2025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的第二章房屋合伙經(jīng)營基本條件2.1房屋基本情況2.2合伙經(jīng)營比例2.3合伙經(jīng)營期限2.4合伙經(jīng)營目標(biāo)第三章房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓3.1項目基本情況3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4轉(zhuǎn)讓稅費3.5轉(zhuǎn)讓期限3.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四章資金管理4.1資金籌集4.2資金使用4.3資金監(jiān)督4.4資金結(jié)算第五章經(jīng)營管理5.1經(jīng)營模式5.2經(jīng)營決策5.3經(jīng)營風(fēng)險5.4經(jīng)營成果5.5經(jīng)營報告第六章利潤分配6.1利潤計算方法6.2利潤分配比例6.3利潤分配時間6.4利潤分配方式第七章?lián)p失承擔(dān)7.1損失計算方法7.2損失承擔(dān)比例7.3損失承擔(dān)方式7.4損失承擔(dān)期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除通知第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果第十二章合同附件12.1房屋合伙經(jīng)營協(xié)議12.2房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署印章第十四章合同變更與解除14.1變更條件14.2變更程序14.3變更后果14.4解除條件14.5解除程序14.6解除后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同當(dāng)事人甲方（房屋合伙人）：_______乙方（房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓方）：_______1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章房屋合伙經(jīng)營基本條件2.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋用途：_______2.2合伙經(jīng)營比例甲方與乙方合伙經(jīng)營比例為_______：_______。2.3合伙經(jīng)營期限合伙經(jīng)營期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4合伙經(jīng)營目標(biāo)合伙經(jīng)營目標(biāo)為：_______。第三章房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓3.1項目基本情況項目名稱：_______項目地址：_______項目類型：_______項目規(guī)模：_______3.2轉(zhuǎn)讓方式乙方將房地產(chǎn)項目以_______方式轉(zhuǎn)讓給甲方。3.3轉(zhuǎn)讓價格房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價格為_______元。3.4轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。3.5轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四章資金管理4.1資金籌集合伙經(jīng)營所需資金由甲乙雙方共同籌集。4.2資金使用資金使用應(yīng)遵循合理、合規(guī)、節(jié)約的原則。4.3資金監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對資金使用情況進行監(jiān)督。4.4資金結(jié)算資金結(jié)算方式為_______。第五章經(jīng)營管理5.1經(jīng)營模式合伙經(jīng)營采用_______模式。5.2經(jīng)營決策經(jīng)營決策由甲乙雙方共同協(xié)商確定。5.3經(jīng)營風(fēng)險甲乙雙方應(yīng)對經(jīng)營風(fēng)險進行評估和防范。5.4經(jīng)營成果經(jīng)營成果按照合伙經(jīng)營比例進行分配。5.5經(jīng)營報告甲乙雙方應(yīng)定期提交經(jīng)營報告。第六章利潤分配6.1利潤計算方法利潤計算方法為：_______。6.2利潤分配比例利潤分配比例為：_______。6.3利潤分配時間利潤分配時間為：_______。6.4利潤分配方式利潤分配方式為：_______。第七章?lián)p失承擔(dān)7.1損失計算方法損失計算方法為：_______。7.2損失承擔(dān)比例損失承擔(dān)比例為：_______。7.3損失承擔(dān)方式損失承擔(dān)方式為：_______。7.4損失承擔(dān)期限損失承擔(dān)期限為：_______。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按照合同約定支付款項；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院裁決。8.4違約處理發(fā)生違約時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或法院處理。第九章合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方違反保密義務(wù)，給對方造成重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。9.4解除通知解除通知應(yīng)于____年____月____日前送達對方。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：_______。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_______。10.3爭議解決期限爭議解決期限為：_______。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件為：_______。11.3合同終止程序合同終止程序為：_______。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。第十二章合同附件12.1房屋合伙經(jīng)營協(xié)議12.2房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.3簽署人甲方（房屋合伙人）：____________________乙方（房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓方）：____________________13.4簽署印章甲方（房屋合伙人）：____________________乙方（房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓方）：____________________第十四章合同變更與解除14.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因。14.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。14.4解除條件同第九章合同解除條件。甲方（房屋合伙人）：____________________乙方（房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓方）：____________________甲方（房屋合伙人）簽字：____________________乙方（房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________甲方（房屋合伙人）蓋章：____________________乙方（房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________________甲方（房屋合伙人）代表：____________________乙方（房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓方）代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中，對重大事項擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方在重大決策事項上應(yīng)充分尊重甲方的意見，并提供必要的支持和協(xié)助。1.1.3如雙方在決策上存在分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院裁決。2.1經(jīng)營管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在經(jīng)營管理方面擁有較大的自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1甲方有權(quán)制定和調(diào)整合伙經(jīng)營的經(jīng)營管理方案。2.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)營管理，并遵守甲方制定的規(guī)章制度。2.1.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1利潤分配權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在利潤分配方面享有更大的比例。條款內(nèi)容：3.1.1合伙經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，甲方享有_______%的分配比例。3.1.2乙方享有_______%的分配比例。3.1.3利潤分配時間為每年_______月_______日。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1乙方在合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中，對重大事項擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方在重大決策事項上應(yīng)充分尊重乙方的意見，并提供必要的支持和協(xié)助。1.1.3如雙方在決策上存在分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院裁決。2.1經(jīng)營管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在經(jīng)營管理方面擁有較大的自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)制定和調(diào)整合伙經(jīng)營的經(jīng)營管理方案。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理，并遵守乙方制定的規(guī)章制度。2.1.3乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1利潤分配權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在利潤分配方面享有更大的比例。條款內(nèi)容：3.1.1合伙經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，乙方享有_______%的分配比例。3.1.2甲方享有_______%的分配比例。3.1.3利潤分配時間為每年_______月_______日。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介機構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構(gòu)在合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：1.1.1本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)為_______，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。1.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。1.1.3中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。2.1中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用及支付方式。條款內(nèi)容：2.1.1中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用為_______元。2.1.2中介費用由_______方支付。2.1.3中介費用支付時間為合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。3.1中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.3中介機構(gòu)應(yīng)配合雙方解決合同履行過程中的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋合伙經(jīng)營協(xié)議2.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件5.資金籌集及使用記錄6.經(jīng)營管理方案7.利潤分配方案8.違約處理方案9.爭議解決協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行其義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定支付款項；違反保密義務(wù)；違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：由另一方提出違約行為；通過協(xié)商、仲裁或法院裁決認(rèn)定；根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。3.仲裁：是指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：是指國家設(shè)立的審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決民事、行政和刑事案件。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集困難。解決辦法：提前規(guī)劃資金需求，尋求多種融資渠道，確保資金充足。2.問題：經(jīng)營管理分歧。解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開會議，共同商討解決方案。3.問題：利潤分配爭議。解決辦法：明確利潤分配規(guī)則，定期進行利潤核算，確保分配公平合理。4.問題：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確解除條件及責(zé)任承擔(dān)方式，避免爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓；2.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；3.房地產(chǎn)投資與收益分配；4.房地產(chǎn)交易與合同管理。全文完。2025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方與乙方共同合作，就2025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商，以實現(xiàn)雙方共贏。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋合伙經(jīng)營：指甲方與乙方共同出資購買、開發(fā)、經(jīng)營房地產(chǎn)項目，并按照約定比例分享收益和承擔(dān)風(fēng)險。（2）房地產(chǎn)項目：指甲方與乙方共同投資建設(shè)的具有商業(yè)價值、居住價值或其他使用價值的房地產(chǎn)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指代合同主體中的相應(yīng)方。（2）“合同履行時間”、“合同履行地點”、“合同履行方式”等關(guān)鍵詞，在后續(xù)條款中將有詳細(xì)解釋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、經(jīng)營和管理。（2）甲方有權(quán)按照約定比例分享房地產(chǎn)項目的收益。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時足額向乙方支付投資款項。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、經(jīng)營和管理。（2）乙方有權(quán)按照約定比例分享房地產(chǎn)項目的收益。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時足額向甲方支付投資款項。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，共同出資購買、開發(fā)、經(jīng)營房地產(chǎn)項目。（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)房地產(chǎn)項目的風(fēng)險。（3）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，共同分享房地產(chǎn)項目的收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算房地產(chǎn)項目的收益和損失。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)項目的購買費用。（2）房地產(chǎn)項目的開發(fā)費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、人工費等。（3）房地產(chǎn)項目的運營維護費用。（4）房地產(chǎn)項目的稅費。（5）其他與房地產(chǎn)項目相關(guān)的費用。7.2支付方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)上述費用。（2）費用支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進行。（3）具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。7.3支付時間（1）房地產(chǎn)項目的購買費用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。（2）房地產(chǎn)項目的開發(fā)費用應(yīng)根據(jù)項目進度分期支付。（3）房地產(chǎn)項目的運營維護費用應(yīng)按月支付。（4）具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。（2）如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致費用支付延遲，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）如因不可抗力導(dǎo)致費用支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方未按約定履行開發(fā)、建設(shè)和維護責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）乙方未按約定履行投資、經(jīng)營和管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額和方式由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)。（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭，導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和維護的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對房地產(chǎn)項目的投資收益分配的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時溝通、協(xié)調(diào)和解決問題。（2）雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何增加或減少本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.投資比例分配表。3.房地產(chǎn)項目開發(fā)進度表。4.費用支付計劃表。5.保密協(xié)議。6.爭議解決機制的具體條款。7.不可抗力事件的具體定義和范圍。8.修改和補充合同的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用的，認(rèn)定甲方違約。未按約定履行開發(fā)、建設(shè)和維護責(zé)任的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用的，認(rèn)定乙方違約。未按約定履行投資、經(jīng)營和管理責(zé)任的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，旨在保護商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.爭議解決機制：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，采用的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.修改和補充合同：指在合同簽訂后，雙方對合同內(nèi)容進行的修改和補充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致費用增加。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用支付計劃，并書面確認(rèn)。2.問題：一方未按約定支付費用，導(dǎo)致項目進度延誤。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并盡快補足款項，確保項目進度。3.問題：房地產(chǎn)項目銷售過程中，出現(xiàn)價格波動，影響收益。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析市場情況，協(xié)商調(diào)整銷售策略。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合合同要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)獲得房地產(chǎn)項目投資收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的決策和管理。2.乙方的利益條款：乙方在房地產(chǎn)項目銷售過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在房地產(chǎn)項目運營過程中，享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付乙方的投資款項，應(yīng)支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可決定房地產(chǎn)項目的開發(fā)方向和規(guī)模。甲方可決定房地產(chǎn)項目的銷售策略。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房地產(chǎn)項目投資收益的優(yōu)先分配權(quán)。甲方可獲得房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付投資款項，應(yīng)支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在房地產(chǎn)項目中的權(quán)益。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人名稱及地址1.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式1.3合伙人授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.房屋合伙經(jīng)營基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.房屋合伙經(jīng)營期限3.1合伙經(jīng)營起始日期3.2合伙經(jīng)營終止日期3.3合伙經(jīng)營期限延長條件及程序4.房屋合伙經(jīng)營權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房屋合伙經(jīng)營收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間及方式6.房屋合伙經(jīng)營費用承擔(dān)6.1房屋維修及保養(yǎng)費用6.2房屋租賃費用6.3房屋稅費及其他費用7.房屋轉(zhuǎn)讓條件及程序7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效8.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式8.1轉(zhuǎn)讓價格8.2支付方式8.3付款時間及違約責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)9.1稅費種類及計算9.2稅費承擔(dān)比例9.3稅費支付時間及方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機構(gòu)13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同解釋及適用法律14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人甲名稱：_________，地址：_________1.2合伙人甲法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________1.3合伙人甲授權(quán)代表：_________，聯(lián)系方式：_________1.4合伙人乙名稱：_________，地址：_________1.5合伙人乙法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________1.6合伙人乙授權(quán)代表：_________，聯(lián)系方式：_________2.房屋合伙經(jīng)營基本情況2.1房屋位置：_________，面積：_________平方米2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：_________2.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀完好，已裝修，可用于居住或出租。3.房屋合伙經(jīng)營期限3.1合伙經(jīng)營起始日期：2025年1月1日3.2合伙經(jīng)營終止日期：2029年12月31日3.3合伙經(jīng)營期限延長條件及程序：如合伙人一致同意延長合伙經(jīng)營期限，需在合伙經(jīng)營期限屆滿前三個月內(nèi)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.房屋合伙經(jīng)營權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.1.1參與房屋的經(jīng)營管理決策4.1.2分享房屋經(jīng)營收益4.1.3在房屋內(nèi)居住或出租房屋4.2合伙人義務(wù)4.2.1按照約定比例承擔(dān)房屋相關(guān)費用4.2.2維護房屋的安全與整潔4.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3違約責(zé)任4.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.房屋合伙經(jīng)營收益分配5.1收益計算方式：按年度收益計算，收益為房屋出租收入減去房屋相關(guān)費用后的凈收益。5.2收益分配比例：合伙人甲占收益的60%，合伙人乙占收益的40%。5.3收益分配時間及方式：每年1月31日前，由合伙人甲將收益分配給合伙人乙，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。6.房屋合伙經(jīng)營費用承擔(dān)6.1房屋維修及保養(yǎng)費用：由合伙人共同承擔(dān)，按年度平均分?jǐn)偂?.2房屋租賃費用：由合伙人共同承擔(dān)，按年度平均分?jǐn)偂?.3房屋稅費及其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由合伙人共同承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)讓條件及程序7.1轉(zhuǎn)讓條件：合伙人一致同意且受讓人符合相關(guān)條件。7.2轉(zhuǎn)讓程序：經(jīng)合伙人一致同意后，雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效：轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式8.1轉(zhuǎn)讓價格：房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________萬元整。8.2支付方式：受讓人應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項支付至合伙人甲指定的銀行賬戶。8.3付款時間及違約責(zé)任：如受讓人未按約定時間付款，應(yīng)向合伙人甲支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。9.房屋轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)9.1稅費種類及計算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類及計算方法按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費承擔(dān)比例：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由受讓人承擔(dān)，合伙人甲協(xié)助辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。9.3稅費支付時間及方式：受讓人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的時間及方式支付全部稅費。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知并在合理期限內(nèi)未予糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合伙經(jīng)營期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同；房屋轉(zhuǎn)讓完成，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_________天書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案機構(gòu)：_________房地產(chǎn)交易中心。13.其他約定事項13.1通知方式及送達：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_________日內(nèi)送達對方。13.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋及適用法律：本合同及其附件的解釋及適用法律均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供咨詢意見等。2.第三方介入的引入方式和程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方一致同意。2.2引入第三方的方式包括但不限于推薦、自行選擇或委托。2.3引入第三方程序：甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議的約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲、乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3若第三方超出責(zé)任限額造成損失的，甲、乙雙方可另行追究其責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有