2024年餐飲業(yè)標準飯館租賃承包合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)標準飯館租賃承包合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃承包雙方2.租賃承包財產3.租賃承包期限4.租金及支付方式5.承包經營范圍6.經營規(guī)范7.維修責任8.保險責任9.合同解除10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他約定14.合同的生效、修改和解除第一部分：合同如下：1.1租賃承包雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃承包財產1.2.1財產清單：1.2.2財產交付及驗收：1.2.3財產使用及保管：1.3租賃承包期限1.3.1租賃期限：1.3.2起始日期：1.3.3終止日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶：1.5承包經營范圍1.5.1經營范圍：1.5.2經營項目：1.5.3經營策略：1.6經營規(guī)范1.6.1服務質量和標準：1.6.2食品安全和衛(wèi)生：1.6.3營業(yè)時間和歇業(yè)規(guī)定：1.7維修責任1.7.1維修責任劃分：1.7.2維修費用承擔：1.7.3維修申請及處理：1.8保險責任1.8.1保險購買：1.8.2保險理賠：1.8.3保險費用支付：1.9合同解除1.9.1解除條件：1.9.2解除程序：1.9.3解除后的責任處理：1.10違約責任1.10.1違約行為：1.10.2違約責任承擔：1.10.3違約金計算：1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式：1.11.2爭議解決機構：1.11.3爭議解決費用：1.12法律適用1.12.1適用法律：1.12.2法律解釋：1.13其他約定1.13.1雙方的其他約定：1.13.2附件：1.14合同的生效、修改和解除1.14.1合同生效條件：1.14.2合同生效時間：1.14.3合同修改程序：1.14.4合同解除程序：8.8保險購買：8.8.1承租方應按照出租方的要求購買相關商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。8.8.2保險金額應足以覆蓋合同約定的財產價值和可能產生的第三方責任。8.8.3保險單據應提交給出租方備案。8.9保險理賠：8.9.1發(fā)生保險事故導致財產損失時，承租方應立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠程序。8.9.2承租方應妥善保管保險理賠過程中的所有文件和證據。8.9.3理賠款項到達后，承租方應按約定比例支付給出租方。8.10保險費用支付：8.10.1保險費用由承租方承擔。8.10.2保險費用的支付時間與租金支付時間相同。8.10.3保險費用如有調整，承租方應按新標準及時補繳。9.合同解除：9.1解除條件：9.1.1雙方協商一致解除合同。9.1.2承租方嚴重違反合同約定，出租方有權單方面解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序：9.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽署書面解除協議。9.2.2出租方單方面解除合同的，應提前通知承租方。9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明文件。9.3解除后的責任處理：9.3.1雙方應按照合同約定處理解除后的相關事宜，包括財產歸還、結算等。9.3.2因承租方原因導致合同解除的，承租方應支付違約金。9.3.3因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。10.違約責任：10.1違約行為：10.1.1出租方未按照合同約定提供租賃財產或服務質量不符合約定的。10.1.2承租方未按照合同約定支付租金、保險費用的。10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務的。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約方的違約行為導致合同解除的，應支付違約金。10.3違約金計算：10.3.1違約金的計算按照合同約定的標準執(zhí)行。10.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔剩余損失的賠償責任。11.爭議解決：11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1雙方約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用及其他相關費用由敗訴方承擔。12.法律適用：12.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2法律解釋：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。13.其他約定：13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2附件：合同附件包括財產清單、保險單據、經營許可證等。14.合同的生效、修改和解除：14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。14.3合同修改程序：合同的修改應第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：財產清單詳細列出所有租賃承包的財產，包括但不限于房屋、設備、家具等。財產清單應包含財產名稱、數量、型號、新舊程度等信息。2.附件二：保險單據包括所有required的保險單據，如火災保險、責任保險等。保險單據應提交給出租方備案，并確保保險覆蓋合同約定的財產價值和可能產生的第三方責任。3.附件三：經營許可證承租方需提供經營許可證，證明其有資格從事合同約定的經營活動。經營許可證應提交給出租方備案。4.附件四：租賃合同副本包含本合同的所有條款和條件，供雙方查閱和留存。5.附件五：維修記錄記錄所有維修事件，包括維修時間、維修內容、維修費用等。維修記錄應由承租方保存，并在合同到期或解除時提交給出租方。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能按照合同約定提供租賃財產或服務質量不符合約定。未能履行合同約定的其他義務。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付租賃財產，導致承租方無法按時開始經營，則構成違約。2.承租方違約行為未能按照合同約定支付租金、保險費用。未按照合同約定使用和保管租賃財產。未履行合同約定的其他義務。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，則構成違約。3.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導致合同解除的，應支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔剩余損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件是合同解除的合法理由。2.違約金指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的違約賠償金。違約金的計算標準和支付