2025年度智慧園區(qū)房地產(chǎn)代銷服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧園區(qū)房地產(chǎn)代銷服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代銷方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（委托方）與乙方（代銷方）于2025年共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度智慧園區(qū)房地產(chǎn)代銷服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧園區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等手段，實現(xiàn)園區(qū)管理、運營、服務(wù)等方面的智能化、高效化。（2）房地產(chǎn)代銷：指乙方接受甲方委托，以甲方名義對外銷售房地產(chǎn)項目，并按約定比例收取傭金的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同約定的代銷服務(wù)期限。（2）傭金：指乙方按約定比例從甲方銷售房地產(chǎn)項目中獲得的報酬。（3）保密條款：指雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點、方式履行代銷服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方代銷過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進行制止和糾正。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整代銷策略。（4）甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成代銷任務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證代銷過程中所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的智慧園區(qū)內(nèi)開展代銷服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過線上線下等多種渠道進行房地產(chǎn)代銷。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將代銷過程中獲取的甲方信息予以刪除或銷毀。（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金，并退還剩余款項。（3）合同終止后，雙方不得再就本合同事項提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代銷服務(wù)費：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付代銷服務(wù)費。（2）推廣費用：乙方為推廣智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目所發(fā)生的合理費用，經(jīng)甲方審核后由甲方承擔(dān)。（3）其他費用：本合同約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）代銷服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交上個月的銷售業(yè)績報告，甲方應(yīng)在收到報告后的10個工作日內(nèi)支付代銷服務(wù)費。（2）推廣費用：乙方應(yīng)在發(fā)生推廣費用后的10個工作日內(nèi)向甲方提交費用報銷單，甲方應(yīng)在收到報銷單后的10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）代銷服務(wù)費：每月支付一次。（2）推廣費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方代銷服務(wù)費或推廣費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方未按約定提供銷售業(yè)績報告的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。（2）乙方在代銷過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目施工中斷。（2）2025年政府出臺的新政策，導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法按原計劃進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下，甲方保留對智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方在代銷過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得自行處分或承諾處分甲方財產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方代銷行為的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方代銷策略的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和宣傳材料。（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方推廣智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展和市場情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，共同推動項目銷售。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（代銷方）：代表（簽字）：年月日蓋章：其他相關(guān)方（如有）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目相關(guān)資料。2.乙方提交的銷售業(yè)績報告。3.乙方提交的推廣費用報銷單。4.修改和補充合同的書面文件。5.協(xié)議書或會議紀(jì)要。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.合同主體身份證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按時支付代銷服務(wù)費或推廣費用的，視為違約。（2）未按約定提供銷售業(yè)績報告的，視為違約。2.乙方違約：（1）未按時完成代銷任務(wù)的，視為違約。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可通過法律途徑解決。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取措施提高銷售業(yè)績，如需調(diào)整代銷策略，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。3.問題：信息泄露。解決辦法：加強保密意識，對相關(guān)人員進行保密培訓(xùn)，對泄露行為進行嚴(yán)肅處理。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：（1）第三方名稱：________________（2）第三方地址：________________（3）第三方聯(lián)系人：________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進行智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目的推廣和銷售。（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的推廣材料和資源。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。（2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供充足的推廣資源和市場信息。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整代銷策略。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)支付傭金。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在代銷過程中獲得合理的利潤。（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得無故拒絕支付乙方傭金。（2）甲方不得干涉乙方的正常代銷活動。（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的代銷活動進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成代銷任務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售業(yè)績報告。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)保證銷售業(yè)績達到約定目標(biāo)。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）乙方不得進行虛假宣傳。（3）乙方不得擅自調(diào)整代銷策略。全文完。2025年度智慧園區(qū)房地產(chǎn)代銷服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2代銷服務(wù)公司信息2.3合同簽訂人信息第三章服務(wù)內(nèi)容3.1智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目介紹3.2代銷服務(wù)范圍3.3代銷服務(wù)期限3.4代銷服務(wù)費用第四章服務(wù)要求4.1智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目宣傳推廣4.2客戶接待與咨詢4.3銷售合同簽訂與跟進4.4數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1宣傳推廣標(biāo)準(zhǔn)5.2客戶接待標(biāo)準(zhǔn)5.3銷售合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)5.4數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析標(biāo)準(zhǔn)第六章服務(wù)費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算時間6.3費用結(jié)算條件6.4費用結(jié)算爭議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2代銷服務(wù)公司違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目介紹12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智慧園區(qū)房地產(chǎn)代銷服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期本合同服務(wù)期限為______，自______起至______止。第二章當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2代銷服務(wù)公司信息乙方（代銷服務(wù)公司）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同簽訂人信息甲方簽訂人：____________________乙方簽訂人：____________________第三章服務(wù)內(nèi)容3.1智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目介紹本合同涉及智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目的具體信息如下：項目名稱：____________________項目地址：____________________項目規(guī)模：____________________項目特點：____________________3.2代銷服務(wù)范圍（1）項目宣傳推廣；（2）客戶接待與咨詢；（3）銷售合同簽訂與跟進；（4）數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析。3.3代銷服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______，自______起至______止。3.4代銷服務(wù)費用代銷服務(wù)費用總額為人民幣______元，支付方式為______。第四章服務(wù)要求4.1宣傳推廣標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并實施宣傳推廣計劃，確保項目知名度。4.2客戶接待標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶接待服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、提供項目資料等。4.3銷售合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保銷售合同的簽訂符合法律法規(guī)及甲方要求。4.4數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告，并對銷售情況進行深入分析。第五章服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式代銷服務(wù)費用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交費用結(jié)算申請。5.2費用結(jié)算時間甲方應(yīng)在收到乙方費用結(jié)算申請后______日內(nèi)完成費用支付。5.3費用結(jié)算條件乙方完成本合同約定的代銷服務(wù)內(nèi)容，且甲方確認(rèn)無誤后，方可進行費用結(jié)算。5.4費用結(jié)算爭議解決如發(fā)生費用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后______年。7.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八章違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任若甲方未能按時支付代銷服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2代銷服務(wù)公司違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定履行代銷服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。8.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會解決爭議。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會按法定程序解決。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)、費用結(jié)算及后續(xù)事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)、費用結(jié)算及后續(xù)事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。第十二章合同附件12.1智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目介紹12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1甲方簽字（蓋章）：15.2乙方簽字（蓋章）：______年______月______日______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目推廣決策權(quán)甲方保留對智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目推廣策略的最終決策權(quán)，包括但不限于廣告投放、營銷活動等。說明：甲方作為項目所有者，有權(quán)根據(jù)市場情況和項目定位，決定推廣的具體方式和內(nèi)容。1.2項目價格調(diào)整權(quán)在合同有效期內(nèi)，若市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目銷售價格。說明：甲方需根據(jù)市場波動調(diào)整價格，以保持項目的市場競爭力。1.3項目信息發(fā)布權(quán)甲方有權(quán)對智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息進行發(fā)布，包括但不限于項目介紹、優(yōu)惠政策等。說明：甲方負責(zé)對外發(fā)布項目信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。1.4客戶信息保密義務(wù)甲方承諾對乙方提供的客戶信息進行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：保護客戶隱私是甲方的基本義務(wù)，確保客戶信息的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的代銷服務(wù)。說明：乙方需保證服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方和客戶的需求。2.2服務(wù)成果考核合同約定乙方需達到的銷售目標(biāo)，若未達到目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：通過設(shè)定銷售目標(biāo)，激勵乙方提高服務(wù)質(zhì)量，確保項目銷售進度。2.3服務(wù)費用調(diào)整權(quán)在合同有效期內(nèi)，若乙方服務(wù)成本發(fā)生變動，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身成本變化調(diào)整費用，以保證服務(wù)的可持續(xù)性。2.4客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期對客戶進行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給甲方。說明：通過客戶滿意度調(diào)查，了解客戶需求，為甲方提供改進服務(wù)的依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入若合同中涉及第三方中介，甲方或乙方均可引入，但需征得對方同意。說明：第三方中介的引入需雙方協(xié)商一致，確保中介的公正性和專業(yè)性。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的代銷服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：第三方中介的職責(zé)明確，確保其在合同履行過程中的權(quán)益。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介的費用需明確約定，避免后期產(chǎn)生爭議。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對在合同履行過程中所知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。說明：保護商業(yè)秘密是第三方中介的基本職責(zé)，確保信息的安全。3.5第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。說明：第三方中介的違約責(zé)任明確，確保其在合同履行過程中的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目介紹2.服務(wù)協(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.客戶滿意度調(diào)查問卷5.費用結(jié)算明細表6.違約責(zé)任認(rèn)定書7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代銷服務(wù)費用。認(rèn)定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付代銷服務(wù)費用，視為違約。2.違約行為：乙方未能按照合同約定履行代銷服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供代銷服務(wù)，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代銷服務(wù)過程中，客戶投訴服務(wù)不到位。解決辦法：及時處理客戶投訴，改進服務(wù)質(zhì)量，并向甲方匯報處理結(jié)果。2.問題：第三方中介服務(wù)費用過高。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，調(diào)整服務(wù)費用，確保合理。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：友好協(xié)商，必要時提交仲裁委員會或人民法院解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目銷售。2.房地產(chǎn)代銷服務(wù)合作。3.第三方中介參與房地產(chǎn)代銷服務(wù)。4.合同違約處理。5.客戶滿意度調(diào)查。全文完。2025年度智慧園區(qū)房地產(chǎn)代銷服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1.智慧園區(qū)房地產(chǎn)代銷服務(wù)范圍2.2.代銷服務(wù)方式2.3.服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1.服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.2.服務(wù)費用支付方式3.3.付款時間及違約責(zé)任4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1.服務(wù)質(zhì)量要求4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.質(zhì)量監(jiān)控及整改措施5.市場推廣及宣傳5.1.市場推廣方案5.2.宣傳材料制作與發(fā)布5.3.宣傳效果評估6.知識產(chǎn)權(quán)及保密6.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.保密條款7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任7.3.違約金計算及支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.合同補充協(xié)議11.3.合同修改及補充12.合同附件12.1.甲方資質(zhì)證明文件12.2.乙方資質(zhì)證明文件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管14.3.合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：智慧園區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1381.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：房地產(chǎn)代銷有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容2.1.智慧園區(qū)房地產(chǎn)代銷服務(wù)范圍2.1.1.乙方負責(zé)代銷甲方開發(fā)的智慧園區(qū)房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.1.2.代銷服務(wù)范圍包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂、款項收取等。2.2.代銷服務(wù)方式2.2.1.乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進行房地產(chǎn)代銷服務(wù)。2.2.2.線上服務(wù)包括但不限于建立官方網(wǎng)站、公眾號、抖音等平臺，發(fā)布項目信息，進行線上咨詢和預(yù)約看房。2.2.3.線下服務(wù)包括但不限于舉辦項目發(fā)布會、看房團活動、客戶拜訪等。2.3.服務(wù)期限2.3.1.本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1.服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.乙方代銷成功后，按實際銷售金額的3%收取代銷服務(wù)費。3.1.2.乙方代銷服務(wù)費在合同簽訂后支付首期費用，剩余費用在每月底前支付。3.2.服務(wù)費用支付方式3.2.1.乙方應(yīng)在每月底前將代銷服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。3.3.付款時間及違約責(zé)任3.3.1.乙方應(yīng)在每月底前支付代銷服務(wù)費，逾期支付需支付每日萬分之五的滯納金。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1.服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1.乙方應(yīng)確保代銷服務(wù)的及時性、準(zhǔn)確性和有效性。4.1.2.乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于項目介紹、政策咨詢、合同解釋等。4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的市場推廣方案，確保項目知名度。4.2.2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進展情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。4.3.質(zhì)量監(jiān)控及整改措施4.3.1.甲方有權(quán)對乙方代銷服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)控，并提出整改意見。4.3.2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行質(zhì)量監(jiān)控，并按期整改。5.市場推廣及宣傳5.1.市場推廣方案5.1.1.乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求，制定市場推廣方案。5.1.2.推廣方案應(yīng)包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時間等。5.2.宣傳材料制作與發(fā)布5.2.1.乙方負責(zé)制作項目宣傳材料，包括但不限于宣傳冊、海報、視頻等。5.2.2.宣傳材料應(yīng)在甲方審核通過后發(fā)布。5.3.宣傳效果評估5.3.1.乙方應(yīng)定期對宣傳效果進行評估，并向甲方匯報。5.3.2.甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整宣傳策略，以提高宣傳效果。8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1.本合同項下，甲方所有項目資料、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2.乙方在代銷過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他商業(yè)目的。8.2.保密條款8.2.1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.若甲方未按時支付代銷服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.1.2.若甲方提供的項目資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.若乙方未按時完成代銷任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。9.2.2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.違約金計算及支付9.3.1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。9.3.2.違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后十日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.合同簽訂后，任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.3.合同解除后的處理11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于退還預(yù)付款、支付已產(chǎn)生費用等。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。12.3.2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于：市場推廣方案、宣傳材料、保密協(xié)議等。13.2.合同補充協(xié)議13.2.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.合同修改及補充13.3.1.本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補充。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.合同保管14.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、毀損。14.3.合同副本效力14.3.1.合同副本具有與正本同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是作為甲方或乙方的代理，提供專業(yè)服務(wù)，也可以是作為獨立第三方，為甲乙雙方提供咨詢、評估、技術(shù)支持等。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。15.3.2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲方與第三方的關(guān)系16.1.1.甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。16.1.2.甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不違反本合同的規(guī)定。16.2.乙方與第三方的關(guān)系16.2.1.乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不違反本合同的規(guī)定。16.3.第三方與其他各方的劃分說明16.3.1.第三方作為獨立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。16.3.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，也不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方的賠償責(zé)任限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2.責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2.若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.在合同履行期間，若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2.調(diào)整責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的合同變更18.1.合同變更程序18.1.1.任何第三方介入導(dǎo)致的合同變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2.合同變更應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。18.2.合同變更通知18.2.1.合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并確保對方了解變更內(nèi)容。18.3.合同變更的生效18.3.1.合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入的合同終止19.1.合同終止條件19.1.1