2025版智慧物業(yè)小區(qū)保潔與節(jié)能服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧物業(yè)小區(qū)保潔與節(jié)能服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.服務(wù)范圍2.1保潔服務(wù)2.1.1樓宇保潔2.1.2公共區(qū)域保潔2.1.3垃圾分類與處理2.1.4室外環(huán)境保潔2.2節(jié)能服務(wù)2.2.1電器設(shè)備維護2.2.2照明系統(tǒng)優(yōu)化2.2.3空調(diào)系統(tǒng)維護2.2.4門窗密封檢查3.服務(wù)標準3.1保潔服務(wù)標準3.1.1清潔頻率3.1.2清潔質(zhì)量要求3.1.3清潔工具與用品3.2節(jié)能服務(wù)標準3.2.1電器設(shè)備能耗標準3.2.2照明系統(tǒng)節(jié)能標準3.2.3空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能標準4.服務(wù)費用4.1保潔服務(wù)費用4.1.1單位面積保潔費用4.1.2特殊服務(wù)費用4.2節(jié)能服務(wù)費用4.2.1電器設(shè)備維護費用4.2.2照明系統(tǒng)優(yōu)化費用4.2.3空調(diào)系統(tǒng)維護費用5.費用支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3逾期支付處理6.質(zhì)量保證6.1保潔服務(wù)質(zhì)量保證6.2節(jié)能服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責任7.1保潔服務(wù)違約責任7.2節(jié)能服務(wù)違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：違約金計算方法13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方法定代表人（或負責人）：[姓名]1.1.2甲方地址：[詳細地址]1.1.3乙方法定代表人（或負責人）：[姓名]1.1.4乙方地址：[詳細地址]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同有效期：自[具體日期]起至[具體日期]止2.服務(wù)范圍2.1保潔服務(wù)2.1.1樓宇保潔2.1.1.1日常保潔2.1.1.2定期深度保潔2.1.2公共區(qū)域保潔2.1.2.1停車場2.1.2.2大堂2.1.2.3樓梯間2.1.2.4電梯廳2.1.2.5室外綠化帶2.1.3垃圾分類與處理2.1.3.1垃圾分類標準2.1.3.2垃圾處理流程2.1.4室外環(huán)境保潔2.1.4.1道路清掃2.1.4.2標志線清洗2.1.4.3廣告牌清洗2.2節(jié)能服務(wù)2.2.1電器設(shè)備維護2.2.1.1空調(diào)系統(tǒng)2.2.1.2電梯系統(tǒng)2.2.1.3照明系統(tǒng)2.2.2照明系統(tǒng)優(yōu)化2.2.2.1LED燈具更換2.2.2.2照明控制策略2.2.3空調(diào)系統(tǒng)維護2.2.3.1空調(diào)機組清潔2.2.3.2空調(diào)管道清洗2.2.3.3能耗監(jiān)測2.2.4門窗密封檢查2.2.4.1門窗密封性能檢查2.2.4.2密封條更換3.服務(wù)標準3.1保潔服務(wù)標準3.1.1清潔頻率3.1.1.1樓宇保潔：每日3.1.1.2公共區(qū)域保潔：每日3.1.1.3室外環(huán)境保潔：每周3.1.2清潔質(zhì)量要求3.1.2.1無明顯污漬、灰塵3.1.2.2地面無積水3.1.2.3門窗無破損3.1.3清潔工具與用品3.1.3.1使用符合環(huán)保要求的清潔劑3.1.3.2清潔工具定期檢查與維護4.服務(wù)費用4.1保潔服務(wù)費用4.1.1單位面積保潔費用：[具體金額]元/平方米/月4.1.2特殊服務(wù)費用：[具體金額]元/次4.2節(jié)能服務(wù)費用4.2.1電器設(shè)備維護費用：[具體金額]元/次4.2.2照明系統(tǒng)優(yōu)化費用：[具體金額]元/套4.2.3空調(diào)系統(tǒng)維護費用：[具體金額]元/次5.費用支付方式5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付時間：每月[具體日期]前支付當月費用5.3逾期支付處理：逾期支付每日按欠款金額的[具體百分比]%支付滯納金6.質(zhì)量保證6.1保潔服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的保潔服務(wù)進行監(jiān)督和檢查6.1.2乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)符合約定的服務(wù)標準6.2節(jié)能服務(wù)質(zhì)量保證6.2.1乙方應(yīng)定期對節(jié)能設(shè)備進行檢查和維護6.2.2乙方應(yīng)確保節(jié)能服務(wù)達到約定的節(jié)能效果7.違約責任7.1保潔服務(wù)違約責任7.1.1乙方未能按時完成保潔工作，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付相應(yīng)的違約金7.1.2乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付相應(yīng)的違約金7.2節(jié)能服務(wù)違約責任7.2.1乙方未能按時完成節(jié)能服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付相應(yīng)的違約金7.2.2乙方提供的節(jié)能服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付相應(yīng)的違約金7.3其他違約責任7.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認或提出異議9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容10.1.2法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.1.1服務(wù)項目12.1.2服務(wù)標準12.1.3服務(wù)費用12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.2.1費用項目12.2.2費用金額12.2.3支付時間12.3附件三：違約金計算方法12.3.1違約金類型12.3.2違約金計算公式12.3.3違約金支付方式13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確13.1.3合同符合法律法規(guī)13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2合同解釋以中文為準14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同簽署14.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效14.3.2簽字蓋章日期：[具體日期]14.3.3簽字蓋章地點：[具體地點]14.3.4簽字代表姓名及職務(wù)：[具體姓名][職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)支持方、保險公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入主要包括監(jiān)督、檢查、評估、檢測、技術(shù)支持等。1.2.2第三方介入的具體范圍和方式由合同具體約定。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.1.2雙方應(yīng)書面確認第三方的介入。2.1.3第三方介入的協(xié)議作為合同附件。2.2第三方介入條件2.2.1合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方介入符合法律法規(guī)要求。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間和方式提交報告或評估結(jié)果。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入第三方介入?yún)f(xié)議。4.1.2第三方責任限額應(yīng)考慮第三方介入活動的性質(zhì)、規(guī)模、風險等因素。4.2第三方責任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。4.2.2第三方責任限額的適用范圍僅限于第三方介入活動，不包括第三方本身業(yè)務(wù)活動產(chǎn)生的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方承擔相應(yīng)的責任。5.1.2第三方不承擔甲方自身的責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方承擔相應(yīng)的責任。5.2.2第三方不承擔乙方自身的責任。5.3第三方與合同履行相關(guān)的其他方的劃分5.3.1第三方不直接與合同履行相關(guān)的其他方發(fā)生法律關(guān)系。5.3.2第三方介入活動產(chǎn)生的法律后果由甲乙雙方承擔。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更6.1.1第三方介入可能對合同履行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致對合同進行變更。6.1.2合同變更需符合法律法規(guī)要求。6.2第三方介入后的合同終止6.2.1第三方介入活動完成后，如無特殊情況，合同繼續(xù)履行。6.2.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用由合同約定或雙方協(xié)商確定。7.1.2第三方介入費用在合同中單獨列明。7.2第三方介入費用的支付7.2.1第三方介入費用在第三方介入活動完成后支付。7.2.2第三方介入費用支付方式由合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細列明保潔與節(jié)能服務(wù)的具體項目、服務(wù)標準、費用等信息。2.附件二：服務(wù)費用明細表列明各項服務(wù)的費用組成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。4.附件四：質(zhì)量保證書保證服務(wù)質(zhì)量的承諾書，包括服務(wù)質(zhì)量標準、售后服務(wù)等。5.附件五：違約金計算方法明確違約金的計算公式、適用范圍、支付方式等。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括時間、原因、內(nèi)容等。7.附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、程序、費用等。8.附件八：合同終止協(xié)議明確合同終止的條件、程序、后續(xù)事宜等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未能按時完成保潔或節(jié)能服務(wù)。1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.3甲方未能按時支付服務(wù)費用。1.4第三方未能履行協(xié)議中的職責。1.5合同一方違反保密條款。1.6合同一方未按約定進行合同變更或終止。2.責任認定標準2.1乙方未能按時完成保潔或節(jié)能服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付相應(yīng)的違約金。2.3甲方未能按時支付服務(wù)費用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。2.4第三方未能履行協(xié)議中的職責，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.5合同一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.6合同一方未按約定進行合同變更或終止，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約行為示例說明3.1示例一：乙方在約定日期后[具體天數(shù)]未能完成清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]元的違約金。3.2示例二：乙方提供的節(jié)能服務(wù)不符合合同約定的節(jié)能標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付[具體金額]元的違約金。3.3示例三：甲方在約定日期后[具體天數(shù)]未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]元的違約金。3.4示例四：第三方在執(zhí)行節(jié)能檢測任務(wù)時，因自身原因?qū)е聶z測數(shù)據(jù)不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.5示例五：合同一方在未通知另一方的情況下，擅自泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025版智慧物業(yè)小區(qū)保潔與節(jié)能服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧物業(yè)小區(qū)作為新型居住模式逐漸興起。為提高物業(yè)管理水平，降低能耗，甲方?jīng)Q定引入智慧物業(yè)小區(qū)保潔與節(jié)能服務(wù)，以提升小區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智慧物業(yè)小區(qū)保潔與節(jié)能服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中達成共識，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧物業(yè)小區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的小區(qū)。（2）保潔服務(wù)：指乙方為甲方提供的清潔、消毒、綠化、保養(yǎng)等物業(yè)服務(wù)。（3）節(jié)能服務(wù)：指乙方為甲方提供的節(jié)能設(shè)備安裝、維護、改造等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）保潔：指對智慧物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進行清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。（2）節(jié)能：指通過技術(shù)手段降低能源消耗，提高能源利用效率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保潔與節(jié)能服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保潔與節(jié)能服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對保潔與節(jié)能服務(wù)進行檢查、評估，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中不發(fā)生安全事故。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：乙方負責智慧物業(yè)小區(qū)內(nèi)的保潔與節(jié)能服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，定期對智慧物業(yè)小區(qū)進行保潔與節(jié)能服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、節(jié)能效果明顯。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并相互退還已交付的物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同中，乙方提供智慧物業(yè)小區(qū)保潔與節(jié)能服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）保潔服務(wù)費用：根據(jù)智慧物業(yè)小區(qū)的面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）節(jié)能服務(wù)費用：包括設(shè)備安裝費、維護費、改造費等，具體費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和工程量確定。（3）其他費用：包括但不限于材料費、交通費、人員培訓(xùn)費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月固定日期向甲方提交上月服務(wù)費用的詳細清單。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用清單后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上月服務(wù)費用。7.3支付時間：（1）保潔服務(wù)費用支付時間：每月____日。（2）節(jié)能服務(wù)費用支付時間：根據(jù)具體服務(wù)項目的完成情況進行支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)保證支付款項的合法合規(guī)。（2）乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)完成支付。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供保潔與節(jié)能服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物賠償、維修、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合同履行過程中所交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整，如環(huán)保政策、節(jié)能政策等。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等特殊情況的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，雙方的權(quán)利和義務(wù)不受任何第三方干預(yù)，雙方均有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中，雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報，并有權(quán)要求對方承擔相應(yīng)的法律責任。（2）本合同中，任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反國家法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即停止履行合同，并有權(quán)要求對方承擔相應(yīng)的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成智慧物業(yè)小區(qū)保潔與節(jié)能服務(wù)工作。（2）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)指定專人負責合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧物業(yè)小區(qū)保潔與節(jié)能服務(wù)事項的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：（1）本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧物業(yè)小區(qū)保潔與節(jié)能服務(wù)方案2.保潔服務(wù)詳細清單3.節(jié)能服務(wù)詳細清單4.服務(wù)費用清單5.保密協(xié)議6.爭議解決流程圖7.不可抗力事件清單8.合同簽訂及生效證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方服務(wù)費用。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定提供保潔與節(jié)能服務(wù)。在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方損失。違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和實際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方因違約行為而向另一方支付的金錢賠償。3.賠償責任：指合同一方因違約行為造成對方損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的一致協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后立即進行整改，并向甲方報告整改情況。2.問題：支付過