二零二五年度農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件及期限5.1生效條件5.2生效期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行及變更7.1履行方式7.2變更條件8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂及生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的修改及補(bǔ)充13.合同的保管及通知14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米2.2土地用途土地用途：____________________2.3土地使用年限土地使用年限：____________________年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式支付方式：____________________3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，包括但不限于土地登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件及期限5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效期限本合同生效后，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計(jì)算。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。6.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行及變更7.1履行方式（1）受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。7.2變更條件（1）法律法規(guī)政策調(diào)整；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方認(rèn)為有必要變更的其他情況。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方宣布破產(chǎn)或被依法宣告破產(chǎn)；（2）一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被依法吊銷；（3）一方死亡或喪失民事行為能力，無(wú)合法繼承人或繼承人放棄繼承；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。11.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同的保管及通知13.1合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。13.2通知（1）任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；（2）本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.合同的其他約定14.1合同的完整性本合同為本合同全文，包括所有附件及補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。14.2合同的語(yǔ)言本合同使用中文書寫，如合同內(nèi)容與外文版本存在差異，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__年。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。8.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)要求必須引入第三方；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方提供協(xié)助。8.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或協(xié)議書，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入條款9.1第三方角色與責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、促成交易，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)；（3）法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問(wèn)題，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：按照法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的評(píng)估費(fèi)用；（3）法律顧問(wèn)：有權(quán)獲得約定的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法享有相應(yīng)的監(jiān)管權(quán)利。9.3第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：保證合同洽談的真實(shí)性、合法性，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果；（3）法律顧問(wèn)：提供專業(yè)、合法的法律意見(jiàn)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法履行監(jiān)管職責(zé)。10.第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為本合同中介費(fèi)用的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為本合同評(píng)估費(fèi)用的一倍；（3）法律顧問(wèn)：其責(zé)任限額為本合同法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其在本合同中的角色和職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行風(fēng)險(xiǎn)。11.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其在本合同中的角色和職責(zé)所賦予的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。11.3義務(wù)劃分第三方在本合同中的義務(wù)僅限于其在本合同中的角色和職責(zé)所規(guī)定的義務(wù)，不得影響甲乙雙方的義務(wù)履行。12.第三方變更與退出12.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入費(fèi)用13.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在相關(guān)協(xié)議中約定。13.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用按約定方式支付，支付時(shí)間、金額及支付方式在相關(guān)協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等證明文件，證明轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：此文件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，用于證明土地權(quán)屬的合法性。2.土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地面積、位置、地形地貌等。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于確定土地的實(shí)際面積和位置，為合同履行提供依據(jù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供土地稅費(fèi)繳納的正式憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納。附件說(shuō)明：此憑證用于證明受讓方已履行繳納土地相關(guān)稅費(fèi)的義務(wù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、土地情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、合同生效條件等。附件說(shuō)明：此合同為本合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。5.第三方協(xié)議或協(xié)議書詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議或協(xié)議書應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：此協(xié)議或協(xié)議書用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書等。附件說(shuō)明：此文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；（2）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（2）受讓方違約：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受