城市二手房屋買賣合同二

第第頁合同編號:________城市二手房屋買賣合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】市【房屋詳細(xì)地址】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方同意將該房屋按照本合同約定的條件出售給乙方；2.乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方出售的該房屋；3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至該房屋過戶登記完畢之日止，甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等影響過戶登記的瑕疵，且乙方在購買該房屋過程中，甲方應(yīng)必要的協(xié)助。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過程順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），此價格不含稅費、中介費等與交易相關(guān)的其他費用。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)定金：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為購房定金；b)首付款：在甲方完成房屋過戶手續(xù)，且雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理完畢過戶登記之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為購房首付款；c)尾款：在甲方按照約定將該房屋交付給乙方，且雙方確認(rèn)無任何遺留問題之日起10個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣【尾款金額】元整。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收乙方購房款的唯一賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】乙方支付定金、首付款、尾款時，應(yīng)確保款項及時、準(zhǔn)確無誤地匯入甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐椦舆t到賬，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.甲方在收到乙方支付的定金、首付款、尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方同意，在房屋過戶登記完畢且乙方支付完畢尾款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備等一并交付給乙方。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實意思表示，乙方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，確保交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】前，完成房屋過戶手續(xù)的準(zhǔn)備工作。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間，履行支付購房款的義務(wù)。c)雙方應(yīng)在房屋過戶登記完畢后【具體日期】內(nèi)完成房屋交付及尾款支付事宜。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的收款賬戶所在銀行。b)房屋交付地點為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。-甲方應(yīng)按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-甲方在房屋交付前應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。-乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。-乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及其附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)及時提出。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)或未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】%。c)雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款為雙方交易過程中的行為準(zhǔn)則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所掌握的對方信息。c)本保密條款具有獨立性，不受合同其他條款的影響，即使合同解除或終止，保密條款仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充、解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：-對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；-雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取１竞贤Ｃ軛l款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同在公平、公正、誠信的原則下履行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)約定，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地點為合同雙方各自的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自送達(dá)對方之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。d)雙方在合同履行過程中應(yīng)確保通訊地址的有效性，如有變更，應(yīng)在變更后3個工作日內(nèi)通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.簽字蓋章：a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同條