2025年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務(wù)與租賃協(xié)議7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務(wù)與租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條停車場位置與規(guī)模2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模第三條停車位數(shù)量與類型3.1停車位數(shù)量3.2停車位類型第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1停車場環(huán)境衛(wèi)生4.2停車場設(shè)施設(shè)備維護4.3車輛安全管理4.4停車秩序維護第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用標準5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整第六條停車位租賃6.1租賃期限6.2租賃價格6.3租賃方式第七條停車費用收取與管理7.1停車費用收取標準7.2停車費用收取方式7.3停車費用管理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1停車場平面圖11.2物業(yè)服務(wù)收費標準11.3停車位租賃合同樣本第十二條其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同修改與補充12.4合同解除與終止第十三條協(xié)議解除與終止條件13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條停車場位置與規(guī)模2.1停車場位置停車場位于：___________具體地址：___________2.2停車場規(guī)模停車場總面積：___________平方米停車位數(shù)量：___________個其中，地上停車位：___________個地下停車位：___________個第三條停車位數(shù)量與類型3.1停車位數(shù)量共設(shè)置停車位___________個，其中可供租賃的停車位___________個。3.2停車位類型停車位類型包括：___________、___________、___________等。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1停車場環(huán)境衛(wèi)生保持停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持地面整潔。4.2停車場設(shè)施設(shè)備維護負責(zé)停車場內(nèi)照明、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。4.3車輛安全管理負責(zé)停車場內(nèi)車輛的安全管理，防止車輛被盜、損壞等情況發(fā)生。4.4停車秩序維護維護停車場內(nèi)的停車秩序，確保車輛有序停放。第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用標準物業(yè)服務(wù)費用為：___________元/月/車位。5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用采用月結(jié)方式，乙方需在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。5.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方。第六條停車位租賃6.1租賃期限停車位租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2租賃價格停車位租賃價格為：___________元/月。6.3租賃方式停車位租賃采用___________方式，乙方需在簽訂租賃合同后______日內(nèi)支付租賃定金。第七條停車費用收取與管理7.1停車費用收取標準停車費用按照___________標準收取，具體收費標準如下：___________。7.2停車費用收取方式停車費用采用現(xiàn)金、POS機刷卡、手機支付等多種方式收取。7.3停車費用管理收取的停車費用應(yīng)專戶存儲，用于停車場設(shè)施的維護和改善，不得挪作他用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費用的______倍。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時繳納停車位租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納租賃費用的______倍。若乙方違反租賃協(xié)議，擅自使用停車位，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可約定將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。第十一條合同附件11.1停車場平面圖11.2物業(yè)服務(wù)收費標準11.3停車位租賃合同樣本第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2通知送達方式除非另有約定，一方通知另一方的方式為通過___________送達，送達地址為___________。12.3合同修改與補充對本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同解除與終止合同的解除與終止，除本合同另有規(guī)定外，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十三條協(xié)議解除與終止條件13.1協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2協(xié)議終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同約定的其他終止條件成就。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)介入本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭議、進行項目評估等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額為：___________元人民幣。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其行為符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2甲乙雙方共同邀請或授權(quán)第三方介入，并通知對方。4.3第三方在接到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。5.2第三方介入本合同履行過程，僅受甲乙雙方委托。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)立即停止介入。第八條第三方介入的終止8.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容以及介入過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的解除條件1.第三方違反本合同約定；2.第三方無法履行其職責(zé)；3.第三方介入的目的已實現(xiàn)。11.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。12.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的損失進行協(xié)商處理。第十三條第三方介入的補充條款13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同生效14.1本合同附件與本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同附件與本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標注停車場入口、出口、停車位分布、安全通道等信息。說明：本附件用于明確停車場的布局和停車位的分布情況。2.物業(yè)服務(wù)收費標準詳細要求：應(yīng)列出各項服務(wù)項目的收費標準、計費方式和調(diào)整依據(jù)。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成和計算方法。3.停車位租賃合同樣本詳細要求：應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租賃價格、支付方式等條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、費用、期限和解除條件等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程和責(zé)任。5.爭議解決機制詳細要求：應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.保密協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.合同解除通知詳細要求：應(yīng)明確合同解除的條件、通知方式和生效日期。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費用的______倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時繳納停車位租賃費用責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納租賃費用的______倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費用的兩倍。若第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務(wù)與租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、停車場基本情況1.停車場位置2.停車場規(guī)模3.停車場設(shè)施4.停車場環(huán)境三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.停車場安全管理2.停車場設(shè)施維護3.停車場清潔衛(wèi)生4.停車場綠化養(yǎng)護5.停車場客戶服務(wù)四、停車位租賃1.停車位類型2.停車位數(shù)量3.停車位租賃價格4.租賃期限5.租賃方式五、物業(yè)服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用調(diào)整機制4.費用支付時間六、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同終止條件七、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標準4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同生效5.合同附件說明十、合同簽訂與生效1.簽訂時間2.簽訂地點3.簽訂雙方代表4.簽訂文件5.生效日期十一、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.停車場管理制度4.停車場收費標準5.停車場租賃合同樣本十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽費用5.續(xù)簽合同內(nèi)容十四、合同附件1.停車場租賃合同樣本2.停車場物業(yè)服務(wù)合同樣本3.停車場安全管理制度4.停車場收費標準5.停車場設(shè)施清單合同編號2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務(wù)與租賃協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務(wù)與租賃協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（物業(yè)服務(wù)方）為物業(yè)管理公司，乙方（停車場用戶）為社區(qū)居民。3.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供停車服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用及相關(guān)責(zé)任，確保停車場運營的有序性和安全性。4.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、停車場基本情況1.停車場位置：位于社區(qū)居民小區(qū)內(nèi)。2.停車場規(guī)模：共有停車位個，其中地面停車位個，地下停車位個。3.停車場設(shè)施：包括監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、排水設(shè)施等。4.停車場環(huán)境：保持干凈、整潔、有序，符合相關(guān)安全標準。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.停車場安全管理：甲方負責(zé)停車場的安全巡邏，確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全。2.停車場設(shè)施維護：甲方負責(zé)停車場設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。3.停車場清潔衛(wèi)生：甲方負責(zé)停車場的清潔工作，保持停車場內(nèi)環(huán)境整潔。4.停車場綠化養(yǎng)護：甲方負責(zé)停車場的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化植被生長良好。5.停車場客戶服務(wù)：甲方提供熱情、周到的客戶服務(wù)，解答用戶疑問，處理用戶投訴。四、停車位租賃1.停車位類型：本停車場提供臨時停車位和長期停車位兩種類型。2.停車位數(shù)量：臨時停車位個，長期停車位個。3.停車位租賃價格：臨時停車位每小時元，長期停車位每月元。4.租賃期限：臨時停車位租賃期限為1小時至24小時，長期停車位租賃期限為一個月至一年。5.租賃方式：用戶可通過線上或線下方式進行停車位租賃。五、物業(yè)服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成：包括停車場管理費、設(shè)施維護費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。2.費用支付方式：用戶可通過現(xiàn)金、銀行卡、、等支付方式支付物業(yè)服務(wù)費用。3.費用調(diào)整機制：物業(yè)服務(wù)費用每年可根據(jù)市場情況和成本變化進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的10%。4.費用支付時間：用戶應(yīng)在租賃期滿后的規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用。六、合同履行與變更1.合同履行方式：雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更條件：任何一方提出合同變更，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.合同終止條件：本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。七、違約責(zé)任1.違約行為界定：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標準：違約金為違約金額的%，最高不超過元。4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。3.爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于停車場平面圖、設(shè)施清單、管理制度、收費標準等。3.合同解釋：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同簽訂與生效1.簽訂時間：本協(xié)議簽訂時間為2024年X月X日。2.簽訂地點：本協(xié)議簽訂地點為社區(qū)居民小區(qū)物業(yè)管理處。3.簽訂雙方代表：甲方代表：X；乙方代表：X。4.簽訂文件：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.停車場管理制度4.停車場收費標準5.停車場租賃合同樣本十二、合同解除與終止2.合同終止條件：本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。3.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行清算和交接。5.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：本協(xié)議期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。2.續(xù)簽程序：續(xù)簽時，雙方應(yīng)重新簽訂本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原協(xié)議期限。4.續(xù)簽費用：續(xù)簽費用按照原協(xié)議收費標準執(zhí)行，或由雙方協(xié)商確定新的收費標準。5.續(xù)簽合同內(nèi)容：續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于原協(xié)議內(nèi)容、續(xù)簽期限、續(xù)簽費用等。十四、合同附件1.停車場租賃合同樣本2.停車場物業(yè)服務(wù)合同樣本3.停車場安全管理制度4.停車場收費標準5.停車場設(shè)施清單甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字：________________________日期：__________________乙方（停車場用戶）簽字：________________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責(zé)停車場設(shè)施的升級改造說明：為提升停車場的服務(wù)質(zhì)量和用戶體驗，甲方有權(quán)對停車場進行必要的設(shè)施升級和改造，包括但不限于增加新能源汽車充電樁、智能監(jiān)控系統(tǒng)等。改造費用由甲方承擔(dān)，但需提前一個月通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。2.甲方有權(quán)調(diào)整停車位租賃價格說明：由于市場變化或成本上漲等原因，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的條件下，調(diào)整停車位租賃價格。調(diào)整幅度不超過上一年度的10%，且調(diào)整后的價格不得高于周邊同類停車場的平均價格。3.甲方有權(quán)制定停車場管理制度說明：甲方應(yīng)制定合理的停車場管理制度，包括停車規(guī)則、收費標準、安全管理等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項制度，如有違反，甲方有權(quán)根據(jù)制度規(guī)定進行處理。4.甲方負責(zé)停車場運營數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與分析說明：甲方應(yīng)定期對停車場的運營數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和分析，包括停車數(shù)量、空余車位、收費情況等，并向乙方提供相關(guān)報告。這些數(shù)據(jù)有助于乙方了解停車場運營狀況，為乙方提供決策依據(jù)。5.甲方負責(zé)停車場的安全保障說明：甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)的安全，包括人員巡邏、監(jiān)控設(shè)備運行、緊急情況處理等。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取有效措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)參與停車場管理決策說明：乙方作為停車場的主要用戶，有權(quán)參與停車場的管理決策，包括停車費用調(diào)整、設(shè)施升級改造等。甲方應(yīng)充分聽取乙方的意見和建議。2.乙方有權(quán)選擇停車位租賃方式說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇停車位租賃方式，包括臨時租賃、長期租賃等。甲方應(yīng)提供多種租賃方式供乙方選擇，以滿足不同用戶的需求。3.乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括停車引導(dǎo)、信息查詢、投訴處理等。甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，及時響應(yīng)乙方的需求。4.乙方有權(quán)對甲方服務(wù)提出投訴說明：乙方對甲方提供的服務(wù)如有不滿意，有權(quán)向甲方提出投訴。甲方應(yīng)在接到投訴后X個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題。5.乙方有權(quán)要求甲方保障個人隱私說明：乙方在使用停車場服務(wù)過程中，甲方應(yīng)嚴格保護乙方的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的資質(zhì)要求說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方中介的服務(wù)費用說明：第三方中介提供的服務(wù)費用應(yīng)合理，并在本協(xié)議中明確約定。費用支付方式、支付時間及違約責(zé)任等均應(yīng)在本協(xié)議中詳細說明。3.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的服務(wù)期限說明：第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)與本協(xié)議的有效期限一致，并在本協(xié)議中明確約定。服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。5.第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標準應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.停車場管理制度4.停車場收費標準5.停車場租賃合同樣本6.停車場物業(yè)服務(wù)合同樣本7.停車場安全管理制度8.停車場收費標準9.停車場設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標準。認定：乙方提供書面證據(jù)，包括照片、視頻等，證明甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。認定：甲方提供付款憑證，證明乙方未按時支付。3.違約行為：甲方未按約定提供停車位。認定：乙方提供租賃合同或預(yù)約記錄，證明甲方未提供約定停車位。4.違約行為：乙方違反停車場管理制度，造成設(shè)施損壞或影響他人使用。認定：甲方提供監(jiān)控錄像或證人證言，證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。4.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因一方違約或法律規(guī)定的原因而終止。5.合同終止：指合同期滿或雙方協(xié)商一致而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)解決問題。2.問題：乙方支付費用不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.問題：第三方中介服務(wù)不達標。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)立即通知甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)居民租賃停車位。2.企事業(yè)單位租賃停車位。3.商業(yè)停車場租賃管理。4.新能源汽車充電服務(wù)。5.停車場設(shè)施升級改造。全文完。2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務(wù)與租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（停車場業(yè)主或使用者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，是為了規(guī)范社區(qū)智慧停車場停車位的物業(yè)服務(wù)與租賃行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，提高社區(qū)停車場的運營管理水平。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保社區(qū)智慧停車場停車位的合理使用，提高停車場服務(wù)質(zhì)量，降低停車成本，為社區(qū)居民提供便捷、高效的停車服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.社區(qū)智慧停車場：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)停車場智能化管理，提高停車場運營效率、降低管理成本、提升用戶體驗的停車場。2.停車位：指供車輛停放的固定區(qū)域，包括地面停車位和地下停車位。3.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的停車場管理、維護、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)費：指乙方支付給甲方用于停車場管理、維護、安全保障等服務(wù)的費用。2.停車費：指乙方在停車場停車所支付的費用。3.租賃期限：指乙方租賃停車位的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法對停車場進行管理、維護，確保停車場設(shè)施完好、安全。2.對乙方提供停車服務(wù)，確保乙方停車需求得到滿足。3.收取物業(yè)服務(wù)費和停車費，并按規(guī)定上繳國家有關(guān)稅費。4.按照本協(xié)議約定，及時解決乙方在停車過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費和停車費。2.依法使用停車場，不得損壞停車場設(shè)施。3.遵守停車場管理制度，不得占用他人停車位。4.如有停車需求，應(yīng)提前向甲方預(yù)約停車位。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本協(xié)議涉及的停車場。5.3合同履行方式：1.甲方負責(zé)停車場的管理、維護、安全保障等工作。2.乙方按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)服務(wù)費和停車費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車場，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)服務(wù)費和停車費。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費：包括但不限于停車場設(shè)施的維護、清潔、安保、綠化、車輛引導(dǎo)等服務(wù)的費用。2.停車費：根據(jù)停車場的收費標準，乙方按照實際停車時間支付的費用。3.其他費用：包括但不限于車輛出入登記費、車位租賃押金、臨時事件產(chǎn)生的額外費用等。7.2支付方式1.物業(yè)服務(wù)費：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的第三方支付平臺進行支付。2.停車費：乙方可通過停車場內(nèi)的自助繳費機、手機應(yīng)用程序或甲方指定的第三方支付平臺進行支付。7.3支付時間1.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費。2.停車費：乙方應(yīng)在每次停車結(jié)束后立即支付停車費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費用的支付，逾期未支付的費用將按照甲方規(guī)定的滯納金標準計收。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要調(diào)整收費標準，并提前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高收費標準，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費或停車費，甲方有權(quán)采取必要的措施追討欠款，包括但不限于滯納金、催告等。2.乙方損壞停車場設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約責(zé)任中約定的賠償金額應(yīng)合理，并遵循公平、公正的原則。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。3.甲方或乙方無法控制的其他事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力恢復(fù)履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、稅收政策變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請。2.調(diào)解不成，任何一方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對方書面同意，甲方可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在本協(xié)議項下的停車需求未滿足前。3.任何違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議內(nèi)容進行解釋的權(quán)利。2.甲方保留對停車場運營策略進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障停車場運營安全和公共利益，采取必要措施的權(quán)力。2.乙方保留在緊急情況下，為了自身安全，臨時占用他人停車位的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容成為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補充不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護停車場的正常運營。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行停車場運營管理規(guī)范。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務(wù)與租賃的全部協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋，應(yīng)以整體協(xié)議為準。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________（蓋章）年月日乙方（停車場業(yè)主或使用者）：____________________（蓋章）年月日見證人：____________________（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務(wù)與租賃協(xié)議2.停車場收費標準及規(guī)則3.物業(yè)服務(wù)費用支付明細4.乙方停車證或通行證5.不可抗力事件證明文件6.違約賠償計算依據(jù)7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充文件9.協(xié)作與配合相關(guān)記錄10.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認定違約。擅自提高收費標準，認定違約。未及時解決乙方在停車過程中遇到的問題，認定違約。2.乙方違約：未按時支付物業(yè)服務(wù)費或停車費，認定違約。損壞停車場設(shè)施，認定違約。違反停車場管理制度，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：雙方在協(xié)議中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交調(diào)解、仲裁或訴訟，依法解決爭議。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進行，確保修改和補充的有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負責(zé)提供停車場智能化管理系統(tǒng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。第三方應(yīng)按照合同約定，定期對系統(tǒng)進行維護和升級。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取因系統(tǒng)使用而產(chǎn)生的合理收益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保系統(tǒng)正常運行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證所提供系統(tǒng)的安全性，防止數(shù)據(jù)泄露。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決因系統(tǒng)使用產(chǎn)生的任何問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的停車位。乙方有權(quán)要求甲方保證停車場的清潔和安全。乙方有權(quán)要求甲方及時解決停車過程中遇到的問題。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的停車權(quán)益，不得無故限制乙方停車。甲方應(yīng)定期對停車場進行維護，確保乙方停車體驗。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自提高收費標準，否則乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要調(diào)整收費標準。甲方可對乙方違反停車場規(guī)定的行為進行處罰。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合理的物業(yè)服務(wù)費和停車費。甲方有權(quán)要求乙方遵守停車場規(guī)定，共同維護停車場秩序。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方不得損壞停車場設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。全文完。2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務(wù)與租賃協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條協(xié)議標的物及數(shù)量2.1停車場名稱、位置、面積2.2停車位數(shù)量、類型、位置第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護保養(yǎng)3.1.1停車場設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)3.1.2停車場環(huán)境衛(wèi)生清潔3.1.3停車場安全管理3.2車輛引導(dǎo)服務(wù)3.3停車場停車管理3.4停車場收費管理第四條租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租賃費用4.3付款方式及時間第五條停車費用計算方法5.1收費標準5.2計費方式5.3優(yōu)惠政策第六條物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費用標準6.2付款方式及時間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件第十條其他約定事項10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知條款10.4合同附件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同解除后的處理13.1甲方責(zé)任13.2乙方責(zé)任第十四條合同附件14.1停車場平面圖14.2收費標準明細表14.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱：社區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.4乙方名稱：車主1.5乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)第二條協(xié)議標的物及數(shù)量2.1停車場名稱：社區(qū)智慧停車場2.2停車場位置：市區(qū)街道小區(qū)內(nèi)2.3停車場面積：2000平方米2.4停車位數(shù)量：100個2.5停車位類型：地上停車位2.6停車位位置：停車場指定區(qū)域第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護保養(yǎng)3.1.1停車場設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，包括但不限于照明、監(jiān)控、收費系統(tǒng)等3.1.2停車場環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括但不限于地面清潔、垃圾清理等3.1.3停車場安全管理，包括但不限于24小時巡邏、安全警示標志設(shè)置等3.2車輛引導(dǎo)服務(wù)3.3停車場停車管理3.4停車場收費管理第四條租賃期限及費用4.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租賃費用：每月人民幣1000元4.3付款方式及時間：每月1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶第五條停車費用計算方法5.1收費標準：按照實際停車時間計算，每小時人民幣10元5.2計費方式：采用計時收費，以15分鐘為一個計費單位5.3優(yōu)惠政策：節(jié)假日免費停車，每日18:00至次日8:00免費停車第六條物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費用標準：根據(jù)甲方收費標準執(zhí)行6.2付款方式及時間：與租賃費用付款方式及時間一致第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并賠償乙方因此遭受的損失7.1.2若甲方未按照約定收取停車費用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收費用7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按時支付停車費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日1%7.2.2若乙方違反停車場管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商期限不超過30日。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；9.2.2甲方因公共利益需要收回停車場；9.2.3乙方連續(xù)3個月未支付停車費用；9.2.4協(xié)議約定的其他終止條件。9.3協(xié)議解除條件：除本協(xié)議第九條第二款規(guī)定的終止條件外，任何一方提出解除協(xié)議，需提前30日書面通知對方。第十條其他約定事項10.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及停車場運營情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3通知條款：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址、聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知未能送達，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。10.4合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于停車場平面圖、收費標準明細表、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表等。第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，變更內(nèi)容自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：除本協(xié)議第九條第二款規(guī)定的終止條件外，任何一方提出解除協(xié)議，需提前30日書面通知對方。12.2合同解除程序：合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并送達對方。第十三條合同解除后的處理13.1甲方責(zé)任：協(xié)議解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的停車費用。13.2乙方責(zé)任：協(xié)議解除后，乙方應(yīng)搬離停車場，并支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費用。第十四條合同附件14.1停車場平面圖：附件一14.2收費標準明細表：附件二14.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表：附件三14.4其他附件：根據(jù)雙方協(xié)商一致的需要，可增加其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1物業(yè)服務(wù)評估機構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)1.2.4安全評估機構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過乙方在合同履行期間應(yīng)付給甲方的物業(yè)服務(wù)費用總額。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務(wù)符合合同要求。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方或乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方或乙方的其他合同關(guān)系，應(yīng)明確告知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.1第三方介入的目的和范圍；7.2.2第三方介入的期限；7.2.3第三方介入的費用及支付方式；7.2.4第三方責(zé)任限額；7.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)立即開始履行職責(zé)。第八條第三方介入終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2如甲乙雙方一致同意，可提前終止第三方介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用。10.2第三方介入不影響本合同的完整性，第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細要求：提供停車場的整體布局圖，包括停車位分布、出入口位置、安全通道、消防設(shè)施等。說明：平面圖應(yīng)清晰標注停車位的編號和類型，便于雙方核對。2.收費標準明細表詳細要求：列出停車費用的具體收費標準，包括時段、費用、計費方式等。說明：明細表應(yīng)包含不同車型、不同時段的收費標準，以及任何可能的優(yōu)惠政策。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：詳細列出甲方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括日常維護、清潔、安全等。說明：明細表應(yīng)詳細描述每項服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含介入目的、范圍、期限、費用、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及與甲乙雙方的關(guān)系。5.爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和調(diào)解情況。說明：記錄應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方式、雙方意見等。6.服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細要求：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果和建議。說明：報告應(yīng)客觀反映服務(wù)質(zhì)量，并提出改進措施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。1.1.2未按約定收取停車費用或收費不規(guī)范。1.1.3未按約定維護停車場設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付停車費用或逾期支付。1.2.2違反停車場管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害。1.2.3未按時提供相關(guān)資料或配合第三方進行服務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時提供或提供不合格服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改并賠償損失。2.1.2甲方未按時收費或收費不規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方退還多收費用。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按時支付停車費用，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.2.2乙方違反管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時清理停車場垃圾，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方有權(quán)要求甲方整改并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.2乙方違約示例：乙方在停車時違反規(guī)定，造成他人車輛損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。全文完。2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務(wù)與租賃協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的和范圍二、停車場基本信息1.停車場位置及面積2.停車場設(shè)施設(shè)備3.停車場管理區(qū)域劃分三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.停車場日常管理2.停車場安全保衛(wèi)3.停車場清潔衛(wèi)生4.停車場綠化養(yǎng)護四、停車位租賃1.停車位數(shù)量及類型2.停車位租賃價格3.租賃期限4.租賃費用支付方式五、物業(yè)服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成2.服務(wù)費用支付方式3.服務(wù)費用調(diào)整機制六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序九、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件十、協(xié)議附件1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施設(shè)備清單3.停車場物業(yè)服務(wù)收費標準十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人十二、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)2.協(xié)議副本份數(shù)十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議生效條件十四、協(xié)議附件清單1.附件一：停車場平面圖2.附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：停車場物業(yè)服務(wù)收費標準合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務(wù)與租賃協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議雙方基本信息：a.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_______b.乙方（租賃方）：_______4.協(xié)議目的和范圍：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供智慧停車場停車位的物業(yè)服務(wù)，并約定停車位租賃的相關(guān)事宜。二、停車場基本信息1.停車場位置及面積：_______2.停車場設(shè)施設(shè)備：a.自動化停車系統(tǒng)b.監(jiān)控設(shè)備c.緊急呼叫系統(tǒng)d.燈光照明設(shè)施3.停車場管理區(qū)域劃分：a.停車區(qū)域b.管理區(qū)域c.休息區(qū)三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.停車場日常管理：a.維護停車場設(shè)施設(shè)備b.確保停車場清潔衛(wèi)生c.實施車輛出入管理2.停車場安全保衛(wèi)：a.24小時監(jiān)控b.安全巡邏c.應(yīng)急事件處理3.停車場清潔衛(wèi)生：a.定期清潔b.清潔工具和用品的維護c.清潔區(qū)域劃分4.停車場綠化養(yǎng)護：a.綠化帶修剪b.植物澆水c.花壇維護四、停車位租賃1.停車位數(shù)量及類型：_______2.停車位租賃價格：_______3.租賃期限：_______4.租賃費用支付方式：a.預(yù)付款b.月付款c.季付款五、物業(yè)服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成：a.停車場管理費b.設(shè)施設(shè)備維護費c.安全保衛(wèi)費d.清潔衛(wèi)生費2.服務(wù)費用支付方式：a.預(yù)付款b.按月支付c.按季度支付3.服務(wù)費用調(diào)整機制：a.價格調(diào)整通知b.價格調(diào)整依據(jù)c.價格調(diào)整頻率六、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按時支付租賃費用b.甲方未提供約定的物業(yè)服務(wù)c.任何一方違反本協(xié)議的約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約方應(yīng)支付違約金c.違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失3.違約賠償標準：a.違約金的計算方法b.損失賠償?shù)挠嬎惴椒╟.賠償金額的支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.本地仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.爭議提出b.爭議調(diào)查c.爭議解決結(jié)果八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行3.協(xié)議解除程序：a.提前通知對方b.確認解除協(xié)議的具體內(nèi)容c.協(xié)商解決解除協(xié)議后的相關(guān)事宜九、其他約定a.書面通知b.電子郵件c.郵寄2.不可抗力：如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件清單1.附件一：停車場平面圖2.附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：停車場物業(yè)服務(wù)收費標準十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點：_______3.協(xié)議簽署人：a.甲方代表（簽字）：____________________b.乙方代表（簽字）：____________________十二、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)：____份2.協(xié)議副本份數(shù)：____份十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。十四、協(xié)議附件（此處插入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容）甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責(zé)停車場設(shè)施的升級與改造：說明：甲方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行升級改造，以適應(yīng)技術(shù)發(fā)展和用戶需求。改造方案需提前通知乙方，并取得乙方的同意。2.甲方有權(quán)對停車位進行調(diào)整：說明：為確保停車場的高效利用，甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對停車位進行臨時調(diào)整。3.甲方有權(quán)對乙方違約行為進行處罰：說明：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、收取違約金等。4.甲方負責(zé)停車場內(nèi)廣告位的招商與運營：說明：甲方有權(quán)對停車場內(nèi)的廣告位進行招商，所得收益用于停車場設(shè)施的維護和升級。5.甲方有權(quán)對停車場內(nèi)的車輛進行安全檢查：說明：甲方有權(quán)對進入停車場的車輛進行安全檢查，以確保停車場內(nèi)車輛的安全。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇停車位的使用時間：說明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主選擇停車位的使用時間，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方有權(quán)要求甲方提供額外的物業(yè)服務(wù)：說明：若乙方有特殊需求，如臨時停車、車輛保養(yǎng)等，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)服務(wù)，并協(xié)商收費標準。3.乙方有權(quán)參與停車場管理決策：說明：甲方應(yīng)定期召開停車場管理會議，邀請乙方代表參與，共同商討停車場管理事宜。4.乙方有權(quán)對甲方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督：說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)向甲方提出改進意見。5.乙方有權(quán)對停車場內(nèi)的車輛進行停放：說明：乙方有權(quán)在租賃期間，將車輛停放在指定的停車位內(nèi)，甲方應(yīng)確保停車位的正常使用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)：說明：第三方中介負責(zé)本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。2.第三方中介的傭金：說明：第三方中介在協(xié)議簽訂過程中提供服務(wù)的傭金，由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.第三方中介的保密義務(wù)：說明：第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。4.第三方中介的調(diào)解職責(zé)：說明：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介應(yīng)盡最大努力進行調(diào)解，以達成和解。5.第三方中介的終止條件：說明：若甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，對第三方中介的服務(wù)不滿意，任何一方均可提前終止中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：停車場平面圖2.附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：停車場物業(yè)服務(wù)收費標準4.附件四：第三方中介協(xié)議5.附件五：違約行為及認定細則6.附件六：爭議解決程序二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租賃費用b.甲方未提供約定的物業(yè)服務(wù)c.任何一方違反本協(xié)議的約定2.違約認定：a.違約行為的發(fā)生b.違約行為的性質(zhì)c.違約行為對另一方的損害程度三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或執(zhí)行問題發(fā)生的爭議。4.中介協(xié)議：指第三方中介與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，旨在協(xié)助雙方解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)施設(shè)備維護不及時。解決辦法：甲方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.問題：停車位租賃費用調(diào)整不合理。解決辦法：雙方應(yīng)定期協(xié)商租賃費用調(diào)整機制，確保費用調(diào)整的合理性和透明度。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：任何一方對第三方中介服務(wù)不滿意，均可提前終止中介協(xié)議，并尋求其他解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)智慧停車場物業(yè)服務(wù)與租賃2.商業(yè)區(qū)智慧停車場物業(yè)服務(wù)與租賃3.企業(yè)內(nèi)部停車場物業(yè)服務(wù)與租賃4.公共停車場物業(yè)服務(wù)與租賃5.特殊場合（如活動、會議）臨時停車場物業(yè)服務(wù)與租賃全文完。2024年度社區(qū)智慧停車場停車位物業(yè)服務(wù)與租賃協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度社區(qū)智慧停車場停車位的物業(yè)服務(wù)與租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保停車場的正常運行，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的停車服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)服務(wù)”指乙方為甲方提供停車場設(shè)施設(shè)備管理、維護、保養(yǎng)、清潔、秩序維護等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）社區(qū)智慧停車場：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)對停車場設(shè)施的智能化管理，提高停車效率的停車場；（2）停車位：指停車場內(nèi)用于停放車輛的固定位置；（3）租賃期限：指甲方租賃停車位的起止時間；（4）物業(yè)服務(wù)費：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有停車場停車位的租賃權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車位；（2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方進行停車場的管理工作；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，將停車位退還乙方，不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負責(zé)停車場設(shè)施的維護、保養(yǎng)、清潔及秩序維護等工作；（2）乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常運行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對違反本合同約定的甲方進行警告、停租等處理；（4）乙方應(yīng)按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費，并合理使用物業(yè)服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的社區(qū)智慧停車場。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；（2）乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護停車場的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施及相關(guān)資料移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)停車場實際情況和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）租賃費用：甲方租賃停車位的費用，根據(jù)停車位類型、面積等因素確定；（3）其他費用：如停車費用、臨時車輛通行費等，按實際發(fā)生金額計算。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費：甲方應(yīng)于每月的一個工作日前，將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶；（2）租賃費用：甲方應(yīng)于簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，將租賃費用支付至乙方指定賬戶；（3）其他費用：甲方應(yīng)于產(chǎn)生費用的次月的前五個工作日內(nèi)，將其他費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，準時支付各項費用。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的每日萬分之五計算。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為甲方已支付費用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費、租賃費用或其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自更改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租停車位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定維護、保養(yǎng)停車場設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞；（2）政府實施交通管制，導(dǎo)致車輛無法正常出入停車場；（3）社會動亂導(dǎo)致停車場無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對停車位的最終使用決定權(quán)；（2）乙方保留對停車場設(shè)施的維護、保養(yǎng)和更新改造權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護停車場的正常運營，確保停車服務(wù)的高效、便捷。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)工作；（2）及時解決停車場運營中遇到的問題；（3）共同制定停車場運營管理措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)服務(wù)標準及規(guī)范5.停車場收費標準和規(guī)則6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)服務(wù)費、租賃費用或其他費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。擅自更改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租停車位，視為違約。未遵守合同約定，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。未按約定維護、保養(yǎng)停車場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。未按合同約定收取費用，或收取不合理費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更和終止等。2.物業(yè)管理條例：指規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理機構(gòu)的設(shè)立、職責(zé)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.賠償金：指合同當(dāng)事人因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方不履行，甲方可要求賠償或解除合同。3.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即查明原因，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，如無法解決，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)