二零二五年度商業(yè)地產項目店面租賃協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產項目店面租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整頻率6.店面使用6.1店面用途6.2店面裝修6.3店面維護7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：店面租賃合同附件12.2合同附件二：店面租賃合同補充協(xié)議12.3合同附件三：店面租賃合同補充條款13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.店面基本情況2.1店面位置2.1.1店面地址：省市區(qū)商業(yè)街號2.1.2店面所在樓層：一層2.1.3店面朝向：南北向2.2店面面積2.2.1店面總面積：100平方米2.3店面結構2.3.1店面格局：開放式店面2.3.2店面裝修情況：毛坯3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個月書面通知對方3.3.2租賃期限變更需經雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：人民幣10,000元4.1.2年租金：人民幣120,000元4.2租金支付方式4.2.1承租方應在每月的5日前支付當月租金4.2.2租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間4.3.1租金支付截止時間為每月的5日4.3.2超過支付截止時間的，每逾期一日，應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五5.租金調整5.1調整條件5.1.1房地產市場價格上漲5.1.2政府政策調整導致租金上漲5.2調整方式5.2.1以市場租金為基準進行調整5.2.2以政府政策規(guī)定為基準進行調整5.3調整頻率5.3.1每年調整一次6.店面使用6.1店面用途6.1.1店面僅用于商業(yè)經營6.1.2不得從事違法活動6.2店面裝修6.2.1承租方需在租賃期滿前將店面恢復至原狀6.2.2禁止擅自改變店面結構6.3店面維護6.3.1承租方負責店面日常維護6.3.2禁止在店面內進行任何影響他人正常經營的活動7.保證金及押金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：人民幣5,000元7.2押金金額7.2.1押金金額：人民幣10,000元7.3保證金及押金退還7.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應退還保證金及押金7.3.2退還保證金及押金的時間：租賃期滿后的十個工作日內8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方未按約定使用店面8.1.3承租方損壞店面設施8.1.4承租方擅自改變店面結構8.1.5承租方在店面內從事違法活動8.1.6出租方未按時提供店面8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五8.2.2承租方未按約定使用店面或損壞店面設施的，應承擔相應的賠償責任8.2.3承租方擅自改變店面結構的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失8.2.4承租方在店面內從事違法活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.5出租方未按時提供店面的，應向承租方支付相應的違約金，違約金為租金的10%8.3違約責任賠償8.3.1承租方違約，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金8.3.2出租方違約，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或者履行不能達到預期目的的情況9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方9.2.2雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失9.2.3因不可抗力導致合同不能履行的，雙方可協(xié)商解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決期限10.3.1雙方應在發(fā)生爭議后的三十日內協(xié)商解決10.3.2如協(xié)商不成，應在爭議發(fā)生后六十日內向有管轄權的人民法院提起訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章11.1.2雙方按照約定履行各自義務11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)不可抗力事件導致合同無法履行11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)違約行為11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1合同附件一：店面租賃合同附件12.1.1店面平面圖12.1.2店面設施清單12.2合同附件二：店面租賃合同補充協(xié)議12.2.1補充條款一：租金調整細節(jié)12.2.2補充條款二：店面維護責任劃分12.3合同附件三：店面租賃合同補充條款12.3.1補充條款三：不可抗力事件具體范圍12.3.2補充條款四：爭議解決程序細節(jié)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策13.2其他約定事項二13.2.1雙方應相互尊重，保持良好合作關系13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.1.1本合同于2024年X月X日簽訂14.2合同簽訂地點14.2.1本合同在省市區(qū)街道號簽訂14.3合同生效時間14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內容，經甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方機構或個人。15.2.2評估方：指為甲乙雙方提供資產評估、市場分析等服務的第三方機構或個人。15.2.3監(jiān)理方：指對合同履行過程進行監(jiān)督管理，確保合同順利實施的第三方機構或個人。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需書面同意第三方介入合同關系。15.3.2第三方應向甲乙雙方提供相應的資質證明和授權文件。15.3.3第三方介入合同關系后，應遵守本合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.2.2第三方責任限額應合理反映第三方履行職責的難度和風險。16.3第三方責任限額調整16.3.1如有特殊情況需要調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應按照合同約定履行職責，確保合同順利實施。17.3第三方責任17.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系為合同關系，第三方應向甲方提供相應的服務。18.1.2第三方不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系為合同關系，第三方應向乙方提供相應的服務。18.2.2第三方不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方之間應相互尊重，不得損害其他第三方的合法權益。18.3.2第三方之間應按照合同約定，合理分配各自的責任和義務。19.第三方介入協(xié)議19.1第三方介入協(xié)議定義19.1.1第三方介入協(xié)議是指甲乙雙方與第三方就第三方介入合同關系達成的協(xié)議。19.2第三方介入協(xié)議內容19.2.1第三方介入協(xié)議應包括第三方介入的目的、范圍、期限、責任限額等內容。19.2.2第三方介入協(xié)議應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章。19.3第三方介入協(xié)議生效19.3.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1第三方完成合同約定的工作。20.1.2第三方介入協(xié)議約定的期限屆滿。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議。20.2第三方介入合同終止程序20.2.1第三方介入合同終止需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付第三方相應的報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件1.1店面平面圖：詳細標注店面位置、面積、門窗位置等信息。1.2店面設施清單：列出店面內所有設施，包括但不限于：空調、照明、消防設備等。2.店面租賃合同補充協(xié)議2.1補充條款一：租金調整細節(jié)：明確租金調整的計算公式、調整周期、調整條件等。2.2補充條款二：店面維護責任劃分：明確甲乙雙方在店面維護方面的責任和義務。3.店面租賃合同補充條款3.1補充條款三：不可抗力事件具體范圍：列舉合同中定義的不可抗力事件的具體情形。3.2補充條款四：爭議解決程序細節(jié)：詳細說明爭議解決的步驟、期限和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或押金。1.2甲乙任何一方未按時履行合同約定的義務。1.3甲乙任何一方未按照合同約定使用店面。1.4甲乙任何一方擅自改變店面結構或設施。1.5甲乙任何一方在店面內從事違法活動。1.6甲乙任何一方未按照合同約定進行店面維護。2.責任認定標準：2.1對于未按時支付租金或押金的情況，違約方應支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。2.2對于未按時履行合同義務的情況，違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.3對于未按照合同約定使用店面的情況，違約方應恢復店面原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。2.4對于擅自改變店面結構或設施的情況，違約方應恢復原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。2.5對于在店面內從事違法活動的情況，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.6對于未按照合同約定進行店面維護的情況，違約方應承擔相應的維修費用。3.示例說明：3.1示例一：承租方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。3.2示例二：出租方未按時提供店面，應向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。3.3示例三：承租方擅自改變店面結構，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產項目店面租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整及支付時間4.1租金調整的依據(jù)4.2租金支付的具體時間5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用規(guī)則5.2租賃物的維護責任6.保證金及押金6.1保證金金額及支付方式6.2押金金額及支付方式7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.租賃合同的解除及終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同的附件12.其他約定事項13.合同簽署14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2出租方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置：___________2.2租賃物的面積：___________平方米2.3租賃物的使用性質：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.2租金金額及支付方式：租金總額：人民幣___________元整。支付方式：按月支付，每月租金為人民幣___________元整，于每月___________日前支付。4.租金調整及支付時間4.1租金調整的依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價水平進行調整，調整幅度及頻率由雙方協(xié)商確定。4.2租金支付的具體時間：每月___________日前。5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用規(guī)則：租賃方應按照租賃物的使用性質合理使用，不得擅自改變租賃物的結構及功能。租賃方應保持租賃物的清潔衛(wèi)生，確保租賃物及配套設施的正常使用。5.2租賃物的維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。出租方負責租賃物的主體結構及配套設施的維修責任。6.保證金及押金6.1保證金金額及支付方式：保證金總額：人民幣___________元整。支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付。6.2押金金額及支付方式：押金總額：人民幣___________元整。支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付，租賃期滿無違約行為后，押金全額退還。7.違約責任7.1租賃方違約責任：若租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的___________%。若租賃方擅自改變租賃物的使用性質，導致租賃物損壞或影響他人使用，應承擔相應的賠償責任。7.2出租方違約責任：若出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向租賃方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。若出租方違反合同約定，提前終止租賃合同，應向租賃方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。8.租賃合同的解除及終止8.1解除合同的條件出租方在租賃期限內，未經租賃方同意，單方面解除合同的，應向租賃方支付相當于一個月租金的違約金。租賃方在租賃期限內，因不可抗力導致無法繼續(xù)使用租賃物的，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除合同的通知及程序解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。解除合同的通知應在合同約定的解除條件成就后，或者雙方協(xié)商一致后立即發(fā)出。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，雙方同意接受法院的最終裁決。10.合同的生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同需經出租方及租賃方合法代表簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同的附件附件一：租賃物清單附件二：租賃物使用規(guī)則附件三：租賃物維護保養(yǎng)指南12.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.合同簽署本合同由___________（出租方）和___________（租賃方）于___________年___________月___________日簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同共___________份，每份具有同等法律效力。合同原件由___________（出租方）和___________（租賃方）分別保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、資金注入或其他合法原因，被租賃方或出租方邀請介入本合同的獨立第三方。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、技術服務供應商等。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序第三方介入需經租賃方和出租方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方介入前，應向租賃方和出租方提供其資質證明、服務內容、收費標準等信息。16.2介入條件第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，且不違反本合同的其他約定。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責第三方應按照合作協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務、技術支持、資金注入等職責。第三方應遵守本合同的約定，不得損害租賃方和出租方的合法權益。17.2第三方的權利第三方有權按照合作協(xié)議約定，獲得相應的報酬。第三方有權要求租賃方和出租方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入時的額外條款18.1租賃方和出租方在第三方介入時的額外義務租賃方和出租方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。租賃方和出租方應確保第三方在履行職責過程中，不違反本合同的其他約定。18.2第三方介入時的額外權利第三方在履行職責過程中，有權要求租賃方和出租方提供必要的授權文件和合同執(zhí)行情況說明。19.第三方責任限額19.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致租賃方或出租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方的賠償責任應以其接受服務的報酬為限。19.2責任限額的確定第三方責任限額由租賃方和出租方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為第三方接受服務的報酬。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與租賃方的關系第三方與租賃方之間的關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。第三方對租賃方的權利義務，應與租賃方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中明確。20.2第三方與出租方的關系第三方與出租方之間的關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。第三方對出租方的權利義務，應與出租方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中明確。20.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若造成租賃方或出租方損失，應由第三方承擔賠償責任。若第三方不能承擔全部賠償責任，則由租賃方和出租方按照本合同的約定承擔相應的補充責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、品牌等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、操作方法、保養(yǎng)維護要求等。說明：本規(guī)則作為租賃方使用租賃物的行為準則。3.附件三：租賃物維護保養(yǎng)指南要求：提供租賃物的日常維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。說明：本指南作為租賃方保養(yǎng)租賃物的指導文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務內容、報酬、責任、期限等。說明：本協(xié)議作為第三方介入本合同的依據(jù)。5.附件五：租金調整記錄要求：記錄每次租金調整的依據(jù)、調整幅度、調整日期等。說明：本記錄作為租金調整的憑證。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、原因等。說明：本憑證作為違約金支付的證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、程序、機構等。說明：本協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物的使用性質未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)未經同意擅自解除合同違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：違約金：按合同約定支付違約金，一般為一個月租金的___________%。損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的___________%。示例二：出租方違反合同約定，提前終止租賃合同，應向租賃方支付相當于一個月租金的違約金。示例三：租賃方擅自改變租賃物的使用性質，導致租賃物損壞，應承擔維修費用及相應的賠償責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產項目店面租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積2.2租賃物用途2.3租賃物現(xiàn)狀第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序第五條交付與接收5.1租賃物交付時間5.2租賃物接收程序5.3租賃物損壞賠償?shù)诹鶙l使用與維護6.1租賃物使用規(guī)范6.2維護責任及費用6.3租賃物更新改造第七條附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)定7.3服務內容及標準第八條違約責任8.1違約情形及責任8.2違約賠償?shù)诰艞l合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條其他約定事項11.1知識產權保護11.2保密條款11.3通知送達第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容說明第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________第二條租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積2.1.1所在地址：___________2.1.2租賃面積：___________平方米2.2租賃物用途2.2.1主要用途：___________2.2.2允許用途：___________2.2.3禁止用途：___________2.3租賃物現(xiàn)狀2.3.1租賃物現(xiàn)狀描述：___________2.3.2租賃物配套設施：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.2.3首付款：___________元3.2.4保證金：___________元3.3租金調整3.3.1調整依據(jù)：___________3.3.2調整周期：___________3.3.3調整方式：___________第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：___________元4.1.2繳納時間：___________4.1.3繳納方式：___________4.2保證金退還條件及程序4.2.1退還條件：___________4.2.2退還程序：___________第五條交付與接收5.1租賃物交付時間5.1.1交付時間：___________5.2租賃物接收程序5.2.1接收程序：___________5.3租賃物損壞賠償5.3.1損壞賠償標準：___________5.3.2賠償程序：___________第六條使用與維護6.1租賃物使用規(guī)范6.1.1使用規(guī)范：___________6.2維護責任及費用6.2.1維護責任：___________6.2.2維護費用：___________6.3租賃物更新改造6.3.1更新改造條件：___________6.3.2更新改造費用：___________6.3.3更新改造程序：___________第七條附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施1：___________7.1.2附屬設施2：___________7.1.3附屬設施3：___________7.2附屬設施使用規(guī)定7.2.1使用規(guī)定：___________7.3服務內容及標準7.3.1服務內容：___________7.3.2服務標準：___________第八條違約責任8.1違約情形及責任8.1.1租賃方違約情形8.1.1.1未按時交付租賃物8.1.1.2未能提供必要的服務8.1.1.3違反合同約定的使用規(guī)范8.1.1.4未按約定退還保證金8.1.2承租方違約情形8.1.2.1未按時支付租金8.1.2.2擅自改變租賃物用途8.1.2.3未按時維修租賃物8.1.2.4違反合同約定的使用規(guī)范8.2違約賠償8.2.1違約金：___________元/天8.2.2損害賠償：按照實際損失賠償8.2.3解除合同：根據(jù)違約情形決定是否解除合同第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力9.1.3違約方嚴重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3出現(xiàn)不可抗力9.2.4違約方嚴重違約9.3解除或終止程序9.3.1提前通知：提前___________天書面通知對方9.3.2解除或終止協(xié)議：雙方簽署解除或終止協(xié)議9.3.3租賃物退還：承租方在解除或終止后___________天內退還租賃物第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定10.2.2仲裁：___________仲裁委員會10.2.3訴訟：___________人民法院10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決：由雙方分擔10.3.2仲裁：由敗訴方承擔10.3.3訴訟：按照法律規(guī)定第十一條其他約定事項11.1知識產權保護11.1.1租賃方擁有租賃物的知識產權11.1.2承租方在使用過程中不得侵犯知識產權11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內容負有保密義務11.2.2保密期限：自合同簽訂之日起___________年11.3通知送達11.3.1通知方式：___________11.3.2送達地址：___________11.3.3送達時間：___________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容合法有效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3出現(xiàn)不可抗力12.2.4違約方嚴重違約12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件1：租賃物清單13.1.2附件2：租賃物現(xiàn)狀照片13.1.3附件3：附屬設施清單13.2附件內容說明13.2.1附件1：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息13.2.2附件2：租賃物現(xiàn)狀照片，用于證明租賃物的現(xiàn)狀13.2.3附件3：詳細列出附屬設施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.1.1簽字：雙方法定代表人或授權代表簽字14.1.2印章：加蓋雙方單位公章14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物評估、市場調研、項目監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。第十六條甲乙雙方與第三方的約定16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由三方協(xié)商確定。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額根據(jù)第三方提供的服務的性質、范圍及潛在風險等因素確定。17.3責任限額的履行17.3.1第三方在簽署服務協(xié)議時，應明確約定責任限額，并在協(xié)議中予以公示。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于服務協(xié)議，甲方與第三方的權利義務以服務協(xié)議為準。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于服務協(xié)議，乙方與第三方的權利義務以服務協(xié)議為準。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如租賃物所有者、供應商等）之間的關系由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、范圍、費用等事項達成一致意見。19.2第三方介入的監(jiān)督19.2.1第三方介入過程中，甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。19.3第三方介入的變更19.3.1如第三方介入過程中，甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的范圍、方式等，應協(xié)商一致后進行變更。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成服務協(xié)議約定的任務20.1.2雙方協(xié)商一致20.1.3出現(xiàn)不可抗力20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應就終止后的工作交接、費用結算等事項達成一致意見。20.3第三方介入終止后的責任20.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構21.2.1協(xié)商解決不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決費用21.3.1第三方介入過程中的爭議解決費用，由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。包括但不限于租賃物的設施、設備、裝修等。2.附件2：租賃物現(xiàn)狀照片用于證明租賃物在交付時的現(xiàn)狀，包括外觀、設施、設備等。照片應清晰、全面，具備法律效力。3.附件3：附屬設施清單列出租賃物內的附屬設施，如空調、燈具、消防設備等。包括設施的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。4.附件4：第三方服務協(xié)議約定第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。包括第三方介入的范圍、期限、權利義務等。5.附件5：租賃保證金繳納憑證證明租賃保證金已繳納的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.附件6：租金支付憑證證明租金已支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.附件7：違約金繳納憑證證明違約金已支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.附件8：合同解除或終止協(xié)議約定合同解除或終止的具體條件、程序、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為1.1.1未按時交付租賃物1.1.2未能提供必要的服務1.1.3違反合同約定的使用規(guī)范1.1.4未按約定退還保證金1.2承租方違約行為1.2.1未按時支付租金1.2.2擅自改變租賃物用途1.2.3未按時維修租賃物1.2.4違反合同約定的使用規(guī)范2.責任認定標準：2.1違約金根據(jù)合同約定，按日計算違約金金額。示例：未按時交付租賃物，每日違約金為___________元。2.2損害賠償根據(jù)實際損失，按比例計算賠償金額。示例：因租賃方原因導致租賃物損壞，按損壞程度及市場價值計算賠償金額。2.3解除合同出現(xiàn)嚴重違約行為，合同一方有權解除合同。示例：承租方擅自改變租賃物用途，租賃方有權解除合同。全文完。二零二四年度商業(yè)地產項目店面租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目面積3.租賃標的物3.1店面描述3.2店面面積3.3店面設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付罰金6.租金調整6.1調整條件6.2調整幅度6.3調整通知7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還條件8.使用及維護8.1店面用途8.2店面維護責任8.3違規(guī)使用責任9.產權及使用權9.1產權歸屬9.2使用權限制10.不可抗力10.1定義10.2應對措施10.3責任劃分11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：_______2.2項目地址項目地址：_______2.3項目性質項目性質：_______2.4項目面積項目面積：_______平方米3.租賃標的物3.1店面描述店面描述：位于_______，建筑面積_______平方米，_______層，_______號。3.2店面面積店面面積：_______平方米3.3店面設施店面設施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結束日期租賃結束日期：_______年_______月_______日4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前_______日書面通知對方，并按本合同約定的租金和條件續(xù)簽租賃協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：每月人民幣_______元整。5.2租金支付時間租金支付時間：每月_______日前支付。5.3支付方式支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件。5.4逾期支付罰金如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日_______%的逾期罰金。6.租金調整6.1調整條件在租賃期間，如市場租金上漲超過_______%，經雙方協(xié)商一致，可按市場租金的漲幅對租金進行調整。6.2調整幅度調整幅度：按市場租金漲幅的_______%進行調整。6.3調整通知調整通知：調整租金前_______日內，甲方應以書面形式通知乙方。7.押金及保證金7.1押金金額押金金額：人民幣_______元整。7.2保證金金額保證金金額：人民幣_______元整。7.3押金及保證金退還條件押金及保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，無違約行為，甲方應在_______日內無息退還押金及保證金。8.使用及維護8.1店面用途乙方僅限于使用本合同約定的店面作為_______用途，不得擅自改變店面結構或用途。8.2店面維護責任乙方負責店面的日常維護和保養(yǎng)，確保店面設施處于良好狀態(tài)。如因乙方原因導致店面設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3違規(guī)使用責任若乙方違規(guī)使用店面，導致甲方或第三方受損，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。9.產權及使用權9.1產權歸屬本合同約定的店面及其附屬設施的所有權歸甲方所有。9.2使用權限制乙方在租賃期間獲得店面的使用權，但不得轉讓、轉租或以任何形式抵押。10.不可抗力10.1定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2應對措施發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時溝通，采取必要措施減少損失。如不可抗力導致合同無法履行，經協(xié)商一致，可部分或全部免除責任。10.3責任劃分因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.違約責任11.1甲方違約責任若甲方未按時交付店面或提供相關設施，應向乙方支付_______%的違約金。11.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。如乙方擅自改變店面用途，應賠償甲方相應損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構無12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序提出解除合同的一方應以書面形式通知對方，并在_______日內完成合同解除手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應按約定支付已發(fā)生的租金和費用，并退還押金及保證金。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）店面平面圖；（2）租金支付明細表；（3）押金及保證金收據(jù)；（4）其他雙方約定的文件。14.3合同變更本合同如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.4合同附件清單合同附件清單如下：1.店面平面圖；2.租金支付明細表；3.押金及保證金收據(jù)；4.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲方或乙方邀請或授權，提供咨詢、評估、代理或其他服務，并就相關事宜與甲方或乙方簽訂協(xié)議的個人或法人。15.2第三方介入條件15.2.1甲方介入條件（1）需要專業(yè)咨詢或評估服務；（2）需要第三方提供代理服務；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解。15.2.2乙方介入條件（1）需要專業(yè)咨詢或評估服務；（2）需要第三方提供代理服務；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在提供專業(yè)咨詢、評估、代理或其他服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔全部責任。因一般過失造成的損失，由第三方在約定的責任限額內承擔。15.3.2第三方責任限額第三方責任限額為人民幣_______元整。如損失超過責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲方或乙方需以書面形式向對方提出第三方介入申請，并說明介入原因、第三方資質及預期服務內容。15.4.2介入協(xié)議雙方應與第三方簽訂介入協(xié)議，明確第三方責任、權利和義務，以及介入期限。15.4.3介入監(jiān)督甲方或乙方有權對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指示，不得損害甲方合法權益。甲方對第三方在服務過程中產生的后果承擔連帶責任。15.5.2與乙方的劃分第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指示，不得損害乙方合法權益。乙方對第三方在服務過程中產生的后果承擔連帶責任。15.5.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權利義務，由雙方自行協(xié)商確定，本合同不涉及。16.第三方變更16.1變更條件如需變更第三方，甲方或乙方應提前_______日通知對方，并經對方同意。16.2變更程序變更第三方時，雙方應與新的第三方簽訂新的介入協(xié)議，并通知原第三方。16.3變更后果變更第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的權利義務關系終止，新第三方承擔相應責任。17.第三方退出17.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方自身原因。17.2退出程序第三方退出介入時，應提前_______日通知甲方或乙方，并辦理相關手續(xù)。17.3退出后果第三方退出介入后，其與甲方或乙方之間的權利義務關系終止。18.第三方責任追究18.1追究條件如第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權追究第三方責任。18.2追究程序甲方或乙方追究第三方責任時，應向第三方發(fā)出書面通知，要求其在_______日內予以答復。逾期未答復，甲方或乙方有權采取法律手段追究責任。18.3追究后果第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖要求：準確展示店面布局、面積、層高、門窗位置等詳細信息。說明：平面圖應清晰標注店面各區(qū)域的用途，為租賃雙方提供直觀的了解。2.租金支付明細表要求：詳細列出租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：明細表有助于雙方核對租金支付情況，確保租賃關系的正常進行。3.押金及保證金收據(jù)要求：收據(jù)應載明收據(jù)日期、金額、乙方姓名等信息。說明：收據(jù)作為押金及保證金支付的有效憑證，有助于保障雙方權益。4.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地相關證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：證明文件有助于明確合同簽訂地，便于解決爭議。5.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方責任、權利和義務，以及介入期限。說明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應載明變更內容、變更原因、變更日期等信息。說明：變更協(xié)議作為合同變更的正式文件，有助于保障雙方權益。7.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應載明解除原因、解除日期、解除后果等信息。說明：解除協(xié)議作為合同解除的正式文件，有助于明確雙方責任。8.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方實際需求，提供其他相關文件。說明：其他文件可根據(jù)實際情況添加，以保障合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例說明：如乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付_______%的違約金。2.擅自改變店面用途責任認定：乙方未經甲方同意，擅自改變店面用途，視為違約。示例說明：如乙方將店面改為餐飲用途，需賠償甲方_______元整。3.損壞店面設施責任認定：乙方因故意或重大過失損壞店面設施，視為違約。示例說明：如乙方損壞店面空調，需賠償甲方_______元整。4.不可抗力事件責任認定：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如因地震導致店面無法營業(yè)，雙方無需承擔違約責任。5.第三方介入違規(guī)責任認定：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，造成損失，由第三方承擔全部責任。示例說明：如第三方在提供代理服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，需賠償甲方_______元整。全文完。二零二四年度商業(yè)地產項目店面租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)的位置2.2物業(yè)的面積2.3物業(yè)的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整5.租金支付5.1支付日期5.2支付方式5.3遲延支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.保養(yǎng)和維護7.1租戶的保養(yǎng)責任7.2物業(yè)的保養(yǎng)責任7.3保養(yǎng)費用8.使用規(guī)則8.1使用限制8.2使用許可8.3使用監(jiān)管9.保險9.1保險責任9.2保險購買9.3保險證明10.法律和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決11.通知11.1通知方式11.2通知送達12.不可抗力12.1定義12.2影響及處理13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中使用的術語如下定義：（1）“甲方”指出租方，即擁有并出租商業(yè)地產項目的個人或法人；（2）“乙方”指承租方，即租賃甲方商業(yè)地產項目店面并使用該店面的個人或法人；（3）“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產項目店面；（4）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的起始日期至終止日期；（5）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（6）“保證金”指乙方支付給甲方作為保證履行合同義務的金額；（7）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中未定義的術語，應按照通常的含義解釋。2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)的位置租賃物業(yè)位于______市______區(qū)______路______號______層，具體面積______平方米。2.2物業(yè)的面積租賃物業(yè)的實際使用面積為______平方米，甲方保證該面積符合乙方使用需求。2.3物業(yè)的用途租賃物業(yè)僅限于商業(yè)用途，乙方不得將其用于其他用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同約定的租賃期限自______年______月______日起計算。3.2租賃終止日期本合同約定的租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃續(xù)約如雙方同意續(xù)約，乙方應在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。4.租金4.1租金金額本合同約定的租金為每月______元，共計______個月。4.2租金支付方式乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金，支付方式為______。4.3租金調整如遇政策調整或市場變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，并提前______個月通知乙方。5.租金支付5.1支付日期乙方應在每月______日前支付租金。5.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金，并保留支付憑證。5.3遲延支付如乙方未按約定日期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。6.保證金6.1保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內向甲方支付保證金，金額為______元。6.2保證金支付乙方應將保證金匯入甲方指定的賬戶，并保留匯款憑證。6.3保證金退還在本合同租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在______個工作日內退還保證金。7.保養(yǎng)和維護7.1租戶的保養(yǎng)責任7.2物業(yè)的保養(yǎng)責任甲方應負責租賃物業(yè)的公共區(qū)域和設施的保養(yǎng)和維護。7.3保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用由乙方承擔，但甲方應保證物業(yè)的基本設施和設備正常運行。8.使用規(guī)則8.1使用限制乙方在租賃期間，必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動，不得損害公共利益，不得損害甲方和第三方的合法權益。8.2使用許可乙方在租賃期間，如需變更經營范圍或進行重大裝修，應提前______個月向甲方提出書面申請，并取得甲方同意。8.3使用監(jiān)管甲方有權對乙方使用租賃物業(yè)的情況進行合理監(jiān)管，確保乙方遵守本合同約定的使用規(guī)則。9.保險9.1保險責任乙方應自行投保財產保險、責任保險等，以保障自身和甲方在租賃期間可能發(fā)生的風險。9.2保險購買乙方應在租賃期限開始前購買保險，并確保保險金額足以覆蓋租賃物業(yè)的價值。9.3保險證明乙方應在購買保險后______個工作日內向甲方提供保險單據(jù)。10.法律和爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交______仲裁委員會仲裁。11.通知11.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，通過______方式送達。11.2通知送達通知自送達之日起生效。12.不可抗力12.1定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的原因，導致本合同無法履行的情形。12.2影響及處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本合同約定的不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。13.合同變更13.1變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式，經雙方簽字或蓋章后方可生效。13.2變更內容變更內容包括但不限于租金、租賃期限、使用規(guī)則等。14.合同終止14.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序合同終止時，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，并按照本合同約定處理保證金。14.3終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司、仲裁機構等。15.2第三方介入的情形（1）租賃物業(yè)的評估和鑒定；（2）租賃物業(yè)的裝修和施工監(jiān)督；（3）租賃物業(yè)的保險理賠；（4）合同爭議的調解和仲裁；（5）其他經雙方同意的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔相應的責任。16.第三方責權利16.1第三方責任第三方的責任應限于其合作協(xié)議中約定的范圍內，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息，并有權對租賃物業(yè)進行評估、鑒定、監(jiān)理等活動。16.3第三方義務第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)意見、維護租賃物業(yè)的正常使用等。17.第三方與其他各方的劃分17.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，甲方應確保第三方按照合作協(xié)議的約定履行其義務。17.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，乙方應確保第三方按照合作協(xié)議的約定履行其義務。17.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系由各自合作協(xié)議約定，相互之間不承擔連帶責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額，是指第三方因履行其職責而產生的違約責任，甲方和乙方對第三方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，一般不應超過租賃物業(yè)價值的______%。18.3責任限額適用第三方責任限額適用于所有因第三方違約行為導致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方介入的程序19.1介入申請當需要第三方介入時，甲方或乙方應向對方提出書面申請，說明介入的必要性和具體事項。19.2介入同意雙方應在接到介入申請后______個工作日內，共同決定是否同意第三方介入，并簽署合作協(xié)議。19.3介入實施第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行其職責，并及時向雙方報告工作進展情況。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）其他法定或約定終止條件。20.2終止程序第三方介入終止時，第三方應向雙方提交書面報告，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的租賃物業(yè)產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等合法經營文件。3.租賃物業(yè)的詳細圖紙和設施清單。4.租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.保證金收據(jù)。6.保險單據(jù)。7.第三方合作協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、保險協(xié)議等。8.第三方提交的評估報告、鑒定報告、監(jiān)理報告等。9.合同變更協(xié)議，包括但不限于租金調整協(xié)議、租賃期限變更協(xié)議等。10.爭議解決協(xié)議，包括但不限于調解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。11.其他雙方認為必要的文件。說明要求：所有附件均需為原件或經雙方簽字確認的復印件。附件內容應完整、清晰，無涂改、偽造等情況。附件的提交應在合同簽訂后______個工作日內完成。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定日期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應支付租金總額的______%作為滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：乙方擅自將租賃物業(yè)用于倉儲，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金______元。3.乙方未按時進行物業(yè)保養(yǎng)和維護的，應承擔相應的維修費用。示例：乙方未按時更換租賃物業(yè)的照明設備，導致設備損壞，乙方應承擔維修費用______元。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。示例：甲方未在合同約定的時間內交付租賃物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金______元。5.第三方未按合作協(xié)議履行職責的，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的違約責任。示例：評估機構未按時提交評估報告，應向甲方支付______元違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產項目店面租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3項目名稱及地址2.租賃標的物2.1店面位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2逾期支付租金的處理3.3租金調整機制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還方式5.租賃物的使用與維護5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物的維修責任5.3租賃物的保險6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同附件及補充條款10.合同生效日期及期限10.1合同生效日期10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金及押金退還12.3違約責任的承擔13.合同解除通知13.1通知方式13.2通知期限14.合同附件及補充條款14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：商戶法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3項目名稱及地址項目名稱：商業(yè)地產項目項目地址：市區(qū)路號第二條租賃標的物2.1店面位置及面積租賃店面位于商業(yè)地產項目A棟1層，面積為100平方米。2.2租賃用途乙方租賃該店面用于經營服裝零售業(yè)務。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），每月支付一次。3.2逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的5%。3.3租金調整機制租賃期間，如甲方調整租金標準，乙方應按照調整后的標準支付租金。第四條租金押金4.1押金金額及退還條件乙方需支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為租金押金。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同解除后10個工作日內退還押金。4.2押金退還方式押金退還時，乙方應提供有效身份證明，甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物使用規(guī)定乙方應按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。5.2租賃物的維修責任租賃期間，租賃物的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，如需維修，乙方應承擔維修費用。5.3租賃物的保險乙方應在租賃期內對租賃物投保財產險，并將保險單復印件提交甲方。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定的租金支付義務；（2）乙方違反本合同約定的租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未按約定時間支付租金押金。6.2合同終止條件租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1違約行為的認定乙方在租賃期間有下列情形之一的，視為違約：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未按約定維護租賃物；（4）違反合同約定的其他義務。7.2違約責任的承擔（1）支付違約金，違約金為未支付租金的1倍；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的處理責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為市仲裁委員會，仲裁地點為市。第九條其他約定9.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂證明文件等。如有補充條款，雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效日期及期限10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更生效。11.2合同解除條件（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物；（2）因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行。第十二條合同解除后的處理12.1租賃物返還合同解除后，乙方應在接到甲方通知后5個工作日內將租賃物返還給甲方。12.2租金及押金退還合同解除后，甲方應在收到乙方返還的租賃物后10個工作日內退還乙方已支付的租金和押金。12.3違約責任的承擔合同解除后，雙方應按照本合同第七條的規(guī)定承擔相應的違約責任。第十三條合同解除通知13.1通知方式合同解除通知應以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2通知期限合同解除通知應在解除條件成就后3個工作日內發(fā)出。第十四條合同附件及補充條款14.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。14.2附件二：合同簽訂證明文件附件二包括但不限于身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等證明雙方身份和資質的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，與本合同直接或間接相關的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方、法律顧問等。第二條第三方介入的合法性2.1甲方或乙方在邀請或委托第三方介入時，應確保第三方的介入符合相關法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的邀請或委托應通過書面形式進行，并明確第三方的職責和權限。第三條第三方職責和權限3.1第三方的職責：3.1.1依照本合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務；3.1.