2025店面買賣合同書范文

?合同編號(hào)：合同各方：買方：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：賣方：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：鑒于買方愿意購(gòu)買賣方擁有的店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面的位置：1.2店面的面積：1.3店面目前的經(jīng)營(yíng)狀況：1.4店面產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1店面購(gòu)買價(jià)格為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購(gòu)買價(jià)格后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將店面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3店面的交付以實(shí)際鑰匙交接為準(zhǔn)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確有變更或解除合同的需要，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。5.2買方逾期支付購(gòu)買價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.店面的權(quán)屬證明：確保賣方擁有店面的合法所有權(quán)，如有需要，買方有權(quán)要求賣方提供店面的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。如賣方不能提供上述證明，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.店面的實(shí)際狀況：買方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)店面的實(shí)際狀況進(jìn)行充分了解，包括店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。如發(fā)現(xiàn)店面的實(shí)際情況與賣方提供的信息不符，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，辦理店面的過(guò)戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將店面交付給買方。如賣方延遲交付店面，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金。5.合同的變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確有變更或解除合同的需要，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指愿意購(gòu)買店面的當(dāng)事人。2.賣方：指擁有店面所有權(quán)并愿意出售店面的當(dāng)事人。3.店面：指本合同約定的買賣對(duì)象，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳見(jiàn)本合同第一條。4.購(gòu)買價(jià)格：指買方根據(jù)本合同約定，支付給賣方的店面交易價(jià)格。5.交付：指賣方將店面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并完成過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程。6.過(guò)戶：指將店面的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。7.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。10.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：指代表法人或組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售店面給其他個(gè)人或企業(yè)。2.投資者購(gòu)買店面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.現(xiàn)有店面的所有者因其他原因退出市場(chǎng)，需要將店面轉(zhuǎn)手給他人。補(bǔ)充條款：1.店面現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述店面的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備清單、現(xiàn)有租賃情況等。2.店面交接清單：列明店面內(nèi)所有的物品和設(shè)施，以及相應(yīng)的數(shù)量和狀態(tài)。3.裝修和改造限制：如有特殊限制或要求，例如不能更改店面外觀或內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需補(bǔ)充條款中說(shuō)明。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和許可：涉及到的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)許可使用的條款。5.租賃合同：如果店面正在出租，應(yīng)提供租賃合同的副本，并明確買方是否繼承租賃合同。6.隱蔽工程保證：賣方應(yīng)對(duì)店面的隱蔽工程（如水電安裝、管道布設(shè)等）提供保修或保證。7.培訓(xùn)和過(guò)渡期：如果賣方同意在交易后提供一定期間的培訓(xùn)或協(xié)助過(guò)渡，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確期限和內(nèi)容。附件列表：1.店面的產(chǎn)權(quán)證和土地使用