二零二五年度旅游觀光用地抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游觀光用地抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人基本情況2.1出借人基本情況2.2借款人基本情況3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息及支付方式4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.借款用途6.抵押物6.1抵押物基本情況6.2抵押物登記手續(xù)7.抵押物價(jià)值評估7.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法7.2評估結(jié)果8.抵押物權(quán)利義務(wù)8.1抵押物的保管與使用8.2抵押物的處置9.借款還款9.1還款方式9.2還款期限10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出借人與借款人之間的借款關(guān)系，并設(shè)定旅游觀光用地作為抵押物，以保障出借人債權(quán)的安全。2.當(dāng)事人基本情況2.1出借人基本情況出借人名稱：X有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X2.2借款人基本情況借款人名稱：X旅游開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X3.借款金額與期限3.1借款金額借款本金總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2借款期限借款期限自合同簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止，共計(jì)叁年。4.利息及支付方式4.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率6%計(jì)算，利息計(jì)算周期為一年。4.2利息支付方式借款利息按季支付，每季度末前五日內(nèi)支付上一季度的利息。5.借款用途借款人承諾將所借款項(xiàng)用于旅游觀光用地的開發(fā)、建設(shè)與經(jīng)營。6.抵押物6.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的旅游觀光用地，位于X，土地證號為X。6.2抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)于合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向出借人提供抵押登記證明。7.抵押物價(jià)值評估7.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法抵押物價(jià)值評估由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估方法為市場比較法。7.2評估結(jié)果經(jīng)評估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。8.抵押物權(quán)利義務(wù)8.1抵押物的保管與使用借款人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)出借人同意，不得擅自改變抵押物的用途或處分抵押物。8.2抵押物的處置在借款到期且借款人未按期償還本金及利息的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.借款還款9.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金及利息。9.2還款期限借款人應(yīng)在每期還款日前的五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額支付至出借人指定的賬戶。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。10.2出借人違約責(zé)任出借人如未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會，仲裁地為X。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并自通知到達(dá)之日起解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件借款本金及利息全部償還完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.其他約定14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于抵押物清單、還款計(jì)劃表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入的同意15.4第三方介入的范圍1.抵押物的評估與監(jiān)管；2.借款用途的監(jiān)督；3.還款計(jì)劃的執(zhí)行；4.爭議解決過程中的專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；2.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)不完整；3.因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.獲取甲乙雙方履約情況的必要信息；2.對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.在合同履行過程中提供專業(yè)意見。17.2第三方權(quán)利的行使1.不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；2.不違反法律法規(guī)和本合同的約定；3.尊重甲乙雙方的意愿。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。19.第三方變更19.1第三方變更的同意如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前相互通知，并取得對方的書面同意。19.2第三方變更的程序1.雙方協(xié)商確定新的第三方；2.簽訂新的服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；3.通知對方及合同中涉及的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值及權(quán)屬證明等。2.借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供借款人最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.借款人法定代表人身份證明提供借款人法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表提供借款人最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。5.抵押物評估報(bào)告提供抵押物評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。6.抵押物登記證明提供抵押物辦理抵押登記手續(xù)的證明文件。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人分期還款的時(shí)間、金額、方式等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議如有爭議解決協(xié)議，提供相關(guān)協(xié)議文件。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未妥善保管抵押物；（4）出借人未按約定提供借款；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)退還已使用部分的本金，并支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算。（3）借款人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)因抵押物受損、滅失等原因?qū)е碌膿p失。（4）出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算。（5）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金為借款金額的0.05%。2.借款人未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)退還已使用部分的本金，并支付違約金，違約金為借款金額的1%。3.借款人未妥善保管抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物受損、滅失等原因?qū)е碌膿p失。4.出借人未按約定提供借款：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%。5.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度旅游觀光用地抵押借款合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同主體1.2合同雙方代表1.3住所與聯(lián)系方式第二章合同背景與目的2.1抵押借款背景2.2抵押借款目的2.3旅游觀光用地概述第三章抵押物及借款金額3.1抵押物概況3.2抵押物權(quán)屬3.3借款金額3.4借款期限第四章借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款計(jì)劃第五章抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)優(yōu)先級第六章義務(wù)與責(zé)任6.1借款人義務(wù)6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1保險(xiǎn)要求7.2擔(dān)保要求7.3保險(xiǎn)賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3賠償方式第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除后的處理第十四章合同附件14.1合同附件一：抵押物清單14.2合同附件二：借款憑證14.3合同附件三：抵押權(quán)登記證明合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同主體借款人名稱：__________________抵押權(quán)人名稱：__________________1.2合同雙方代表借款人代表：__________________抵押權(quán)人代表：__________________1.3住所與聯(lián)系方式借款人住所：__________________抵押權(quán)人住所：__________________借款人聯(lián)系方式：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________第二章合同背景與目的2.1抵押借款背景借款人因發(fā)展旅游觀光項(xiàng)目，需資金投入，故向抵押權(quán)人申請抵押借款。2.2抵押借款目的借款用途為旅游觀光用地的開發(fā)、建設(shè)與維護(hù)。2.3旅游觀光用地概述旅游觀光用地位于__________________，占地面積為__________________平方米，土地使用權(quán)證號為__________________。第三章抵押物及借款金額3.1抵押物概況抵押物為借款人擁有的上述旅游觀光用地。3.2抵押物權(quán)屬抵押物所有權(quán)歸借款人所有，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。3.3借款金額借款金額為人民幣__________________元整。第四章借款利率與還款方式4.1借款利率借款利率為年利率__________________%，按月計(jì)息。4.2還款方式還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：第一年還款總額：人民幣__________________元整第二年還款總額：人民幣__________________元整第三年還款總額：人民幣__________________元整第四年還款總額：人民幣__________________元整第五章抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將上述旅游觀光用地作為抵押物，抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)人享有的抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人。第六章義務(wù)與責(zé)任6.1借款人義務(wù)按時(shí)足額支付借款本息；不得擅自處分抵押物；保障抵押物的安全，防止抵押物價(jià)值減損；按照合同約定，提供相關(guān)資料和證明。6.2抵押權(quán)人義務(wù)按時(shí)足額支付借款；不得擅自處分抵押物；保障抵押物的安全，防止抵押物價(jià)值減損；按照合同約定，提供相關(guān)資料和證明。第七章保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)為其擁有的旅游觀光用地投保__________________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由抵押權(quán)人保管。7.2擔(dān)保要求借款人可提供其他擔(dān)保方式，如保證、抵押等，具體內(nèi)容另行協(xié)商。7.3保險(xiǎn)賠償在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物損失，借款人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第八章合同變更與解除8.1合同變更雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除借款人未按時(shí)足額支付借款本息；借款人違反抵押權(quán)人權(quán)益，未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物；抵押物價(jià)值因不可抗力或借款人原因顯著減損；雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件借款本息全部償還完畢；抵押權(quán)注銷；合同解除。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、借款憑證、抵押權(quán)登記證明等。11.2合同份數(shù)本合同一式__________________份，借款人執(zhí)__________________份，抵押權(quán)人執(zhí)__________________份。11.3合同生效日期本合同自__________________年__________________月__________________日起生效。第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)還款、擅自處分抵押物、提供虛假資料等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3賠償方式賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償實(shí)際損失等。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件如前所述，包括違約解除、協(xié)商解除等。13.2合同終止條件如前所述，包括還款完畢、抵押權(quán)注銷、合同解除等。第十四章合同附件14.1合同附件一：抵押物清單14.2合同附件二：借款憑證14.3合同附件三：抵押權(quán)登記證明____________________________________借款人（蓋章）：__________________抵押權(quán)人（蓋章）：__________________簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方項(xiàng)目審批及合規(guī)性甲方承諾，借款資金僅用于旅游觀光用地的開發(fā)、建設(shè)與維護(hù)，并保證項(xiàng)目已獲得所有必要的政府審批和合規(guī)性文件。1.2甲方財(cái)務(wù)狀況報(bào)告甲方應(yīng)定期向抵押權(quán)人提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，以便抵押權(quán)人評估甲方的財(cái)務(wù)狀況。1.3甲方項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告甲方應(yīng)定期向抵押權(quán)人提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況以及存在的問題和解決方案。1.4甲方擔(dān)保人責(zé)任如甲方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任加重若甲方違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方支付額外的違約金，并有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還借款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方資金監(jiān)管抵押權(quán)人應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于監(jiān)管借款資金的用途，確保資金專款專用。2.2乙方監(jiān)督權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款資金的使用情況，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料等。2.3乙方優(yōu)先權(quán)在甲方違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铮⒂袡?quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。2.4乙方借款條件調(diào)整權(quán)如市場利率發(fā)生變化，抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整借款利率，并通知甲方。2.5乙方終止權(quán)如甲方未按約定使用借款資金，抵押權(quán)人有權(quán)終止借款合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押權(quán)登記、資金監(jiān)管等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方的同意。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。3.7中介機(jī)構(gòu)賠償如中介機(jī)構(gòu)因違約行為給一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)合作期限中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至借款合同終止之日止。3.9中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜的處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款憑證3.抵押權(quán)登記證明4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表5.甲方項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)單8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付借款本息。認(rèn)定：通過甲方提供的還款記錄或抵押權(quán)人提供的還款憑證進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：甲方擅自處分抵押物。認(rèn)定：通過抵押權(quán)人監(jiān)督、檢查或第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按約定使用借款資金。認(rèn)定：通過甲方提供的資金使用情況報(bào)告或抵押權(quán)人監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露保密信息。認(rèn)定：通過中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議或雙方協(xié)商確定的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債權(quán)而對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方約定爭議解決的方式，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。5.財(cái)務(wù)報(bào)表：指反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的會計(jì)報(bào)表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方財(cái)務(wù)狀況不穩(wěn)定，可能導(dǎo)致無法按時(shí)還款。解決辦法：要求甲方提供擔(dān)保人或增加抵押物。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度落后，可能影響借款資金的使用。解決辦法：要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并加強(qiáng)監(jiān)督。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高，可能導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游觀光用地開發(fā)項(xiàng)目融資。2.土地使用權(quán)抵押借款。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。4.企業(yè)并購資金需求。5.個(gè)人或企業(yè)大額資金需求。全文完。二零二五年度旅游觀光用地抵押借款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有旅游觀光用地，為籌集資金進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，甲方擬將其旅游觀光用地抵押給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式以及合同生效、終止等事項(xiàng)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押：指甲方將其旅游觀光用地抵押給乙方，乙方在甲方履行借款合同約定的義務(wù)期間，享有對該用地的優(yōu)先受償權(quán)。2.借款：指乙方按照本合同約定，向甲方提供一定數(shù)額的借款，甲方在借款期限內(nèi)按照約定的方式向乙方支付利息和本金。3.抵押物：指甲方擁有的旅游觀光用地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及附件。2.借款金額：指乙方實(shí)際向甲方提供的借款總額。3.借款期限：指甲方從實(shí)際收到借款之日起至還清借款本息之日止的時(shí)間。4.利息：指甲方按照本合同約定向乙方支付的借款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，從乙方處獲得借款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法合規(guī)，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付借款本金及利息。3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的方式向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款期限屆滿，甲方已還清借款本息。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序：1.發(fā)生終止合同的情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理抵押物的解押手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)雙方約定的利率計(jì)算，甲方需向乙方支付借款利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付借款利息和本金。2.甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.借款利息支付：甲方應(yīng)在每個(gè)利息支付周期結(jié)束時(shí)支付利息。2.借款本金支付：甲方應(yīng)在借款到期日或雙方約定的其他時(shí)間支付借款本金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付日前將款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶。2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“旅游觀光用地抵押借款利息/本金”。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定履行抵押物相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除抵押合同。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在甲方違約的情況下，未及時(shí)采取措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至借款本金及利息全部清償之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。3.法律、法規(guī)和政策的變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行合同的時(shí)間、方式等。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致合同無法履行。3.法律、法規(guī)和政策的變化，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，任何一方可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，直至借款本息全部清償。2.甲方保留對借款用途的監(jiān)督權(quán)，確保借款用于約定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對抵押物的使用權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方的借款用途進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改或補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件自簽署之日起生效，對本合同的原條款具有同等約束力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的旅游觀光用地產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的借