二零二五年度房產(chǎn)局規(guī)范出租房屋租賃合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)局規(guī)范出租房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用5.4房屋損壞賠償6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)借手續(xù)7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃登記備案表11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署14.1合同當(dāng)事人簽字14.2代理人簽字（如有）14.3出具日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：056781.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：056791.2.3承租人聯(lián)系方式：139xxxx56791.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人聯(lián)系方式：137xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：按實(shí)際使用情況支付，每月15日前繳納5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)5.3房屋維修費(fèi)用：非因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)5.4房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租前應(yīng)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、變更登記等6.3轉(zhuǎn)借條件：房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用6.4轉(zhuǎn)借手續(xù)：轉(zhuǎn)借行為無(wú)效，不得辦理轉(zhuǎn)借手續(xù)7.房屋押金7.1押金金額：人民幣5,000元整7.2押金退還條件：合同期滿且房屋無(wú)損壞，承租人可申請(qǐng)退還押金7.3押金退還方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人未按時(shí)支付租金8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租人損壞房屋或設(shè)施8.1.4產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)維修房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人支付滯納金，每日按租金的1%計(jì)算8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失8.2.3承租人損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失8.2.4產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)維修房屋的，承租人有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)人在合理期限內(nèi)維修，逾期不維修的，承租人可自行維修，費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按違約行為發(fā)生期間的實(shí)際損失計(jì)算8.3.2違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋租賃登記備案手續(xù)齊全10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同終止手續(xù)10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2房屋租賃登記備案注銷(xiāo)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃登記備案表11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日通知對(duì)方12.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議12.3合同解除后的處理12.3.1租金和押金的處理12.3.2房屋的返還和設(shè)施設(shè)備的處理13.其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.2合同簽訂日期：2024年1月1日13.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1合同當(dāng)事人簽字14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人簽字：14.1.2承租人簽字：14.2代理人簽字（如有）14.2.1代理人簽字：14.3出具日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、房源的評(píng)估、擔(dān)保、租賃合同的簽訂、租賃登記備案等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同選擇合適的第三方。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同金額的10%。16.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)包含在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供租賃信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在租賃合同簽訂過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為規(guī)范。18.3.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聶?quán)益受損，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1在第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意。19.2合同變更的程序19.2.1甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方與第三方簽署合同變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.1.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方與第三方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃登記備案表1.1詳細(xì)要求：此表由甲乙雙方共同填寫(xiě)，內(nèi)容包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限等。1.2說(shuō)明：此附件用于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，是合同生效的必備文件。2.附件二：房屋交接清單2.1詳細(xì)要求：此清單由甲乙雙方共同填寫(xiě)，內(nèi)容包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況、使用說(shuō)明等。2.2說(shuō)明：此附件用于房屋交付和接收時(shí)的確認(rèn)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有明確記錄。3.附件三：房屋租賃合同3.1詳細(xì)要求：此合同為本合同的正式文本，包括甲乙雙方的詳細(xì)信息和合同條款。3.2說(shuō)明：此附件為合同的正式版本，具有法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.2說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在租賃過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證5.1詳細(xì)要求：此憑證用于記錄租金支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。5.2說(shuō)明：此附件作為租金支付的證明，有助于雙方后續(xù)的核對(duì)和追責(zé)。6.附件六：維修費(fèi)用憑證6.1詳細(xì)要求：此憑證用于記錄房屋維修費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。6.2說(shuō)明：此附件作為維修費(fèi)用的證明，有助于雙方后續(xù)的核對(duì)和追責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人未按時(shí)支付租金1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3承租人損壞房屋或設(shè)施1.4產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)維修房屋1.5第三方提供虛假信息或未履行協(xié)議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租人未按時(shí)支付租金，每日按租金的1%支付滯納金。2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，恢復(fù)原狀并賠償損失。2.3承租人損壞房屋或設(shè)施，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)維修房屋，承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5第三方提供虛假信息或未履行協(xié)議，按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租人未按時(shí)支付2024年2月份租金，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人支付滯納金，計(jì)算方式為：10,000元/月1%30天=300元。3.2承租人擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了合同約定，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償因改變用途造成的損失。3.3承租人在使用過(guò)程中損壞了空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.4產(chǎn)權(quán)人未在房屋損壞后30日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在提供房源信息時(shí)出現(xiàn)虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)局規(guī)范出租房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改動(dòng)4.房屋租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納方式6.房屋租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃合同附件三13.2房屋租賃合同附件四14.合同附件14.1房屋租賃合同附件五14.2房屋租賃合同附件六第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋建筑面積：___________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋權(quán)屬證明：___________1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方名稱(chēng)：___________1.2.2出租方身份證號(hào)碼：___________1.2.3承租方名稱(chēng)：___________1.2.4承租方身份證號(hào)碼：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：___________1.3.2租賃終止日期：___________2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：___________元2.1.2年租金總額：___________元2.2支付時(shí)間2.2.1每月租金支付日：___________2.2.2年租金支付日：___________2.3支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2現(xiàn)金支付3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.1.1房屋僅用于居住用途3.1.2房屋不得用于商業(yè)或其他非法用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)3.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和日常維護(hù)3.3裝修與改動(dòng)3.3.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)3.3.2如需裝修或改動(dòng)，須取得出租方書(shū)面同意4.房屋租賃押金4.1押金金額4.1.1押金總額：___________元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞4.2.2承租方無(wú)違約行為4.3押金退還程序4.3.1租賃期滿后，承租方需將房屋恢復(fù)原狀4.3.2出租方在收到房屋及押金退還申請(qǐng)后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.房屋租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房屋租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納方式5.2.1承租方在支付租金時(shí)一并繳納相關(guān)稅費(fèi)6.房屋租賃合同解除6.1合同解除條件6.1.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正6.1.1.2承租方擅自改變房屋用途6.1.1.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃6.2合同解除程序6.2.1出租方需提前___________日書(shū)面通知承租方6.2.2承租方在收到解除通知后___________日內(nèi)搬離房屋6.3合同解除后的處理6.3.1房屋租賃合同解除后，出租方退還承租方已支付的租金6.3.2承租方需將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2承租方擅自改變房屋用途7.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金7.2.2承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀7.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施的，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失7.3違約賠償7.3.1承租方違約的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金7.3.2違約金金額為年租金的___________%，最高不超過(guò)___________元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章9.1.2出租方將房屋交付承租方使用9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋租賃清單10.1.2本合同附件二為房屋租賃押金收據(jù)10.2合同修改10.2.1本合同如有修改，須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章10.3合同補(bǔ)充10.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.1.1房屋租賃清單11.1.2房屋設(shè)施清單11.2房屋租賃合同附件二11.2.1押金收據(jù)12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出租方簽署日期：___________12.1.2承租方簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員12.3.1出租方代表：___________12.3.2承租方代表：___________13.合同附件13.1房屋租賃合同附件三13.1.1房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2房屋租賃合同附件四13.2.1房屋租賃合同變更通知14.合同附件14.1房屋租賃合同附件五14.1.1房屋租賃合同解除通知14.2房屋租賃合同附件六14.2.1房屋租賃合同終止通知第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等。3.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同的輔助角色，不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、方式、費(fèi)用等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拒絕或阻撓第三方的介入。6.2.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2.2第三方介入后，甲乙雙方仍需對(duì)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確各方權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除后的相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為租賃期滿時(shí)房屋狀態(tài)核對(duì)的基礎(chǔ)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有可移動(dòng)的設(shè)施，如家具、電器等。說(shuō)明：此清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)