二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商固定資產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商固定資產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2貸款銀行基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.抵押物的描述及價值4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估5.抵押登記手續(xù)及費用5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費用6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用7.抵押權的設立及變更7.1抵押權的設立7.2抵押權的變更8.貸款利率及費用8.1貸款利率8.2貸款費用9.逾期貸款及罰息9.1逾期貸款9.2罰息計算10.貸款擔保及保險10.1貸款擔保10.2貸款保險11.合同解除及終止條件11.1合同解除11.2合同終止條件12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決13.合同生效及附件13.1合同生效13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：_______1.1.2開發(fā)商住所：_______1.1.3開發(fā)商法定代表人：_______1.1.4開發(fā)商法定代表人身份證號碼：_______1.2貸款銀行基本信息1.2.1貸款銀行名稱：_______1.2.2貸款銀行住所：_______1.2.3貸款銀行法定代表人：_______1.2.4貸款銀行法定代表人身份證號碼：_______2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款用途：用于_______項目開發(fā)建設3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月3.2還款方式：分期還款，具體還款計劃如下：3.2.1第_______期還款金額：人民幣_______元整3.2.2第_______期還款金額：人民幣_______元整（以此類推）4.抵押物的描述及價值4.1抵押物描述：4.1.1抵押物名稱：_______4.1.2抵押物地址：_______4.1.3抵押物面積：_______平方米4.1.4抵押物權屬證明：_______4.2抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣_______元整5.抵押登記手續(xù)及費用5.1抵押登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由_______方承擔5.2抵押登記費用：人民幣_______元整6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管：抵押物由_______方負責保管，未經(jīng)雙方同意，不得擅自處分抵押物6.2抵押物的使用：在保證抵押權實現(xiàn)的前提下，_______方可以使用抵押物，但不得影響抵押物的正常使用和收益7.抵押權的設立及變更7.1抵押權的設立：本合同簽訂后，抵押權自抵押登記之日起設立7.2抵押權的變更：抵押權變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應的變更登記手續(xù)8.貸款利率及費用8.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關規(guī)定進行調(diào)整8.2貸款費用：8.2.1貸款手續(xù)費：人民幣_______元整8.2.2保險費：人民幣_______元整8.2.3其他費用：人民幣_______元整9.逾期貸款及罰息9.1逾期貸款：如借款人未按約定時間償還貸款，視為逾期貸款9.2罰息計算：逾期貸款的罰息按日計收，罰息利率為貸款利率的_______倍10.貸款擔保及保險10.1貸款擔保：本合同項下貸款的擔保方式為_______10.2貸款保險：借款人應投保_______險種，保險金額不低于貸款金額11.合同解除及終止條件11.1合同解除：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：11.1.1借款人違反本合同約定，逾期償還貸款超過_______天11.1.2抵押物被查封、扣押或拍賣11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行11.2合同終止條件：在下列情況下，本合同自動終止：11.2.1借款人全部償還貸款本息11.2.2本合同約定的其他終止條件成就12.違約責任及爭議解決12.1違約責任：借款人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2爭議解決：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效及附件13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.1抵押物權屬證明13.2.2評估報告13.2.3其他與本合同相關的文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人提供的服務或協(xié)助，包括但不限于但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務、保險服務等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍應限于本合同約定的服務或協(xié)助內(nèi)容。15.2.2第三方介入的服務或協(xié)助應與本合同的履行直接相關。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應共同協(xié)商決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，履行其職責，保證提供的服務或協(xié)助符合合同要求。17.1.2第三方對因自身原因造成的服務或協(xié)助瑕疵或違約，應承擔相應的責任。17.1.3第三方對甲乙雙方之間的爭議，不承擔調(diào)解或仲裁的責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務的順利進行。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。18.1.2如服務協(xié)議未約定責任限額，第三方的責任限額應按法律規(guī)定的最低責任限額執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應與甲方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.1.2甲方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用。19.1.3甲方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應與乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.2.2乙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用。19.2.3乙方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方之間的爭議，不承擔調(diào)解或仲裁的責任。19.3.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守甲乙雙方的相關規(guī)定和約定。19.3.3第三方對因自身原因?qū)е碌姆栈騾f(xié)助瑕疵或違約，應向甲乙雙方承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，對因合同變更而影響其服務或協(xié)助的部分進行調(diào)整。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)解決。第三方作為爭議的一方，應遵守人民法院或仲裁機構(gòu)的裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權證、土地使用權證等法律文件，證明抵押物的權屬清晰。說明：抵押物權屬證明是抵押登記的基礎文件，必須真實、合法、有效。2.評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，報告內(nèi)容應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，是抵押貸款的重要依據(jù)。3.貸款申請資料要求：借款人提供的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、財務報表、項目可行性研究報告等。說明：貸款申請資料用于評估借款人的信用狀況和貸款風險。4.貸款合同要求：雙方簽訂的正式貸款合同，合同內(nèi)容應包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是貸款雙方的權利義務的明確約定。5.抵押登記證明要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押權已設立。說明：抵押登記證明是抵押權有效設立的法律文件。6.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入服務的基礎文件。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間償還貸款本息。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3抵押人未按約定保管抵押物。1.4第三方未按服務協(xié)議提供符合要求的服務或協(xié)助。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1借款人未按約定時間償還貸款本息的，應支付逾期利息和罰息。2.2借款人未按約定用途使用貸款的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.3抵押人未按約定保管抵押物的，應承擔相應的保管責任。2.4第三方未按服務協(xié)議提供符合要求的服務或協(xié)助的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.示例說明：3.1借款人逾期償還貸款，應支付逾期利息1000元。3.2借款人未按約定用途使用貸款，造成貸款損失5000元，應賠償貸款損失。3.3抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值下降，應賠償因此造成的損失。3.4第三方未按服務協(xié)議提供評估服務，導致評估結(jié)果不準確，應重新評估并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商固定資產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2貸款機構(gòu)基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物權屬證明3.3抵押物價值評估4.抵押物交付及保管4.1抵押物交付4.2抵押物保管5.還款方式及利息5.1還款方式5.2利息計算及支付6.抵押權行使及處置6.1抵押權行使條件6.2抵押物處置方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計劃表12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同解除后的處理13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商住所：省市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商法定代表人身份證號碼：056781.2貸款機構(gòu)基本信息1.2.1貸款機構(gòu)名稱：商業(yè)銀行1.2.2貸款機構(gòu)住所：省市區(qū)路號1.2.3貸款機構(gòu)法定代表人：1.2.4貸款機構(gòu)法定代表人身份證號碼：8765432109876543212.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號房地產(chǎn)項目3.2抵押物權屬證明：房地產(chǎn)證號：3.3抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的第三方評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.抵押物交付及保管4.1抵押物交付：開發(fā)商應于合同生效之日起十個工作日內(nèi)，將抵押物及相關權屬證明文件交付貸款機構(gòu)。4.2抵押物保管：抵押物由貸款機構(gòu)指定的第三方保管機構(gòu)負責保管。5.還款方式及利息5.1還款方式：按月等額本息還款法5.2利息計算及支付：年利率為4.5%，每月支付利息，具體計算方法詳見附件二《還款計劃表》。6.抵押權行使及處置6.1抵押權行使條件：如開發(fā)商未能按時足額償還貸款本息，貸款機構(gòu)有權行使抵押權。6.2抵押物處置方式：貸款機構(gòu)有權將抵押物公開拍賣或轉(zhuǎn)讓，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按合同約定按時償還貸款本息；8.1.2開發(fā)商未按合同約定提供真實、完整的抵押物及相關權屬證明文件；8.1.3開發(fā)商未按合同約定交付抵押物；8.1.4貸款機構(gòu)未按合同約定提供貸款或收取利息；8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的1%；8.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔相應的賠償責任；8.2.3違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的所有法律費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計劃表12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱；12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務，并妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同簽署及日期13.1合同簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同日期：二零二四年三月一日14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保管機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行服務義務。15.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、風險程度和行業(yè)標準確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以確認。16.甲乙雙方與第三方的權利義務16.1甲乙雙方的權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定和行業(yè)標準提供服務。16.1.2甲乙雙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。16.1.3甲乙雙方有權要求第三方在違約情況下承擔相應的賠償責任。16.2甲乙雙方義務16.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務義務。16.2.2甲乙雙方應配合第三方進行服務，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助調(diào)查等。16.2.3甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.3第三方的權利16.3.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。16.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行服務義務。16.4第三方的義務16.4.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供服務。16.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.4.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方達成貸款協(xié)議，并收取中介服務費用。17.1.2中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用標準和違約責任應在中介服務協(xié)議中明確約定。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)負責對抵押物進行價值評估，并出具評估報告。17.2.2評估機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用標準和違約責任應在評估服務協(xié)議中明確約定。17.3保管機構(gòu)17.3.1保管機構(gòu)負責保管抵押物，確保抵押物的安全。17.3.2保管機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用標準和違約責任應在保管服務協(xié)議中明確約定。17.4法律顧問17.4.1法律顧問負責提供法律咨詢和起草相關法律文件。17.4.2法律顧問的服務內(nèi)容、費用標準和違約責任應在法律顧問服務協(xié)議中明確約定。17.5審計機構(gòu)17.5.1審計機構(gòu)負責對甲乙雙方財務狀況進行審計，并出具審計報告。17.5.2審計機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用標準和違約責任應在審計服務協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方應明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系，避免產(chǎn)生責任不清的情況。18.2第三方在履行服務義務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、權屬證明等基本信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保貸款安全。2.附件二：還款計劃表詳細要求：詳細列明還款期限、還款金額、還款方式等還款計劃。說明：還款計劃表作為合同附件，用于明確還款安排，確保貸款按期償還。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用標準、違約責任等。說明：中介服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務行為，保護甲乙雙方的權益。4.附件四：評估報告詳細要求：評估機構(gòu)出具的對抵押物價值的評估報告。說明：評估報告作為合同附件，用于確認抵押物的價值，作為貸款決策依據(jù)。5.附件五：保管服務協(xié)議詳細要求：明確保管機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用標準、違約責任等。說明：保管服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范保管機構(gòu)的行為，確保抵押物的安全。6.附件六：法律顧問服務協(xié)議詳細要求：明確法律顧問的服務內(nèi)容、費用標準、違約責任等。說明：法律顧問服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范法律顧問的行為，提供法律保障。7.附件七：審計報告詳細要求：審計機構(gòu)對甲乙雙方財務狀況的審計報告。說明：審計報告作為合同附件，用于確認甲乙雙方的財務狀況，確保貸款的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按合同約定按時償還貸款本息；1.2開發(fā)商未按合同約定提供真實、完整的抵押物及相關權屬證明文件；1.3開發(fā)商未按合同約定交付抵押物；1.4貸款機構(gòu)未按合同約定提供貸款或收取利息；1.5第三方未按合同約定履行服務義務；1.6任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金為違約金額的1%；2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔相應的賠償責任；2.3違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的所有法律費用。3.違約示例說明：3.1開發(fā)商未按時償還貸款本息，逾期一個月內(nèi)，違約方應支付違約金人民幣10萬元；3.2開發(fā)商未提供真實、完整的抵押物證明文件，違約方應支付違約金人民幣5萬元；3.3第三方未按約定提供評估報告，違約方應支付違約金人民幣3萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商固定資產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及法定代表人1.2貸款銀行名稱及法定代表人1.3住所及聯(lián)系方式2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱及位置3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押物權利義務4.1抵押物的保管4.2抵押物的使用4.3抵押物的處置5.貸款利率及計息方式5.1貸款利率5.2利息計算方式5.3利息支付方式6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3違約責任7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保責任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款申請材料12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復印件份數(shù)14.合同備案14.1備案機關14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商住所：省市區(qū)路號1.5貸款銀行名稱：銀行股份有限公司1.6貸款銀行法定代表人：1.7貸款銀行住所：省市區(qū)路號2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止，共計5年2.3還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一《還款計劃表》3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的地塊及其地上建筑物3.2抵押物價值評估：經(jīng)資產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為抵押登記字第號4.抵押物權利義務4.1抵押物的保管：開發(fā)商負責抵押物的保管，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物4.2抵押物的使用：開發(fā)商在保證抵押物安全的前提下，可正常使用抵押物，但不得影響抵押物的價值4.3抵押物的處置：未經(jīng)貸款銀行同意，開發(fā)商不得擅自處置抵押物5.貸款利率及計息方式5.1貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行5.2利息計算方式：按月計息，每月利息為本金乘以月利率5.3利息支付方式：每月還款日與本金還款日同時支付利息6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》，每月還款日為每月的15日6.2還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二《還款賬戶信息表》6.3違約責任：如開發(fā)商未按還款計劃償還本金及利息，貸款銀行有權采取一切合法措施追償，并追究開發(fā)商的違約責任7.貸款擔保7.1擔保方式：抵押擔保，抵押物為上述第三條所述的抵押物7.2擔保人信息：擔保人為擔保有限公司，法定代表人：7.3擔保責任：擔保人承擔連帶責任，在開發(fā)商無力償還貸款時，擔保人應立即償還貸款本金及利息8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止條件：本合同到期或雙方協(xié)商一致解除時終止8.3.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；8.3.2不可抗力事件導致合同無法履行；8.3.3法律法規(guī)變化導致合同無法履行。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知送達方式：本合同項下的通知、文件等應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達10.3.1還款計劃表10.3.2抵押物清單10.3.3還款賬戶信息表11.合同簽署11.1簽署日期：2024年4月1日11.2簽署地點：省市區(qū)路號11.3簽署人：開發(fā)商代表：，貸款銀行代表：12.合同附件12.1抵押物清單：詳見附件三《抵押物清單》12.2貸款申請材料：詳見附件四《貸款申請材料》12.3其他相關文件：詳見附件五《其他相關文件》13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同復印件份數(shù)：如需復印件，雙方可各自行復印，每份復印件均具有同等法律效力14.合同備案14.1備案機關：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2備案時間：自合同生效之日起十個工作日內(nèi)14.3備案手續(xù)：雙方應按照備案機關的要求，辦理合同備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指非合同雙方當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關事宜，如中介服務、評估、擔保、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任17.1責任范圍：第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和時效性；17.1.2嚴格遵守保密協(xié)議，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定確定，最高不超過合同總金額的5%。18.2責任賠償：如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應按照責任限額向甲乙雙方賠償損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分：第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：19.1.1第三方責任：第三方僅對其提供的服務承擔責任，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失；19.1.2甲乙雙方責任：甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失，包括但不限于違約責任、侵權責任等。20.第三方變更及退出20