2025年度租賃房屋合同標(biāo)的物裝修與損壞賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋合同標(biāo)的物裝修與損壞賠償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修圖紙及審批6.損壞賠償6.1損壞定義6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償流程6.4損壞責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房屋裝修圖紙10.2裝修材料清單10.3損壞清單11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同修改11.3合同解除11.4合同終止12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_________________1.1.2出租方住所：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_______________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_________________1.2.2承租方住所：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_______________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長(zhǎng)或縮短，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方約定。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.房屋裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍：房屋內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照附件一《房屋裝修圖紙》及附件二《裝修材料清單》執(zhí)行。5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，出租方應(yīng)予以驗(yàn)收。5.4裝修圖紙及審批：裝修圖紙及材料清單應(yīng)由承租方提前____個(gè)工作日提交出租方審批。6.損壞賠償6.1損壞定義：損壞是指房屋及附屬設(shè)施因使用、自然損耗或意外原因造成的損害。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)參照附件三《損壞清單》執(zhí)行。6.3損壞賠償流程：發(fā)現(xiàn)損壞后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)損壞進(jìn)行驗(yàn)收，并確定賠償金額。6.4損壞責(zé)任劃分：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；因房屋本身質(zhì)量或不可抗力造成的損壞，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)參照附件四《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.4違約賠償流程：違約方應(yīng)按照出租方要求，在____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同附件10.1房屋裝修圖紙10.2裝修材料清單10.3損壞清單10.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署人：出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等，其介入本合同旨在協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租賃房屋過(guò)程中，中介方作為促成雙方達(dá)成租賃意向的第三方，其責(zé)任包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋裝修或損壞賠償過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修程度、損壞程度進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任包括但不限于提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。15.2.3監(jiān)理單位：在房屋裝修過(guò)程中，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修質(zhì)量，確保裝修符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。15.2.4維修服務(wù)提供者：在房屋維修過(guò)程中，維修服務(wù)提供者負(fù)責(zé)提供專業(yè)的維修服務(wù)，其責(zé)任包括但不限于按時(shí)完成維修工作、保證維修質(zhì)量等。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致的合同履行受阻，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.3.3監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理單位因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.3.4維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與中介方的關(guān)系：中介方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定支付。16.2甲乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，甲乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果履行合同義務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3甲乙方與監(jiān)理單位的關(guān)系：監(jiān)理單位對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲乙方根據(jù)監(jiān)理結(jié)果支付裝修費(fèi)用，監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。16.4甲乙方與維修服務(wù)提供者的關(guān)系：維修服務(wù)提供者提供維修服務(wù)，甲乙方根據(jù)維修結(jié)果支付維修費(fèi)用，維修服務(wù)提供者對(duì)維修結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入：17.1.1中介方應(yīng)在甲乙方簽訂合同前提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。17.1.2中介方應(yīng)在甲乙方簽訂合同后協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如協(xié)調(diào)租賃事宜、代收租金等。17.1.3中介方應(yīng)在合同終止后協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方提出評(píng)估需求后，在____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后出具評(píng)估報(bào)告，并提供電子版和紙質(zhì)版。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中保持客觀、公正，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。17.3監(jiān)理單位介入：17.3.1監(jiān)理單位應(yīng)在甲乙方簽訂裝修合同后，在____個(gè)工作日內(nèi)完成監(jiān)理工作。17.3.2監(jiān)理單位應(yīng)在監(jiān)理過(guò)程中對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。17.3.3監(jiān)理單位應(yīng)在監(jiān)理結(jié)束后出具監(jiān)理報(bào)告，并提供電子版和紙質(zhì)版。17.4維修服務(wù)提供者介入：17.4.1維修服務(wù)提供者應(yīng)在甲乙方提出維修需求后，在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。17.4.2維修服務(wù)提供者應(yīng)在維修完成后進(jìn)行試運(yùn)行，確保維修質(zhì)量。17.4.3維修服務(wù)提供者應(yīng)在維修結(jié)束后出具維修報(bào)告，并提供電子版和紙質(zhì)版。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋裝修圖紙：詳細(xì)展示房屋裝修的設(shè)計(jì)方案，包括布局、材料、顏色等。2.裝修材料清單：列出裝修過(guò)程中使用的所有材料，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.損壞清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施損壞的部位、程度、原因等。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：明確各種違約行為對(duì)應(yīng)的賠償金額或比例。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方選擇仲裁，該協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.租賃合同：包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋裝修事項(xiàng)等。8.損壞賠償合同：包括損壞定義、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償流程等。9.附件一至附件五：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加的其他附件，如照片、視頻等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例：若承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則需支付1%的滯納金。2.損壞房屋：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋，應(yīng)根據(jù)損壞程度和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例：若承租方損壞房屋墻面，造成一定程度的損壞，根據(jù)附件三《損壞清單》，賠償金額為人民幣_(tái)___元。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方擅自拆除房屋門(mén)窗，造成安全隱患，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償人民幣_(tái)___元。4.未按時(shí)通知更換聯(lián)系方式：違約責(zé)任認(rèn)定：一方未按時(shí)通知對(duì)方更換聯(lián)系方式，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法及時(shí)聯(lián)系，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若承租方未在____個(gè)工作日內(nèi)通知出租方更換聯(lián)系方式，導(dǎo)致出租方無(wú)法聯(lián)系，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___元的違約金。5.中介方未盡合理注意義務(wù)：違約責(zé)任認(rèn)定：中介方因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若中介方未在簽訂合同前核實(shí)房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的5%。全文完。2024年度租賃房屋合同標(biāo)的物裝修與損壞賠償合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋的權(quán)屬證明3.裝修約定3.1裝修的范圍與內(nèi)容3.2裝修的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3裝修的施工時(shí)間與進(jìn)度4.裝修費(fèi)用及支付4.1裝修費(fèi)用的計(jì)算方式4.2裝修費(fèi)用的支付方式4.3裝修費(fèi)用的支付時(shí)間5.裝修過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)5.1承租人的責(zé)任與義務(wù)5.2出租人的責(zé)任與義務(wù)5.3第三方的責(zé)任與義務(wù)6.裝修驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋使用期間的維護(hù)與管理7.1房屋的日常維護(hù)7.2房屋的設(shè)施管理7.3房屋的公共區(qū)域管理8.房屋損壞賠償8.1損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2損壞的賠償方式8.3損壞的賠償計(jì)算方法9.違約責(zé)任9.1承租人的違約責(zé)任9.2出租人的違約責(zé)任9.3第三方的違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同解除的程序13.合同的其他約定13.1合同的變更與補(bǔ)充13.2合同的保密條款13.3合同的不可抗力條款14.合同附件14.1房屋裝修圖紙14.2裝修材料清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋裝修與損壞賠償?shù)臋?quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積出租房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋為磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于：水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、熱水器、家具、家電等。2.3房屋的權(quán)屬證明出租人保證出租房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并向承租人提供復(fù)印件。第三條裝修約定3.1裝修的范圍與內(nèi)容裝修范圍為房屋內(nèi)部，包括但不限于：墻面、地面、天花板、門(mén)窗、家具等。3.2裝修的標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等水平，符合出租房屋的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)匮b修規(guī)范。3.3裝修的施工時(shí)間與進(jìn)度裝修施工時(shí)間為自本合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成，具體進(jìn)度由雙方協(xié)商確定。第四條裝修費(fèi)用及支付4.1裝修費(fèi)用的計(jì)算方式裝修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由雙方共同確認(rèn)，并在合同中明確列出。4.2裝修費(fèi)用的支付方式裝修費(fèi)用分兩次支付，首付款為裝修總費(fèi)用的50%，在裝修開(kāi)工前支付；尾款為裝修總費(fèi)用的50%，在裝修驗(yàn)收合格后支付。4.3裝修費(fèi)用的支付時(shí)間首付款于裝修開(kāi)工前支付，尾款于裝修驗(yàn)收合格后支付。第五條裝修過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)5.1承租人的責(zé)任與義務(wù)承租人負(fù)責(zé)提供裝修所需的材料和設(shè)備，并承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2出租人的責(zé)任與義務(wù)出租人負(fù)責(zé)提供裝修所需的施工場(chǎng)所，并協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方的責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)裝修過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)。第六條裝修驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為符合裝修約定內(nèi)容和質(zhì)量要求，驗(yàn)收程序由雙方共同確認(rèn)。6.2驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為裝修施工完成后個(gè)工作日內(nèi)，驗(yàn)收地點(diǎn)為出租房屋所在地。6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，由施工方負(fù)責(zé)整改，直至合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條房屋使用期間的維護(hù)與管理7.1房屋的日常維護(hù)出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.2房屋的設(shè)施管理房屋內(nèi)的設(shè)施由雙方共同管理，如有損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。7.3房屋的公共區(qū)域管理公共區(qū)域由出租人負(fù)責(zé)管理，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋裝修與損壞賠償?shù)臋?quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積出租房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋為磚混結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.3房屋的權(quán)屬證明出租人已提供房屋權(quán)屬證明，并保證其真實(shí)性。第三條裝修約定3.1裝修的范圍與內(nèi)容裝修范圍為房屋內(nèi)部，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、家具等的裝飾和改造。3.2裝修的標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等水平，具體要求詳見(jiàn)附件二。3.3裝修的施工時(shí)間與進(jìn)度裝修施工時(shí)間為自本合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排由雙方協(xié)商確定。第四條裝修費(fèi)用及支付4.1裝修費(fèi)用的計(jì)算方式裝修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。4.2裝修費(fèi)用的支付方式裝修費(fèi)用分兩次支付，首付款為裝修總費(fèi)用的50%，尾款為裝修總費(fèi)用的50%。4.3裝修費(fèi)用的支付時(shí)間首付款于裝修開(kāi)工前支付，尾款于裝修驗(yàn)收合格后支付。第五條裝修過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)5.1承租人的責(zé)任與義務(wù)承租人負(fù)責(zé)提供裝修所需的材料和設(shè)備，并配合施工人員進(jìn)行裝修。5.2出租人的責(zé)任與義務(wù)出租人負(fù)責(zé)提供裝修所需的施工場(chǎng)所，并保證施工安全。5.3第三方的責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)裝修過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)。第六條裝修驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為符合裝修約定內(nèi)容和質(zhì)量要求，驗(yàn)收程序由雙方共同確認(rèn)。6.2驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為裝修施工完成后個(gè)工作日內(nèi)，驗(yàn)收地點(diǎn)為出租房屋所在地。6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改，直至合格為止。第七條房屋使用期間的維護(hù)與管理7.1房屋的日常維護(hù)出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.2房屋的設(shè)施管理房屋內(nèi)的設(shè)施由出租人負(fù)責(zé)管理，如有損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。7.3房屋的公共區(qū)域管理公共區(qū)域由出租人負(fù)責(zé)管理，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概念與范圍8.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、管理或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。8.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋中介服務(wù)、裝修施工、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢等。第九條第三方介入的程序與方式9.1第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。9.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：1.作為甲乙雙方的代理人；2.作為獨(dú)立第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.作為調(diào)解人解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定；3.若第三方責(zé)任限額未明確約定，則默認(rèn)為第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利與義務(wù)11.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。11.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十二條第三方與其他各方的責(zé)任劃分12.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方因履行職責(zé)造成的甲方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲方因第三方原因造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。12.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方因履行職責(zé)造成的乙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.乙方因第三方原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。12.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分1.若第三方因履行職責(zé)造成的甲乙雙方共同損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若甲乙雙方因第三方原因造成的共同損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止條件1.本合同終止；2.第三方履行完畢其職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。13.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商；2.協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在協(xié)議或合同中約定，未約定的，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一用于證明出租房屋的合法性。2.裝修圖紙要求：提供裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍、材料和工藝。說(shuō)明：附件二用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修材料清單要求：列出裝修所需的所有材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件三用于確保裝修材料的真實(shí)性和質(zhì)量。4.裝修施工合同要求：與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，明確施工方責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：附件四用于明確裝修施工方的責(zé)任，確保施工質(zhì)量。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修完成后，由甲乙雙方和第三方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：附件五用于證明裝修已完成，并符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件六用于明確房屋設(shè)施的配置，便于后續(xù)維護(hù)和管理。7.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件七用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和責(zé)任。8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，由甲乙雙方共同簽署的違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)。說(shuō)明：附件八用于明確違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：裝修施工方未按約定時(shí)間完成裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：若裝修施工方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，應(yīng)向甲乙雙方支付每日違約金元。2.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租人未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。示例說(shuō)明：若出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租人支付每日違約金元。4.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付滯納金。示例說(shuō)明：若承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度租賃房屋合同標(biāo)的物裝修與損壞賠償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本條款2.1.房屋位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.裝修事項(xiàng)3.1.裝修內(nèi)容3.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3.裝修費(fèi)用及承擔(dān)4.損壞賠償4.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2.損壞賠償方式4.3.賠償金額計(jì)算5.保修期限及維修責(zé)任5.1.保修期限5.2.維修責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更及解除6.1.合同變更6.2.合同解除7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.裝修清單10.2.損壞清單10.3.其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1.簽署時(shí)間11.2.簽署地點(diǎn)11.3.簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系電話：1.1.4.地址：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系電話：1.2.4.地址：2.房屋租賃基本條款2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋面積：2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2.2.2.租賃終止日期：2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：2.3.2.支付方式：3.裝修事項(xiàng)3.1.裝修內(nèi)容3.1.1.裝修項(xiàng)目：3.1.2.裝修材料：3.1.3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：3.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.裝修風(fēng)格：3.2.2.裝修材料品牌：3.2.3.裝修工藝要求：3.3.裝修費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1.裝修總費(fèi)用：3.3.2.費(fèi)用支付方式：4.損壞賠償4.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.損壞程度：4.1.2.損壞原因：4.1.3.損壞責(zé)任判定：4.2.損壞賠償方式4.2.1.賠償金額：4.2.2.賠償期限：4.3.賠償金額計(jì)算4.3.1.損壞物品價(jià)值：4.3.2.考慮折舊因素：5.保修期限及維修責(zé)任5.1.保修期限5.1.1.保修項(xiàng)目：5.1.2.保修期限：5.2.維修責(zé)任5.2.1.維修范圍：5.2.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.維修費(fèi)用估算：5.3.2.費(fèi)用支付方式：6.合同變更及解除6.1.合同變更6.1.1.變更內(nèi)容：6.1.2.變更程序：6.2.合同解除6.2.1.解除條件：6.2.2.解除程序：7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.1.1.違約行為：7.1.2.違約后果：7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.賠償金額：7.2.2.賠償期限：第八部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.當(dāng)事人協(xié)商：8.1.2.爭(zhēng)議解決途徑：8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：8.2.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署：9.1.2.合同登記：9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿：9.2.2.合同解除：9.2.3.其他終止條件：10.合同附件10.1.裝修清單10.1.1.裝修項(xiàng)目：10.1.2.裝修材料：10.1.3.裝修費(fèi)用：10.2.損壞清單10.2.1.損壞項(xiàng)目：10.2.2.損壞程度：10.2.3.損壞責(zé)任：10.3.其他相關(guān)附件10.3.1.維修記錄：10.3.2.費(fèi)用發(fā)票：10.3.3.其他證明材料：11.合同簽署11.1.簽署時(shí)間11.1.1.簽署日期：11.2.簽署地點(diǎn)11.2.1.簽署地址：11.3.簽署人員11.3.1.出租方代表：11.3.2.承租方代表：12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.正本：12.1.2.副本：12.2.合同保管12.2.1.保管責(zé)任：12.2.2.保管方式：13.其他約定事項(xiàng)13.1.稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1.稅費(fèi)種類：13.1.2.承擔(dān)方式：13.2.法律適用13.2.1.適用法律：13.2.2.爭(zhēng)議解決依據(jù)：14.合同生效日期14.1.生效日期14.1.1.合同簽署后：14.1.2.合同登記后：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)職能而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及各自的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方的職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督工程進(jìn)度、協(xié)調(diào)合同履行中的問(wèn)題，并確保合同雙方的權(quán)益得到保障。15.2.2.第三方的具體職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；b)對(duì)房屋損壞進(jìn)行鑒定；c)協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議；d)提供合同履行的相關(guān)咨詢和服務(wù)。15.3.第三方的選擇15.3.1.第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。15.4.第三方的責(zé)任15.4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b)若無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%；c)第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。15.5.第三方的權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.6.第三方的費(fèi)用15.6.1.第三方的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。15.7.第三方的更換15.7.1.若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。15.7.2.第三方的更換應(yīng)