二零二五年度房地產(chǎn)抵押合同及抵押物融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同及抵押物融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述及權(quán)屬證明2.1抵押物具體描述2.2抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押合同主要內(nèi)容3.1抵押物價值評估3.2抵押貸款金額及利率3.3抵押貸款期限3.4抵押貸款還款方式3.5抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.抵押物融資租賃合同主要內(nèi)容4.1融資租賃物描述4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃物的交付與驗收4.5租賃物的維修保養(yǎng)5.保證金條款5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同解除條件7.1抵押人解除合同條件7.2抵押權(quán)人解除合同條件7.3其他解除合同條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1抵押物評估報告10.2抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：___________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________2.抵押物描述及權(quán)屬證明2.1抵押物具體描述抵押物為位于____________________的____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。2.2抵押物權(quán)屬證明文件a)土地使用權(quán)證b)房屋所有權(quán)證c)其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.抵押合同主要內(nèi)容3.1抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣____________________元，評估機(jī)構(gòu)為____________________。3.2抵押貸款金額及利率抵押貸款金額為人民幣____________________元，年利率為____________________%。3.3抵押貸款期限抵押貸款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.4抵押貸款還款方式抵押貸款采用____________________方式還款。3.5抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式為____________________。4.抵押物融資租賃合同主要內(nèi)容4.1融資租賃物描述融資租賃物為____________________，具體型號為____________________。4.2租賃期限租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.3租金及支付方式租金總額為人民幣____________________元，支付方式為____________________。4.4租賃物的交付與驗收租賃物于____________________年____________________月____________________日交付，由抵押人負(fù)責(zé)驗收。4.5租賃物的維修保養(yǎng)租賃物的維修保養(yǎng)由____________________負(fù)責(zé)。5.保證金條款5.1保證金金額保證金金額為人民幣____________________元。5.2保證金支付方式保證金于____________________年____________________月____________________日前支付至____________________。5.3保證金退還條件在抵押貸款全部還清且抵押權(quán)實現(xiàn)后，保證金予以退還。6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除條件7.1抵押人解除合同條件抵押人有權(quán)在____________________情況下解除合同：a)抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)；b)其他導(dǎo)致抵押人無法履行合同的情形。7.2抵押權(quán)人解除合同條件抵押權(quán)人有權(quán)在____________________情況下解除合同：a)抵押人未按約定履行還款義務(wù)；b)其他導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。7.3其他解除合同條件a)合同約定的解除條件成就；b)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、退還保證金、辦理抵押物過戶手續(xù)等。10.合同附件10.1抵押物評估報告附件一：抵押物評估報告，由____________________機(jī)構(gòu)出具。10.2抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于借款合同、抵押物融資租賃合同等。11.合同簽署及生效日期本合同一式____________________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，每份具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。13.3本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物評估報告14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍a)抵押物評估b)抵押物權(quán)屬調(diào)查c)融資租賃物的交付與驗收d)合同執(zhí)行的監(jiān)督與咨詢e)爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁16.第三方介入的程序16.1第三方選定第三方由抵押人和抵押權(quán)人共同選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由抵押人和抵押權(quán)人在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)的實際費用的一定比例確定。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付相關(guān)費用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4其他方責(zé)任除抵押人、抵押權(quán)人和第三方之外的其他方，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用按照實際發(fā)生額由抵押人和抵押權(quán)人承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.2費用支付方式第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由抵押人或抵押權(quán)人按照約定的支付方式支付。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更與解除條件a)合同約定的事由發(fā)生；b)法律法規(guī)規(guī)定的變更或解除條件成就；c)雙方協(xié)商一致。20.2變更與解除程序第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知、協(xié)商、簽署變更或解除協(xié)議等。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同爭議的解決方式，參照本合同第8條“爭議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭議提交仲裁或訴訟，仲裁機(jī)構(gòu)或法院由合同雙方共同選定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款金額的依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽字。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，確保抵押權(quán)的有效性。3.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：作為抵押貸款的詳細(xì)合同，規(guī)定了借款人的還款義務(wù)。4.抵押物融資租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃物描述、租賃期限、租金、支付方式、交付與驗收等條款。說明：規(guī)定了融資租賃物的使用和管理方式。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書、變更協(xié)議等。說明：提供合同履行所需的補(bǔ)充文件，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：抵押人未按期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，并支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在評估抵押物過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：合同約定的事宜未按約定履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：合同約定抵押人需提供相關(guān)文件，但抵押人未按時提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同及抵押物融資租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)抵押3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物價值3.4抵押登記4.抵押物融資租賃4.1融資租賃概述4.2融資租賃期限4.3融資租賃租金4.4融資租賃費用5.抵押物使用權(quán)5.1抵押物使用權(quán)概述5.2抵押物使用權(quán)范圍5.3抵押物使用權(quán)期限6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管6.2抵押物維護(hù)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.融資租賃合同條款8.1融資租賃合同訂立8.2融資租賃合同內(nèi)容8.3融資租賃合同變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同13.2附件二：抵押物融資租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押物”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______?！叭谫Y租賃”指甲方將抵押物出租給乙方，乙方支付租金，并在租賃期滿后取得抵押物的所有權(quán)?！叭谫Y租賃合同”指甲方與乙方簽訂的關(guān)于抵押物融資租賃的協(xié)議。2.2解釋本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。第三條房地產(chǎn)抵押3.1抵押物概述抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，位于_______，房產(chǎn)證號為_______。3.2抵押物權(quán)屬甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3抵押物價值抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商，確認(rèn)為本合同簽訂之日抵押物的市場評估價值為_______元。3.4抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并提交乙方備案。第四條抵押物融資租賃4.1融資租賃概述甲方同意將抵押物出租給乙方，乙方同意支付租金，租賃期限為_______年。4.2融資租賃期限融資租賃期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.3融資租賃租金融資租賃租金總額為_______元，分_______期支付，每期支付金額為_______元，支付日期為_______。4.4融資租賃費用乙方應(yīng)支付融資租賃期間產(chǎn)生的稅費、保險費等費用。第五條抵押物使用權(quán)5.1抵押物使用權(quán)概述乙方在融資租賃期限內(nèi)，享有抵押物的使用權(quán)。5.2抵押物使用權(quán)范圍乙方使用抵押物的范圍僅限于本合同約定的用途。5.3抵押物使用權(quán)期限抵押物使用權(quán)期限與融資租賃期限相同。第六條抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。6.2抵押物維護(hù)乙方應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和特點進(jìn)行定期維護(hù)，保證抵押物處于良好狀態(tài)。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2抵押物處置程序（1）向乙方發(fā)出書面通知，說明處置原因；（2）在合理期限內(nèi)，乙方有權(quán)提出異議；（3）在乙方無異議的情況下，甲方可依法處置抵押物；（4）處置所得款項優(yōu)先用于清償乙方欠款，剩余部分歸甲方所有。第八條融資租賃合同條款8.1融資租賃合同訂立本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立。8.2融資租賃合同內(nèi)容（1）甲乙雙方的名稱、住所；（2）抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量；（3）融資租賃期限、租金支付方式及金額；（4）抵押物的交付時間、地點；（5）抵押物的使用、保管、維護(hù)責(zé)任；（6）租賃期滿后的處理方式；（7）違約責(zé)任；（8）爭議解決方式；（9）其他約定事項。8.3融資租賃合同變更未經(jīng)雙方書面同意，融資租賃合同不得變更。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀，并提供相關(guān)證據(jù)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）任何一方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供抵押物的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物和未支付的租金。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同終止條件（1）融資租賃期限屆滿；（2）抵押物處置完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.4合同終止日期合同終止日期以實際履行完畢或解除之日起計算。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同13.2附件二：抵押物融資租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項內(nèi)容（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價值、提供法律咨詢、審計財務(wù)狀況等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度共同確定。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲乙雙方提交其責(zé)任限額的承諾書。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定在第三方超出責(zé)任限額時，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方免責(zé)（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)提前_______日向第三方發(fā)出書面申請，并說明介入原因和需求。18.2第三方介入審批第三方在收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)對申請進(jìn)行審查，并決定是否介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出專業(yè)意見和建議；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方配合。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和實際需求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方變更與解除21.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方解除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并解除合同；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。22.第三方責(zé)任追究22.1責(zé)任追究程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.2責(zé)任追究范圍第三方責(zé)任追究范圍包括但不限于合同約定的責(zé)任限額、實際損失賠償?shù)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)列出甲方、乙方的基本信息，抵押物的詳細(xì)信息，抵押物的評估價值，抵押物的使用權(quán)、保管與維護(hù)責(zé)任，抵押物的處置條件、程序和收益分配等。說明：該附件是本合同的核心部分，明確了雙方在房地產(chǎn)抵押方面的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物融資租賃合同要求：詳細(xì)列出甲方、乙方的基本信息，融資租賃的期限、租金支付方式及金額，抵押物的交付時間、地點，抵押物的使用、保管、維護(hù)責(zé)任，租賃期滿后的處理方式等。說明：該附件明確了雙方在融資租賃方面的權(quán)利義務(wù)，是本合同的重要組成部分。3.附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）抵押物評估報告；（3）融資租賃合同；（4）第三方介入?yún)f(xié)議；（5）爭議解決協(xié)議；（6）其他與本合同相關(guān)的文件。說明：該附件列出了與本合同相關(guān)的其他文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供抵押物，若未按時提供，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致甲方無法收回融資租賃款項。示例說明：乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付租金，若未按時支付，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。示例說明：若第三方在評估抵押物價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，未履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。示例說明：若甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同及抵押物融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同金額1.5合同當(dāng)事人2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物價值評估2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途3.5還款方式4.抵押物融資租賃條件4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租賃物權(quán)屬4.5租賃物維護(hù)責(zé)任5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費用5.3抵押物保管期限5.4抵押物保管地點6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物權(quán)屬證明11.3附件三：抵押物價值評估報告11.4附件四：抵押物融資租賃合同12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同解釋12.4合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署當(dāng)事人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押貸款及抵押物融資租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年。1.4合同金額甲方向乙方借款人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。1.5合同當(dāng)事人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。2.2抵押物權(quán)利狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何爭議。2.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元整。2.4抵押物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押貸款條件3.1貸款金額甲方借款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4貸款用途甲方借款用途為房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.5還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計劃詳見附件。4.抵押物融資租賃條件4.1租賃期限租賃期限為年，自租賃合同生效之日起計算。4.2租金金額租金總額為人民幣萬元整，租金支付方式為按月支付。4.3租金支付方式甲方應(yīng)于每月的日前向乙方支付當(dāng)月租金。4.4租賃物權(quán)屬租賃期間，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有抵押物的使用權(quán)。4.5租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔(dān)。5.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押合同生效之日起至抵押貸款全部清償之日止。5.4抵押物保管地點抵押物保管地點為市區(qū)路號。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件（1）甲方未按約定償還貸款本息；（2）抵押物被查封、扣押或被強(qiáng)制執(zhí)行；（3）抵押合同約定的其他情形。6.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處置。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和相關(guān)稅費后，優(yōu)先用于償還乙方貸款本息，剩余部分歸甲方所有。6.4抵押物處置費用抵押物處置費用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定使用貸款；（2）乙方未按約定提供貸款；（3）抵押物權(quán)利出現(xiàn)瑕疵；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明理由。合同變更或解除自通知到達(dá)對方之日起生效。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物被處置，貸款本息及費用全部清償；（3）合同約定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物權(quán)屬證明11.3附件三：抵押物價值評估報告11.4附件四：抵押物融資租賃合同12.其他約定12.1通知方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達(dá)。12.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方所在地法律為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。12.4合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為二零二四年X月X日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署當(dāng)事人甲方代表：________________________乙方代表：________________________14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明14.3附件三：抵押物價值評估報告14.4附件四：抵押物融資租賃合同篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。（1）提供抵押物評估、價值評估、市場調(diào)查等咨詢服務(wù)；（2）提供擔(dān)保、保證、保險等金融服務(wù)；（3）提供法律、審計、稅務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2若第三方違反其服務(wù)承諾，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。（1）第三方服務(wù)項目的具體內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額的計算方法；（3）第三方責(zé)任限額的有效期限。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合同項下的權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方在合同項下的義務(wù)：（1）按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方之外的第三