2024年集體土地使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集體土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)登記信息3.2土地位置及面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.買賣雙方的權(quán)利與義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.交付與過戶6.1土地使用權(quán)交付6.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.3過戶費用及承擔7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)過戶申請書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他條款13.2特別約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.2“合同”是指本合同及附件等構(gòu)成的整體。1.1.3“買賣雙方”是指本合同的甲方（賣方）乙方（買方）。1.1.4“土地”是指本合同約定的土地使用權(quán)所屬的具體地塊。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義、解釋等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定為準。第二條合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（賣方）名稱：____________________2.1.2甲方（賣方）地址：____________________2.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________2.1.4乙方（買方）名稱：____________________2.1.5乙方（買方）地址：____________________2.1.6乙方（買方）聯(lián)系人：____________________2.2代理人信息（如有）2.2.1甲方代理人：____________________2.2.2乙方代理人：____________________第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)登記信息3.1.1土地使用權(quán)登記證書編號：____________________3.1.2土地使用權(quán)登記單位：____________________3.2土地位置及面積3.2.1土地位置：____________________3.2.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：____________________3.4土地使用年限3.4.1土地使用年限：____________________年第四條買賣雙方的權(quán)利與義務4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)按照合同約定取得土地使用權(quán)的全部權(quán)利。4.1.2買方有權(quán)在土地使用年限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分。4.2買方義務4.2.1買方應按照合同約定支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2買方應按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)收取買方按照合同約定支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.3.2賣方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對土地進行使用、收益和處分。4.4賣方義務4.4.1賣方應保證土地使用權(quán)的真實性、合法性。4.4.2賣方應配合買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件5.1.1土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2土地使用權(quán)不存在爭議。5.2轉(zhuǎn)讓方式5.2.1乙方購買甲方擁有的土地使用權(quán)。5.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：____________________元。5.3.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。第六條交付與過戶6.1土地使用權(quán)交付6.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。6.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用及承擔6.3.1土地使用權(quán)過戶費用由乙方承擔。第七條合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容與實際情況不符，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.1.2賣方未按約定交付土地使用權(quán)的，應向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.1.3任何一方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任8.2.1買方未支付轉(zhuǎn)讓價格的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.2.2賣方未交付土地使用權(quán)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按約定履行。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。10.2.2因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價格已全部支付。11.2.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。11.2.3雙方協(xié)商一致，解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)過戶申請書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽訂日期為：____________________。14.2簽署地點14.2.1本合同簽訂地點為：____________________。14.3簽署人員14.3.1甲方（賣方）代表簽字：____________________14.3.2乙方（買方）代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，不包括買賣雙方及其代理人。第二條第三方介入范圍2.1.1土地使用權(quán)評估2.1.2法律咨詢與代理2.1.3財務審計與咨詢2.1.4交易擔保2.1.5土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理第三條第三方責任與權(quán)利3.1第三方應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付服務費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的責任：3.3.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。3.3.2第三方應保證其服務過程中不泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的賠償責任限額為：4.2.1第三方服務費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。4.2.2第三方服務費用的一定金額，具體金額由雙方在合同中約定。第五條第三方介入流程5.1甲方、乙方需在合同中明確是否需要第三方介入及介入的具體服務內(nèi)容。5.2甲方、乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務。5.3第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：6.1.1第三方應獨立于甲方、乙方，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。6.1.2第三方在提供服務過程中，不得偏袒任何一方。6.2第三方與合同其他方的劃分：6.2.1第三方與其他合同方（如政府機關(guān)、評估機構(gòu)等）的溝通與協(xié)調(diào)，應遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.2.2第三方在與其他合同方溝通時，應維護甲方、乙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出合同，應提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出合同，不影響本合同的其他條款效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成約定的服務內(nèi)容。9.1.2第三方因自身原因退出合同。9.1.3甲方、乙方解除合同。9.2第三方介入合同終止后，各方應按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務。第十條第三方介入的補充協(xié)議10.1甲方、乙方與第三方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件中應包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。第十二條第三方介入的合同生效12.1本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議和文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入的合同解釋13.1本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議和文件，如有與本合同不一致之處，以本合同附件為準。第十四條第三方介入的合同簽署14.1本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議和文件簽署日期與合同簽署日期一致。14.2本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議和文件簽署地點與合同簽署地點一致。14.3本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議和文件簽署人員與合同簽署人員一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要協(xié)議，應包含雙方基本信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、交付與過戶、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的核心內(nèi)容。2.附件二：土地使用權(quán)過戶申請書詳細要求：本附件為申請土地使用權(quán)過戶的正式文件，應包含買賣雙方基本信息、土地信息、過戶原因等。說明：本附件用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，需提交至相關(guān)政府部門。3.附件三：土地使用權(quán)登記信息查詢證明詳細要求：本附件為土地使用權(quán)登記信息的官方證明文件，應包含土地使用權(quán)登記證書編號、土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的真實性、合法性。4.附件四：土地估價報告詳細要求：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的土地估價報告，應包含土地估價依據(jù)、估價方法、估價結(jié)果等。說明：本附件用于確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。5.附件五：法律意見書詳細要求：本附件為法律服務機構(gòu)出具的法律意見書，應包含合同合法性、合規(guī)性、風險提示等。說明：本附件用于保障合同的法律效力，降低潛在風險。6.附件六：財務審計報告詳細要求：本附件為會計師事務所出具的財務審計報告，應包含買賣雙方財務狀況、資產(chǎn)狀況等。說明：本附件用于了解買賣雙方的財務狀況，確保交易安全。7.附件七：交易擔保協(xié)議詳細要求：本附件為交易擔保協(xié)議，應包含擔保人、擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：本附件用于確保交易順利進行，降低交易風險。8.附件八：補充協(xié)議詳細要求：本附件為補充協(xié)議，用于補充合同中未涉及的內(nèi)容或?qū)贤瑑?nèi)容進行修改。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的全面性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格責任認定標準：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。示例：買方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，若買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付土地使用權(quán)責任認定標準：賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付土地使用權(quán)。示例：賣方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)交付土地使用權(quán)，若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)責任認定標準：買賣雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。示例：買賣雙方應于合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，若未在規(guī)定時間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。示例：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務。示例：第三方未按約定完成土地估價報告，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年集體土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、法定代表人1.2買受方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證書編號2.3土地使用權(quán)類型、期限3.交易價格及支付方式3.1土地交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體4.2過戶手續(xù)辦理時間4.3過戶費用及承擔方5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記主體5.2登記時間5.3登記費用及承擔方6.土地使用權(quán)交付6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3土地交付條件7.土地使用權(quán)使用條件7.1土地使用年限7.2土地使用范圍7.3土地使用限制8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)或人員8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.2附件與合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商12.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力13.合同簽署13.1雙方代表簽字或蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.1地址：省市區(qū)街道號1.1.2法定代表人：1.2買受方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1地址：省市區(qū)街道號1.2.2法定代表人：第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號2.1.1經(jīng)度：X.X2.1.2緯度：X.X2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬證書編號：XZ202400012.5土地使用權(quán)類型：出讓性質(zhì)2.6土地使用權(quán)期限：70年2.7土地使用年限起算時間：2024年1月1日第三條交易價格及支付方式3.1土地交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2.2余款：在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付剩余款項3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體：買受方4.2過戶手續(xù)辦理時間：2024年2月1日至2024年3月1日4.3過戶費用及承擔方：過戶費用由買受方承擔第五條土地使用權(quán)變更登記5.1登記主體：買受方5.2登記時間：2024年3月5日至2024年3月15日5.3登記費用及承擔方：登記費用由買受方承擔第六條土地使用權(quán)交付6.1土地交付時間：2024年3月20日6.2土地交付方式：現(xiàn)場交付6.3土地交付條件：土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛第七條土地使用權(quán)使用條件7.1土地使用年限：70年7.2土地使用范圍：僅限于住宅用地，不得改變土地用途7.3土地使用限制：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法建設活動第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)或人員：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：9.2.1出賣方未按期交付土地使用權(quán)的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的1%；9.2.2買受方未按期支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%；9.2.3任何一方違反土地使用權(quán)使用條件的，應承擔相應的法律責任；9.3違約責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件：本合同因土地使用權(quán)過戶完成、合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。10.4合同終止日期：以實際終止條件成就之日為準。第十一條合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容：11.1.1土地使用權(quán)證復印件11.1.2出賣方營業(yè)執(zhí)照復印件11.1.3買受方營業(yè)執(zhí)照復印件11.2附件與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；12.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字或蓋章：13.1.1出賣方代表：13.1.2買受方代表：13.2簽署日期：2024年1月1日第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2合同保管方：出賣方、買受方各保管一份，確保合同的安全與完整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的方式：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同履行；2.1.2在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方認為需要第三方介入的，應書面通知對方，并共同決定第三方介入的具體事宜。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任；3.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的5%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，獨立、公正地履行職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按時提交工作成果和報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；5.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責任不涉及其他第三方；5.2.2甲乙雙方對第三方的責任不涉及第三方對其他方的責任；5.2.3第三方對其他方的責任不涉及甲乙雙方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：6.1.1合同履行過程中遇到特殊情況，需要第三方介入；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的具體事宜；6.2.2甲乙雙方書面通知第三方，并告知第三方介入的具體要求和時間；6.2.3第三方在約定的時間內(nèi)，提交介入方案和工作計劃。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢，無需第三方介入；7.1.2第三方完成工作任務，合同約定的第三方介入終止條件成就。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方提交工作成果和報告；7.2.2甲乙雙方對第三方的工作成果進行驗收；7.2.3第三方驗收合格后，合同約定的第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.出賣方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明出賣方具有合法的營業(yè)執(zhí)照。3.買受方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明買受方具有合法的營業(yè)執(zhí)照。4.土地交易價格確認書要求：雙方簽字確認土地交易價格的文件。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單，證明已按約定支付款項。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理委托書要求：買受方出具的授權(quán)委托書，授權(quán)第三方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.土地使用權(quán)變更登記申請書要求：買受方提交的土地使用權(quán)變更登記申請書。8.土地使用權(quán)交付確認書要求：雙方簽字確認土地交付的文件。9.土地使用權(quán)使用條件確認書要求：雙方簽字確認土地使用權(quán)使用條件的文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。11.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與仲裁委員會簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按期交付土地使用權(quán)；1.2買受方未按期支付款項；1.3第三方未按約定履行職責；1.4甲乙雙方違反土地使用權(quán)使用條件。2.責任認定標準：2.1出賣方未按期交付土地使用權(quán)的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的1%；2.2買受方未按期支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%；2.3第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的違約責任，違約金為合同約定金額的5%；2.4甲乙雙方違反土地使用權(quán)使用條件的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1出賣方未按期交付土地使用權(quán)，導致買受方無法按約定時間進行開發(fā)建設，出賣方應向買受方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.2買受方未按約定時間支付首付款，逾期支付10天，買受方應向出賣方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）；3.3第三方未按約定時間提交評估報告，導致合同履行延遲，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.4甲乙雙方在土地使用權(quán)使用過程中，未經(jīng)批準擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年集體土地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)坐落位置2.4土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1稅費承擔原則4.2稅費具體承擔方式5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理時間6.土地使用權(quán)用途及限制6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)限制條件7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任及處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同解除通知14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：____________________2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)坐落位置土地使用權(quán)坐落位置：____________________2.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：____________________年至____________________年第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：____________________第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1稅費承擔原則稅費承擔原則：____________________4.2稅費具體承擔方式稅費具體承擔方式：____________________第五條土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________5.2過戶費用承擔過戶費用承擔：____________________5.3過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：____________________第六條土地使用權(quán)用途及限制6.1土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：____________________6.2土地使用權(quán)限制條件土地使用權(quán)限制條件：____________________第七條合同履行及違約責任7.1合同履行期限合同履行期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。7.2違約責任及處理方式7.2.1甲方違約責任若甲方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向乙方支付____________________元違約金。7.2.2乙方違約責任若乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向甲方支付____________________元違約金。7.2.3其他違約責任除上述違約責任外，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，經(jīng)乙方催告后仍逾期未支付的；2.乙方未按約定使用土地使用權(quán)，嚴重影響甲方權(quán)益的；3.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同；4.雙方約定的其他終止條件。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均應?jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.土地使用權(quán)證復印件；2.土地使用權(quán)出讓合同復印件；3.雙方身份證明復印件；4.其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，作為本合同不可分割的一部分。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式及送達1.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達；2.電子郵件：以發(fā)送成功后，對方確認收到的時間為送達時間。13.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同自簽訂之日起，甲乙雙方各自承擔合同保管責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務的中介機構(gòu)或個人；2.監(jiān)理方：對土地使用權(quán)過戶手續(xù)、施工過程等進行監(jiān)督、檢查的第三方機構(gòu)或個人；3.設計方：負責土地使用權(quán)開發(fā)利用過程中的規(guī)劃設計工作的第三方機構(gòu)或個人；4.施工方：負責土地使用權(quán)開發(fā)利用過程中的施工建設的第三方機構(gòu)或個人；5.其他專業(yè)服務方：根據(jù)本合同約定，提供評估、咨詢、審計等服務的第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、介入范圍及所需提供的協(xié)助。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在____________________日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額是指第三方因違約行為或疏忽等原因給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3超過責任限額的處理若第三方違約行為或疏忽等原因造成的損失超過責任限額，甲乙雙方可向第三方要求賠償超過部分的損失。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；3.第三方應向甲方提供必要的工作報告和進度報告，以便甲方了解項目進展情況。18.2第三方與乙方1.第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法