二零二五年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.2借款人2.3居間服務(wù)方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2融資金額3.3融資期限4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1資訊收集4.2市場(chǎng)調(diào)研4.3評(píng)估報(bào)告4.4融資方案4.5資金籌措4.6協(xié)調(diào)溝通5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1開始時(shí)間6.2結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1融資成功7.2融資未成功7.3成果交付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解除12.4合同變更12.5合同解除與終止的效力13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同》。1.1.2“出借人”指在本合同中提供融資的甲方。1.1.3“借款人”指在本合同中需要融資的乙方。1.1.4“居間服務(wù)方”指在本合同中提供居間服務(wù)的丙方。1.1.5“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指乙方擬進(jìn)行融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“融資金額”指乙方擬從出借人處獲得的融資總額。1.1.7“融資期限”指乙方從出借人處獲得融資的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.1.1出借人名稱：___________2.1.2出借人地址：___________2.1.3出借人法定代表人：___________2.2借款人2.2.1借款人名稱：___________2.2.2借款人地址：___________2.2.3借款人法定代表人：___________2.3居間服務(wù)方2.3.1居間服務(wù)方名稱：___________2.3.2居間服務(wù)方地址：___________2.3.3居間服務(wù)方法定代表人：___________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目名稱：___________3.1.2項(xiàng)目地址：___________3.1.3項(xiàng)目概況：___________3.2融資金額3.2.1融資金額：人民幣_(tái)__________元整。3.3融資期限3.3.1融資期限：自合同生效之日起___________個(gè)月。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1資訊收集4.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)收集與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)資訊。4.1.2居間服務(wù)方應(yīng)保證所收集資訊的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.2市場(chǎng)調(diào)研4.2.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。4.2.2居間服務(wù)方應(yīng)提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。4.3評(píng)估報(bào)告4.3.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。4.3.2居間服務(wù)方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告。4.4融資方案4.4.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)制定融資方案。4.5資金籌措4.5.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與出借人進(jìn)行資金籌措。4.5.2居間服務(wù)方應(yīng)保證資金籌措的合法性和合規(guī)性。4.6協(xié)調(diào)溝通4.6.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出借人與乙方之間的溝通。4.6.2居間服務(wù)方應(yīng)保證溝通的及時(shí)性和有效性。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)分階段支付，具體支付方式如下：5.2.1.1首次支付：合同簽訂后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整。5.2.1.2第二次支付：融資方案提交后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整。5.2.1.3第三次支付：資金籌措完成后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付應(yīng)按每日___________‰向居間服務(wù)方支付滯納金。6.居間服務(wù)期限6.1開始時(shí)間6.1.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起開始。6.2結(jié)束時(shí)間6.2.1居間服務(wù)期限為自合同生效之日起___________個(gè)月。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2.1雙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)秘密等；8.1.2.2本合同的具體條款、融資方案、評(píng)估報(bào)告等；8.1.2.3任何其他雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密期限8.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至本合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣_(tái)__________元整，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；9.1.2.2出借人或借款人未按約定提供資金或使用資金；9.1.2.3任何一方未按約定支付費(fèi)用；9.1.2.4任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2合同約定的終止條件成就；11.2.1.3本合同解除；11.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.其他12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。12.3合同解除12.3.1.1雙方協(xié)商一致；12.3.1.2合同約定的解除條件成就；12.3.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4合同變更12.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.5合同解除與終止的效力12.5.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方不包括居間服務(wù)方，且不包括合同雙方當(dāng)事人。15.2第三方范圍15.2.1.1法律顧問(wèn)；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.1.2.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.1.3融資顧問(wèn)；15.2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)；15.2.1.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.1.1.1雙方或任何一方同意；16.1.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2介入程序16.2.1.1雙方或任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求；16.2.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；16.2.1.3雙方或任何一方與第三方達(dá)成書面協(xié)議；16.2.1.4雙方或任何一方通知對(duì)方第三方介入的事宜。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其專業(yè)判斷失誤、違反法律法規(guī)或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的專業(yè)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與出借人的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)出借人的要求，提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。18.1.2出借人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重出借人的合法權(quán)益。18.2第三方與借款人的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)借款人的要求，提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。18.2.2借款人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益。18.3第三方與居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)與居間服務(wù)方保持溝通，確保服務(wù)的一致性。18.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更內(nèi)容19.2.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；19.2.1.2第三方介入的期限；19.2.1.3第三方介入的費(fèi)用；19.2.1.4第三方介入的責(zé)任限額。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1.1第三方介入的期限屆滿；20.1.1.2雙方或任何一方同意終止；20.1.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.1.4違反法律法規(guī)或合同約定。20.2終止程序20.2.1.1第三方或雙方提出終止請(qǐng)求；20.2.1.2第三方提交終止報(bào)告；20.2.1.3雙方確認(rèn)終止事宜；20.2.1.4第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)，完成善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃用途、建設(shè)進(jìn)度、預(yù)期收益等。說(shuō)明：該附件用于評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性和投資價(jià)值。2.附件二：融資方案要求：詳細(xì)列出融資的具體方案，包括融資方式、資金用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：該附件用于出借人評(píng)估融資的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該附件用于確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的估值，作為融資決策的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的任何變更或補(bǔ)充條款。說(shuō)明：該附件用于確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：通知與送達(dá)記錄要求：記錄雙方發(fā)送和接收通知的時(shí)間、方式及內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于證明通知的合法性和及時(shí)性。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和證據(jù)。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。1.2出借人或借款人未按約定提供資金或使用資金。1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用。1.4任何一方違反保密義務(wù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6任何一方違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。2.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。2.2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致融資未成功。居間服務(wù)方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元整，并賠償借款人因此造成的直接損失。3.2出借人未按約定提供資金，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)完成項(xiàng)目。出借人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元整，并賠償借款人因此造成的直接損失。3.3借款人未按約定使用資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。借款人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元整，并賠償出借人因此造成的直接損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)融資”指甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資的行為；（2）“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)融資過(guò)程中的中介服務(wù)；（3）“居間服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供居間服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。2.2解釋本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找融資渠道；（2）協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方與融資方簽訂融資協(xié)議。3.2服務(wù)范圍（1）融資方案設(shè)計(jì)；（2）融資文件準(zhǔn)備；（3）融資談判；（4）融資協(xié)議簽訂。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）按照融資額的一定比例計(jì)算；（2）按照乙方實(shí)際付出的工作量和成果計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在融資協(xié)議簽訂后，按照約定比例支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方在融資款項(xiàng)到位后，按照約定比例支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）甲方在融資協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方在融資款項(xiàng)到位后十個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定；（4）一方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條合同變更10.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他變更條件。10.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.2終止程序（1）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）退還剩余的居間服務(wù)費(fèi)用；（3）處理與合同相關(guān)的其他事宜。第十二條合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算（1）已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）未支付的居間服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定支付。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并確保其不再侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。第十四條合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)融資居間服務(wù)協(xié)議；（2）融資方案；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，他們因提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入本合同。1.2職責(zé)劃分第三方介入本合同后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)明確界定，并與甲方、乙方各自的職責(zé)和權(quán)利相區(qū)分。第二條第三方介入程序2.1介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因本合同履行需要，第三方作為合作方或執(zhí)行方介入。2.2介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求；（3）第三方應(yīng)保守本合同中的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2責(zé)任賠償（1）若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）若第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入后的合同履行5.1履行變更第三方介入后，本合同的履行方式和內(nèi)容可能發(fā)生變化，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第三方介入后，如需將部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確約定。第六條第三方退出6.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他退出條件。6.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方、乙方，并說(shuō)明退出理由。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。第八條第三方信息保密8.1保密內(nèi)容第三方在本合同中獲取的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條本合同其他條款的適用9.1適用范圍第三方介入本合同后，本合同中其他條款繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。9.2解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)與合同其他條款相協(xié)調(diào)，如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)融資居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，居間服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用計(jì)算方式，保密條款等。說(shuō)明：本附件是本合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.融資方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括融資需求、融資渠道、融資條件、融資期限、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲方的融資活動(dòng)，確保融資活動(dòng)符合雙方預(yù)期。3.金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確金融機(jī)構(gòu)的融資條件、利率、還款方式、擔(dān)保要求等。說(shuō)明：本附件是甲方與金融機(jī)構(gòu)之間的合作協(xié)議，是融資成功的關(guān)鍵。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：本附件用于支持甲方融資申請(qǐng)，證明項(xiàng)目的可行性和價(jià)值。5.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括合同條款的法律效力、合規(guī)性分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)可控性。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更的有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，確保解除的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供居間服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)對(duì)方造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；若第三方未按約定履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；若任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范本10本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1居間方2.2融資方3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)3.2融資方案3.3協(xié)助融資4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間方義務(wù)6.1提供專業(yè)服務(wù)6.2保密義務(wù)6.3履行合同義務(wù)7.融資方義務(wù)7.1提供真實(shí)信息7.2配合居間方工作7.3履行合同義務(wù)8.合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除程序9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2融資方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.適用法律和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“居間服務(wù)”指居間方根據(jù)融資方的需求，為其提供房地產(chǎn)融資相關(guān)的信息搜集、方案設(shè)計(jì)、聯(lián)系金融機(jī)構(gòu)等中介服務(wù)。1.1.2“融資方”指需要通過(guò)居間方提供的服務(wù)進(jìn)行房地產(chǎn)融資的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“房地產(chǎn)”指用于融資的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。1.1.4“金融機(jī)構(gòu)”指提供房地產(chǎn)融資服務(wù)的銀行、信托公司、金融租賃公司等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，除非另有約定，均按照行業(yè)通用含義解釋。2.合同雙方2.1居間方2.1.1名稱：[居間方全稱]2.1.2地址：[居間方地址]2.1.3法定代表人：[居間方法定代表人姓名]2.2融資方2.2.1名稱：[融資方全稱]2.2.2地址：[融資方地址]2.2.3法定代表人：[融資方法定代表人姓名]3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)3.1.1居間方應(yīng)根據(jù)融資方的需求，提供房地產(chǎn)融資相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、融資方案設(shè)計(jì)等服務(wù)。3.1.2居間方應(yīng)協(xié)助融資方聯(lián)系金融機(jī)構(gòu)，介紹融資方案，并協(xié)助融資方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行談判。3.2融資方案3.2.1居間方應(yīng)基于融資方的實(shí)際需求，制定合理的房地產(chǎn)融資方案，包括但不限于融資額度、利率、期限等。3.2.2融資方案應(yīng)經(jīng)融資方確認(rèn)后，由居間方提交給金融機(jī)構(gòu)。3.3協(xié)助融資3.3.1居間方應(yīng)協(xié)助融資方完成融資過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、文件簽署等。3.3.2居間方應(yīng)跟蹤融資進(jìn)度，及時(shí)向融資方報(bào)告融資進(jìn)展情況。4.服務(wù)期限4.1起始日期：[服務(wù)起始日期]4.2結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月支付、一次性支付等]6.居間方義務(wù)6.1提供專業(yè)服務(wù)：居間方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。6.2保密義務(wù)：居間方對(duì)融資方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)融資方同意，不得向任何第三方泄露。6.3履行合同義務(wù)：居間方應(yīng)全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.融資方義務(wù)7.1提供真實(shí)信息：融資方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資需求和相關(guān)信息。7.2配合居間方工作：融資方應(yīng)積極配合居間方的工作，按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)和文件簽署。7.3履行合同義務(wù)：融資方應(yīng)按照合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用等。8.合同變更和解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2由于不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)本合同有重大影響時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2解除條件8.2.1居間方或融資方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿足要求，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2本合同約定的其他解除條件成立時(shí)，雙方可以解除合同。8.3變更和解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同的書面文件。8.3.2合同變更或解除后，原合同中的未履行部分終止，已履行部分按照約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1居間方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]%。9.1.2居間方泄露融資方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償融資方因此遭受的損失。9.2融資方違約責(zé)任9.2.1融資方未按約定提供真實(shí)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間方因此遭受的損失。9.2.2融資方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用總額的[比例]%。9.3違約金9.3.1本合同約定的違約金為實(shí)際損失的計(jì)算依據(jù)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁地點(diǎn)：[地點(diǎn)]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.適用法律和管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.其他條款13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2合同附件本合同附件包括但不限于融資方案、服務(wù)協(xié)議等。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人居間方代表（簽字）：[姓名]居間方蓋章：融資方代表（簽字）：[姓名]融資方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍，且責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的具體服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。17.3第三方與居間方的劃分17.3.1第三方在介入本合同后，居間方的服務(wù)范圍和責(zé)任可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商。17.3.2居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)職責(zé)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入本合同過(guò)程中違反約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了居間方與融資方之間的權(quán)利義務(wù)。2.融資方案詳細(xì)要求：包括融資額度、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：融資方案是本合同的核心內(nèi)容，明確了融資方所需的資金支持。3.金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括金融機(jī)構(gòu)的名稱、融資條件、融資額度等。說(shuō)明：金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議是本合同履行過(guò)程中可能涉及的附件，明確了金融機(jī)構(gòu)的參與和融資條件。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是本合同的重要組成部分，保障了甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同履行過(guò)程中可能涉及的附件，明確了第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是本合同履行過(guò)程中可能涉及的附件，用于記錄合同變更的情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約金數(shù)額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：違約金支付證明是本合同履行過(guò)程中可能涉及的附件，用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為未按約定提供居間服務(wù)泄露融資方信息未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]%。2.融資方違約行為未按約定提供真實(shí)信息未按約定支付費(fèi)用未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用總額的[比例]%。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)泄露商業(yè)秘密未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]%。示例說(shuō)明：若居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致融資方遭受損失，居間方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的20%。若融資方未按約定支付費(fèi)用，居間方有權(quán)解除合同，并要求融資方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用總額的10%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)融資居間服務(wù)范圍2.2甲方融資需求2.3乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)融資居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：甲方融資需求說(shuō)明書11.3附件三：乙方服務(wù)方案12.合同簽訂及生效日期13.合同解除及終止日期14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)資本：__________________住所：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)資本：__________________住所：__________________聯(lián)系方式：__________________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)融資居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的金融機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資申請(qǐng)材料；（3）協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行洽談；（4）提供融資相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2甲方融資需求甲方本次融資需求為人民幣_(tái)_________________元，用于__________________項(xiàng)目。2.3乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研，了解融資市場(chǎng)及金融機(jī)構(gòu)情況；（3）協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行洽談，包括但不限于融資利率、期限、還款方式等；（4）跟進(jìn)融資進(jìn)度，提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）乙方在簽訂本合同后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方在完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的50%；（3）乙方在甲方融資成功后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的20%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款：本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）首期付款：乙方完成融資方案后5個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款：甲方融資成功后5個(gè)工作日內(nèi)。4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方融資成功之日止。4.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方融資成功；（3）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。4.3終止程序（1）一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.保密條款5.1保密信息范圍（1）甲方融資需求；（2）乙方提供的服務(wù)方案；（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2使用權(quán)限甲方在融資過(guò)程中，有權(quán)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的；（3）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用__________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁地為__________________。9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更（1）本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。9.3合同解除（1）本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同；（3）合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)融資居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：甲方融資需求說(shuō)明書11.3附件三：乙方服務(wù)方案12.合同簽訂及生效日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止日期合同解除或終止的日期以書面通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。14.合同簽署及備案本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同文本提交相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助履行本合同；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。16.第三方介入的程序16.1引入第三方（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方；（2）甲方或乙方通知第三方，并取得其同意參與本合同履行。16.2第三方協(xié)議的簽訂（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守本合同中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（2）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于本合同履行期間發(fā)生的違約行為；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)按照本合同約定行使；（2）第三方權(quán)利應(yīng)按照合作協(xié)議行使；（3）第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更合作協(xié)議中約定的第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)滿足本合同及合作協(xié)議的要求。20.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）退出后的第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同履行期間的責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的情形（1）本合同履行完畢；（2）第三方退出本合同履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，終止第三方介入；（2）終止后的第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)融資居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：甲方融資需求說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括甲方的基本信息、融資需求、項(xiàng)目介紹、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：本附件用于乙方了解甲方的融資需求，為提供居間服務(wù)提供依據(jù)。3.附件三：乙方服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括乙方針對(duì)甲方融資需求制定的服務(wù)方案，包括服務(wù)流程、預(yù)期成果等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：融資申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括甲方提交給金融機(jī)構(gòu)的融資申請(qǐng)材料，如財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為甲方融資申請(qǐng)的必要材料，乙方需協(xié)助甲方準(zhǔn)備。6.附件六：融資洽談?dòng)涗浽敿?xì)要求：包括甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)洽談的記錄，包括洽談時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、洽談內(nèi)容等。7.附件七：融資合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資合同，明確融資條件、還款方式等。說(shuō)明：本附件為融資成功后的法律文件，是甲方獲得融資的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)方案后的5個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首期服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期服務(wù)費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)完成融資方案，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首期服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方直接損失和間接損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方直接損失和間接損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的市場(chǎng)環(huán)境2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方3.2乙方3.3第三方4.服務(wù)內(nèi)容4.1融資居間服務(wù)概述4.2具體服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)方式5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：融資方案12.3附件三：其他附件13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀1.2.2融資市場(chǎng)動(dòng)態(tài)1.3合同訂立的市場(chǎng)環(huán)境1.3.1宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)1.3.2行業(yè)政策導(dǎo)向第二條定義與解釋2.1定義2.1.1房地產(chǎn)融資：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金的行為。2.1.2居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)融資過(guò)程中所需的中介服務(wù)。2.2解釋2.2.1本合同中的“房地產(chǎn)融資”如無(wú)特別說(shuō)明，均指人民幣融資。2.2.2本合同中的“居間服務(wù)”包括但不限于項(xiàng)目推薦、融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道對(duì)接、融資協(xié)議談判等。第三條合同主體3.1甲方3.1.1甲方名稱：[甲方全稱]3.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.2乙方3.2.1乙方名稱：[乙方全稱]3.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.3第三方3.3.1第三方名稱：[第三方全稱]3.3.2第三方法定代表人：[第三方法定代表人姓名]第四條服務(wù)內(nèi)容4.1融資居間服務(wù)概述4.1.1乙方將為甲方提供房地產(chǎn)融資的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）收集、整理甲方項(xiàng)目資料；（2）向金融機(jī)構(gòu)推薦甲方項(xiàng)目；（3）協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資談判；（4）協(xié)助甲方簽訂融資協(xié)議。4.2具體服務(wù)項(xiàng)目4.2.1項(xiàng)目評(píng)估：乙方對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性分析；（2）市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2.2融資方案設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，設(shè)計(jì)融資方案，包括但不限于：（1）融資方式選擇；（2）融資額度確定；（3）融資期限設(shè)定。4.2.3融資渠道對(duì)接：乙方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行對(duì)接，尋求最適合甲方項(xiàng)目的融資渠道。4.2.4融資協(xié)議談判：乙方代表甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資協(xié)議的談判，確保甲方權(quán)益。4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至甲方融資需求滿足之日止。4.4服務(wù)方式4.4.1乙方通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)拜訪等方式為甲方提供服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和成果，由雙方協(xié)商確定。5.1.2乙方為甲方提供的其他相關(guān)費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，根據(jù)雙方協(xié)商的金額和方式支付服務(wù)費(fèi)。5.2.2乙方為甲方提供的其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如市場(chǎng)行情、政策變化等因素導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密信息定義6.1.1本合同中“保密信息”是指：（1）甲方提供的項(xiàng)目資料；（2）乙方提供的融資方案、談判策略等；（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的涉及商業(yè)秘密的信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3保密期限6.3.1本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。第七條履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程中不違反相關(guān)法律規(guī)定。7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)，確保甲方融資需求得到滿足。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；8.2.2對(duì)于乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；8.2.3對(duì)于違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的；9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并給予合理期限的整改機(jī)會(huì)；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：融資方案12.3附件三：其他附件第十三條合同修改13.1修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2修改效力13.2.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有；14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定或合同約定的條件；15.2.2第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定；16.2.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]萬(wàn)元。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任承擔(dān)17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于直接賠償、返還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，免除其責(zé)任；17.2.2第三方因履行合同過(guò)程中遇到不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，且已盡合理注意義務(wù)的，免除其責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利獲取18.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以保障其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方權(quán)利限制18.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定；19.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定；19.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他方的關(guān)系19.3.1第三方與其他方的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范約定；19.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；20.1.2若無(wú)約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)。20.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)20.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款；20.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。20.3第三方介入時(shí)的通知義務(wù)20.3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并取得雙方的同意；20.3.2第三方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)與主合同一并簽署。2.附件二：融資方案詳細(xì)要求：融資方案應(yīng)包括融資方式、額度、期限、利率、還款方式等內(nèi)容，并附有詳細(xì)的財(cái)務(wù)分析。說(shuō)明：融資方案是乙方提供的服務(wù)之一，需在合同履行前完成。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入時(shí)的必要文件，需在第三方介入前簽署。4.附件四：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目可行性分析、市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告是乙方提供的服務(wù)之一，需在合同履行前完成。5.附件五：融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括融資額度、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：融資協(xié)議是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的合同，需在合同履行前完成。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明：保密協(xié)議是保障商業(yè)秘密的重要文件，需在合同履行前簽署。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，需在合同履行前簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣10萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未按約定提供融資方案，導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.違約行為：違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。示例：若甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方損失人民幣20萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償20萬(wàn)元。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1融資居間服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2約定責(zé)任8.3不可抗力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1變更程序10.2變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同生效前簽署14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的乙方。1.1.2“乙方”指本合同中接受房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的甲方。1.1.3“房地產(chǎn)融資居間服務(wù)”指乙方在甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，為甲方提供融資渠道的居間服務(wù)。1.1.4“服務(wù)范圍”包括但不限于融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道對(duì)接、融資文件準(zhǔn)備等。1.1.5“服務(wù)期限”指自合同生效之日起至融資成功或合同終止之日止。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞或術(shù)語(yǔ)，其解釋以本合同附則中的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：