2025年度住宅小區(qū)物業(yè)與施工方質(zhì)量安全管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與施工方質(zhì)量安全管理合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同背景1.5合同目的第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目進度第三章質(zhì)量管理要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量控制流程3.3質(zhì)量檢驗與驗收3.4質(zhì)量責(zé)任第四章安全管理要求4.1安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)4.2安全管理制度4.3安全教育培訓(xùn)4.4安全事故處理第五章工程進度管理5.1進度計劃5.2進度控制5.3進度調(diào)整5.4進度違約責(zé)任第六章材料設(shè)備管理6.1材料設(shè)備采購6.2材料設(shè)備驗收6.3材料設(shè)備儲存6.4材料設(shè)備使用第七章造價管理7.1造價估算7.2造價控制7.3造價變更7.4造價結(jié)算第八章款項支付8.1支付方式8.2支付進度8.3支付違約責(zé)任8.4付款憑證第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤郊?2.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與施工方質(zhì)量安全管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.4合同背景鑒于甲方需要乙方對住宅小區(qū)進行施工，為確保施工質(zhì)量與安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在施工過程中的質(zhì)量安全管理責(zé)任，確保工程質(zhì)量，保障施工安全。第二章項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)]2.5項目進度[項目進度計劃]第三章質(zhì)量管理要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范]3.2質(zhì)量控制流程[質(zhì)量控制流程描述]3.3質(zhì)量檢驗與驗收[質(zhì)量檢驗與驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序]3.4質(zhì)量責(zé)任[質(zhì)量責(zé)任劃分及處理方式]第四章安全管理要求4.1安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)[安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范]4.2安全管理制度[安全管理制度內(nèi)容]4.3安全教育培訓(xùn)[安全教育培訓(xùn)內(nèi)容與要求]4.4安全事故處理[安全事故處理程序及責(zé)任]第五章工程進度管理5.1進度計劃[工程進度計劃安排]5.2進度控制[進度控制措施及要求]5.3進度調(diào)整[進度調(diào)整程序及條件]5.4進度違約責(zé)任[進度違約責(zé)任及處理方式]第六章材料設(shè)備管理6.1材料設(shè)備采購[材料設(shè)備采購要求及流程]6.2材料設(shè)備驗收[材料設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序]6.3材料設(shè)備儲存[材料設(shè)備儲存要求及條件]6.4材料設(shè)備使用[材料設(shè)備使用規(guī)定及責(zé)任]第七章造價管理7.1造價估算[造價估算依據(jù)及方法]7.2造價控制[造價控制措施及要求]7.3造價變更[造價變更程序及條件]7.4造價結(jié)算[造價結(jié)算程序及標(biāo)準(zhǔn)]第八章款項支付8.1支付方式（1）進度款支付：按照工程進度計劃，甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工程量后，按約定的比例支付進度款。（2）竣工結(jié)算款支付：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算文件之日起30日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。（3）質(zhì)保金支付：工程竣工驗收合格并滿一年無質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)無息退還乙方質(zhì)保金。8.2支付進度（1）開工前支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付開工預(yù)付款，金額為合同總額的10%。（2）進度款支付：按工程進度分期支付，每次支付的比例根據(jù)工程完成情況進行約定。（3）竣工結(jié)算款支付：在工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余款項。8.3支付違約責(zé)任若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.4付款憑證乙方應(yīng)提供收款收據(jù)或銀行進賬單等有效付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后確認(rèn)無誤。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作。10.3合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿；（2）工程竣工驗收合格；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作，并結(jié)算工程款。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲方未按約定支付款項；（2）乙方未按約定完成工程；（3）雙方未按約定履行合同的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第十二章合同附件12.1合同附件清單[合同附件清單]12.2附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件見第十章合同解除與終止。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件見第十二章合同附件。14.4合同簽訂日期[簽訂日期]甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________聯(lián)系電話：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方項目管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整個項目的管理工作，包括但不限于進度控制、質(zhì)量控制、安全管理、成本控制等。甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團隊，負(fù)責(zé)日常項目管理事務(wù)。1.2甲方審批權(quán)甲方對乙方提交的施工方案、施工圖紙、進度計劃等文件擁有最終審批權(quán)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自進行施工。1.3甲方協(xié)調(diào)義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊居民、政府部門等相關(guān)方的矛盾和問題，確保施工順利進行。1.4甲方驗收責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對乙方完成的工程進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)無條件進行返工，直至合格。1.5甲方信息提供甲方應(yīng)及時向乙方提供施工過程中所需的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工自主權(quán)乙方在確保工程質(zhì)量、安全的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案和施工順序。2.2乙方進度控制權(quán)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進度計劃，并確保按計劃完成施工任務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)實際進度調(diào)整計劃，但需提前通知甲方。2.3乙方材料采購權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需要采購材料，但應(yīng)保證材料質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，包括但不限于安全教育培訓(xùn)、安全設(shè)施配備、安全事故處理等。2.5乙方信息反饋義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度、質(zhì)量情況、安全狀況等信息，確保甲方了解項目動態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督和評估，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.2第三方中介費用第三方中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介報告第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目監(jiān)督報告，內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量、安全狀況、進度情況等。3.4第三方中介協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中出現(xiàn)的爭議和問題，確保項目順利進行。3.5第三方中介保密第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對項目信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介更換如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方中介。3.7第三方中介評估結(jié)果第三方中介的評估結(jié)果作為甲乙雙方考核和決策的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以重視。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.材料設(shè)備清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.施工進度計劃4.安全生產(chǎn)管理制度5.甲方提供的場地及設(shè)施清單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同附件清單8.付款憑證9.第三方中介評估報告10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項。認(rèn)定：甲方在規(guī)定時間內(nèi)未支付應(yīng)付款項，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成工程。認(rèn)定：乙方未按合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，經(jīng)甲方書面催告后仍未糾正的，視為違約。3.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照協(xié)議約定提供監(jiān)督服務(wù)，或提供虛假評估報告的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.第三方中介：指在合同履行過程中，由雙方共同委托的具有獨立第三方地位的機構(gòu)或個人，負(fù)責(zé)監(jiān)督、評估合同履行情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，影響工程進度。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商確定設(shè)計變更方案，并調(diào)整施工進度計劃。2.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時上報事故，并配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。3.問題：第三方中介評估結(jié)果與實際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)要求第三方中介重新評估，必要時可更換第三方中介。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)新建、改建、擴建工程。2.工業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等建設(shè)項目。3.公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)項目。4.需要第三方中介參與監(jiān)督和評估的合同。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與施工方質(zhì)量安全管理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為加強住宅小區(qū)物業(yè)與施工方之間的質(zhì)量安全管理，確保小區(qū)施工質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“住宅小區(qū)物業(yè)”指甲方，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理；“施工方”指乙方，負(fù)責(zé)小區(qū)的施工建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）質(zhì)量安全管理：指在施工過程中，對工程質(zhì)量、施工安全進行全方位、全過程的監(jiān)督和管理。（2）施工質(zhì)量：指施工項目達到設(shè)計要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能。（3）施工安全：指在施工過程中，確保施工人員生命財產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量安全管理進行監(jiān)督，對不符合要求的行為提出整改意見。（2）甲方有權(quán)要求乙方對施工質(zhì)量進行整改，直至達到要求。（3）甲方有權(quán)要求乙方對施工安全進行整改，確保施工安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求對施工過程中的質(zhì)量安全管理進行整改。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對施工質(zhì)量安全的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至施工項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保施工質(zhì)量安全管理工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）施工項目竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）甲乙雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，對已完成的施工項目進行維護和保修。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工工程款：包括施工材料費、人工費、機械使用費、設(shè)計費等。（2）質(zhì)量監(jiān)督費：甲方對施工質(zhì)量進行監(jiān)督所發(fā)生的費用。（3）安全措施費：為確保施工安全所采取的措施所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）施工工程款：按施工進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）質(zhì)量監(jiān)督費：在施工過程中，甲方按實際發(fā)生費用支付。（3）安全措施費：在施工過程中，甲方按實際發(fā)生費用支付。（4）其他費用：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用支付。7.3支付時間（1）施工工程款：在每個支付節(jié)點前5個工作日內(nèi)支付。（2）質(zhì)量監(jiān)督費：在每次監(jiān)督完成后5個工作日內(nèi)支付。（3）安全措施費：在每次采取安全措施后5個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：在費用發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在支付前核實乙方提交的發(fā)票、收據(jù)等憑證的真實性。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項后，及時向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方未履行質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按合同總金額的千分之五計算。（2）乙方施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方未履行安全措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付方式同上述條款。（2）乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、甲方提供的項目資料等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工無法繼續(xù)；（2）政府行為導(dǎo)致施工材料無法正常供應(yīng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方施工安全進行管理和控制的權(quán)利。（3）甲方保留在合同履行過程中，對乙方提出合理改進建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)采取必要措施，確保小區(qū)安全。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)暫停支付工程款，直至問題解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場地、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、技術(shù)資料等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、積極配合的原則，共同完成施工任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或解除。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懭掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懭掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.施工圖紙及技術(shù)資料4.施工合同5.質(zhì)量檢測報告6.安全措施方案7.付款憑證及收據(jù)8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付工程款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過支付時間未支付。未履行質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未對施工質(zhì)量進行有效監(jiān)督。未采取必要措施應(yīng)對緊急情況，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為在緊急情況下未采取措施導(dǎo)致?lián)p失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：施工質(zhì)量不合格，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為施工成果未達到設(shè)計要求或規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。未履行安全措施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未采取合同約定的安全措施或措施不當(dāng)導(dǎo)致事故。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：爭議雙方自愿選擇仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：通過法院審理解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施進行整改，直至符合要求。2.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故，并報告相關(guān)部門。3.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如甲方無正當(dāng)理由逾期支付，可依法提起訴訟。4.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的進度調(diào)整方案，確保工程按期完成。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方職責(zé)：第三方作為質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。第三方作為安全監(jiān)理機構(gòu)，負(fù)責(zé)對施工安全進行管理和監(jiān)督。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料等。第三方有權(quán)對施工過程進行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行監(jiān)督和檢查。第三方應(yīng)及時向甲方報告施工過程中的質(zhì)量問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在施工過程中提出合理的技術(shù)變更要求。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的施工材料和設(shè)備供應(yīng)商。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。如甲方未提供必要的施工條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督和檢查。甲方可對施工安全進行管理和監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定進行施工，確保施工質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。甲方可要求乙方在施工過程中保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成施工任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。如乙方未履行安全措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與施工方質(zhì)量安全管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.住宅小區(qū)概況4.施工范圍與內(nèi)容5.質(zhì)量安全管理要求6.施工進度安排7.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.安全生產(chǎn)責(zé)任與措施9.施工現(xiàn)場管理10.質(zhì)量保證金的支付與退還11.違約責(zé)任與處理12.爭議解決方式13.合同生效、變更與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方：施工方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________3.住宅小區(qū)概況3.1小區(qū)名稱：________3.2小區(qū)地址：________3.3小區(qū)總建筑面積：________3.4小區(qū)施工單位：________4.施工范圍與內(nèi)容4.1施工范圍：本合同約定的施工范圍為________。4.2施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見附件一《施工項目清單》。5.質(zhì)量安全管理要求5.1質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。5.2安全管理：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全，預(yù)防事故發(fā)生。6.施工進度安排6.1施工期限：本合同約定的施工期限為____年____月____日至____年____月____日。6.2進度計劃：具體施工進度計劃詳見附件二《施工進度計劃表》。7.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗收程序：具體驗收程序如下：7.2.1乙方在施工過程中，應(yīng)按照合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自檢。7.2.2甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在____日內(nèi)組織驗收。7.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改，并重新進行驗收。8.安全生產(chǎn)責(zé)任與措施8.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。8.2乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)管理人員和特種作業(yè)人員，并對其進行安全教育培訓(xùn)。8.3乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工區(qū)域安全。8.4乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。9.施工現(xiàn)場管理9.1乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔、有序，不得隨意堆放建筑材料和施工垃圾。9.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行施工，不得擅自改變施工計劃。9.3乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的排水、照明、通風(fēng)等設(shè)施符合安全要求。9.4乙方應(yīng)配合甲方進行現(xiàn)場巡查，及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。10.質(zhì)量保證金的支付與退還10.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付質(zhì)量保證金，金額為合同總價款的____%。10.2乙方在施工過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金。10.3施工完畢并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方剩余的質(zhì)量保證金。11.違約責(zé)任與處理11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。11.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3.1合同約定的施工期限屆滿，且工程質(zhì)量驗收合格；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問、保險代理等，其為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的單位或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程質(zhì)量安全管理水平，確保施工過程的規(guī)范性和安全性。16.第三方介入程序16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和原因。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在介入本合同項下工作時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實際工作需要，對施工過程進行監(jiān)督、檢查和評估。17.3第三方有權(quán)向甲方或乙方提出建議和意見，甲方或乙方應(yīng)予以重視并采取措施。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職能范圍內(nèi)。18.2第三方在執(zhí)行本合同項下工作時，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額為合同總價款的____%，具體金額由雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付費用。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，其工作成果和責(zé)任由甲乙雙方分別承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用承擔(dān)和責(zé)任劃分。20.2變更協(xié)議作為本合同的補充