2024年ktv合同范文匯編

2024年ktv合同

ktv合同1

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

乙方負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

一、乙方自愿租用甲方原有四樓及五樓ktv（共5個(gè)包間）。

二、租賃期限月（即年月日至年月日止）。

三、租金及其他費(fèi)用支付：

1、租金共計(jì)元/月，大寫(xiě)從年月日起算租金,乙方向甲方交納押金______元整。

租金乙方在每月的前必須交清當(dāng)月的租金。

2、水電費(fèi)的支付：水費(fèi)包含在房租內(nèi);電費(fèi)乙方按甲方提供的水電部門(mén)收取單價(jià)按實(shí)際用量

向甲方交費(fèi)。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)乙方水電的使用;年久失修造成房屋垮塌的維修（自然災(zāi)害除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，

不能因此給乙方造成損失。

2、有權(quán)阻止乙方合同外白轆營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)勸阻不改有權(quán)單方終止本合同。

3、為乙方安排車(chē)輛的'活動(dòng)停車(chē)位.

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按時(shí)向甲方交租賃費(fèi)用，不按時(shí)交納與甲方的有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)阻止乙方的一切經(jīng)營(yíng)

活動(dòng)。

2、服從甲方所在地相關(guān)部門(mén)的統(tǒng)一管理，各部門(mén)的相關(guān)手續(xù)乙方自己辦理完善。

3、負(fù)者所租房屋的簡(jiǎn)易維修、維護(hù)。

4、現(xiàn)有墻體的改造、修建、地面平整及門(mén)窗等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行解決。

五、其他約定：

L合同期間內(nèi)，雙方不得隨意終止、更改租期和使用性質(zhì)。如一方需要變更或終止，需提

前1個(gè)月書(shū)面告知對(duì)方。

2、合同期間，如乙方需承租用，甲方在同等條件下，優(yōu)癱給乙方。

3、如甲方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，則一次性賠償乙方的拆除、搬遷費(fèi)用和停業(yè)后1

個(gè)月的損失費(fèi)，并退還乙方已繳剩余的租金及押金。如乙方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，甲方

不退還已繳的剩余租金及押金，乙方不得拆除的所修墻體，無(wú)條件交甲方，乙方只能搬走自己添

置設(shè)施和設(shè)備。

4、雙方協(xié)商甲方現(xiàn)有ktv設(shè)備及VOD點(diǎn)歌系統(tǒng)服務(wù)器的更新?lián)Q代由乙方自行解決，甲方

現(xiàn)有舊設(shè)備一并處理給乙方，共計(jì)一萬(wàn)元整。

5、改造、修建、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切安仝事故由乙方負(fù)責(zé)。

六、本合同雙方信守，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)T分，雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

年月日

ktv合同2

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

身份證號(hào)：

受讓方（甲方）:

身份證號(hào)：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就"似水年華"KTV店鋪永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方所有，轉(zhuǎn)讓金額為

50000元，大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整。

二、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)暫由乙方使用，但相關(guān)費(fèi)用及乙方引起的債

務(wù)全部由乙負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方必須配合乙方轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)（法人過(guò)戶(hù)）。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該

店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)，乙方接手經(jīng)營(yíng)后該店鋪

及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

三、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對(duì)該店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理，與甲方無(wú)關(guān)。

四、合同未轉(zhuǎn)讓時(shí)，如因自然災(zāi)害和人為造成的'損失和不可抗拒的因素，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受

損，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)T分，自簽字之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

ktv合同3

甲方：

乙方：

甲方與乙方（）為建立勞動(dòng)關(guān)系，明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人

民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循合法、公平、平等、自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)

信用的原則，訂立本合同。

第一條勞動(dòng)合同期限

1、本合同期限類(lèi)型為固碗限，自至止.其中試用期為個(gè)月，自至止.

2、本合同期限類(lèi)型為無(wú)固定期限，自起，至約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止。其中試用期為個(gè)

月，自至止。

第二條工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

L甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在（部門(mén)）擔(dān)任（職務(wù)或崗位），并為乙方提供必要的工作條

件。

2、乙方應(yīng)服從甲方安排的工作崗位，按照甲方關(guān)于本崗位工作任務(wù)和職責(zé)要求完成規(guī)定的

數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)和工作任務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)《崗位職責(zé)》。

3、甲方根據(jù)工作需要，除涉及合同變更外，可以調(diào)換乙方的工作崗位，工作內(nèi)容作相應(yīng)變

更。

、工作地點(diǎn)為：維也納量販?zhǔn)?/p>

4KTV0

第三條工作時(shí)間和休息、休假

1、甲方安排乙方執(zhí)行每日8小時(shí)（不含公司安排的就餐時(shí)間）的工作制。甲方由于工作需要,

在不違反國(guó)家法律規(guī)定的情況下，可以安排乙方加班。

2、甲方按國(guó)家規(guī)定保證乙方的休息權(quán)利，保證乙方每月休息不少于二天。

3、在國(guó)家法定節(jié)日期間，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定安排乙方休假或調(diào)休。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方依法制定的有關(guān)工作、休息、休假制度執(zhí)行。

第四條勞動(dòng)報(bào)酬

1、乙方按甲方規(guī)定要求完成工作任務(wù)的，甲方以現(xiàn)金方式按時(shí)足額支付乙方的工資報(bào)酬，

每月支付一次。其支付時(shí)間為每月15日（遇節(jié)假日提前支付），系支付上月1日至上月月底工資。

2、甲方支付乙方工資報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)和辦法為：直接發(fā)放現(xiàn)金或委托銀行代發(fā)，工資標(biāo)準(zhǔn)為元

/月，試用期工資為：元/月。

3、甲方在乙方完成規(guī)定的工作任務(wù)后，甲方安排乙方加班的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定發(fā)給加班

工資或安排同等時(shí)間未咻。

4、其他獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等按照甲方規(guī)定執(zhí)行。

第五條保險(xiǎn)福利

1、甲、乙方按照國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定，參加社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。2、

乙方因工傷負(fù)傷或患職業(yè)病，患病或非因工負(fù)傷和在職期間因工、非因工死亡的待遇按照國(guó)家和

地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺學(xué)戚的待遇，按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

1、甲方按照規(guī)定建立健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度和操作規(guī)程、工作規(guī)范，對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全

衛(wèi)生教育。

2、甲方按照規(guī)定為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。

3、乙方在工作過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守安仝操作規(guī)程.對(duì)甲方笞理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)

作業(yè)時(shí)有權(quán)拒絕執(zhí)行。

4、甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)女職工實(shí)行特殊保護(hù)。

5、甲方安排乙方從事特種作業(yè)的，按國(guó)家規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格或

者乙方經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)取得特種作業(yè)資格。

第七條規(guī)章制度

1、甲方根據(jù)管理需要，在不違背國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的情況下，有權(quán)制定包括工資、獎(jiǎng)懲、

勞動(dòng)紀(jì)律等各項(xiàng)規(guī)章制度，并要求乙方嚴(yán)格遵守。

2、甲方制定的規(guī)章制度不質(zhì)動(dòng)紀(jì)律，經(jīng)員工代表大會(huì)討論通過(guò)后，以乙方簽收或宣傳公示

欄、開(kāi)會(huì)學(xué)習(xí)等形式予以公示的‘，均視為乙方知曉并同意遵守。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，月縱甲方的管理。乙方違反甲方規(guī)章制度和勞動(dòng)

紀(jì)律的，甲方有權(quán)依照相關(guān)規(guī)定給予處罰,直至解除本合同。

第八條勞動(dòng)合同的終止和延續(xù)

L當(dāng)有《勞動(dòng)合同法》第四十四條情形發(fā)生時(shí)，本合同即終止執(zhí)行.

2、本合同期滿(mǎn)，乙方繼續(xù)工作，甲方未在1個(gè)月內(nèi)提出終止等同的，本合同自動(dòng)延期1年。

第九條勞動(dòng)合同變更

L甲方根據(jù)工作需要變更本合同約定內(nèi)容的，需與乙方協(xié)商一致，并填寫(xiě)《勞動(dòng)合同變更

書(shū)》。

2、《勞動(dòng)合同變更書(shū)》由甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條勞動(dòng)合同的解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致合同可以解除。

2、乙方具有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除本合同：

Q）在試用期間被證明不符合錄用條件的：

A、遲到2次以上（不含2次）或早退一次；

B、曠工1天以上；

C、提供虛假個(gè)人資料；

D、按照考核標(biāo)準(zhǔn)成績(jī)低于70分的；

E、其他被證明不符合錄用條件的。

（2）嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或勞動(dòng)紀(jì)律，按照《員工手冊(cè)》規(guī)定有重大過(guò)失行為之一的。3、

有《勞動(dòng)合同法》第四十條規(guī)定的情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面

形式通知乙方或額外支付乙方一個(gè)月工資。

4、甲方有《勞動(dòng)合同法》第三十八條規(guī)定的情形之一的，乙方可以解除本合同，但須提前

三十日以書(shū)面形式通知甲方。

5、合同期限未到，乙方解除勞動(dòng)合同應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方，試用期內(nèi)需提前

3日邀口甲方解除勞動(dòng)合同。

第十一條甲方依法制定的《員工手冊(cè)》作為甲方的重要規(guī)章制度，《員工手冊(cè)》中所列規(guī)

定作為乙方必須自覺(jué)遵守的條約。

第十二條雙方約定的其它事項(xiàng)

第十三條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和違約責(zé)任

1、甲方違反國(guó)家規(guī)定解除本合同的，按照《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、乙方違反法律、法規(guī)屣的條件解除本合同或者違反本合同中約定的事項(xiàng)，影響甲方正

常工作或?qū)追皆斐山?jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)照嘗甲方下列損失：

其他賠償費(fèi)用。

3、乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，無(wú)故2天（含2天）以上不上班，視為曠工，甲方有權(quán)按照自動(dòng)離職處理。

自動(dòng)離職員工甲方有權(quán)扣發(fā)乙方一個(gè)月工資作為賠償，其他損失按照第二條處理。

第十四條勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不

成的，可自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)書(shū)面申請(qǐng)仲裁，也可

直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁不服的，可以向人民法院提起訴訟.

第十五條本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條本合同雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽的無(wú)效。

甲方（公章）：

乙方（公章）:

法定代表人（簽字）:

法定代表人（簽字）:

________年一月一日

________年一月一日

ktv合同4

出租方（甲方）

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

承租方（乙方）：

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

甲乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)臼助KTV經(jīng)營(yíng)

娛樂(lè)餐飲事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同.

第一條租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的：甲方將其捐有租賃權(quán)的位于xx市廣場(chǎng)層的部分商鋪及其附屬設(shè)施（下稱(chēng)"租

賃標(biāo)的”或“該房屋"）出租給乙方使用，租賃標(biāo)的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平

面圖為準(zhǔn)。

1.2租賃面積：租賃面積為建筑/使用平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），即租賃平面圖中以粗紅線(xiàn)加內(nèi)

虛線(xiàn)所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù)。

13租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于x品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營(yíng)，所提供的租賃標(biāo)

的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類(lèi)，可用于開(kāi)設(shè)上述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息，積極協(xié)助乙方辦理該等證照，辦理該等營(yíng)

業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第二條租賃期限

2.1計(jì)租日：系指自免租期屆滿(mǎn)之次日；

2.2進(jìn)場(chǎng)日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿(mǎn)足的可裝

修日?，F(xiàn)預(yù)定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日、或裝修免租期內(nèi)因甲方

原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應(yīng)順延。

2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為20xx年，租賃期以計(jì)租日即20xx年xx月xx日

起至20xx年xx月xx日止。

2.4裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起x個(gè)月（20xx年xx月日至20xx年xx月xx日）為乙

方裝修期。在上述裝修期內(nèi)，乙方無(wú)須支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的

水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.5租賃期滿(mǎn)：乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿(mǎn)之日前60日向甲方提出續(xù)租

的書(shū)面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的,視為乙方放棄續(xù)

租。

第三條租金及支付方式

3.1租金：均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi)，起始標(biāo)準(zhǔn)為xx元/月/平方米。

若租賃期間，甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的，則乙方無(wú)需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)

所包含的物業(yè)服務(wù)詳見(jiàn)附件7《物業(yè)合同》。

3.2租金遞增：每3個(gè)租賃年度遞增5%0租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增，詳見(jiàn)以下表格1:表格1

33租金支付

33.1本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租

金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后10個(gè)工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前

支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付

稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止以上日期遇

法定節(jié)假日則順延。

33.2乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào)：乙方租金實(shí)際繳納日以銀行前

憑證日期為準(zhǔn)。

333若甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以雙方最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

為準(zhǔn)。

3.4乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，期獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和

政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方應(yīng)于每月10日前向乙方提供相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上

月度的費(fèi)用。

第四條履約保證金

4.1乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥x元（計(jì)壹或貳個(gè)月

租金），履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另

行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付?？杀ＷC金或押金。

4.2若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方

且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容有權(quán)從乙方履約保證金中扣除,

乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定旗約保證金。

4.3若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知

乙方且10個(gè)工作日乙方未作叵復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證

金中扣除維修費(fèi)用、損害賠償費(fèi)用、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定

履約保證金。

4.4本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日

內(nèi)無(wú)息退還此合同履約保證金婦甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙

方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用、損壞租賃物等本合

同約定的違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面

通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保

證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無(wú)息退還乙方。若甲

方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍不足抵償?shù)模曳綉?yīng)予以補(bǔ)足。甲方如不履行本合同條款并

提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、

賠償金等。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方

承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi)，將租賃標(biāo)的（層場(chǎng)地）清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付

房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表、電

表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付箱牛交付乙方之日起計(jì)算。裝修期乙方無(wú)需

再交納其他押金或費(fèi)用。

5.2有關(guān)租賃邊線(xiàn)分隔與場(chǎng)地平整度

甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線(xiàn)，除留出出入大門(mén)位置，其余應(yīng)有砌墻分隔（24cm厚砌至

大花板頂部），地面無(wú)顯著凹凸不平（超過(guò)20mm須平整），通往租賃標(biāo)的的通道無(wú)垃圾、無(wú)障礙、

無(wú)占用。

5.3有關(guān)水、電、排水排污

甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設(shè)施給乙方使用裝修期提供臨時(shí)水電接口，

營(yíng)業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量;建筑面積xO.138電容量KW（含空調(diào)），甲方將符合乙方用

電的電纜接至房屋配電柜（電纜鋪設(shè)具體方案見(jiàn)附件6）,滿(mǎn)足乙方獨(dú)立使用需求，配電柜及電接

入由甲方承擔(dān)，配電柜電接出由乙方承擔(dān)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65DN的2根，排污管管

徑不低于100DN的3根，排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場(chǎng)日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表、

電表、氣表，產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。

5.4甲方同意乙方經(jīng)過(guò)下一層吊頂以上部分向下設(shè)置排污水管線(xiàn)，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶(hù)協(xié)調(diào)，

甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。

5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無(wú)法正常使用、

甲方主體施工、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小

時(shí)內(nèi)解決，無(wú)法解決很11免租期相應(yīng)JII頁(yè)延并按日租金賠償乙方。如市政部門(mén)原因或因雪災(zāi)、水災(zāi)、

地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.6有關(guān)電梯

甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨(dú)立使用（或與其他商戶(hù)共同使用），電梯的開(kāi)放時(shí)間滿(mǎn)足

乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段（每日11時(shí)至次日;麥晨4時(shí)）.乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（非

獨(dú)立使用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中，使用電費(fèi)包含于公共能耗費(fèi)中）。提

供乙方使用的客貨電梯均須已通過(guò)驗(yàn)收，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的上述客貨電梯，在交付

后的30日內(nèi)可正常使用，乙方始確認(rèn)為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小

時(shí)開(kāi)放。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.7有關(guān)店招位置

根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方免費(fèi)使用位于夕卜立面和免費(fèi)使用大廈門(mén)頭位置設(shè)立店招。

具體位置詳見(jiàn)附件2:

5.7.1租賃場(chǎng)所層的所有外立面（見(jiàn)附件）;

5.7.2乙方使用電梯里外的全部（見(jiàn)附件）；

5.7.3廣場(chǎng)門(mén)頭處設(shè)置店招（見(jiàn)附件）；

乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改，如甲方更改乙方店招

位置大小色彩等，則須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失（包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布、宣傳、

拆除、協(xié)調(diào)、可帶來(lái)利益等）。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但店

招相關(guān)市政的允許工作由甲方負(fù)責(zé)。

5.8有關(guān)空調(diào)與供暖

甲方應(yīng)提供中央空調(diào)，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日

至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，

室內(nèi)溫度不高于攝氏25度（空調(diào)設(shè)備容量能力亦可敘述為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦，熱

負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦）。空調(diào)開(kāi)啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。

如因甲方空調(diào)不符合上述要求，在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的，乙方有權(quán)按日

扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止;如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電

部門(mén)檢修電路、不可抗力等因素除外;但是遇供電部門(mén)檢修線(xiàn)路，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。

甲方不提供中央空調(diào)的則提供滿(mǎn)足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。

5.9有關(guān)消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應(yīng)獻(xiàn)供

乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn),提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的免

費(fèi)對(duì)接。大度主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程省停施工配合

甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。

5.10有關(guān)停車(chē)位

甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)免費(fèi)停車(chē)位，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。

5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙

甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置，流量不小于每小時(shí)20立方米（時(shí)段6個(gè)小時(shí)）,

乙方提供有關(guān)參數(shù)。

5.12有關(guān)通訊

甲方提供的房屋需配有滿(mǎn)足乙方營(yíng)業(yè)需求的電話(huà)線(xiàn)8條，不低于100M的網(wǎng)絡(luò)寬帶主接口

1條，甲方負(fù)

責(zé)所提供房屋的所在樓層和客用電梯須裝配有中國(guó)移動(dòng)、3G足夠覆蓋面積的無(wú)線(xiàn)信號(hào)加強(qiáng)

器。未有裝配無(wú)線(xiàn)信號(hào)加強(qiáng)器引起乙方消費(fèi)者投訴的，甲方承擔(dān)責(zé)任。

5.13有關(guān)圖紙

合同簽訂日前30日，甲方須提供乙方裝修設(shè)計(jì)施工所需的相關(guān)圖紙，主要包括設(shè)^設(shè)備圖

紙、建筑圖紙、消防圖紙（見(jiàn)附件5）。甲方延誤提供圖紙未能按上述日期提供圖紙的，乙方進(jìn)場(chǎng)

日作延后調(diào)整。

第六條甲方保證及責(zé)任

6.1甲方保證擁有完仝資格和權(quán)利將房屋按本合同之約定租賃給乙方，房屋不存在被抵押和

被凍結(jié)等情形。租賃期間如遇產(chǎn)權(quán)方將房屋抵押或可能限制或變更所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)向乙方

提供抵押接受人或產(chǎn)權(quán)受讓人同意出租該房屋的書(shū)面授權(quán)書(shū)，甲方保證所做的房屋抵押或出售的

面積單位不對(duì)乙方的租賃和經(jīng)營(yíng)發(fā)生影響。甲方轉(zhuǎn)讓或出售房屋的部分或全部，不影響本租賃合

同的效力，由受讓方繼續(xù)履行。在同等條件下，乙方享有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6.2甲方所供乙方的租賃房產(chǎn)必須具備基本的房屋使用條件（?者如大度結(jié)構(gòu)安全、樓板承重

不低于400kg屣筑平米、墻體無(wú)裂縫、不漏水、不滲水、樓地板和樓頂板嚴(yán)格防水處理等），甲

方提供的租賃房產(chǎn)須已經(jīng)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)監(jiān)測(cè)部門(mén)驗(yàn)收合格出具合格意見(jiàn)書(shū)。

6.3甲方提供合同約定的、供電、供水、供熱、空調(diào)、電梯等設(shè)備給乙方使用，并按本合同

約定安裝到位。若甲方因作為施工基本條件的上述設(shè)施設(shè)備或因大廈主體消防驗(yàn)收延遲而延誤乙

方施工裝修的，應(yīng)相應(yīng)順延乙方的裝修免租金期。

6.4甲方承諾，如其提供的租賃房屋的商業(yè)環(huán)境因市政改造發(fā)生重大改變，乙方的經(jīng)營(yíng)能力

確實(shí)受到重大削弱的，則甲方以減免租金的方式對(duì)乙方予以補(bǔ)償。

6.5甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、水、電、

通訊、消防、衛(wèi)生、文化及其它國(guó)家規(guī)定事項(xiàng)的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，提供所需的甲方資料，報(bào)批手續(xù)

由乙方負(fù)責(zé)，由此所產(chǎn)生的申請(qǐng)報(bào)批及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。但如因甲方所提供房屋產(chǎn)權(quán)材料

不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定要求，導(dǎo)致乙方不能開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方由此產(chǎn)生的已付出費(fèi)用將由甲

方賠償。

6.6如因非乙方原因，發(fā)生停水、停電、樓頂漏水滲水等影響乙方正常營(yíng)業(yè)條件的，甲方應(yīng)

在接到乙方通知后于24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如果甲方在24小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決，則乙方有權(quán)從下個(gè)

月的租金中扣除其間的租金及物業(yè)管理費(fèi)。如果連續(xù)停水或停電、停氣達(dá)10日，或者在2個(gè)月

內(nèi)累計(jì)停水或停電達(dá)15日的，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。但如果因不可抗力（雪

災(zāi)、水災(zāi)、罷工等不可抗力）、哄水供電部門(mén)根據(jù)仝市統(tǒng)一計(jì)劃、非因甲方欠費(fèi)等原因?qū)е碌耐?/p>

水停電，甲方不承擔(dān)責(zé)任。如區(qū)乙方租賃層的屋頂漏水滲水給乙方財(cái)產(chǎn)造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)

賠償。

6.7在符合環(huán)保要求和國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，乙方自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方不

得以任何理由對(duì)乙方實(shí)施停水停電停氣關(guān)閉客流通道等強(qiáng)制措施。乙方在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要

正常使用租賃物業(yè)配套的各通道、電梯、員工盥洗室等公共設(shè)施，甲方應(yīng)確保通往乙方樓層的所

有消防通道暢通無(wú)阻。但各項(xiàng)設(shè)施的正常定期檢修時(shí)間例外。

6.8甲方同意在本項(xiàng)目樓盤(pán)中，不再向其他同行業(yè)（自助量販?zhǔn)終TV）提供租賃場(chǎng)地，以保證

乙方的經(jīng)營(yíng)利益。

6.9甲方對(duì)其有所有權(quán)的或有管轄權(quán)的公共區(qū)域包含但不限于設(shè)施設(shè)備、通道及出入口、廣

告標(biāo)識(shí)、供電電路、供排水水管、停車(chē)區(qū)、電梯等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或更新改造，應(yīng)提前5個(gè)工作

日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極支持配合，但若甲方該等工作影響乙方營(yíng)業(yè)的，應(yīng)未M嘗乙方實(shí)際遭

受的損失。

6.10甲方對(duì)其有所有權(quán)的或有管轄權(quán)的公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備，其維護(hù)管理應(yīng)符合國(guó)家

和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)范與規(guī)定，如因該等維護(hù)管理不符合國(guó)家或當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)范與規(guī)定（包

含消防控制中心、非乙方租賃層的消防疏散通道堵塞或不暢、排污排水、主配電中心或機(jī)電設(shè)備

等），致使乙方遭受處罰或被責(zé)令停業(yè)整頓的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方受到該等處罰或被責(zé)令停業(yè)整頓

所遭受的實(shí)際損失。

第七條乙方保證及責(zé)任

7.1未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得將房產(chǎn)用于本合同規(guī)定外的其它用途。乙

方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)和政府的規(guī)定。

7.2除本合同另有約定，乙方酶合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)

用。

7.3乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)承租房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除

外）。因乙方使用不當(dāng)，引致屬于甲方的房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修

或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4乙方可按其國(guó)際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修.該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承

擔(dān)，乙方的裝修設(shè)計(jì)方案需報(bào)備甲方。若乙方進(jìn)行裝修或改造擴(kuò)建時(shí)涉及該房屋主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)，

則應(yīng)事先征得甲方同意。

7.5乙方除經(jīng)營(yíng)agogo自助KTV娛樂(lè)餐飲所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆有毒等

危險(xiǎn)物品，若擅自帶入或存放造成損失的，乙方須負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

7.6乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。

第八條租賃期間相關(guān)費(fèi)用

8.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國(guó)家或地方規(guī)定的任何稅收和

費(fèi)用（包括但不限于房產(chǎn)稅、房產(chǎn)租賃合同登記費(fèi)用、房屋鑒定費(fèi)用等）.如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)

征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方按照規(guī)定負(fù)擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

8.2.1乙方自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；

8.2.2乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用并及時(shí)繳納。

第九條乙方保險(xiǎn)及賠償保障

9.1乙方可向聲譽(yù)良好并有償付能力的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)并持有房產(chǎn)內(nèi)乙方重置部分及自有設(shè)

備的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金及投保額由乙方自定自付。但投保金額應(yīng)告知甲方。如發(fā)生損失與毀

壞，保瞼賠償金應(yīng)全額償付給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。如對(duì)房屋造成損害,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

9.2除本合同另有規(guī)定外，如在乙方租賃房產(chǎn)以?xún)?nèi)發(fā)生的因非甲方過(guò)錯(cuò)而引發(fā)人身傷害，死

亡或財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致對(duì)甲方索賠，并進(jìn)而使甲方蒙受損失的，在提請(qǐng)相關(guān)執(zhí)法部門(mén)認(rèn)定乙方為責(zé)任

方后,乙方將對(duì)甲方遭致的該等損失予以賠償。

第十條違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任：

甲10.1中方因不能提供本合同約定的房屋導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)向乙方支付本合同約

定總租金的20%作為違約金。

甲10.2甲方未符合第五條《房屋交付與工程條件》所約定之工程條款而逾期交付房屋的，

每逾期一日，則每日按第一租賃年度的月租金的10%向乙方支付違約金。

甲10.3由于甲方怠于履行租賃房屋維修義務(wù)，乙方自行組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修

費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供有效憑證.甲方應(yīng)在收到有效憑證15日內(nèi)支付該項(xiàng)費(fèi)用，如甲方拒不支付

該項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)在支付下月租金時(shí)先行扣除相應(yīng)費(fèi)用。

甲10.4甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同約定總租金的20%向乙方

支付違約金，并對(duì)乙方受到的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲10.5甲方因下列原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該出租房屋或配套設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)予以解

決，以保證出租房屋符合雙方約定的使用條件，否則乙方有權(quán)提前解除合同：

甲10.5.1出租房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及房屋不符合出租用于娛樂(lè)用途的；

甲10.5.2房屋建筑及結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致安全性不足，房屋漏水、滲水60日內(nèi)無(wú)法解決；

甲1053甲方供電供水供氣系統(tǒng)和消防控制中心設(shè)施設(shè)備的管理與運(yùn)行不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)

準(zhǔn)造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。

甲1054甲方違反本合同6.7條款,在甲方開(kāi)發(fā)的有租賃權(quán)利的同一個(gè)商業(yè)樓盤(pán)中，向其

他商戶(hù)出租場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)自量販助式KTV0

如甲方無(wú)法協(xié)調(diào)解決上述情況的，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的合同

總租金的10%向乙方支付違約金。如乙方選擇不予解除合同，除違約金外甲方應(yīng)賠償乙方遭受

的一切實(shí)際損失。

甲10.6甲方以非自然及非政府不可抗力之外的名義對(duì)乙方強(qiáng)制實(shí)施停水停電停氣，乙方有

權(quán)要求甲方按實(shí)際營(yíng)業(yè)損失負(fù)責(zé)賠償。

甲10.7因甲方消防控制中心設(shè)施設(shè)備的管理運(yùn)行或者大坡消防疏散通道堵塞（非乙方樓層）

等管理不符合消防法規(guī)而致使乙方被政府相關(guān)部門(mén)處罰或責(zé)令停業(yè)整頓的，甲方承擔(dān)由此引起乙

方的一切損失，包括但不限于乙方可直接從租金和物業(yè)管理費(fèi)中扣取。

甲10.8甲方提供的房屋未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，致使乙方證照辦理延誤或額外支出費(fèi)

用或遭受開(kāi)業(yè)/停業(yè)損失的，甲方承擔(dān)由此造成的乙方實(shí)際損失。

乙方違約責(zé)任：

乙10.1租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途揩自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定總

租金的20%作為違約金。

乙1。2租賃期內(nèi)，如乙方要求提前解除本合同的，需提前60天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)

甲方書(shū)面同怠后方可解除本合同，但乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定總租金的10%作為違約金。

乙10.3乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)選擇提前終止本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的合

同總租金的10%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙10.3.1甲方無(wú)任何違約，乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)到60日；

乙1032未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變出租房屋用途和經(jīng)營(yíng)范圍；

乙10.3.3未經(jīng)甲方同意，乙方將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人；

乙10.3.4乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；

乙10.3.5履約保證金被依約扣除并收到甲方書(shū)面通知后，逾期超過(guò)30日未補(bǔ)足的。甲方

依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí),應(yīng)預(yù)先15個(gè)工作曰以書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)及時(shí)遷離并交回房

產(chǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金并賠償甲方實(shí)際損失;甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權(quán)要求

乙方賠償其遭受的損失。甲方收回房屋的，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)全部搬離,在此期間乙方仍

需支付甲方租金。逾期不搬離的，乙方每日須向甲方支付月租金3%的違約金。

乙10.4乙方須按期支付租金，每逾期1日，則乙方向甲方支付當(dāng)月月租金千分之T乍為違約

金。除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同化1可一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后10個(gè)工作

日內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。

第十一條續(xù)租及合同終止后財(cái)產(chǎn)處置

11.自然終止。

11.2本合同終止、解除或?qū)脻M(mǎn)，乙方應(yīng)完好交還承租的房屋（含水、電管道、租賃區(qū)內(nèi)樓體、

電梯配套設(shè)施）;租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修裝飾物，由乙方負(fù)責(zé)在合同終止后的15個(gè)工作日內(nèi)全

部搬離（但應(yīng)留有必要的照明設(shè)備）.乙方有權(quán)拆除及取回屬于乙方所有設(shè)施、設(shè)備及家具，固定

裝修包括門(mén)窗、消防、通風(fēng)、觀(guān)景電梯等設(shè)備不得拆除，無(wú)償歸甲方所有，乙方不得故意損害或

拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體（經(jīng)甲方同意且合法之變更除外），乙方在本合同提前終止，解除或?qū)?/p>

滿(mǎn)之日起15個(gè)工作日后仍未拆除取走之物品視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，甲方可代為處理，

處理乙方遺棄物品所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

113如甲方因乙方違反本合同約定單方解除合同的，乙方應(yīng)于甲方解除合同通知送達(dá)乙方

之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還甲方。逾期不返還的，甲方有權(quán)采取停

水、停電等措施強(qiáng)制收回房屋租賃房屋內(nèi)所有乙方物品均視為乙方遺棄物，甲方有權(quán)自行處理，

處理上述物品所造成的損失及發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十二條免責(zé)條件

12.1在本租賃合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方在本租賃

合同項(xiàng)下的義務(wù)可在不可抗力事件發(fā)生期限內(nèi)暫時(shí)中止履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任.

12.2如果符合下述條件之一，一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，不被認(rèn)為構(gòu)成違約，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任。

12.2.1該物業(yè)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

12.2.2該物業(yè)因社會(huì)公共利益被依法征用的；

12.2.3該物業(yè)因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆it許可范圍的；

12.2.4該物業(yè)非甲方或乙方原因毀損、滅失或租賃期起始后被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

12.3發(fā)生本條1221、12.2.2.12.2.3項(xiàng)約定情形，雙方應(yīng)立即相互協(xié)商，以找出合理解

決方法合同正常終止乙方需續(xù)租時(shí)需提前90天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，否則將視為放棄續(xù)租，本

合同并應(yīng)盡所有合理的努力盡可能地減少給雙方造成的損失。發(fā)生本條1221、1222、12.2.3

項(xiàng)約定情形，甲方獲得有關(guān)方補(bǔ)償?shù)?，則應(yīng)按乙方實(shí)際遭受的損失給予相應(yīng)補(bǔ)償.

12.4如因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，

多退少補(bǔ)。12.5若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，

致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建.在房產(chǎn)修復(fù)期間，乙方免交租金及其

它相關(guān)費(fèi)用。待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。

第十三條雙方約定的其它事項(xiàng)

13.1甲方應(yīng)在交房日之前向乙方提供購(gòu)房協(xié)議或產(chǎn)權(quán)憑證；

13.2甲方承諾交房日,租賃房屋建筑質(zhì)量、給排水達(dá)到合格，并保證能夠正常使用,室外

場(chǎng)地平整，垃圾清運(yùn)完畢，保證乙方能夠進(jìn)行正常裝修施工。

13.3甲方應(yīng)在交房日之前向乙方提供建筑主體消防驗(yàn)收合格軟見(jiàn)書(shū)。

13.4租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)等工作。

第十四條甲乙雙方就乙方x店設(shè)立獨(dú)立法人單位之約定

14.1乙方廣場(chǎng)店設(shè)立獨(dú)立法人單位經(jīng)營(yíng)臼助KTV娛樂(lè)餐飲，則甲乙雙方一致同意，本《租

賃合同》項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給該法人單位。

14.2乙方獨(dú)立法人單位成立時(shí)，則本《租賃合同》權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓于該法人單位。該獨(dú)

立法人單位應(yīng)在本《租賃合同》上加蓋公章，以示同意。

第十五條通告及送達(dá)

15.1任1可一方就本合同發(fā)給另一方的任1可通知必須以中文書(shū)面形式進(jìn)行。通知可以米取郵

寄或派人手送的形式送達(dá)給本合同所列通信地址。一方變更地址的，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)書(shū)面

告知對(duì)方。如未依約告知而引起投遞困難的，或無(wú)正當(dāng)理由拒收、退信的，自通知發(fā)出之日起第

五日視為已送達(dá)。

甲方正式通迅地址：

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)絡(luò)部/人：

乙方正式通迅地址：

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)絡(luò)部/人：

第十六條合同生效及其它

16.1雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同（特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資

料等條款）內(nèi)容。否則任I可一方有權(quán)向泄密方提出法律訴訟。

16.3本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均由中華人民共和國(guó)法律管轄。本

合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視

為本合同不可分割的一部分。

16.4本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

16.5本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任］可一

方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

16.6本合同自雙方蓋章簽署之日起生效。

16.7本合同壹式陸份，甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)叁份。

甲方：x有限公司

乙方：x有限公司

授權(quán)代表：

簽字：

蓋章：

授權(quán)代表：

簽字：

蓋章：

日期：

日期：

ktv合同5

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

頂讓方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

房東（丙方）：

身份證號(hào)碼：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將臼己位于街（路）號(hào)的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平

方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫(xiě)：），

租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方.店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲

方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由

甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等

不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，（大寫(xiě)：），上述費(fèi)用已

包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續(xù)，但

相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的'一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)方妾手后的一切經(jīng)營(yíng)

行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)J頑延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的

千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲

方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)

的10%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用

拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、本合同一式三份，三方各執(zhí)t分,自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

ktv合同6

甲方（用人單位）名稱(chēng)：________________________________

法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）或者委托代理人

聯(lián)系電話(huà)_________________________________

乙方（勞動(dòng)者）姓名：______________________________

居民身份證號(hào)______________________________________

現(xiàn)住址_______________聯(lián)系電話(huà)_______________

根據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則簽

訂本合同。

一、合同期限

第一條甲、乙雙方選擇以下第一種形式確定本合同期限：

（一）有固定期限：自—年_月一日起至一年_月_日止。其中試用期自—年_月_日起

至—年_月一日止.

（二）無(wú)固定期限：自一年_月_日起至依法解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)止。其中試用期自一

年_月一日起至一年_月一日止。

（三）以完成一定工作（任務(wù)）為期限:自一年_月一日起至_________工作（任務(wù)）完成時(shí)終止。

二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

第二條甲方招用乙方在____________從事崗位（工種）工作。

乙方的.工作地點(diǎn)為。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更工作瀏位（工種）和工作地點(diǎn)。乙方應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé)，遵守

各項(xiàng)規(guī)章制度,服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。

乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度，給予相應(yīng)處理。

三、工作時(shí)間和休息休假

第三條甲方安排乙方執(zhí)行以下第一種工時(shí)制度：

（一）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度。乙方每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作不超過(guò)40小時(shí)。每周

休息日為_(kāi)________

（二）經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門(mén)批準(zhǔn)，執(zhí)行以為周期的綜合計(jì)算工時(shí)工作制度。四、勞動(dòng)報(bào)

酬

第四條月工資一元，試用期間工資一元.甲方每月一日前向乙方支付工資。

四、解除和終止

第七條本勞動(dòng)合同的解除或終止，依《勞動(dòng)合同法》規(guī)定執(zhí)行。

五、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

第八條甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》的規(guī)

定通過(guò)申請(qǐng)調(diào)解、仲掰口提起訴訟解決。

第九條本勞動(dòng)合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)T分。本勞動(dòng)合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日

起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月一B

________年一月一日

ktv合同7

甲方（用人單位）名稱(chēng)：_____________________________

法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）或者委托代理人

聯(lián)系電詁______________________________

乙方（勞動(dòng)者）姓名：______________________________

居民身份證號(hào)______________________________________

現(xiàn)住址_______________聯(lián)系電話(huà)_______________

根據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則簽

訂本合同。

一、合同期限

甲、乙雙方選擇以下第一種形式確定本合同期限：

（一）有固定期限：自一年_月一日起至一年_月一日止.其中試用期自一年_月一

日起至—年_月一日止。

（二）無(wú)固定期限：自—年_月_日起至依法解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)止。其中試用期自一

年_月一日起至一年_月一日止。

（三）以完成一定工作（任務(wù)）為期限:自一年_月一日起至__________工作（任務(wù)）完

成時(shí)終止。

二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

甲方招用乙方在___________從事崗位（工種）工作。乙方的工作地點(diǎn)為.

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更工作崗位（工種）和工作地點(diǎn)。乙方應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé)，遵守各

項(xiàng)規(guī)章制度,服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位依法制定

的,規(guī)章制度，給予相應(yīng)處理。

三、工作時(shí)間和休息休假

甲方安排乙方執(zhí)行以下第一種工時(shí)制度：

（-）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度。乙方每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作不超過(guò)40小時(shí)。每

周休息日為O

（二）經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門(mén)批準(zhǔn)，執(zhí)行以為周期的綜合計(jì)算工時(shí)工作制度。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

月工資一元，試用期間工資一元。甲方每月一日前向乙方支付工資。

五、解除和終止

本勞動(dòng)合同的解除或終止，依《勞動(dòng)合同法》規(guī)定執(zhí)行。

六、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定通過(guò)申

請(qǐng)調(diào)解、仲裁和提起訴訟解決.第九條本勞動(dòng)合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)T分。本勞動(dòng)合

同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方（公章）

乙方（簽字或蓋章）

法定代表人或委托1媲人（簽字或蓋章）

簽訂日期：年月日

ktv合同8

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）:

根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下述KTV店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)

成如下協(xié)議：

第一條店鋪基本情況

轉(zhuǎn)讓的KTV店鋪位于建筑面積平方米；

第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付

1、上述KTV店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)共兀，大與：人民巾.

2、上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)元，乙方于年月日銀行貸款下來(lái)后先支付元給甲方，剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)

余款元（人民幣），于年月日前付清。

第三條雙方的‘權(quán)利義務(wù)

1、甲方交付KTV商鋪時(shí)的債務(wù)（銀行貸款15萬(wàn)元整每月產(chǎn)生的本息合計(jì)：13500元整）、

欠費(fèi)等情況，上述情況產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

3、乙方接手后在營(yíng)業(yè)過(guò)程中，若與他人產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)或民事糾紛，由乙方負(fù)責(zé)。如該糾紛給（營(yíng)

業(yè)執(zhí)照登記人）及甲方造成損失，全吾吩員失由乙方承擔(dān)。第四條特別約定

1、如乙方使用（營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記人）的個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所產(chǎn)生的債權(quán)、

債務(wù)、罰款、欠費(fèi)等糾紛，全部由乙方自行承擔(dān)、自行解決。如因上述原因給甲方或（營(yíng)業(yè)執(zhí)

照登記人）造成損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方賠償?shù)馁M(fèi)用包括甲方、（營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記人）支付

的賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。

第五條違約責(zé)任

乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日向甲方支付元的違約金，直至乙方全部付

清為止。

第六條爭(zhēng)議解決

在履行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)端，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方居

住地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同的生效及其他

1、本合同應(yīng)在雙方簽字蓋章后開(kāi)始生效。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式份，其中甲乙雙方各執(zhí)份，具體同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

住址：

住址：

電話(huà)：

電話(huà)：

時(shí)間：年月日

時(shí)間：年月日

ktv合同9

一.雙方在簽訂本合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同書(shū)，本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)

格履行，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)Th

二.本合同必須由用人單位（甲方）和員工（乙方）親自簽定，方為有效。

三.本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行.

四.勞動(dòng)崗位及工作內(nèi)容

1）工作崗位（工作地點(diǎn)，部門(mén)，職務(wù)）為。

2）乙方的工作職責(zé)，事項(xiàng)由甲方依乙方的'職務(wù)或工種，并視乙方能力及甲方需要進(jìn)行分派。

3）甲方因需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議或通知書(shū)作為

本合同

五.乙方的工作報(bào)酬：

1）甲方應(yīng)按月支付乙方報(bào)酬，并可享受公司規(guī)定的津貼福利和獎(jiǎng)勵(lì)。

2）乙方每月工資由甲方于次月15巳友放。若工資發(fā)放日適逢周日或假日，甲方得提前或

推后一日或數(shù)日發(fā)放。

六.乙方的正常工作時(shí)間每日為7小時(shí)，每周5個(gè)半工作日，其工作、休息、休假等，依員

工手冊(cè)辦理。

七.甲方根據(jù)工作需要，要求乙方加班時(shí)，除不可抗拒的事由外，乙方應(yīng)予配合，有關(guān)加班

事宜，依員工手冊(cè)辦理

八.甲方因緊縮員工編制時(shí)有權(quán)終止本合同，并提前三十日通知乙方，且乙方不必補(bǔ)償培訓(xùn)

費(fèi)。

九.乙方在簽署本合同時(shí)，業(yè)已獲得員工手冊(cè)，并知悉全文，愿意遵守各項(xiàng)規(guī)定。

十.勞動(dòng)紀(jì)律

1）乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律,在協(xié)議期內(nèi)保守甲方的商業(yè)秘密。

2）甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及企業(yè)的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律對(duì)乙方實(shí)行管理。

十一.本合同為長(zhǎng)期合同，甲、乙雙方若不特別聲明，本合