2024年精簡版店面轉租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡版店面轉租合同本合同目錄一覽第一條：店面轉租1.1轉租店面位置1.2轉租店面面積1.3轉租店面使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3共同維修事項第六條：轉租條款6.1轉租條件6.2轉租通知期限6.3轉租手續(xù)辦理第七條：合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效日期第八條：合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任處理第九條：違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金計算方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條：法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更和解除的條件及程序第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附件說明13.3合同的保管和復印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：店面轉租1.1轉租店面位置本合同所涉及的店面位于_______（具體地址），該店面現(xiàn)有面積為_______平方米。1.2轉租店面面積店面轉租面積為_______平方米，具體區(qū)域界限以實地為準。1.3轉租店面使用范圍承租方在租賃期間內，有權使用店面進行_______（經(jīng)營范圍），并應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營活動。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方，否則視為租賃期滿。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)當時的市場情況協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限。第三條：租金及支付方式3.1租金金額店面轉租期間，租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條：押金4.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方應按照合同約定將店面恢復原狀，經(jīng)出租方檢查確認無誤后，出租方應在_______個工作日內退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式退還至承租方提供的賬戶。第五條：維修責任5.1出租方維修責任出租方負責店面及店內設施的日常維護和維修，保證店面設施的正常使用。5.2承租方維修責任承租方應負責店面的日常清潔和保養(yǎng)，因承租方使用不當導致設施損壞的，承租方應承擔相應的維修費用。5.3共同維修事項對于店面的重大維修和改造，需雙方共同協(xié)商確定維修方案和費用分攤。第六條：轉租條款6.1轉租條件承租方在租賃期限內如需轉租店面，應提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。6.2轉租通知期限承租方應在轉租前_______個月書面通知出租方。6.3轉租手續(xù)辦理轉租手續(xù)包括：提交轉租申請、提供轉租方資質證明、簽訂轉租合同，并按照出租方要求辦理相關手續(xù)。第八條：合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內容。如雙方確需變更合同，應書面提出變更請求，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更應通過書面協(xié)議形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。8.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書面形式送交雙方留存。第九條：合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方或承租方嚴重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應通過書面協(xié)議形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除后的責任處理合同解除后，出租方應在_______個工作日內退還承租方已支付的租金及押金（如有），雙方互不追究。因解除合同給雙方造成損失的，損失賠償按照雙方責任比例承擔。第十條：違約責任10.1出租方違約責任出租方違反合同條款，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責任承租方違反合同條款，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，賠償出租方損失。10.3違約金計算方式違約金按照合同總金額的_______%計算。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效雙方應在本合同簽訂之日起_______年內解決爭議。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商調整合同內容。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同變更和解除的條件及程序合同變更和解除的條件及程序按照本合同第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、金融機構、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應嚴格遵守我國法律法規(guī)及相關規(guī)定，并承擔相應的責任。15.3第三方權益第三方根據(jù)本合同介入的，有權按照約定獲得相應的權益，并應履行合同約定的義務。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權益、義務及責任。16.2額外條款的簽訂補充協(xié)議應由甲乙方及第三方共同簽訂，并由各方簽字或蓋章確認。16.3額外條款的生效補充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方根據(jù)本合同介入所承擔的責任范圍及額度。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、介入事項的風險程度等因素確定，并在補充協(xié)議中明確。17.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)實際情況進行調整，并由甲乙方及第三方簽訂書面協(xié)議予以確認。第十八條：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同事項的，不代表甲乙方，甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方介入的，應按照中介合同的約定履行義務，并承擔相應的責任。18.3第三方與金融機構的劃分金融機構作為第三方介入的，應按照金融合同的約定履行義務，并承擔相應的責任。18.4第三方與維修服務提供商的劃分維修服務提供商作為第三方介入的，應按照維修服務合同的約定履行義務，并承擔相應的責任。第十九條：第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理第三方違反補充協(xié)議的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。19.2第三方違約與甲乙方關系甲乙方與第三方的違約糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十十條：第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可以先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第二十一條：本合同的效力本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律，如有未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關規(guī)定執(zhí)行。第二十二條：合同的生效、變更和解除本合同及補充協(xié)議的生效、變更和解除，按照本合同第十二條和第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條：雙方簽字蓋章本合同及補充協(xié)議自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽字蓋章日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置及設施清單詳細列出店面的具體位置、面積、現(xiàn)有設施及狀況。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、賬戶信息等。附件三：押金支付及退還流程詳細列出押金的支付金額、退還條件、退還方式及時間。附件四：維修責任分配協(xié)議詳細列出維修責任的分配，包括出租方和承租方的維修責任范圍。附件五：轉租協(xié)議詳細列出轉租的條件、通知期限、手續(xù)辦理等。附件六：補充協(xié)議包括任何第三方介入后的額外條款，如第三方責任限額、第三方與其他各方的劃分說明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方違反合同約定，未按時提供店面或未履行維修責任。2.承租方違反合同約定，未按時支付租金或未妥善使用店面。3.第三方違反補充協(xié)議，未履行約定義務或造成損失。責任認定標準：1.違約金計算：按照合同總金額的_______%計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：若出租方未按時提供店面，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律