沒(méi)有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________沒(méi)有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方：張三，身份證號(hào)以下簡(jiǎn)稱“賣方”。買方：李四，身份證號(hào)以下簡(jiǎn)稱“買方”。鑒于賣方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜，特訂立本合同。合同目的：買方購(gòu)買該房屋用于居住，賣方將合法擁有的該房屋出售給買方，雙方共同遵守本合同的約定，完成房屋買賣事宜。背景：該房屋為賣方所有，但由于歷史原因，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。經(jīng)雙方充分了解和協(xié)商，決定在確保合法合規(guī)的前提下，進(jìn)行無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣。雙方確認(rèn)已充分了解房屋實(shí)際情況，自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買方購(gòu)買該房屋的總價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：￥1,000,000元。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期支付方式向賣方支付購(gòu)房款：a)首付款：買方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000元）作為首付款；b)尾款：買方應(yīng)在辦理完畢房屋交付手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的尾款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000元）。3.支付賬戶：a)賣方指定的收款賬戶如下：開戶行：XX銀行XX分行賬戶名稱：張三賬號(hào)：6225881234567890b)買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”，并將支付憑證及時(shí)給賣方確認(rèn)。雙方確認(rèn)，買方按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款，賣方收款后需出具相應(yīng)的收款憑證。如買方未按照約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。如賣方未按約定收款或收款憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)依法履行合同約定的支付義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，按約定支付首付款；b)賣方應(yīng)在收到首付款之日起90日內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)；c)買方應(yīng)在辦理完畢房屋交付手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。2.履行地點(diǎn)：a)首付款、尾款支付地點(diǎn)為賣方指定的收款賬戶所在銀行；b)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利與義務(wù)：i.按照約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款；ii.接受房屋交付，并對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查；iii.自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋使用、維護(hù)、管理等責(zé)任。b)賣方權(quán)利與義務(wù)：i.按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方；ii.保證所售房屋不存在法律糾紛，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決；iii.在房屋交付前，保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞、拆除房屋設(shè)施。4.違約責(zé)任：a)買方未按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的日萬(wàn)分之五向賣方支付違約金；b)賣方未按照約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的日萬(wàn)分之五向買方支付違約金；c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；c)保密義務(wù)在合同終止或解除后仍具有效力。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；b)在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，互相返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)合同的法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文；b)賣方（蓋章）：代表人：張三（簽字）簽字日期：____年____月____日c)買方（蓋章）：代