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。6.2第三方退出后，租賃雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。7.第三方介入合同條款7.1.1第三方基本信息；7.1.2第三方服務內容；7.1.3第三方責任限額；7.1.4第三方費用承擔；7.1.5第三方退出機制；7.1.6其他約定事項。8.第三方介入合同簽訂8.1第三方介入合同由租賃雙方與第三方共同簽訂。8.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同變更與解除9.1第三方介入合同簽訂后，如需變更或解除，應經租賃雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同變更或解除后，租賃雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同爭議解決方式同本合同爭議解決方式。10.2第三方介入合同爭議解決機構同本合同爭議解決機構。11.第三方介入合同生效及其他11.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、設備等。說明：交接清單作為房屋交付和退還的依據(jù)，應雙方簽字確認。2.租金支付憑證要求：包括租金收據(jù)、銀行轉賬記錄等，作為支付租金的憑證。說明：支付憑證用于證明租金已支付，并在合同解除時作為退款依據(jù)。3.裝修驗收單要求：記錄裝修完成后的驗收情況，包括裝修項目、質量等。說明：驗收單作為裝修合格的證明，應在裝修完成后由雙方簽字確認。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、收費標準、責任限額等。說明：服務協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應在介入前由租賃雙方和第三方簽訂。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)，應在合同簽訂時由雙方商定。6.房屋使用說明要求：提供房屋使用注意事項、設施維護保養(yǎng)等。說明：使用說明幫助承租方正確使用房屋，減少損壞風險。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更內容、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同修改的證明，應在變更時由雙方簽字確認。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除原因、時間、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議作為合同解除的證明，應在解除時由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。示例：如租金為每月1000元，承租方逾期5天未支付，則應支付滯納金50元。2.違約行為：房屋及附屬設施損壞責任認定：承租方因使用不當或故意損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償損失。示例：如承租方損壞房屋墻壁，應負責粉刷墻壁并賠償材料費和人工費。3.違約行為：違反使用范圍責任認定：承租方未經出租方同意，改變房屋用途或進行違法活動，出租方有權解除合同并要求賠償損失。示例：如承租方將房屋用于商業(yè)經營，出租方有權解除合同并要求賠償損失。4.違約行