2025年度手房買賣合同書：包含原業(yè)主租賃權(quán)處理及補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同書：包含原業(yè)主租賃權(quán)處理及補(bǔ)償合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度二手房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，明確原業(yè)主租賃權(quán)處理及補(bǔ)償事宜，確保交易順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在保障買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，實(shí)現(xiàn)二手房買賣雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指在首次交易后，再次轉(zhuǎn)讓的住宅房屋。2.原業(yè)主：指房屋首次交易時(shí)的產(chǎn)權(quán)人。3.租賃權(quán)：指原業(yè)主在房屋交易前，與他人簽訂的租賃合同中約定的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.租賃權(quán)處理：指原業(yè)主在房屋交易前，與承租人解除租賃合同，并支付相應(yīng)補(bǔ)償金的過(guò)程。3.補(bǔ)償：指原業(yè)主因租賃權(quán)處理所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于租金損失、裝修損失等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定處理原業(yè)主租賃權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在原業(yè)主租賃權(quán)處理過(guò)程中，按照合同約定支付相應(yīng)補(bǔ)償金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋成交價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋成交價(jià)格，本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.原業(yè)主租賃權(quán)處理費(fèi)：指原業(yè)主因租賃權(quán)處理所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于租金損失、裝修損失等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.房屋交易稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)由買方承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用：指雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.房屋成交價(jià)格及原業(yè)主租賃權(quán)處理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付房屋交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.房屋成交價(jià)格及原業(yè)主租賃權(quán)處理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。7.4支付章件：1.乙方支付房屋成交價(jià)格及原業(yè)主租賃權(quán)處理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。2.乙方支付房屋交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)部門出具的完稅證明，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定處理原業(yè)主租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定處理原業(yè)主租賃權(quán)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約比例。2.賠償方式：違約金及其他賠償款項(xiàng)，甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的所有商業(yè)秘密。2.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因政府征收，房屋被征用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決為終局裁決，雙方必須遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得另一方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為賣方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方作為買方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成交易。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。2.任何未在本合同中約定的增減條款，均視為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________日期：_________蓋章：_________甲方（賣方）代表簽字：_________乙方（買方）代表簽字：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.原業(yè)主租賃合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商會(huì)議記錄7.仲裁或訴訟裁決書8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，認(rèn)定為違約。未按約定處理原業(yè)主租賃權(quán)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。未按約定處理原業(yè)主租賃權(quán)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出裁判的一種法律程序。5.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：原業(yè)主拒絕配合租賃權(quán)處理。解決辦法：與原業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，說(shuō)明租賃權(quán)處理對(duì)交易的重要性，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：及時(shí)與稅務(wù)部門溝通，核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，并按照正確金額支付。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：與相關(guān)部門保持溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可申請(qǐng)加急辦理。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決或依法終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理原業(yè)主租賃權(quán)事宜。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，盡力協(xié)助甲方處理租賃權(quán)事宜。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е伦赓U權(quán)處理失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定處理原業(yè)主租賃權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋成交價(jià)格。乙方有權(quán)獲得合同約定的原業(yè)主租賃權(quán)處理費(fèi)。乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋交易稅費(fèi)返還。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定處理原業(yè)主租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更合同條款，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋成交價(jià)格。甲方可獲得合同約定的原業(yè)主租賃權(quán)處理費(fèi)。甲方可獲得合同約定的房屋交易稅費(fèi)返還。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度手房買賣合同書：包含原業(yè)主租賃權(quán)處理及補(bǔ)償合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同標(biāo)的物概述二、租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)現(xiàn)狀2.租賃權(quán)歸屬3.租賃權(quán)補(bǔ)償4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.租賃權(quán)終止三、房屋買賣1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格4.付款方式及時(shí)間5.房屋交付四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)證明材料十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容2.其他約定事項(xiàng)效力3.其他約定事項(xiàng)解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣合同書2.合同簽訂雙方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同標(biāo)的物概述：a.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________c.房屋建筑面積：____平方米d.房屋用途：____e.房屋裝修情況：____二、租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)現(xiàn)狀：a.房屋目前存在租賃關(guān)系，租賃期限至____年____月____日。b.租賃合同編號(hào)：________2.租賃權(quán)歸屬：a.甲方保證在合同簽訂前已與丙方協(xié)商一致，丙方同意在房屋買賣交易中放棄租賃權(quán)。b.甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)與丙方解除租賃合同，并支付丙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.租賃權(quán)補(bǔ)償：a.甲方應(yīng)向丙方支付租賃權(quán)補(bǔ)償金，金額為_(kāi)___元。b.補(bǔ)償金支付方式：____4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：a.甲方保證在合同簽訂后，將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。b.轉(zhuǎn)讓后的租賃合同由乙方與丁方繼續(xù)履行。5.租賃權(quán)終止：a.甲方應(yīng)確保在合同簽訂后____日內(nèi)完成租賃權(quán)終止的相關(guān)手續(xù)。b.乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)配合辦理租賃權(quán)終止手續(xù)。三、房屋買賣1.房屋基本信息：a.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________c.房屋建筑面積：____平方米d.房屋用途：____e.房屋裝修情況：____2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。b.甲方保證房屋買賣交易合法合規(guī)。3.房屋交易價(jià)格：a.房屋交易價(jià)格為_(kāi)___元。b.交易價(jià)格包含稅費(fèi)。4.付款方式及時(shí)間：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的____%作為定金。b.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易總價(jià)款的____%。c.房屋交付后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的剩余部分。5.房屋交付：a.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。b.房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：a.契稅b.印花稅c.土地增值稅d.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方：a.甲方承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。b.乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。3.稅費(fèi)計(jì)算方法：a.按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。b.具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：a.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。五、合同履行1.履行期限：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.履行地點(diǎn)：a.房屋所在地。3.履行方式：a.甲方按照合同約定將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。b.乙方按照合同約定支付房屋交易價(jià)款。4.履行責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)房屋的交付，確保房屋符合合同約定。b.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付房屋交易價(jià)款。六、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按合同約定交付房屋。b.乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)款。c.雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元。b.乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___元。3.違約賠償：a.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.違約處理：a.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.房屋所在地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：a.按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。b.雙方應(yīng)積極配合法院審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：a.合同訂立后，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。2.合同解除程序：a.一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。b.對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。b.解除合同后，已履行的部分不得反悔。4.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同因法定原因被解除或終止。2.合同終止程序：a.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已終止。3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.合同終止通知：a.合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)證明材料十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同生效時(shí)間：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：a.房屋所在地。4.合同生效證明：a.合同生效后，雙方應(yīng)留存合同原件。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知。b.電子郵件通知。2.送達(dá)地址：a.甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室b.乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室3.送達(dá)方式：a.直接送達(dá)。b.郵寄送達(dá)。4.送達(dá)證明：a.送達(dá)后，應(yīng)取得送達(dá)證明，證明送達(dá)時(shí)間及方式。十三、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同變更程序：a.雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更內(nèi)容：a.變更合同中的部分條款。b.添加新的條款。4.合同變更通知：a.變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：a.雙方約定的其他條款。2.其他約定事項(xiàng)效力：a.其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)解釋：a.其他約定事項(xiàng)的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信原則。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、房屋交付等。內(nèi)容：甲方在本合同中擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理交易條件和價(jià)格。2.甲方房屋瑕疵責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方作為房屋的原始所有者，對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：甲方保證房屋在交易時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等，若存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方提供完整資料條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的完整資料，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。4.甲方協(xié)助過(guò)戶條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在乙方提出過(guò)戶要求后，及時(shí)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、房屋交付等。內(nèi)容：乙方在本合同中擁有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)接受乙方提出的合理交易條件和價(jià)格。2.乙方房屋瑕疵責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。內(nèi)容：乙方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。3.乙方支付定金條款：說(shuō)明：乙方在簽訂合同前需支付一定比例的定金。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前支付房屋交易總價(jià)款的____%作為定金，定金于房屋交付時(shí)抵作房款。4.乙方協(xié)助過(guò)戶條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)在甲方提出過(guò)戶要求后，及時(shí)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)條款：說(shuō)明：中介方提供居間服務(wù)，應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易總價(jià)款的____%，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介方在交易過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介方在交易過(guò)程中不得泄露雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在交易完成后支付。內(nèi)容：中介傭金于房屋交付后____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。4.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。內(nèi)容：中介方在交易過(guò)程中應(yīng)對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，中介方應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。5.中介解除合同條款：說(shuō)明：中介方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，有權(quán)通知雙方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋交易稅費(fèi)清單4.房屋買賣合同5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.交易款項(xiàng)支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付房屋。b.乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)款。c.甲方未按合同約定處理原業(yè)主租賃權(quán)。d.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。e.任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃權(quán)：指承租人對(duì)租賃物的占有、使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.稅費(fèi)：指依法應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易價(jià)款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：原業(yè)主租賃權(quán)處理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于原業(yè)主存在租賃權(quán)的情況。3.適用于需要處理原業(yè)主租賃權(quán)的房屋買賣交易。4.適用于涉及稅費(fèi)承擔(dān)的房屋買賣交易。全文完。2025年度手房買賣合同書：包含原業(yè)主租賃權(quán)處理及補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記2.2房屋所有權(quán)變更登記3.原業(yè)主租賃權(quán)處理3.1租賃合同終止3.2租賃權(quán)補(bǔ)償3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：原租賃合同10.3附件三：房屋買賣合同11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署方式12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋基本信息房屋坐落：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記賣方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。2.2房屋所有權(quán)變更登記買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。3.原業(yè)主租賃權(quán)處理3.1租賃合同終止賣方承諾在合同簽訂前已與原租客終止租賃合同，并取得原租客的書面同意。3.2租賃權(quán)補(bǔ)償賣方應(yīng)向原租客支付____元人民幣作為租賃權(quán)補(bǔ)償，買方同意接受該補(bǔ)償。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓賣方將原租賃合同中的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方自合同簽訂之日起成為新的租賃權(quán)人。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為_(kāi)___元人民幣，大寫：____元整。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%，即____元人民幣。剩余的房屋總價(jià)款，買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付完畢。4.3付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋無(wú)租賃關(guān)系；房屋不存在任何法律瑕疵。5.3房屋交付違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、隔熱等。房屋保修期限為自房屋交付之日起____年。6.3保修責(zé)任賣方應(yīng)在保修范圍內(nèi)承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，包括維修、更換等費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：原租賃合同10.3附件三：房屋買賣合同11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。11.3合同簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同修改12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。12.2合同修改生效條件修改后的合同條款經(jīng)雙方簽署后生效。13.合同終止13.1合同終止條件本合同因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢而終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同中任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入賣方或買方有權(quán)選擇中介方提供協(xié)助，中介方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，超出部分由買方和賣方按本合同約定承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同的規(guī)定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與買方、賣方無(wú)關(guān)。15.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議或中介服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的權(quán)利不予以承認(rèn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方有權(quán)