二零二五年度按揭房墊資過(guò)戶(hù)法律咨詢(xún)與代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房墊資過(guò)戶(hù)法律咨詢(xún)與代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋信息1.2按揭信息1.3墊資信息2.合同目的與依據(jù)2.1法律咨詢(xún)目的2.2代理服務(wù)目的2.3合同依據(jù)的法律法規(guī)3.法律咨詢(xún)服務(wù)3.1法律咨詢(xún)范圍3.2法律咨詢(xún)方式3.3法律咨詢(xún)費(fèi)用4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1過(guò)戶(hù)代理4.2按揭還款代理4.3墊資款項(xiàng)支付代理5.合同履行與期限5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3違約責(zé)任6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2糾紛管轄法院11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同修改12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：________________1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：________________1.1.3房屋坐落地址：________________1.1.4房屋建筑面積：________________平方米1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2按揭信息1.2.1按揭貸款銀行：________________1.2.2按揭貸款金額：________________元1.2.3按揭貸款余額：________________元1.2.4按揭貸款利率：________________%1.2.5按揭貸款期限：________________年1.3墊資信息1.3.1墊資機(jī)構(gòu)：________________1.3.2墊資金額：________________元1.3.3墊資利率：________________%1.3.4墊資期限：________________年2.合同目的與依據(jù)2.1法律咨詢(xún)目的2.1.1為房屋所有權(quán)人提供關(guān)于按揭房墊資過(guò)戶(hù)的法律咨詢(xún)服務(wù)。2.1.2解答房屋所有權(quán)人在過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題。2.2代理服務(wù)目的2.2.1代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.2協(xié)助處理與過(guò)戶(hù)相關(guān)的法律事務(wù)。2.3合同依據(jù)的法律法規(guī)2.3.1《中華人民共和國(guó)民法典》2.3.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.3.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.法律咨詢(xún)服務(wù)3.1法律咨詢(xún)范圍3.1.1房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)法律法規(guī)解讀。3.1.2按揭房墊資過(guò)戶(hù)的流程及注意事項(xiàng)。3.1.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。3.2法律咨詢(xún)方式3.2.1面談咨詢(xún)。3.2.2電話咨詢(xún)。3.2.3電子郵件咨詢(xún)。3.3法律咨詢(xún)費(fèi)用3.3.1法律咨詢(xún)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。3.3.2法律咨詢(xún)費(fèi)用支付方式：________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1過(guò)戶(hù)代理4.1.1代為辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.3提供過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需的法律文件。4.2按揭還款代理4.2.1代為辦理按揭貸款還款手續(xù)。4.2.2協(xié)助處理按揭貸款還款過(guò)程中的問(wèn)題。4.3墊資款項(xiàng)支付代理4.3.1代為支付墊資款項(xiàng)。4.3.2協(xié)助處理墊資款項(xiàng)支付過(guò)程中的問(wèn)題。5.合同履行與期限5.1合同履行方式5.1.1法律咨詢(xún)服務(wù)：自合同簽訂之日起，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.1.2代理服務(wù)：自合同簽訂之日起，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限為_(kāi)_______________年。5.2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日，合同自動(dòng)終止。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元。6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。6.1.2代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起________________日內(nèi)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。8.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.2.2即使合同終止，雙方仍需遵守保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。9.2.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為。9.3.2雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定支付費(fèi)用。9.3.3雙方應(yīng)將相關(guān)文件和資料返還給對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2糾紛管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同履行地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同需按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。14.合同附件14.1附件一：房屋信息清單14.2附件二：按揭信息清單14.3附件三：墊資信息清單14.4附件四：服務(wù)費(fèi)用清單14.5附件五：保密協(xié)議14.6附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式和責(zé)任范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方自身規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款包括但不限于：17.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方介入的服務(wù)期限。17.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.1.4第三方介入的違約責(zé)任。17.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。18.2第三方介入的解除18.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行解除。18.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同第10條的規(guī)定。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第10條的規(guī)定。19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用19.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息。說(shuō)明：此清單作為房屋過(guò)戶(hù)的基礎(chǔ)資料，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.按揭信息清單要求：包括按揭貸款銀行、貸款金額、余額、利率、期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)按揭貸款的具體情況，便于后續(xù)操作。3.墊資信息清單要求：列出墊資機(jī)構(gòu)、墊資金額、利率、期限等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此清單用于明確墊資的具體情況，確保墊資操作的準(zhǔn)確性。4.服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用、代理服務(wù)費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單作為合同費(fèi)用支付的依據(jù)，需確保費(fèi)用的明確和合理。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密期限，以及違約責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的信息安全。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)以及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其合法資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此證明用于確認(rèn)第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)能力。8.服務(wù)承諾書(shū)要求：第三方提供服務(wù)承諾書(shū)，保證服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果。說(shuō)明：此承諾書(shū)用于約束第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行法律咨詢(xún)服務(wù)或代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方或第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后，甲乙雙方未按合同約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金、返還已收取的款項(xiàng)等。示例：合同解除后，甲方未返還乙方墊付的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。全文完。二零二五年度按揭房墊資過(guò)戶(hù)法律咨詢(xún)與代理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同費(fèi)用1.6合同保密1.7合同解除第二章法律咨詢(xún)事項(xiàng)2.1墊資過(guò)戶(hù)相關(guān)法律法規(guī)2.2墊資過(guò)戶(hù)流程及風(fēng)險(xiǎn)提示2.3合同簽訂注意事項(xiàng)2.4墊資過(guò)戶(hù)政策解讀2.5法律法規(guī)動(dòng)態(tài)跟蹤第三章代理服務(wù)事項(xiàng)3.1代理申請(qǐng)墊資過(guò)戶(hù)3.2代理辦理相關(guān)手續(xù)3.3代理參與談判3.4代理調(diào)解糾紛3.5代理追討欠款第四章責(zé)任與義務(wù)4.1法律咨詢(xún)方責(zé)任4.2代理方責(zé)任4.3客戶(hù)責(zé)任4.4第三方責(zé)任4.5責(zé)任免除與限制第五章費(fèi)用結(jié)算與支付5.1法律咨詢(xún)費(fèi)用5.2代理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間5.5費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更程序6.4合同解除程序6.5合同解除后的處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決期限第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.2通知內(nèi)容8.3送達(dá)地址8.4送達(dá)方式8.5送達(dá)證明第九章合同附件9.1合同附件一：法律咨詢(xún)清單9.2合同附件二：代理服務(wù)清單9.3合同附件三：費(fèi)用明細(xì)表9.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十章其他條款10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除后的處理10.4合同未盡事宜的協(xié)商10.5合同的管轄權(quán)10.6合同的不可抗力10.7合同的解釋第十一章附則11.1合同份數(shù)11.2合同簽字蓋章11.3合同生效日期11.4合同修改與補(bǔ)充11.5合同解除后的通知與送達(dá)第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章合同附件13.1合同附件一：法律咨詢(xún)清單13.2合同附件二：代理服務(wù)清單13.3合同附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景甲方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需進(jìn)行按揭貸款，現(xiàn)因個(gè)人原因需要提前過(guò)戶(hù)，為此尋求乙方提供墊資過(guò)戶(hù)服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度按揭房墊資過(guò)戶(hù)法律咨詢(xún)與代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同雙方1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按揭房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同費(fèi)用1.5.1法律咨詢(xún)費(fèi)用：[具體金額]1.5.2代理費(fèi)用：[具體金額]1.5.3其他相關(guān)費(fèi)用：[具體金額]1.6合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.7合同解除1.7.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。1.7.2合同到期后，如雙方無(wú)其他約定，本合同自動(dòng)解除。第二章法律咨詢(xún)事項(xiàng)2.1墊資過(guò)戶(hù)相關(guān)法律法規(guī)乙方將提供關(guān)于墊資過(guò)戶(hù)的法律法規(guī)咨詢(xún)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。2.2墊資過(guò)戶(hù)流程及風(fēng)險(xiǎn)提示乙方將向甲方詳細(xì)說(shuō)明墊資過(guò)戶(hù)的流程，并提示相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2.3合同簽訂注意事項(xiàng)乙方將協(xié)助甲方審查合同條款，確保甲方權(quán)益不受損害。2.4墊資過(guò)戶(hù)政策解讀乙方將根據(jù)最新政策，對(duì)墊資過(guò)戶(hù)相關(guān)政策進(jìn)行解讀。2.5法律法規(guī)動(dòng)態(tài)跟蹤乙方將定期向甲方提供法律法規(guī)動(dòng)態(tài)信息，以便甲方及時(shí)了解政策變化。第三章代理服務(wù)事項(xiàng)3.1代理申請(qǐng)墊資過(guò)戶(hù)乙方將代理甲方辦理墊資過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)。3.2代理辦理相關(guān)手續(xù)乙方將代理甲方辦理與墊資過(guò)戶(hù)相關(guān)的所有手續(xù)。3.3代理參與談判乙方將代表甲方參與墊資過(guò)戶(hù)相關(guān)談判。3.4代理調(diào)解糾紛乙方將協(xié)助甲方解決墊資過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。3.5代理追討欠款乙方將代理甲方追討墊資過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的欠款。第四章責(zé)任與義務(wù)4.1法律咨詢(xún)方責(zé)任乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的法律咨詢(xún)。4.2代理方責(zé)任乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲方提供高效、專(zhuān)業(yè)的代理服務(wù)。4.3客戶(hù)責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合乙方完成代理服務(wù)。4.4第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.5責(zé)任免除與限制4.5.1乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不負(fù)違約責(zé)任。4.5.2乙方在提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)過(guò)程中，因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。第五章費(fèi)用結(jié)算與支付5.1法律咨詢(xún)費(fèi)用甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付法律咨詢(xún)費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。5.4費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。5.5費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。6.2.2合同到期后，如雙方無(wú)其他約定，本合同自動(dòng)解除。6.3合同變更程序6.3.1任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)，如一方未回復(fù)，視為同意變更。6.4合同解除程序6.4.1任何一方需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)，如一方未回復(fù)，視為同意解除。6.5合同解除后的處理6.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.5.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1任何一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)，如一方未回復(fù)，視為放棄爭(zhēng)議。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)解決爭(zhēng)議。第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。8.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。8.2通知內(nèi)容8.2.1通知應(yīng)包含通知事項(xiàng)、日期、收件人信息等必要內(nèi)容。8.3送達(dá)地址8.3.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]8.3.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]8.4送達(dá)方式8.4.1通知應(yīng)按照合同中約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。8.5送達(dá)證明8.5.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，如快遞單據(jù)或郵件投遞記錄等。第九章合同附件9.1合同附件一：法律咨詢(xún)清單9.1.1法律咨詢(xún)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。9.2合同附件二：代理服務(wù)清單9.2.1代理服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。9.3合同附件三：費(fèi)用明細(xì)表9.3.1法律咨詢(xún)費(fèi)用明細(xì)。9.4合同附件四：其他相關(guān)文件9.4.1與墊資過(guò)戶(hù)相關(guān)的所有文件。第十章其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。10.2.2合同因任何一方違約而提前終止。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.4合同未盡事宜的協(xié)商對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.5合同的管轄權(quán)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)。10.6合同的不可抗力10.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一章附則11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。11.5合同解除后的通知與送達(dá)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的通知與送達(dá)方式通知對(duì)方。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。第十三章合同附件13.1合同附件一：法律咨詢(xún)清單13.1.1法律咨詢(xún)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。13.2合同附件二：代理服務(wù)清單13.2.1代理服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。13.3合同附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.3.1法律咨詢(xún)費(fèi)用明細(xì)。13.4合同附件四：其他相關(guān)文件13.4.1與墊資過(guò)戶(hù)相關(guān)的所有文件。第十四章合同簽署14.1甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在墊資過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示進(jìn)行操作。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2.2甲方應(yīng)對(duì)墊資過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。1.3乙方協(xié)助1.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和方案。1.3.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。1.4甲方支付1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部費(fèi)用。1.4.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在墊資過(guò)戶(hù)過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)遵守乙方的建議和安排。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保墊資過(guò)戶(hù)過(guò)程合法、合規(guī)。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)墊資過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。2.3甲方配合2.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的資料和協(xié)助。2.3.2甲方未按時(shí)提供資料或協(xié)助，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.4乙方支付2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部費(fèi)用。2.4.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介3.1.1本合同中涉及的第三方中介，是指甲方或乙方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。3.1.2第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.4第三方中介變更3.4.1如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4.2更換第三方中介后，原合同條款仍有效。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決3.5.1如第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。3.6第三方中介保密3.6.1第三方中介應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.7第三方中介解除3.7.1如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.7.2第三方中介解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：法律咨詢(xún)清單2.合同附件二：代理服務(wù)清單3.合同附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.合同附件四：其他相關(guān)文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方中介費(fèi)用支付憑證8.合同簽訂證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)3.違約行為：第三方中介違反合同約定認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)或違反保密條款。4.違約行為：甲方提供虛假信息認(rèn)定：甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.違約行為：乙方違反保密義務(wù)認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：指借款人向貸款機(jī)構(gòu)借款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，貸款機(jī)構(gòu)將房產(chǎn)作為抵押物的貸款方式。2.墊資過(guò)戶(hù)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，第三方為買(mǎi)方墊付部分或全部房款，買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還墊資款及利息。3.法律咨詢(xún)：指律師或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)法律問(wèn)題提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。4.代理服務(wù)：指代理人代表委托人處理某項(xiàng)事務(wù)的法律行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：與第三方中介溝通，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)更換中介。2.問(wèn)題：甲方或乙方未按時(shí)履行支付義務(wù)解決辦法：及時(shí)催告對(duì)方，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，需要第三方墊資過(guò)戶(hù)。2.甲方或乙方需要法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。3.第三方中介參與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)墊資過(guò)戶(hù)服務(wù)。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要解決爭(zhēng)議。全文完。二零二五年度按揭房墊資過(guò)戶(hù)法律咨詢(xún)與代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度需要辦理按揭房墊資過(guò)戶(hù)事宜，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方愿意提供法律咨詢(xún)與代理服務(wù)。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在按揭房墊資過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）按揭房：指以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。（2）墊資：指乙方在甲方未支付全部房款的情況下，提前支付部分或全部房款。（3）過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）法律咨詢(xún)：指乙方在甲方需要辦理按揭房墊資過(guò)戶(hù)事宜時(shí)，提供相關(guān)法律法規(guī)、政策等方面的咨詢(xún)服務(wù)。（2）代理服務(wù)：指乙方代表甲方與相關(guān)機(jī)構(gòu)、單位進(jìn)行溝通、協(xié)商，辦理按揭房墊資過(guò)戶(hù)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供法律咨詢(xún)與代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成按揭房墊資過(guò)戶(hù)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供法律咨詢(xún)與代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、政策要求。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定提供法律咨詢(xún)與代理服務(wù)，協(xié)助甲方辦理按揭房墊資過(guò)戶(hù)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿(mǎn)或終止條件成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。（2）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以保障雙方的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）法律咨詢(xún)費(fèi)用：根據(jù)甲方需求，乙方將提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)，費(fèi)用按實(shí)際咨詢(xún)時(shí)間計(jì)算。（2）代理服務(wù)費(fèi)用：乙方代表甲方進(jìn)行按揭房墊資過(guò)戶(hù)的代理工作，費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)用、文件準(zhǔn)備費(fèi)用等。（3）差旅費(fèi)用：乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際進(jìn)度向乙方支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的70%尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款應(yīng)在每個(gè)階段工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款應(yīng)在合同履行完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取費(fèi)用的10%。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）合同履行過(guò)程中的技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的合同履行障礙。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模地震，導(dǎo)致合同履行地點(diǎn)無(wú)法正常進(jìn)行。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的信息。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)按揭房墊資過(guò)戶(hù)事宜進(jìn)行最終決定的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)法律咨詢(xún)和代理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充文件與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面文件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面，商討合同履行事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭房墊資過(guò)戶(hù)法律咨詢(xún)與代理事務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同副本2.甲乙雙方的身份證明文件3.按揭房墊資過(guò)戶(hù)的相關(guān)文件4.甲方提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.修改和補(bǔ)充合同的書(shū)面文件7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄8.不可抗力事件的證明文件9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文書(shū)10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。任何一方違反保密條款，泄露保密信息。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或雙方協(xié)商認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭房：指以按揭貸款方式