2025年度產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途限制）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃用途范圍2.2限制性條款2.3違規(guī)使用處理3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額3.2付款方式3.3付款日期3.4違約金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金用途5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃雙方責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3商鋪損壞賠償6.租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利6.2租賃雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后事宜9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.合同解除及終止14.1解除合同條件14.2解除合同程序14.3合同終止事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限為[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。1.4.2支付方式：每月[支付日]前支付至出租方指定賬戶。1.4.3支付賬戶信息：[出租方指定賬戶信息]。2.租賃用途2.1租賃用途范圍2.1.1承租方租賃商鋪僅用于[具體租賃用途]，不得用于其他商業(yè)用途。2.1.2承租方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及外觀。2.2限制性條款2.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.2.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租給第三方。2.3違規(guī)使用處理2.3.1如承租方違反租賃用途限制，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣[租金總額]元。3.2付款方式3.2.1承租方應(yīng)按照約定的付款方式按時(shí)支付租金。3.3付款日期3.3.1每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。3.4違約金3.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[違約金比例]的違約金。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金繳納及退還4.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納日期]內(nèi)繳納租賃保證金。4.2.2租賃期滿后，如承租方無違約行為，租賃保證金應(yīng)無息退還。4.3保證金用途4.3.1租賃保證金用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)。5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃雙方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1商鋪的正常損耗由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3商鋪損壞賠償5.3.1承租方因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利6.1.1出租方享有收取租金的權(quán)利。6.1.2承租方享有在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪的權(quán)利。6.2租賃雙方義務(wù)6.2.1出租方有義務(wù)提供符合租賃用途的商鋪。6.2.2承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。6.3違約責(zé)任6.3.1如出租方未履行合同義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2如承租方未履行合同義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件a)承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；b)承租方違反租賃用途，經(jīng)警告后仍不改正；c)承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；d)承租方進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2解除程序8.2.1出租方解除合同前應(yīng)書面通知承租方，并給予承租方合理的整改期限；a)如承租方在規(guī)定期限內(nèi)未整改，出租方有權(quán)解除合同；b)出租方解除合同應(yīng)書面通知承租方，并要求承租方在收到通知后[期限]內(nèi)搬離商鋪。8.3解除后事宜8.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租賃保證金，扣除違約金及合理費(fèi)用；a)承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的租金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期為[生效日期]。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改生效日期13.2.1合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1解除合同條件a)出租方出售商鋪，且在合理期限內(nèi)未找到合適替代租賃者；b)承租方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)出租方同意。14.2解除合同程序14.2.1雙方解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行。14.3合同終止事宜14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃保證金的退還、商鋪恢復(fù)原狀等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b)評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；c)擔(dān)保方：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保的機(jī)構(gòu)；d)其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)中介方：[中介方責(zé)任限額]；b)評(píng)估方：[評(píng)估方責(zé)任限額]；c)擔(dān)保方：[擔(dān)保方責(zé)任限額]；d)其他第三方：[其他第三方責(zé)任限額]。2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.第三方責(zé)任界定a)第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；b)第三方違反法律法規(guī)或合同約定；c)第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。3.2第三方責(zé)任界定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)提供充分證據(jù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；b)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，若甲方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，若乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方各自原因造成損失，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序a)第三方介入的申請(qǐng)與審批；b)第三方介入的具體事項(xiàng)與職責(zé)；c)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；d)第三方介入的期限與解除條件。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的程序合法、合規(guī)，避免因程序不當(dāng)導(dǎo)致合同無效或責(zé)任不清。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：圖紙應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息；平面圖應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具；附件一作為商鋪?zhàn)赓U合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有租賃設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等；設(shè)備清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)；附件二作為商鋪?zhàn)赓U合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地展示出租方和承租方的身份證正面；身份證復(fù)印件作為租賃雙方身份證明，與合同具有同等法律效力；附件三作為商鋪?zhàn)赓U合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括合同、附件一、附件二、附件三等；合同應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師審核，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性；附件四作為商鋪?zhàn)赓U合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；d)出租方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的維護(hù)；e)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；b)協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；承擔(dān)損害賠償；承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：a)承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；b)承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用；c)出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失；d)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途限制）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同租賃用途限制第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪裝修狀況第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5逾期付款責(zé)任第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六章商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修限制6.4商鋪設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同解釋第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號(hào)2025年度產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途限制）第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途限制）1.2合同雙方：出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.6合同租賃用途限制：乙方租賃商鋪僅用于____用途，不得改變商鋪用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____2.4商鋪設(shè)施：____2.5商鋪裝修狀況：____第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用商鋪；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃用途；（4）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)終止合同。3.2租賃方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的商鋪；（2）甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施的正常使用；（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。3.3出租方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪；（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.4出租方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得改變商鋪用途；（3）乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃用途；（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____元，共計(jì)____元；4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；4.3租金支付時(shí)間：每月____日；4.4租金調(diào)整：____4.5逾期付款責(zé)任：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額：____元；5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付押金；5.3押金退還條件：合同到期或乙方提前解除合同，且乙方已履行合同約定的義務(wù)；5.4押金退還流程：乙方在合同到期或提前解除合同后，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第六章商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用商鋪；6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；6.3商鋪裝修限制：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修；6.4商鋪設(shè)施損壞賠償：乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；（2）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付；（3）甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）其他法律規(guī)定終止合同的情形。7.3合同解除與終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除與終止后的處理：（1）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）若乙方造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.2出租方違約責(zé)任：（1）若甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）若甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。第十章合同附件10.1合同附件清單：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）商鋪平面圖；（3）商鋪設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；11.2合同變更與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效：自____年____月____日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：詳見第七章；13.2合同終止條件：詳見第七章；13.3合同解除與終止的程序：詳見第七章；13.4合同解除與終止后的處理：詳見第七章。第十四章合同附件14.1合同附件清單：詳見第十章；14.2合同附件內(nèi)容：詳見第十章。____年____月____日出租方（甲方）簽字：出租方（甲方）蓋章：出租方（甲方）法定代表人簽字：承租方（乙方）簽字：承租方（乙方）蓋章：承租方（乙方）法定代表人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營指導(dǎo)：說明：甲方作為商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)乙方的日常經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。1.2甲方享有商鋪收益優(yōu)先權(quán)：說明：在商鋪正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得商鋪的收益，具體收益分配比例由雙方協(xié)商確定。1.3甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造：說明：為確保商鋪的整體形象和經(jīng)營效益，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知乙方，并協(xié)商確定裝修改造方案。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合同續(xù)簽審核：說明：在合同到期前，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行審核，若乙方符合續(xù)簽條件，甲方有權(quán)與乙方續(xù)簽合同。1.5甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行臨時(shí)占用：說明：在特定情況下，如舉辦活動(dòng)、維修等，甲方有權(quán)臨時(shí)占用商鋪，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方享有商鋪裝修權(quán)：說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方，并確保裝修不損害商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.2乙方享有商鋪經(jīng)營自主權(quán)：說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)及合同約定的情況下，享有商鋪經(jīng)營的自主權(quán)，包括經(jīng)營策略、商品選擇等。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持：說明：若乙方在經(jīng)營過程中遇到困難，有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。2.4乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)：說明：乙方在經(jīng)營過程中，需要辦理相關(guān)證照或手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保乙方正常經(jīng)營。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪設(shè)施維護(hù)保障：說明：甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施的正常使用，若設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保乙方正常經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方各自承擔(dān)一半或根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。3.2中介服務(wù)范圍：說明：中介服務(wù)范圍包括商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、租賃期間的協(xié)調(diào)溝通、合同解除與終止等。3.3中介保密義務(wù)：說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任：說明：若中介違反保密義務(wù)或未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介服務(wù)期限：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.6中介費(fèi)用支付方式：說明：中介費(fèi)用可按月支付或按合同約定支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪平面圖3.商鋪設(shè)施清單4.合同雙方的身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；甲方未按合同約定提供商鋪或提前終止合同；乙方造成商鋪設(shè)施損壞；甲方未履行合同約定的義務(wù)；中介未履行保密義務(wù)或未履行合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)糾正；若對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同終止：指合同因約定的或法定的事由而終止其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行維修或賠償義務(wù)。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的事宜，包括商鋪的恢復(fù)原狀、租金的退還等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為商鋪承租人。2.商鋪用于商業(yè)用途，如零售、餐飲等。4.合同中包含租賃用途限制條款。5.合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃用途限制）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2）租賃用途：指乙方租賃商鋪所從事的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。2）甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營。3）甲方應(yīng)按時(shí)提供商鋪，確保商鋪符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，從事約定的租賃用途。2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，并保證支付方式合法合規(guī)。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的租賃用途使用商鋪。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付方式合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方。2）雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如發(fā)生逾期支付，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收滯納金。2）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2）如甲方提供的商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。8.2乙方違約：2）如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3）如乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。2）如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同及其附件中的商業(yè)秘密。2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如新冠疫情、地震等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2）仲裁或訴訟應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為。2）乙方租賃商鋪用于違法活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)商鋪的裝修、改造或拆除權(quán)。2）乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）任何修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改和補(bǔ)充，是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)就商鋪的租賃事宜相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決問題。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。2）任何增加或減少的條款，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪?zhàn)赓U用途說明4.商鋪現(xiàn)狀描述及圖片5.物業(yè)管理規(guī)定6.不可抗力事件記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供商鋪：認(rèn)定依據(jù)為合同約定提供商鋪的時(shí)間。提供的商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的商鋪標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況。2.乙方違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和實(shí)際支付時(shí)間。擅自改變商鋪用途：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的租賃用途及乙方實(shí)際使用情況。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和實(shí)際支付情況。對(duì)商鋪造成損壞：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的保養(yǎng)義務(wù)及商鋪損壞情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)