2024年生物信息實(shí)驗(yàn)室租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生物信息實(shí)驗(yàn)室租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概述3.1生物信息實(shí)驗(yàn)室基本信息3.2設(shè)備清單及功能說(shuō)明4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1費(fèi)用包含內(nèi)容6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.租賃物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3故障處理8.租賃物維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“生物信息實(shí)驗(yàn)室”指位于[具體地址]的，用于生物信息學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)的場(chǎng)所，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)軟件。（2）“租賃方”指簽訂本合同的甲方，愿意租賃生物信息實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行研究和實(shí)驗(yàn)的單位或個(gè)人。（3）“出租方”指簽訂本合同的乙方，擁有生物信息實(shí)驗(yàn)室并愿意出租給租賃方使用的單位或個(gè)人。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃方使用生物信息實(shí)驗(yàn)室的起止時(shí)間。（5）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋對(duì)本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：[租賃方全稱]（2）地址：[租賃方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1生物信息實(shí)驗(yàn)室基本信息（1）實(shí)驗(yàn)室地址：[具體地址]（2）實(shí)驗(yàn)室面積：[面積單位，如：平方米]（3）實(shí)驗(yàn)室功能：[實(shí)驗(yàn)室的主要功能描述]3.2設(shè)備清單及功能說(shuō)明[詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及功能說(shuō)明]4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同的租賃期限自[起止日期]起，至[起止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租賃起止日期租賃方應(yīng)在[具體日期]前完成租賃物的接收，并在[具體日期]后開始使用。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同的租金總額為人民幣[金額]元，分[支付次數(shù)]次支付。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：[銀行名稱]、[賬號(hào)]、[開戶行]。5.3付款時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[天數(shù)]內(nèi)支付。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1費(fèi)用包含內(nèi)容租賃費(fèi)用包含但不限于生物信息實(shí)驗(yàn)室的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由相關(guān)方承擔(dān)。7.租賃物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定（1）租賃方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的使用規(guī)定，不得進(jìn)行違反國(guó)家安全、法律法規(guī)的活動(dòng)。（2）租賃方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，不得損壞或擅自搬離。7.2維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施正常運(yùn)行。（2）租賃方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合進(jìn)行維修。8.租賃物維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障，出租方應(yīng)在收到租賃方通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。（2）因租賃方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致設(shè)備故障，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。（2）出租方提供的保養(yǎng)指南和操作手冊(cè)，租賃方應(yīng)予以遵守。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金。（2）租賃方損壞或擅自搬離租賃物。（3）出租方未按約定提供租賃物或未及時(shí)維修。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）若違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.解除合同10.1解除合同條件（1）租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。（2）出租方未按約定提供租賃物或未及時(shí)維修，影響租賃方正常使用。（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失。10.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除。（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)協(xié)商處理租賃物的返還和剩余租金等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序處理爭(zhēng)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同。（2）租賃方支付首期租金。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人簽字蓋章（1）租賃方代表簽字蓋章：________________（2）出租方代表簽字蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方的權(quán)利包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；c.按照合同約定行使職責(zé)。（3）第三方的義務(wù)包括但不限于：a.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.對(duì)合同履行過(guò)程中的問題提出合理建議。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：a.第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于合同約定的范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。b.甲方與第三方之間的服務(wù)合同由雙方另行簽訂，與本合同無(wú)直接關(guān)聯(lián)。（2）第三方與乙方的劃分：a.同上，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守本合同的約定。16.第三方介入條款16.1第三方介入情形（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并寫入服務(wù)合同；（2）責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方服務(wù)合同約定的賠償限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更情形（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更合同；（2）書面通知第三方，并取得其同意；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.生物信息實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及功能說(shuō)明。設(shè)備清單應(yīng)包含所有租賃期間內(nèi)租賃方使用的設(shè)備。2.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)定實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程。設(shè)備使用和維護(hù)指南。實(shí)驗(yàn)室清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃費(fèi)用明細(xì)表租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。4.保養(yǎng)維護(hù)記錄實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。5.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。8.附件清單所有附件的清單，包括附件名稱、版本號(hào)、日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[比例]%。示例：若租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[比例]%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃物或未及時(shí)維修。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因未提供租賃物或維修不及時(shí)給租賃方造成的損失。示例：若出租方未及時(shí)維修導(dǎo)致租賃方實(shí)驗(yàn)中斷，出租方應(yīng)賠償租賃方因?qū)嶒?yàn)中斷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失，并支付約定的違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與爭(zhēng)議解決導(dǎo)致的不利后果。示例：若一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，另一方有權(quán)單方面決定爭(zhēng)議解決方式。全文完。2024年生物信息實(shí)驗(yàn)室租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1生物信息實(shí)驗(yàn)室基本情況2.1.1實(shí)驗(yàn)室地址2.1.2實(shí)驗(yàn)室面積2.1.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備2.2租賃物范圍2.2.1設(shè)備清單2.2.2軟件許可2.2.3其他設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始時(shí)間3.1.2租賃終止時(shí)間3.1.3租賃續(xù)約3.2租金及支付方式3.2.1租金金額3.2.2支付時(shí)間3.2.3支付方式4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.1.1實(shí)驗(yàn)室用途4.1.2設(shè)備使用規(guī)范4.2使用限制4.2.1禁止行為4.2.2環(huán)保要求5.維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1設(shè)備維護(hù)5.1.2實(shí)驗(yàn)室保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任5.2.1設(shè)備保養(yǎng)5.2.2實(shí)驗(yàn)室清潔6.人員及安全管理6.1人員管理6.1.1人員資質(zhì)要求6.1.2人員培訓(xùn)6.2安全管理6.2.1安全制度6.2.2應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1租金退還7.1.2損害賠償7.2承租方違約責(zé)任7.2.1租金支付7.2.2損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件9.1.2承租方解除條件9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除確認(rèn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同附件13.1生物信息實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單13.2軟件許可13.3安全制度13.4應(yīng)急預(yù)案14.合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：BIO202400011.2合同名稱：2024年生物信息實(shí)驗(yàn)室租賃合作協(xié)議1.3雙方基本信息1.3.1出租方名稱：生物科技有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.3.2承租方名稱：大學(xué)生物信息研究中心地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：電話：1395678，郵箱：第二條租賃物信息2.1生物信息實(shí)驗(yàn)室基本情況2.1.1實(shí)驗(yàn)室地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2實(shí)驗(yàn)室面積：120平方米2.1.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備高性能計(jì)算服務(wù)器2臺(tái)生物信息分析軟件許可5套數(shù)據(jù)存儲(chǔ)設(shè)備1套實(shí)驗(yàn)室家具及辦公用品2.2租賃物范圍2.2.1設(shè)備清單高性能計(jì)算服務(wù)器2臺(tái)生物信息分析軟件許可5套數(shù)據(jù)存儲(chǔ)設(shè)備1套2.2.2軟件許可軟件名稱：生物信息分析軟件許可數(shù)量：5套許可期限：自合同生效之日起至2027年12月31日2.2.3其他設(shè)施實(shí)驗(yàn)室家具：實(shí)驗(yàn)桌、椅子、文件柜等辦公用品：打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、投影儀等第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.1.2租賃終止時(shí)間：2024年12月31日3.1.3租賃續(xù)約：雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租協(xié)議3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000.00）3.2.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條使用范圍及限制4.1使用范圍4.1.1實(shí)驗(yàn)室用途：生物信息數(shù)據(jù)分析、研究4.1.2設(shè)備使用規(guī)范用戶需遵守設(shè)備操作手冊(cè)，正確使用設(shè)備未經(jīng)許可，不得擅自更改設(shè)備設(shè)置保持設(shè)備清潔，防止設(shè)備損壞4.2使用限制4.2.1禁止行為擅自拆卸、修理設(shè)備擅自復(fù)制、傳播軟件許可擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)4.2.2環(huán)保要求遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，合理使用實(shí)驗(yàn)室資源不得排放有害物質(zhì)，保持實(shí)驗(yàn)室環(huán)境衛(wèi)生第五條維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1設(shè)備維護(hù)定期檢查設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行及時(shí)修復(fù)設(shè)備故障5.1.2實(shí)驗(yàn)室保養(yǎng)保持實(shí)驗(yàn)室環(huán)境衛(wèi)生定期清理實(shí)驗(yàn)室設(shè)施5.2承租方責(zé)任5.2.1設(shè)備保養(yǎng)按照操作規(guī)范使用設(shè)備發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題及時(shí)通知出租方5.2.2實(shí)驗(yàn)室清潔每日清理實(shí)驗(yàn)室，保持環(huán)境衛(wèi)生定期消毒實(shí)驗(yàn)室設(shè)施第六條人員及安全管理6.1人員管理6.1.1人員資質(zhì)要求用戶需具備生物信息分析相關(guān)專業(yè)知識(shí)用戶需接受設(shè)備操作培訓(xùn)6.1.2人員培訓(xùn)出租方負(fù)責(zé)提供設(shè)備操作培訓(xùn)用戶需參加培訓(xùn)并取得合格證書6.2安全管理6.2.1安全制度制定實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程定期進(jìn)行安全檢查，確保實(shí)驗(yàn)室安全6.2.2應(yīng)急預(yù)案制定實(shí)驗(yàn)室安全事故應(yīng)急預(yù)案定期組織應(yīng)急演練第八條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1租金退還如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求退還已支付的租金。退還的租金應(yīng)包括承租方已支付的租金總額減去因承租方使用租賃物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.1.2損害賠償如出租方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)的損失。損害賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1租金支付承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。如承租方連續(xù)兩次未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%。7.2.2損害賠償如承租方因不當(dāng)使用或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)的損失。損害賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商期限不超過(guò)30日。8.1.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.1.3訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起2年內(nèi)。第十條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件承租方未按約定支付租金，且經(jīng)催告后仍未支付的；承租方違反合同約定的使用范圍及限制，且經(jīng)警告后仍未改正的；出租方因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素需要解除合同的。9.1.2承租方解除條件出租方未按約定提供租賃物，且經(jīng)催告后仍未提供的；出租方違反合同約定的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，且經(jīng)警告后仍未改正的；承租方因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素需要解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1解除通知一方解除合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。解除通知應(yīng)明確解除原因和解除日期。9.2.2解除確認(rèn)接收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為接受解除。第十一條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；10.1.3合同已履行完畢所有報(bào)批手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、軟件許可、安全制度、應(yīng)急預(yù)案等。第十三條合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署13.1出租方簽字13.1.1出租方代表：13.1.2簽字日期：____年____月____日13.2承租方簽字13.2.1承租方代表：13.2.2簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同中所稱第三方，是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備維護(hù)方、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入是指，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或履行部分合同義務(wù)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁贿_(dá)預(yù)期或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。14.2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，協(xié)商確定補(bǔ)充責(zé)任。14.3第三方介入的額外條款及說(shuō)明14.3.1第三方介入的申請(qǐng)及審批第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。甲乙雙方應(yīng)在第三方接受介入申請(qǐng)后，共同審批第三方介入方案。14.3.2第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)或義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保服務(wù)或義務(wù)的質(zhì)量。14.3.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第三方介入的費(fèi)用包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全評(píng)估費(fèi)等。14.3.4第三方介入的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分14.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或義務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。14.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或義務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。14.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5第三方介入的保密義務(wù)14.5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。14.6第三方介入的爭(zhēng)議解決14.6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.7第三方介入的合同解除14.7.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。14.7.2第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.生物信息實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明實(shí)驗(yàn)室中所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、價(jià)格等信息。說(shuō)明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃物的范圍和數(shù)量。2.軟件許可詳細(xì)要求：包括軟件名稱、許可數(shù)量、許可期限、許可使用范圍等信息。說(shuō)明：軟件許可作為合同附件，用于明確承租方使用軟件的權(quán)限和期限。3.安全制度詳細(xì)要求：包括實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查制度等內(nèi)容。說(shuō)明：安全制度作為合同附件，用于確保實(shí)驗(yàn)室安全運(yùn)行。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)緊急情況下的處置流程。5.人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括人員姓名、職務(wù)、專業(yè)背景、培訓(xùn)證書等信息。說(shuō)明：人員資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明人員符合合同要求。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于記錄設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況。8.安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息。說(shuō)明：安全檢查記錄作為合同附件，用于記錄實(shí)驗(yàn)室安全檢查情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月1日支付租金，如超過(guò)3個(gè)工作日未支付，視為違約。2.違約行為：違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用租賃物超出合同約定的范圍或違反使用限制。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)允許，將實(shí)驗(yàn)室用于商業(yè)活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。示例說(shuō)明：承租方未定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，視為違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：未按約定提供設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的起始時(shí)間前提供實(shí)驗(yàn)室，視為違約。6.違約行為：違反安全制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的安全制度。示例說(shuō)明：承租方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)吸煙，違反安全制度，視為違約。全文完。2024年生物信息實(shí)驗(yàn)室租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物使用年限2.5租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制5.4使用記錄6.保養(yǎng)與維修6.1保養(yǎng)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修記錄7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：使用說(shuō)明手冊(cè)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方承諾事項(xiàng)13.2不可抗力13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]租賃方電子郵箱：[租賃方電子郵箱]承租方電子郵箱：[承租方電子郵箱]1.4雙方地址租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.租賃物描述2.1租賃物名稱生物信息實(shí)驗(yàn)室2.2租賃物規(guī)格型號(hào)[具體規(guī)格型號(hào)]2.3租賃物數(shù)量1套2.4租賃物使用年限[租賃物預(yù)計(jì)使用年限]2.5租賃物現(xiàn)狀描述租賃物目前處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞，設(shè)備齊全，符合使用要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序在租賃期限屆滿前三個(gè)月，如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方共同簽署延長(zhǎng)協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金總額[租金總額]4.2租金支付方式年支付4.3租金支付時(shí)間每年1月1日前支付當(dāng)年租金4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付[逾期支付金額]的違約金。5.租賃物使用5.1使用范圍僅限于生物信息相關(guān)研究和教學(xué)活動(dòng)5.2使用規(guī)范用戶應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)備安全使用5.3使用限制禁止在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止存放危險(xiǎn)物品5.4使用記錄用戶需定期記錄實(shí)驗(yàn)室使用情況，包括設(shè)備使用時(shí)間、故障維修等6.保養(yǎng)與維修6.1保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)6.2維修責(zé)任因正常使用造成的設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換因非正常使用造成的設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)非正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.4維修記錄承租方應(yīng)記錄每次維修的時(shí)間、原因和費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額[保險(xiǎn)金額]7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括租賃物的火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形未按時(shí)支付租金損壞或擅自改動(dòng)租賃物違反使用范圍和規(guī)范未遵守安全操作規(guī)程導(dǎo)致事故8.2違約責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金，每逾期一天，違約方應(yīng)支付租金總額的[百分比]作為違約金損壞或擅自改動(dòng)租賃物，按實(shí)際修復(fù)或更換成本計(jì)算賠償違反使用范圍和規(guī)范，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失未遵守安全操作規(guī)程導(dǎo)致事故，違約方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理10.合同解除10.1解除條件合同到期雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方雙方確認(rèn)解除合同后，簽訂解除協(xié)議10.3解除后的處理租賃物由承租方按照原狀返還給租賃方雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未付租金和違約金11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂后七日內(nèi)，雙方應(yīng)向[相關(guān)部門名稱]備案11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除11.3合同終止后的處理租賃物由承租方按照原狀返還給租賃方雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未付租金和違約金12.合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息12.2附件二：使用說(shuō)明手冊(cè)包含租賃物的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件如合同備案證明、租金支付憑證等13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方承諾事項(xiàng)雙方承諾按照合同約定履行各自義務(wù)雙方承諾在合同履行過(guò)程中保持誠(chéng)實(shí)信用13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明13.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問題進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期[合同簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字蓋章租賃方代表：[租賃方代表姓名]，簽字/蓋章承租方代表：[承租方代表姓名]，簽字/蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或調(diào)解等職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方可引入具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。2.2合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方可引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.3合同履行過(guò)程中，如需第三方監(jiān)督，甲乙雙方可引入具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、專業(yè)水平和合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面通知甲乙雙方。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容第三方介入的時(shí)間、期限第三方責(zé)任限額第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方報(bào)酬及支付方