山西省房屋改造合同樣本

山西省房屋改造合同樣本合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條改造內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能需求，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、拆除或重建。（2）室內(nèi)裝修：按照甲方提供的裝修方案，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括墻面、地面、天花板的施工，以及門窗、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施的安裝。（3）給排水系統(tǒng)：改造給排水管道，確保水流暢通，滿足日常生活需求。（4）電氣系統(tǒng)：改造電氣線路，確保用電安全，滿足甲方家用電器正常使用需求。（5）供暖系統(tǒng)：根據(jù)甲方需求，改造供暖系統(tǒng)，確保供暖效果。1.2改造標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的改造方案和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造后的房屋滿足甲方使用需求及國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。第二條改造費(fèi)用2.1改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)向乙方支付改造費(fèi)用。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第三條施工期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工期限完成房屋改造工程。具體施工期限為：自合同簽訂之日起，共計(jì)__個(gè)月。3.2乙方如因特殊情況無法按照約定工期完成工程，應(yīng)提前向甲方說明原因，并協(xié)商延期。甲方同意延期后，乙方的工期相應(yīng)順延。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的改造方案和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造后的房屋滿足甲方使用需求及國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工。乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋改造方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙8.改造項(xiàng)目明細(xì)表9.改造費(fèi)用預(yù)算表10.付款憑證及收據(jù)11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.質(zhì)保金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方未按照甲方提供的改造方案和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，視為違約。4.工程驗(yàn)收不合格，乙方未能及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)房屋改造工程的施工方。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的房屋改造工程的總費(fèi)用。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的合同總價(jià)款的30%。5.工程進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付給乙方的合同總價(jià)款的30%。6.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的合同總價(jià)款的20%。7.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方承擔(dān)的一年內(nèi)無質(zhì)量問題的保障期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商支付事宜。若協(xié)商不成，乙方有權(quán)暫停施工。2.乙方延遲完成工程：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。若乙方因特殊情況無法按約定工期完成工程，應(yīng)提前向甲方說明原因，并協(xié)商延期。3.工程驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，直至驗(yàn)收合格。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于山西省內(nèi)的房屋所有者與他人簽訂的房屋改造合同。2.適用于房屋所有者需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，提高居住質(zhì)