2025年度住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（被拆遷人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，保障被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本住宅小區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)公平、公正、合理的補(bǔ)償。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋征收：指政府為了公共利益的需要，依照法定程序，對(duì)被征收人的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收。（2）補(bǔ)償：指被征收人在房屋征收過(guò)程中，因房屋征收而遭受的損失，由征收方給予的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）拆遷：指因公共利益需要，依法對(duì)被征收人的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本協(xié)議：指《2025年度住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償協(xié)議》。（2）被拆遷人：指在本協(xié)議中，因房屋征收而需進(jìn)行拆遷的甲方。（3）拆遷方：指在本協(xié)議中，負(fù)責(zé)房屋征收的乙方。（4）補(bǔ)償金額：指本協(xié)議中，甲方因房屋征收所獲得的補(bǔ)償款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，給予合理的補(bǔ)償。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供真實(shí)、完整的房屋信息。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋征收相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額地向甲方支付補(bǔ)償款。（2）乙方應(yīng)依法進(jìn)行房屋征收，確保征收程序的合法性。（3）乙方應(yīng)保障甲方在征收過(guò)程中的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房屋拆除完畢、乙方支付完畢補(bǔ)償款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付補(bǔ)償款，甲方配合乙方進(jìn)行房屋拆除。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方房屋拆除完畢；（2）乙方支付完畢補(bǔ)償款；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋拆除費(fèi)用：包括但不限于拆除房屋所需的機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、人工費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。（2）房屋評(píng)估費(fèi)用：包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)、評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)等。（3）搬遷費(fèi)用：包括但不限于搬家服務(wù)費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)、搬家保險(xiǎn)費(fèi)等。（4）過(guò)渡安置費(fèi)用：包括但不限于過(guò)渡安置房租賃費(fèi)、裝修費(fèi)用、水電費(fèi)等。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付乙方指定聯(lián)系人。（3）支票支付：甲方應(yīng)開具支票，交付乙方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：（1）房屋拆除費(fèi)用：在房屋拆除工作開始前，甲方應(yīng)支付房屋拆除費(fèi)用的50%。（2）房屋評(píng)估費(fèi)用：在房屋評(píng)估報(bào)告出具后，甲方應(yīng)支付房屋評(píng)估費(fèi)用的100%。（3）搬遷費(fèi)用：在搬遷工作開始前，甲方應(yīng)支付搬遷費(fèi)用的50%。（4）過(guò)渡安置費(fèi)用：在過(guò)渡安置房交付使用后，甲方應(yīng)支付過(guò)渡安置費(fèi)用的100%。（5）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的10%計(jì)算。（2）甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房屋拆除工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付補(bǔ)償款總額的10%計(jì)算。（2）乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋拆除工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府征收等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均免除履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法進(jìn)行拆除工作。（2）政府征收導(dǎo)致房屋拆除工作無(wú)法進(jìn)行。（3）罷工導(dǎo)致房屋拆除工作無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其自身權(quán)利的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議中涉及的保密條款，甲乙雙方均保留對(duì)其保密內(nèi)容的特殊權(quán)力。（2）本協(xié)議中涉及的不可抗力條款，甲乙雙方均保留對(duì)其不可抗力事件發(fā)生時(shí)的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（被拆遷人）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（拆遷方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋征收決定書2.房屋征收補(bǔ)償方案3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋征收決定書2.房屋征收補(bǔ)償方案3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料，如：拆除方案、搬遷方案、過(guò)渡安置方案等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，視為甲方違約。未按約定配合乙方進(jìn)行房屋拆除工作的，視為甲方違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，視為乙方違約。未按約定進(jìn)行房屋拆除工作的，視為乙方違約。違約行為的認(rèn)定以雙方簽字蓋章的協(xié)議及附件中的約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋征收：指政府為了公共利益的需要，依照法定程序，對(duì)被征收人的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收。2.補(bǔ)償：指被征收人在房屋征收過(guò)程中，因房屋征收而遭受的損失，由征收方給予的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.拆遷：指因公共利益需要，依法對(duì)被征收人的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋拆除過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患。解決辦法：立即停止拆除工作，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的安全措施。2.問(wèn)題：過(guò)渡安置房無(wú)法按時(shí)交付。解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過(guò)渡安置房的交付時(shí)間，并給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.問(wèn)題：甲方對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方均免除履行協(xié)議的義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋拆除工作，確保安全、環(huán)保。負(fù)責(zé)提供過(guò)渡安置房，確保房屋拆除期間甲方的生活不受影響。3.第三方的權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用、監(jiān)督費(fèi)用、過(guò)渡安置費(fèi)用。對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。4.第三方的義務(wù)：確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。確保房屋拆除工作的順利進(jìn)行。確保過(guò)渡安置房的質(zhì)量和舒適度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停房屋拆除工作。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方的利益條款：在房屋拆除過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋拆除過(guò)程中產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方未按時(shí)提供房屋拆除所需的資料和證明的，視為甲方違約。甲方違反保密條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金。在乙方未按約定進(jìn)行房屋拆除工作時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方的利益條款：在房屋拆除過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的保障措施。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋拆除過(guò)程中產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方未按約定進(jìn)行房屋拆除工作的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更程序第二章拆遷補(bǔ)償原則2.1補(bǔ)償方式2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償范圍2.4補(bǔ)償程序2.5補(bǔ)償資金來(lái)源第三章拆遷范圍和面積3.1拆遷范圍3.2拆遷面積3.3拆遷面積測(cè)算方法3.4面積差異處理第四章拆遷期限和進(jìn)度4.1拆遷期限4.2拆遷進(jìn)度安排4.3拆遷進(jìn)度調(diào)整4.4拆遷延期責(zé)任第五章拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算5.1補(bǔ)償金額構(gòu)成5.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.3補(bǔ)償金額調(diào)整5.4補(bǔ)償金額支付第六章拆遷安置方式6.1安置方式6.2安置地點(diǎn)6.3安置面積6.4安置費(fèi)用6.5安置時(shí)間安排第七章拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付條件7.4費(fèi)用支付變更第八章拆遷糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3糾紛處理程序8.4糾紛處理費(fèi)用第九章合同履行和違約責(zé)任9.1履行義務(wù)9.2履行期限9.3履行變更9.4違約責(zé)任第十章合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同生效、備案和爭(zhēng)議解決11.1合同生效條件11.2合同備案11.3爭(zhēng)議解決方式11.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3拆遷范圍圖12.4安置協(xié)議第十三章合同簽署和生效日期13.1簽署時(shí)間13.2生效日期13.3生效條件第十四章其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同修訂合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方因2025年度住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方（拆遷方）：[甲方全稱]乙方（被拆遷方）：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.6合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.7合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第二章拆遷補(bǔ)償原則2.1補(bǔ)償方式本合同采用貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行；（2）實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。2.3補(bǔ)償范圍（1）房屋補(bǔ)償；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償；（3）搬遷費(fèi)用；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失；（5）其他相關(guān)補(bǔ)償。2.4補(bǔ)償程序（1）甲方發(fā)布拆遷公告，告知拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息；（2）乙方提交相關(guān)證明材料；（3）甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核；（4）雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額；（5）甲方支付補(bǔ)償款。2.5補(bǔ)償資金來(lái)源補(bǔ)償資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，確保資金到位。第三章拆遷范圍和面積3.1拆遷范圍本合同拆遷范圍為[拆遷范圍]。3.2拆遷面積（1）房屋面積按照[面積測(cè)量方法]進(jìn)行測(cè)量；（2）附屬設(shè)施面積按照[面積測(cè)量方法]進(jìn)行測(cè)量。3.3拆遷面積測(cè)算方法（1）房屋面積測(cè)算采用[測(cè)算方法]；（2）附屬設(shè)施面積測(cè)算采用[測(cè)算方法]。3.4面積差異處理（1）如實(shí)際測(cè)量面積與申報(bào)面積有差異，按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算；（2）面積差異超過(guò)[百分比]的，甲方應(yīng)予以補(bǔ)足。第四章拆遷期限和進(jìn)度4.1拆遷期限本合同拆遷期限為[拆遷期限]。4.2拆遷進(jìn)度安排（1）拆遷前期準(zhǔn)備[時(shí)間]；（2）拆遷實(shí)施[時(shí)間]；（3）拆遷后期處理[時(shí)間]。4.3拆遷進(jìn)度調(diào)整（1）因不可抗力等原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的拆遷期限不得超過(guò)原拆遷期限的[百分比]。4.4拆遷延期責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算5.1補(bǔ)償金額構(gòu)成（1）房屋補(bǔ)償金額；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償金額；（3）搬遷費(fèi)用；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失；（5）其他相關(guān)補(bǔ)償金額。5.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法（1）房屋補(bǔ)償金額按照[計(jì)算方法]計(jì)算；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償金額按照[計(jì)算方法]計(jì)算；（3）搬遷費(fèi)用按照[計(jì)算方法]計(jì)算；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失按照[計(jì)算方法]計(jì)算；（5）其他相關(guān)補(bǔ)償金額按照[計(jì)算方法]計(jì)算。5.3補(bǔ)償金額調(diào)整（1）因政策調(diào)整等原因?qū)е卵a(bǔ)償金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的補(bǔ)償金額應(yīng)不低于原補(bǔ)償金額。5.4補(bǔ)償金額支付（1）補(bǔ)償金額在拆遷完成并驗(yàn)收合格后支付；（2）補(bǔ)償金額支付方式為[支付方式]。第六章拆遷安置方式6.1安置方式本合同采用[安置方式]。6.2安置地點(diǎn)（1）安置地點(diǎn)為[安置地點(diǎn)]；（2）安置地點(diǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3安置面積（1）安置面積按照[面積標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行；（2）安置面積不足部分，甲方應(yīng)予以補(bǔ)足。6.4安置費(fèi)用（1）安置費(fèi)用按照[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行；（2）安置費(fèi)用包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)用等。6.5安置時(shí)間安排（1）安置時(shí)間安排在拆遷完成后的[時(shí)間]內(nèi)；（2）安置時(shí)間可由雙方協(xié)商調(diào)整。第七章拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式（1）補(bǔ)償費(fèi)用支付方式為[支付方式]；（2）支付方式應(yīng)確保資金安全，便于雙方監(jiān)督。7.2費(fèi)用支付時(shí)間（1）補(bǔ)償費(fèi)用在拆遷完成并驗(yàn)收合格后支付；（2）支付時(shí)間不得晚于[支付時(shí)間]。7.3費(fèi)用支付條件（1）乙方提交相關(guān)證明材料；（2）甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核；（3）審核合格后，甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用。7.4費(fèi)用支付變更（1）因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用支付發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商變更；（2）變更后的費(fèi)用支付方式應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八章拆遷糾紛處理8.1糾紛處理原則（1）公正、公平、公開；（2）依法依規(guī)；（3）協(xié)商為主，調(diào)解為輔。8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理程序（1）當(dāng)事人提出書面申請(qǐng)；（2）糾紛處理機(jī)構(gòu)受理；（3）進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解或仲裁；（4）作出裁決或判決。8.4糾紛處理費(fèi)用（1）糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；（2）協(xié)商解決無(wú)需支付費(fèi)用；（3）仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第九章合同履行和違約責(zé)任9.1履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償；（2）乙方應(yīng)按照合同約定配合拆遷工作。9.2履行期限（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成配合工作。9.3履行變更（1）任何一方需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.4違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章合同解除和終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成立；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解除；（3）簽署解除協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.4合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商終止；（3）簽署終止協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十一章合同生效、備案和爭(zhēng)議解決11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的生效條件成立。11.2合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；（2）備案手續(xù)按照相關(guān)規(guī)定辦理。11.3爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。11.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)；（3）人民法院。第十二章合同附件12.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3拆遷范圍圖12.4安置協(xié)議第十三章合同簽署和生效日期13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十四章其他14.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）雙方約定的其他方式。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于維護(hù)被拆遷方權(quán)益的原則解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。[甲方全稱]：[乙方全稱]：甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1拆遷公告發(fā)布甲方應(yīng)于拆遷前[公告期限]內(nèi)，以書面形式向乙方發(fā)布拆遷公告，內(nèi)容包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等，確保乙方充分了解拆遷事宜。1.2拆遷進(jìn)度控制甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方通報(bào)拆遷進(jìn)度，確保拆遷工作按計(jì)劃進(jìn)行。1.3補(bǔ)償款支付進(jìn)度甲方應(yīng)在拆遷完成后[支付期限]內(nèi)，按照合同約定支付補(bǔ)償款，如因特殊情況需延期支付，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。1.4拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理甲方負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)，確保拆遷過(guò)程安全、有序，并對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的清理和修復(fù)。1.5補(bǔ)償款監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立專門的補(bǔ)償款監(jiān)管賬戶，確保補(bǔ)償款?？顚Ｓ?，并接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇拆遷代理乙方有權(quán)選擇拆遷代理機(jī)構(gòu)，并授權(quán)其代表乙方與甲方進(jìn)行協(xié)商和談判。2.2乙方提出補(bǔ)償要求乙方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后[提出期限]內(nèi)，向甲方提出合理的補(bǔ)償要求，包括但不限于房屋面積、附屬設(shè)施、搬遷費(fèi)用等。2.3補(bǔ)償款支付方式乙方有權(quán)要求甲方以銀行轉(zhuǎn)賬或支票等形式支付補(bǔ)償款，確保資金安全。2.4拆遷現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督乙方有權(quán)指派代表對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.5補(bǔ)償款使用監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償款的使用情況，確保補(bǔ)償款用于約定的用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行拆