銀川農(nóng)業(yè)地產(chǎn)買賣合同

銀川農(nóng)業(yè)地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________一、地產(chǎn)描述1.1甲方持有的農(nóng)業(yè)用地位于銀川市____區(qū)（縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，地塊編號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2甲方保證所提供的地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、抵押、租賃或權(quán)利限制等法律問題。1.3乙方向甲方支付的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該地產(chǎn)。2.2乙方向甲方支付地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付地產(chǎn)，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.3雙方應(yīng)共同努力，確保土地使用權(quán)變更登記手續(xù)在____個月內(nèi)完成。三、價款支付及方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2剩余的50%價款，乙方應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后____日內(nèi)支付給甲方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方支付價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以核實后予以接收。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到任何第三方追索或索賠。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。4.4乙方自取得地產(chǎn)之日起，享有對該地產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的10%。5.2若甲方故意隱瞞地產(chǎn)權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方受到第三方追索或索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方持有的農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)證2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證3.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)文件4.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未保證所提供地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到第三方追索或索賠。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。4.任何一方故意隱瞞地產(chǎn)權(quán)屬問題，導(dǎo)致對方受到第三方追索或索賠。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地等。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用權(quán)人對其土地使用權(quán)的一種法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方購買農(nóng)業(yè)用地的價款。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.權(quán)屬問題：在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供清晰的土地使用權(quán)證，確保權(quán)屬無爭議。如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。2.變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)共同努力解決。3.價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并積極履行合同約定的支付義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將其持有的農(nóng)業(yè)用