房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）特別條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）特別條款合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）“房屋遺產(chǎn)”指甲方去世時遺留的房產(chǎn)；（2）“繼承分割”指將房屋遺產(chǎn)在各方繼承人之間進(jìn)行分配。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指去世的房產(chǎn)所有權(quán)人；（2）“乙方”指甲方去世后的法定繼承人；（3）“相關(guān)方”指除甲方、乙方外的其他繼承人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對房屋遺產(chǎn)進(jìn)行繼承分割；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，證明其法定繼承人身份；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋遺產(chǎn)分割過程中，遵循公平、合理的原則。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方有權(quán)參與房屋遺產(chǎn)的繼承分割；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供相關(guān)證明材料，證明其法定繼承人身份；（3）乙方有義務(wù)在房屋遺產(chǎn)分割過程中，遵循公平、合理的原則。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自各方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方去世時遺留的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，一個月內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的證明材料后，一個月內(nèi)完成房屋遺產(chǎn)的繼承分割；（3）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在房屋遺產(chǎn)分割過程中，積極協(xié)商、妥善處理相關(guān)問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知其他各方；（2）各方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)將房屋遺產(chǎn)分割后的房產(chǎn)過戶至各自名下。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋遺產(chǎn)評估費(fèi)用；（2）房屋遺產(chǎn)過戶稅費(fèi)；（3）律師費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）其他因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用；（2）支付時，應(yīng)注明費(fèi)用用途及合同編號。7.3支付時間（1）房屋遺產(chǎn)評估費(fèi)用應(yīng)在評估報(bào)告出具后十個工作日內(nèi)支付；（2）房屋遺產(chǎn)過戶稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付；（3）律師費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后十個工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付時間和方式支付費(fèi)用；（2）逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定履行房屋遺產(chǎn)分割義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方未按約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定履行房屋遺產(chǎn)分割義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋遺產(chǎn)分割完成之日止。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方；（2）各方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋遺產(chǎn)損毀；（2）政府頒布政策導(dǎo)致房屋遺產(chǎn)無法過戶；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致各方無法履行本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解協(xié)商不成的，各方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，各方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響各方在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)行使其他權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響各方在后續(xù)交易中與其他方簽訂的協(xié)議或合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力；（2）未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）各方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋遺產(chǎn)的繼承分割；（2）各方應(yīng)積極提供相關(guān)證明材料，協(xié)助對方完成房屋遺產(chǎn)的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面或口頭方式及時溝通、協(xié)商；十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成各方之間關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承分割的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議、合同的存在為前提。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件；2.甲方去世證明文件；3.法定繼承人身份證明文件；4.房屋遺產(chǎn)評估報(bào)告；5.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；6.協(xié)議雙方簽字蓋章的協(xié)議文本；7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付滯納金。未按約定提供相關(guān)證明材料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定履行房屋遺產(chǎn)分割義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。未按約定提供相關(guān)證明材料：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定履行房屋遺產(chǎn)分割義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.繼承法：指調(diào)整因被繼承人死亡而發(fā)生的財(cái)產(chǎn)繼承關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律。3.法定繼承人：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)繼承被繼承人遺產(chǎn)的自然人。4.房屋遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時遺留的房產(chǎn)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：各方對房屋遺產(chǎn)的繼承分割有爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。2.問題：一方未按時支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：要求違約方支付滯納金，必要時可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：一方未按約定提供相關(guān)證明材料。解決辦法：要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的，可依法追究法律責(zé)任。4.問題：房屋遺產(chǎn)無法過戶。解決辦法：分析無法過戶的原因，采取相應(yīng)措施解決，如協(xié)商、訴訟等。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：按照本協(xié)議約定，各方互不承擔(dān)責(zé)任，共同協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害其他方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利執(zhí)行。3.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)在協(xié)議終止后，要求甲方和乙方支付違約金或賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋遺產(chǎn)繼承分割資料。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋遺產(chǎn)的評估和分割。2.2乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋遺產(chǎn)分割中獲得與其繼承份額相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。乙方有權(quán)在房屋遺產(chǎn)分割過程中，提出合理的要求和建議。2.3甲方的違約及限制條款：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置房屋遺產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供與其繼承份額相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋遺產(chǎn)的分割。3.2甲方的利益條款：甲方可從房屋遺產(chǎn)分割中獲得與其所有權(quán)相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。甲方可要求乙方在房屋遺產(chǎn)分割過程中，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成房屋遺產(chǎn)的分割，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置其繼承份額。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）特別條款1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和依據(jù)3.協(xié)議生效條件二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置及面積3.房屋用途及現(xiàn)狀三、遺產(chǎn)繼承情況1.繼承人名單2.繼承人關(guān)系3.繼承份額確定四、分割方式及原則1.分割方式2.分割原則3.分割程序五、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋產(chǎn)權(quán)分配2.房屋使用權(quán)分配3.房屋收益分配六、費(fèi)用承擔(dān)1.分割費(fèi)用2.維修費(fèi)用3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更及解除程序十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效時間2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十四、附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景房屋所有者去世，其遺產(chǎn)需要進(jìn)行分割。2.協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確房屋遺產(chǎn)繼承分割的細(xì)節(jié)。依據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.協(xié)議生效條件雙方簽字并蓋章后生效。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________________房屋坐落：________________2.房屋位置及面積房屋位于：________________房屋面積：________________平方米3.房屋用途及現(xiàn)狀房屋用途：________________房屋現(xiàn)狀：________________三、遺產(chǎn)繼承情況1.繼承人名單繼承人1：________________繼承人2：________________繼承人3：________________2.繼承人關(guān)系繼承人1與房屋所有者關(guān)系：________________繼承人2與房屋所有者關(guān)系：________________繼承人3與房屋所有者關(guān)系：________________3.繼承份額確定繼承人1繼承份額：________________%繼承人2繼承份額：________________%繼承人3繼承份額：________________%四、分割方式及原則1.分割方式房屋按繼承份額進(jìn)行分割。2.分割原則公平、合理、自愿。3.分割程序繼承人協(xié)商一致后，共同選擇合適的時間進(jìn)行分割。五、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋產(chǎn)權(quán)分配繼承人1獲得：________________%繼承人2獲得：________________%繼承人3獲得：________________%2.房屋使用權(quán)分配繼承人1享有：________________%繼承人2享有：________________%繼承人3享有：________________%3.房屋收益分配房屋出租收益按繼承份額分配。六、費(fèi)用承擔(dān)1.分割費(fèi)用分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由繼承人共同承擔(dān)。2.維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用按繼承份額承擔(dān)。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用所有關(guān)聯(lián)稅費(fèi)及其他費(fèi)用按繼承份額承擔(dān)。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成一致意見或向法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.違約情形一方未按協(xié)議約定履行分割義務(wù)。一方故意隱瞞房屋瑕疵或債務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋市場價(jià)值的20%。九、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.協(xié)議解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成和解。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議變更及解除程序變更或解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、保密條款1.保密內(nèi)容房屋遺產(chǎn)繼承分割的相關(guān)信息。2.保密期限協(xié)議終止后，保密期限為5年。3.違約責(zé)任違反保密條款，需賠償對方因此遭受的損失。十一、通知及送達(dá)1.通知方式通過書面形式送達(dá)或電子郵件。2.送達(dá)地址房屋所在地：________________電子郵箱：________________3.送達(dá)期限送達(dá)后次日生效。十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，免責(zé)。2.合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件。繼承人身份證明復(fù)印件。3.合同解釋本協(xié)議如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效時間雙方簽字并蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件協(xié)議履行完畢。協(xié)議解除條件成立。3.協(xié)議終止程序雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件。繼承人身份證明復(fù)印件。繼承人1簽字：________________繼承人2簽字：________________繼承人3簽字：________________見證人簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為房屋遺產(chǎn)的主要繼承人，享有對房屋分割的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋分割的具體方式、時間及地點(diǎn)，但需征得其他繼承人的書面同意。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在房屋分割前，享有優(yōu)先購買其他繼承人分割所得房屋的權(quán)利。內(nèi)容：若其他繼承人出售其分割所得房屋，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方在房屋分割過程中，承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于分割費(fèi)用、稅費(fèi)等。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)支付房屋分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并承擔(dān)因分割而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)其他繼承人之間的關(guān)系，確保房屋分割順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)積極與其他繼承人溝通，解決分割過程中出現(xiàn)的分歧，必要時可聘請專業(yè)律師或調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向其他繼承人提供房屋的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前，向其他繼承人全面披露房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為房屋遺產(chǎn)的主要繼承人，享有對房屋分割的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋分割的具體方式、時間及地點(diǎn)，但需征得其他繼承人的書面同意。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在房屋分割前，享有優(yōu)先購買其他繼承人分割所得房屋的權(quán)利。內(nèi)容：若其他繼承人出售其分割所得房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方在房屋分割過程中，承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于分割費(fèi)用、稅費(fèi)等。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)支付房屋分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并承擔(dān)因分割而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.乙方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)其他繼承人之間的關(guān)系，確保房屋分割順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)積極與其他繼承人溝通，解決分割過程中出現(xiàn)的分歧，必要時可聘請專業(yè)律師或調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)向其他繼承人提供房屋的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等。內(nèi)容：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前，向其他繼承人全面披露房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，負(fù)責(zé)房屋分割的具體操作。內(nèi)容：雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由房屋分割產(chǎn)生的收益中扣除，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?nèi)容：中介費(fèi)用應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確約定，并在房屋分割后支付。3.中介保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對房屋分割過程中的信息保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露房屋分割過程中的任何信息。4.中介協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)協(xié)助雙方解決房屋分割過程中的問題。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋分割過程中，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保分割順利進(jìn)行。5.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在房屋分割過程中，若因自身原因?qū)е路课莘指钍?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性，若因中介原因?qū)е路课莘指钍?，?yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.繼承人身份證明復(fù)印件3.房屋分割評估報(bào)告4.中介服務(wù)合同5.爭議解決相關(guān)文件6.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按協(xié)議約定履行分割義務(wù)。一方故意隱瞞房屋瑕疵或債務(wù)。一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。一方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。2.違約認(rèn)定：當(dāng)事人一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對方催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施。當(dāng)事人一方未按約定履行義務(wù)，給對方造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.繼承法：指《中華人民共和國繼承法》，規(guī)定遺產(chǎn)繼承的法律規(guī)范。2.房屋所有權(quán)：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.瑕疵擔(dān)保：指賣方在出售房屋時，應(yīng)保證房屋無重大瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：繼承人之間意見不合，難以達(dá)成一致。解決辦法：可聘請專業(yè)律師或調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助，通過協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致。2.問題：房屋分割過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋價(jià)值變動。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整分割方案，確保公平合理。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位，導(dǎo)致分割失敗。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員間房屋遺產(chǎn)分割。2.房屋遺產(chǎn)分割涉及多繼承人。3.房屋分割過程中涉及第三方中介。4.房屋分割涉及房屋價(jià)值評估。5.房屋分割涉及爭議解決。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）特別條款2本合同目錄一覽1.繼承人與被繼承人關(guān)系確認(rèn)1.1繼承人名單1.2繼承人身份證明1.3被繼承人身份證明2.房屋所有權(quán)歸屬2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋評估價(jià)值3.繼承方式與份額確定3.1繼承方式3.2繼承份額3.3份額分配方式4.房屋分割方式4.1分割方案4.2分割比例4.3分割時間5.房屋分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用承擔(dān)方5.3費(fèi)用支付方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需文件6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.履行期限8.1協(xié)議履行時間8.2履行期限順延8.3履行期限延長9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議變更與解除條件11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)11.3適用司法解釋12.爭議管轄12.1爭議管轄地12.2管轄法院12.3爭議管轄協(xié)議13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.繼承人與被繼承人關(guān)系確認(rèn)1.1繼承人名單、、1.2繼承人身份證明：身份證號05678：身份證號05679：身份證號056801.3被繼承人身份證明趙六：身份證號056812.房屋所有權(quán)歸屬2.1房屋基本情況房屋地址：市區(qū)路號房屋類型：住宅房屋面積：100平方米2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證號：2.3房屋評估價(jià)值房屋評估價(jià)值：人民幣500萬元3.繼承方式與份額確定3.1繼承方式法定繼承3.2繼承份額：30%：30%：30%3.3份額分配方式按法定繼承份額均等分配4.房屋分割方式4.1分割方案房屋分割為三個獨(dú)立單元，每個繼承人均獲得一個單元4.2分割比例每個繼承人均獲得房屋面積的1/34.3分割時間2025年12月31日前完成房屋分割5.房屋分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用預(yù)算預(yù)算費(fèi)用：人民幣10萬元5.2費(fèi)用承擔(dān)方由繼承人均攤5.3費(fèi)用支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需文件房屋所有權(quán)證、身份證、繼承公證書等6.2過戶流程1.繼承人提供相關(guān)文件至房產(chǎn)交易中心2.房產(chǎn)交易中心審核3.繼承人領(lǐng)取過戶通知書4.繼承人支付過戶稅費(fèi)5.房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：人民幣5萬元7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商2.仲裁3.訴訟7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.履行期限8.1協(xié)議履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。8.2履行期限順延如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙逕o法按期完成，各方應(yīng)協(xié)商一致，順延履行期限。8.3履行期限延長如需延長履行期限，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的履行期限。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按約定履行分割房屋的義務(wù)；2.一方未按約定承擔(dān)分割費(fèi)用；3.一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.一方未按約定解決爭議。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議解除1.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.3協(xié)議變更與解除條件協(xié)議變更或解除的條件應(yīng)在協(xié)議中明確約定。11.法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2適用法規(guī)本協(xié)議涉及的法律法規(guī)，以現(xiàn)行有效法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3適用司法解釋本協(xié)議的解釋和執(zhí)行，適用最高人民法院的司法解釋。12.爭議管轄12.1爭議管轄地本協(xié)議爭議管轄地為房屋所在地法院。12.2管轄法院雙方同意將因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議提交房屋所在地法院管轄。12.3爭議管轄協(xié)議本協(xié)議的爭議管轄協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議終止條件1.協(xié)議履行完畢；2.協(xié)議解除；3.協(xié)議約定的其他終止條件成就。13.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，各方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋分割、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為協(xié)議約定的地址。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、繼承公證書等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本條款中的“第三方”指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同的約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.雙方同意，為了更好地履行本合同，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；3.一方或雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方選擇與確認(rèn)1.第三方的選擇由一方或雙方共同決定，并報(bào)對方同意；2.第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行；3.第三方因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由合同約定，并由引入方支付；2.引入方應(yīng)在本合同簽訂前與第三方達(dá)成費(fèi)用協(xié)議，并確保費(fèi)用合理、透明。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款2.甲方向第三方支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方分?jǐn)偅?.甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助；2.乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因其服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并可隨市場行情和第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整