2025年度二零二五年度房產(chǎn)交易定金協(xié)議樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產(chǎn)交易定金協(xié)議樣本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度房產(chǎn)交易定金支付事項(xiàng)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)房產(chǎn)所在地區(qū)）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。3.交易價(jià)格：指甲方與乙方就房產(chǎn)達(dá)成的交易價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的賣(mài)方。2.乙方：指本協(xié)議中的買(mǎi)方。3.履行：指甲方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付定金。2.乙方有權(quán)利在甲方交付房產(chǎn)后，按照本協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付定金。2.甲方應(yīng)在收到定金后，按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方在合同履行期限內(nèi)，未能按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方在合同履行期限內(nèi)，未能按照約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.甲方或乙方在合同履行期限內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定的終止條件解除本協(xié)議，應(yīng)提前（填寫(xiě)具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方。2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。2.交易價(jià)格：甲方與乙方就房產(chǎn)達(dá)成的交易價(jià)格。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)支付的交易稅費(fèi)。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。2.交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)并辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，按照約定的付款計(jì)劃支付交易價(jià)格。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付定金。2.交易價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)并辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，按照約定的付款計(jì)劃支付。7.4支付條款1.定金支付后，甲方不得無(wú)故拒絕接收。2.交易價(jià)格支付前，乙方應(yīng)確保已完成所有必要的購(gòu)房手續(xù)。3.支付方式變更需雙方書(shū)面同意。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付定金的兩倍作為違約金。2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵等情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約1.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付定金的兩倍作為違約金。2.乙方在支付交易價(jià)格時(shí)，存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等。2.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為（填寫(xiě)具體期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為（填寫(xiě)具體法院名稱(chēng)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給與乙方有直接或間接利益關(guān)系的第三方。2.乙方不得將購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給與甲方有直接或間接利益關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完全部交易價(jià)格。2.乙方在支付定金后，不得以任何理由要求甲方提前交付房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本協(xié)議履行期間，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和使用權(quán)。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并收回房產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表。4.雙方身份證復(fù)印件。5.房產(chǎn)交易合同。6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵等情況，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，認(rèn)定乙方違約。乙方在支付交易價(jià)格時(shí)，存在違約行為，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)房產(chǎn)所在地區(qū)）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。4.交易價(jià)格：甲方與乙方就房產(chǎn)達(dá)成的交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金，并可要求賠償損失。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求賠償，甲方應(yīng)退還定金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付金額。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方為在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。2.乙方利益條款：乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還定金并支付違約金。乙方在支付交易價(jià)格前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付定金。甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)前支付交易價(jià)格的一部分。2.甲方的利益條款：如乙方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)收回已支付的定金。如乙方在支付交易價(jià)格時(shí)存在拖延，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。如乙方在支付交易價(jià)格時(shí)存在違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)交易定金協(xié)議樣本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的5.協(xié)議適用范圍二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)配套設(shè)施三、交易雙方基本信息1.買(mǎi)方基本信息2.賣(mài)方基本信息3.交易雙方聯(lián)系方式四、交易定金1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金收取賬戶(hù)五、交易條件1.交易價(jià)格2.付款方式3.交易時(shí)間4.交易流程六、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)3.過(guò)戶(hù)時(shí)間4.過(guò)戶(hù)后房產(chǎn)權(quán)屬七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后事宜十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.法律適用4.爭(zhēng)議管轄十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件十二、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期十四、附件清單1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：交易雙方身份證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度房產(chǎn)交易定金協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_________________賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：__________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_________________4.協(xié)議目的：為確保2025年度房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，雙方本著平等互利的原則，簽訂本協(xié)議。5.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜的定金支付及相關(guān)約定。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落位置：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________5.房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________三、交易雙方基本信息1.買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_________________2.賣(mài)方基本信息：賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：__________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_________________3.交易雙方聯(lián)系方式：買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________________賣(mài)方聯(lián)系方式：__________________四、交易定金1.定金金額：人民幣_(tái)_______________元2.定金支付方式：____________________3.定金退還條件：買(mǎi)方違約，定金不予退還；賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍退還定金；因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，定金部分退還；4.定金收取賬戶(hù)：____________________五、交易條件1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元2.付款方式：____________________3.交易時(shí)間：____________________4.交易流程：____________________六、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：____________________2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________3.過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________4.過(guò)戶(hù)后房產(chǎn)權(quán)屬：__________________七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；賣(mài)方未按約定退還定金，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方違約責(zé)任：雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除協(xié)議；經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.協(xié)議解除后事宜：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)交易行為，并按照協(xié)議約定處理定金及其他相關(guān)事宜。十、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。4.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決及管轄權(quán)均適用房產(chǎn)所在地人民法院。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期：____________________3.協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除。十二、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：____________________2.協(xié)議簽署日期：____________________十四、附件清單1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：交易雙方身份證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)證明材料買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房產(chǎn)信息確認(rèn)甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房產(chǎn)證、面積、結(jié)構(gòu)等。乙方在簽署協(xié)議前有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。2.交易流程管理甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)繳納等交易流程，確保交易順利進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)提供所需文件和資料。3.定金監(jiān)管定金支付后，甲方應(yīng)將定金存入雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶(hù)。定金監(jiān)管期間，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得提取定金。4.交易價(jià)格調(diào)整若市場(chǎng)行情發(fā)生變化導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整交易價(jià)格。價(jià)格調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.交易失敗賠償若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房產(chǎn)質(zhì)量保證乙方承諾所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，若存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.付款條件調(diào)整乙方有權(quán)在支付定金后，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整付款計(jì)劃，但需提前與甲方協(xié)商一致。3.交易時(shí)間延遲若因乙方原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.交易失敗賠償若因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)乙方在簽署協(xié)議后，若甲方出售房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)明確表示是否行使。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用協(xié)議中明確中介費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及支付方式和時(shí)間。2.中介職責(zé)中介應(yīng)在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢(xún)、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.中介保密義務(wù)中介對(duì)交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任若中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金支付中介傭金支付條件、金額、支付時(shí)間等應(yīng)在協(xié)議中明確約定。6.中介糾紛解決若中介與交易雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門(mén)投訴。7.中介退出機(jī)制若中介在交易過(guò)程中出現(xiàn)重大違規(guī)行為，交易雙方有權(quán)要求中介退出交易，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易合同5.定金收據(jù)6.交易雙方簽字的協(xié)議書(shū)7.中介合同及費(fèi)用證明（如有中介）8.交易雙方銀行賬戶(hù)信息9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或尾款。認(rèn)定：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)按照協(xié)議約定支付定金或尾款。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，將房產(chǎn)交付買(mǎi)方。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：一方在協(xié)議中提供的房產(chǎn)信息、交易條件等與實(shí)際情況不符。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露了另一方在交易過(guò)程中提供的信息。5.違約行為：中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。認(rèn)定：中介在交易過(guò)程中未能提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或泄露了交易信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.定金：為保證合同的履行，當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者履行前，向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格確定。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交易時(shí)間，并書(shū)面確認(rèn)。3.問(wèn)題：一方違反保密義務(wù)，泄露交易信息。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。4.問(wèn)題：中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：中介承擔(dān)違約責(zé)任，交易雙方可要求中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.房產(chǎn)租賃交易。3.房產(chǎn)抵押貸款。4.房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與。5.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)交易定金協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.定金支付及退還3.1定金支付金額及方式3.2定金退還條件3.3定金退還流程4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.合同雙方簽字蓋章11.合同備案及登記12.合同修改及補(bǔ)充13.合同解除通知及生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.1.1出賣(mài)人（甲方）名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)人（甲方）地址：________1.1.3出賣(mài)人（甲方）法定代表人：________1.1.4出賣(mài)人（甲方）聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)受人（乙方）身份信息1.2.1買(mǎi)受人（乙方）名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受人（乙方）地址：________1.2.3買(mǎi)受人（乙方）法定代表人：________1.2.4買(mǎi)受人（乙方）聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.3房產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.1.5房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性情形。3.定金支付及退還3.1定金支付金額及方式3.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_______元。3.1.2定金支付方式：________3.2定金退還條件3.2.1乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，因甲方原因?qū)е陆灰资〉?，甲方?yīng)退還乙方已支付的定金。3.2.2甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，因乙方原因?qū)е陆灰资〉模曳揭阎Ц兜亩ń鸩挥柰诉€。3.3定金退還流程3.3.1交易失敗后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)向甲方提出退還定金申請(qǐng)。3.3.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)辦理退還手續(xù)。4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在________日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。4.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償損失。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件8.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。9.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。10.合同雙方簽字蓋章10.1甲方（蓋章）：________10.2乙方（蓋章）：________10.3甲方代表（簽字）：________10.4乙方代表（簽字）：________11.合同備案及登記11.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)到房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。11.2雙方應(yīng)確保合同備案信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。12.合同修改及補(bǔ)充12.1本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自修改或補(bǔ)充。12.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除通知及生效13.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____日內(nèi)生效。13.2合同解除通知應(yīng)明確合同解除的原因及后果。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易完成或合同解除之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供咨詢(xún)、代理、中介或其他服務(wù)，且與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于：房產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、融資服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，并按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在各自與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.5第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響，仍應(yīng)按照本合同約定履行。16.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，否則甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。17.第三方介入的合同關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同，不受本合同條款的約束。17.2第三方介入的合同關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方自行協(xié)商解決，本合同對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1本合同因第三方介入需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的信息保密20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同解除21