二零二五年度智能公寓承包出租房管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能公寓承包出租房管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（智能公寓管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能公寓承包出租房管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能公寓的正常運(yùn)營(yíng)，為住戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能公寓：指采用智能化技術(shù)，為住戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。（2）承包出租房管理服務(wù)：指乙方在甲方提供的智能公寓內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋租賃、物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能公寓：具備智能門(mén)禁、智能照明、智能安防、智能家居等功能的公寓。（2）承包出租房管理服務(wù)：乙方對(duì)智能公寓進(jìn)行租賃、物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等一站式服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供智能公寓的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和報(bào)告。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)智能公寓進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定收取租金。（2）乙方有權(quán)對(duì)智能公寓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)確保智能公寓的安全、舒適、便捷，為住戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：智能公寓地址：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定，對(duì)智能公寓進(jìn)行承包出租房管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備移交、租金結(jié)算等。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜；（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。（2）管理費(fèi)：乙方支付給甲方每月每平方米____元的管理費(fèi)，用于支付物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、清潔等費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方每月每平方米____元的服務(wù)費(fèi)，用于支付客服、維修、安全監(jiān)控等服務(wù)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供智能公寓或提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___%。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___%。（2）若乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智能公寓的最終管理權(quán)。（2）乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智能公寓進(jìn)行必要的改造和升級(jí)的權(quán)利。（2）乙方在合同期內(nèi)不得將智能公寓用于非法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智能公寓的正常運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)按照約定的程序，處理協(xié)作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智能公寓管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.智能公寓承包出租房管理服務(wù)明細(xì)2.甲方提供的智能公寓設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能公寓承包出租房管理服務(wù)明細(xì)2.甲方提供的智能公寓設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：合同簽訂證明、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供智能公寓或提供的服務(wù)不符合合同約定。未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用。乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。未按照合同約定提供管理服務(wù)。擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)和功能。將智能公寓用于非法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.法律適用：指合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。4.完整性和獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)整體，其內(nèi)容完整且獨(dú)立，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供智能公寓或提供的服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失或提供替代服務(wù)。3.問(wèn)題：乙方擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)和功能。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供智能公寓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)智能公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能公寓。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入。（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有智能公寓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（3）甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方若未按時(shí)提供智能公寓或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)和功能。（3）甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)智能公寓進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)保證智能公寓的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)和功能。（2）乙方應(yīng)保證智能公寓的安全、舒適、便捷，為住戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇乙方續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方若未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方若未按照合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得將智能公寓用于非法活動(dòng)。全文完。二零二五年度智能公寓承包出租房管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同適用范圍二、合同主體1.承包方基本信息2.出租方基本信息3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)三、智能公寓概況1.智能公寓位置2.智能公寓面積3.智能公寓設(shè)施四、服務(wù)內(nèi)容1.管理服務(wù)項(xiàng)目2.維修服務(wù)項(xiàng)目3.安全服務(wù)項(xiàng)目五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、服務(wù)期限1.服務(wù)起止時(shí)間2.服務(wù)續(xù)約條件七、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十二、其他約定1.保密條款2.通知條款3.其他補(bǔ)充條款十三、附件1.智能公寓設(shè)施清單2.服務(wù)協(xié)議3.費(fèi)用明細(xì)表十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二零二五年度智能公寓承包出租房管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的和意義本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保智能公寓的正常運(yùn)營(yíng)，提升居住品質(zhì)，為租戶提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。3.合同適用范圍本合同適用于二零二五年度智能公寓的承包出租房管理服務(wù)。二、合同主體1.承包方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.出租方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________三、智能公寓概況1.智能公寓位置地址：__________2.智能公寓面積總面積：__________平方米3.智能公寓設(shè)施（1）安全設(shè)施：__________（2）生活設(shè)施：__________（3）娛樂(lè)設(shè)施：__________四、服務(wù)內(nèi)容1.管理服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生（2）公共區(qū)域維護(hù)（3）安全保障2.維修服務(wù)項(xiàng)目（1）房屋維修（2）設(shè)施設(shè)備維修（3）公共設(shè)施維修3.安全服務(wù)項(xiàng)目（1）消防安全（2）防盜安全（3）公共衛(wèi)生安全五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：__________（2）公共區(qū)域維護(hù)：__________（3）安全保障：__________2.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋維修：__________（2）設(shè)施設(shè)備維修：__________（3）公共設(shè)施維修：__________3.安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）消防安全：__________（2）防盜安全：__________（3）公共衛(wèi)生安全：__________六、服務(wù)期限1.服務(wù)起止時(shí)間起始時(shí)間：二零二五年__________月__________日結(jié)束時(shí)間：二零二五年__________月__________日2.服務(wù)續(xù)約條件雙方在服務(wù)期限屆滿前__________個(gè)月，如有續(xù)約意向，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。七、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）管理服務(wù)費(fèi)（2）維修服務(wù)費(fèi)（3）安全服務(wù)費(fèi)2.服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）按月支付（2）按季度支付（3）按年度支付3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整（1）服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整（2）調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任（1）如承包方未按約定提供管理服務(wù)，出租方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如承包方未按約定進(jìn)行維修，出租方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如承包方未按約定提供安全服務(wù)，出租方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，承包方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如出租方未按約定提供必要配合，影響承包方提供服務(wù)，出租方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，承包方有權(quán)要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，承包方有權(quán)要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改或賠償。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。3.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)解決爭(zhēng)議。十、合同解除1.合同解除條件（1）合同履行完畢；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__________日內(nèi)未予改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）承包方應(yīng)將智能公寓交還出租方；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。十一、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期：二零二五年__________月__________日3.合同生效證明本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為生效證明。十二、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.其他補(bǔ)充條款如有其他補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、附件1.智能公寓設(shè)施清單2.服務(wù)協(xié)議3.費(fèi)用明細(xì)表十四、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________3.簽署人員承包方代表（簽字）：__________出租方代表（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。（1）甲方有權(quán)決定智能公寓的運(yùn)營(yíng)策略和重大決策；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）甲方有權(quán)對(duì)智能公寓的設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中承擔(dān)的費(fèi)用，確保甲方權(quán)益。（1）甲方承擔(dān)智能公寓的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用；（2）甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用；（3）甲方承擔(dān)因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲得的收益分配方式。（1）甲方享有智能公寓的出租收益；（2）甲方享有因智能公寓增值而產(chǎn)生的收益；（3）甲方享有合同約定的其他收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)提供權(quán)、管理權(quán)和創(chuàng)新權(quán)。（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和租戶反饋，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方有權(quán)對(duì)智能公寓進(jìn)行日常管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和服務(wù)優(yōu)化。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中承擔(dān)的費(fèi)用，確保乙方權(quán)益。（1）乙方承擔(dān)因提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)因設(shè)備維護(hù)、故障排除等產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（3）乙方承擔(dān)因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲得的收益分配方式。（1）乙方享有因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的客戶滿意度提升帶來(lái)的額外收益；（2）乙方享有因技術(shù)創(chuàng)新和服務(wù)優(yōu)化而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益；（3）乙方享有合同約定的其他收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。（1）中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行；（2）中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通；（3）中介負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（1）中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可在合同中約定具體金額；（2）中介費(fèi)用可在合同履行過(guò)程中分階段支付；（3）中介費(fèi)用承擔(dān)方式可根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任。（1）中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智能公寓設(shè)施清單2.服務(wù)協(xié)議3.費(fèi)用明細(xì)表4.甲方主導(dǎo)權(quán)條款5.乙方主導(dǎo)權(quán)條款6.中介服務(wù)條款7.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款8.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款9.甲方收益分配條款10.乙方收益分配條款11.中介費(fèi)用承擔(dān)條款12.中介責(zé)任條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供管理、維修或安全服務(wù)。第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，可視為違約行為。乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或未按時(shí)完成維修，可視為違約行為。第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立預(yù)付款制度，明確支付期限和違約責(zé)任。2.問(wèn)題：維修服務(wù)不及時(shí)。解決辦法：建立維修響應(yīng)機(jī)制，明確維修時(shí)限和責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：加強(qiáng)中介培訓(xùn)，提高其協(xié)調(diào)和溝通能力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理。2.智能公寓的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.智能公寓的安全保障服務(wù)。4.智能公寓的市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)。5.智能公寓的資產(chǎn)增值和收益分配。全文完。二零二五年度智能公寓承包出租房管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)依據(jù)1.4合同訂立的具體原因2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1承包方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.2出租方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.3合同雙方的權(quán)利義務(wù)3.智能公寓基本情況3.1智能公寓的位置及面積3.2智能公寓的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3智能公寓的租賃情況4.承包范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1承包方提供的服務(wù)項(xiàng)目4.2承包方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3承包方提供的服務(wù)期限5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.保證金及退還6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督方式7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3合同雙方共同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：智能公寓詳細(xì)情況說(shuō)明12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同雙方聯(lián)系方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2合同訂立的政策依據(jù)1.2.1國(guó)家關(guān)于智能公寓建設(shè)與管理的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于智能公寓租賃與管理的相關(guān)規(guī)定1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)依據(jù)1.3.1智能公寓租賃市場(chǎng)的供需情況1.3.2智能公寓租賃價(jià)格的市場(chǎng)水平1.4合同訂立的具體原因1.4.1出租方希望提高智能公寓的租賃管理效率1.4.2承包方具備智能公寓管理服務(wù)能力，尋求業(yè)務(wù)拓展2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1承包方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.1.1承包方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司2.1.2承包方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用及收益2.1.3承包方承擔(dān)合同約定的管理責(zé)任2.2出租方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.2.1出租方為合法擁有智能公寓所有權(quán)的自然人或法人2.2.2出租方享有合同約定的租金收益2.2.3出租方配合承包方進(jìn)行智能公寓的管理工作2.3合同雙方的權(quán)利義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)2.3.2雙方應(yīng)相互尊重，誠(chéng)信合作3.智能公寓基本情況3.1智能公寓的位置及面積3.1.1智能公寓位于市區(qū)路號(hào)3.1.2智能公寓總面積為平方米3.2智能公寓的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1智能公寓為高層住宅，共層3.2.2智能公寓內(nèi)配備有智能門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能家電等設(shè)施3.3智能公寓的租賃情況3.3.1智能公寓現(xiàn)有租賃住戶戶3.3.2智能公寓租賃合同期限為年4.承包范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1承包方提供的服務(wù)項(xiàng)目4.1.1實(shí)施智能公寓的日常物業(yè)管理4.1.2維護(hù)智能公寓的公共設(shè)施及設(shè)備4.1.3負(fù)責(zé)智能公寓的租賃業(yè)務(wù)4.2承包方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1智能公寓的公共區(qū)域保持整潔、安全4.2.2智能公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)4.2.3租賃服務(wù)滿足住戶需求，提高住戶滿意度4.3承包方提供的服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金按平方米計(jì)算，價(jià)格為元/平方米·月5.1.2租金總額為元/月5.2租金支付方式5.2.1住戶每月支付租金，租金支付日為每月的日5.2.2住戶應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付者，每日按租金總額的%收取滯納金5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知住戶，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均水平的%6.保證金及退還6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額為元6.1.2保證金于合同簽訂時(shí)一次性支付6.2保證金退還條件6.2.1合同履行完畢且無(wú)違約行為6.2.2保證金退還需在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)辦理6.3保證金退還流程6.3.1住戶向承包方提出退還保證金申請(qǐng)6.3.2承包方核實(shí)后，退還保證金至住戶指定賬戶7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年7.2合同履行監(jiān)督方式7.2.1出租方有權(quán)對(duì)承包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督7.2.2住戶有權(quán)對(duì)承包方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議7.3違約責(zé)任7.3.1承包方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，出租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2出租方未按合同約定支付租金，承包方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同內(nèi)容因不可抗力等原因發(fā)生變更8.1.2合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同解除條件8.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)8.3.3變更或解除合同需重新簽訂書(shū)面協(xié)議9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)，每延遲一天，按租金總額的%支付違約金9.1.2未按規(guī)定維護(hù)公共設(shè)施，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一天，按租金總額的%支付違約金9.2.2隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致承包方遭受損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任9.3合同雙方共同違約責(zé)任9.3.1雙方共同違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行11.2合同終止程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止11.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)12.合同附件12.1附件一：智能公寓詳細(xì)情況說(shuō)明12.1.1智能公寓的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.2.1租金支付的具體金額、時(shí)間及方式12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同備案13.2.1合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向主管部門(mén)備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1主管部門(mén)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為年月日14.2合同雙方聯(lián)系方式14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方同意第三方介入，并書(shū)面確認(rèn)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。15.4第三方介入的程序15.4.1合同雙方共同商定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展工作。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.1責(zé)任限額的具體金額。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式。16.2.3責(zé)任限額的適用范圍。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更或市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方的權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的信息和資料。17.1.2獨(dú)立開(kāi)展介入工作，不受甲乙雙方的不