城市二手房屋買賣合同二

第第頁合同編號:________城市二手房屋買賣合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】市【房屋詳細地址】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應的購房款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，達成如下合同目的與背景：1.甲方同意將該房屋按照本合同約定的條件出售給乙方；2.乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方出售的該房屋；3.雙方確認，本合同簽訂之日起至該房屋過戶登記完畢之日止，甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等影響過戶登記的瑕疵，且乙方在購買該房屋過程中，甲方應必要的協(xié)助。本合同旨在明確雙方權利義務，確保房屋買賣過程順利進行，實現(xiàn)雙方的合法權益。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），此價格不含稅費、中介費等與交易相關的其他費用。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)定金：本合同簽訂之日起3個工作日內，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為購房定金；b)首付款：在甲方完成房屋過戶手續(xù)，且雙方共同到房地產交易中心辦理完畢過戶登記之日起5個工作日內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為購房首付款；c)尾款：在甲方按照約定將該房屋交付給乙方，且雙方確認無任何遺留問題之日起10個工作日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣【尾款金額】元整。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收乙方購房款的唯一賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】乙方支付定金、首付款、尾款時，應確保款項及時、準確無誤地匯入甲方指定賬戶。如因乙方原因導致款項延遲到賬，相關責任由乙方承擔。4.甲方在收到乙方支付的定金、首付款、尾款后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.雙方同意，在房屋過戶登記完畢且乙方支付完畢尾款后，甲方應將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施設備等一并交付給乙方。本合同價格與支付條款所述內容為雙方真實意思表示，乙方應按照約定履行支付義務，甲方應保證房屋權屬清晰，確保交易順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起【具體日期】前，完成房屋過戶手續(xù)的準備工作。b)乙方應按照本合同第二條約定的時間，履行支付購房款的義務。c)雙方應在房屋過戶登記完畢后【具體日期】內完成房屋交付及尾款支付事宜。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的收款賬戶所在銀行。b)房屋交付地點為該房屋所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。-甲方應按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-甲方在房屋交付前應保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋結構及設施。b)乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方房屋所有權證等相關證明文件。-乙方應按照約定時間支付購房款。-乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及其附屬設施，如有問題應及時提出。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)或未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】%。c)雙方如有一方違約，應承擔因違約行為給對方造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任條款為雙方交易過程中的行為準則，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應按照約定承擔相應責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及雙方在合同履行過程中所掌握的對方信息。c)本保密條款具有獨立性，不受合同其他條款的影響，即使合同解除或終止，保密條款仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充、解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：-對方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行；-因不可抗力因素導致合同無法履行；-雙方達成解除合同的書面協(xié)議。c)合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關事宜，包括但不限于財產返還、損失賠償?shù)取１竞贤Ｃ軛l款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在保障雙方合法權益，確保合同在公平、公正、誠信的原則下履行。雙方應遵守相關約定，共同維護合同關系的穩(wěn)定性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地點為合同雙方各自的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自送達對方之日起生效。如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。d)雙方在合同履行過程中應確保通訊地址的有效性，如有變更，應在變更后3個工作日內通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同所涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。3.簽字蓋章：a)本合同經雙方簽字蓋章后生效，雙方應仔細閱讀合同內容，確保合同條