二零二五年度企業(yè)持有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)持有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)受讓方的資格4.2股權(quán)受讓方的義務(wù)4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓范圍6.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓方式6.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件7.1物業(yè)受讓方的資格7.2物業(yè)受讓方的義務(wù)7.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓申請8.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓審批8.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記9.財(cái)務(wù)結(jié)算9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式9.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓款支付方式9.3付款時(shí)間及期限10.交付與驗(yàn)收10.1股權(quán)交付10.2物業(yè)交付10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.違約責(zé)任11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2股權(quán)受讓方違約責(zé)任11.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.4物業(yè)受讓方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)股權(quán)的一方。1.1.2“股權(quán)受讓方”指在本合同中受讓商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)股權(quán)的一方。1.1.3“物業(yè)”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將持有的物業(yè)股權(quán)中的一部分轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方的比例。1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額”指股權(quán)受讓方應(yīng)支付給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。1.1.6“股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間期限。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1公司名稱：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱]2.1.2法定代表人：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方注冊地址]2.2股權(quán)受讓方2.2.1公司名稱：[股權(quán)受讓方名稱]2.2.2法定代表人：[股權(quán)受讓方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[股權(quán)受讓方注冊地址]第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的物業(yè)[具體比例]%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣[具體金額]元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)受讓方的資格4.1.1股權(quán)受讓方須具備完全民事行為能力，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2股權(quán)受讓方的義務(wù)4.2.1股權(quán)受讓方應(yīng)按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。4.2.2股權(quán)受讓方應(yīng)配合股權(quán)轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供物業(yè)的相關(guān)資料和證明文件。4.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助股權(quán)受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.1.1股權(quán)受讓方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提出股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成審批。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批通過后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條物業(yè)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓范圍6.1.1本合同所指物業(yè)轉(zhuǎn)讓范圍為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。6.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓方式6.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓方式為股權(quán)受讓方受讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的物業(yè)股權(quán)。6.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整，包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額和物業(yè)轉(zhuǎn)讓金額。第七條物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件7.1物業(yè)受讓方的資格7.1.1物業(yè)受讓方須具備完全民事行為能力，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2物業(yè)受讓方的義務(wù)7.2.1物業(yè)受讓方應(yīng)按約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓金額。7.2.2物業(yè)受讓方應(yīng)配合股權(quán)轉(zhuǎn)讓方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供物業(yè)的相關(guān)資料和證明文件。7.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助物業(yè)受讓方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓申請8.1.1物業(yè)受讓方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提出物業(yè)轉(zhuǎn)讓申請。8.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓審批8.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到物業(yè)轉(zhuǎn)讓申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成審批。8.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記8.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓審批通過后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第九條財(cái)務(wù)結(jié)算9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付賬戶為[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方銀行賬戶信息]。9.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓款支付方式9.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓款支付賬戶為[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方銀行賬戶信息]。9.3付款時(shí)間及期限9.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。9.3.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。第十條交付與驗(yàn)收10.1股權(quán)交付10.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件交付給股權(quán)受讓方。10.2物業(yè)交付10.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)將物業(yè)相關(guān)資料和證明文件交付給股權(quán)受讓方。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.3.1股權(quán)受讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件和物業(yè)相關(guān)資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.1.1如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的[具體比例]%。11.2股權(quán)受讓方違約責(zé)任11.2.1如股權(quán)受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[具體比例]%。11.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.3.1如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金，違約金為物業(yè)轉(zhuǎn)讓金額的[具體比例]%。11.4物業(yè)受讓方違約責(zé)任11.4.1如物業(yè)受讓方未按約定時(shí)間支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款金額的[具體比例]%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成而終止。13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方職責(zé)及權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方有義務(wù)配合。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如[具體比例]%）為限。5.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)或物業(yè)轉(zhuǎn)讓交易。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，甲乙雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.1.5第三方的責(zé)任限額。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的變更，以確保合同的履行。8.2合同變更后，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守變更后的條款。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同執(zhí)行，仍適用本合同的其他條款。10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十一條本合同附件的適用11.1第三方介入后的合同執(zhí)行，本合同的附件仍具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方的信息，股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、金額、期限等。說明：本附件為合同主體部分，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)的基本信息，包括但不限于地址、面積、用途等。說明：本附件作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)清單，用于明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況。4.附件四：物業(yè)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：本附件用于證明物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的支付情況。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的官方證明文件。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成。6.附件六：物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記的官方證明文件。說明：本附件用于證明物業(yè)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的機(jī)制。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、理由等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的[具體比例]%。示例：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的期限內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.違約行為：股權(quán)受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：股權(quán)受讓方應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[具體比例]%。示例：如股權(quán)受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.違約行為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金，違約金為物業(yè)轉(zhuǎn)讓金額的[具體比例]%。示例：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金人民幣[具體金額]元。4.違約行為：物業(yè)受讓方未按約定時(shí)間支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)受讓方應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款金額的[具體比例]%。示例：如物業(yè)受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣[具體金額]元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失等。示例：如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度企業(yè)持有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2物業(yè)使用權(quán)及附屬設(shè)施4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2付款方式及期限5.股權(quán)交割5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3交割手續(xù)6.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理6.1財(cái)務(wù)審計(jì)6.2稅務(wù)處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料10.2附件二：物業(yè)使用權(quán)及附屬設(shè)施清單11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的全部或部分股權(quán)及其附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的一方；（2）“受讓方”指在本合同中接受商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的一方；（3）“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于（具體地址）的物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等；（4）“物業(yè)使用權(quán)”指受讓方對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所擁有的使用權(quán)；（5）“附屬設(shè)施”指與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)聯(lián)的各類設(shè)施和設(shè)備。2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方（1）全稱：（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱）（2）法定代表人：（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名）（3）住所：（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方住所地址）2.2股權(quán)受讓方（1）全稱：（受讓方全稱）（2）法定代表人：（受讓方法定代表人姓名）（3）住所：（受讓方住所地址）3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：（商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）（2）項(xiàng)目位置：（商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地址）（3）項(xiàng)目規(guī)模：（商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目面積）3.2物業(yè)使用權(quán)及附屬設(shè)施（1）物業(yè)使用權(quán)：受讓方獲得商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全面使用權(quán)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。（2）附屬設(shè)施：受讓方有權(quán)使用并維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元。4.2付款方式及期限（1）付款方式：受讓方應(yīng)在本合同生效后（具體日期）內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方。（2）付款期限：受讓方應(yīng)在付款方式規(guī)定的期限內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付。5.股權(quán)交割5.1交割時(shí)間股權(quán)交割時(shí)間為（具體日期）。5.2交割地點(diǎn)股權(quán)交割地點(diǎn)為（具體地址）。5.3交割手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部法律文件，并協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理6.1財(cái)務(wù)審計(jì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后（具體日期）內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給受讓方。6.2稅務(wù)處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅務(wù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點(diǎn)）的（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用（具體仲裁規(guī)則）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地證、房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)管理合同等。10.2附件二：物業(yè)使用權(quán)及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出受讓方獲得使用權(quán)的物業(yè)和附屬設(shè)施清單。11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過（具體方式）進(jìn)行送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：（具體地址）（2）受讓方送達(dá)地址：（具體地址）13.其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同解除與終止14.1合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（2）如發(fā)生本合同第9.2條規(guī)定的合同終止條件，本合同自動(dòng)終止。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本合同的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定進(jìn)行清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方完成交易；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計(jì)、法律咨詢等；（4）履行合同中約定的其他職責(zé)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇（1）甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保交易信息的保密性。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式介入；（3）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守保密協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2責(zé)任限額方式（1）固定金額：合同中約定一個(gè)固定的責(zé)任限額；（2）比例賠償：按照實(shí)際損失的一定比例賠償；（3）其他方式：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的決策過程，但應(yīng)履行合同約定的職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入任務(wù)完成；（2）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序（1）合同雙方應(yīng)通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成移交工作；（3）合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地證、房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)管理合同、財(cái)務(wù)報(bào)