2024年高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)保安保潔勞務(wù)服務(wù)采購合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)保安保潔勞務(wù)服務(wù)采購合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1人員要求4.2設(shè)備要求4.3工作流程4.4服務(wù)效果5.人員管理5.1人員培訓(xùn)5.2人員調(diào)配5.3人員考核6.設(shè)備管理6.1設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)備更新6.3設(shè)備使用7.安全管理7.1安全制度7.2應(yīng)急預(yù)案7.3事故處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2廢棄物處理8.3環(huán)保監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍（1）24小時安保巡邏；（2）公共區(qū)域及樓道清潔；（3）垃圾收集與處理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)；（6）其他甲方要求的輔助性服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保安服務(wù)：巡邏人員需持證上崗，保持高度警惕，確保甲方物業(yè)安全；（2）保潔服務(wù)：清潔工作需符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持公共區(qū)域干凈整潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：定期對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保安服務(wù)費(fèi)；（2）保潔服務(wù)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（5）其他費(fèi)用。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時間甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體付款時間為每月____日。3.4付款條件（1）乙方提供符合合同約定的服務(wù)；（2）乙方提供相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的合法發(fā)票；（3）甲方對乙方提供的服務(wù)無異議。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1人員要求（2）保潔人員需具備一定的專業(yè)技能，熟悉清潔工作流程。4.2設(shè)備要求乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的清潔、安保設(shè)備。4.3工作流程乙方應(yīng)按照甲方提供的《保安保潔工作流程》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4服務(wù)效果乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適，滿足甲方及業(yè)主的需求。5.人員管理5.1人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對保安、保潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。5.2人員調(diào)配乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，合理調(diào)配人員，確保服務(wù)不間斷。5.3人員考核乙方應(yīng)建立人員考核制度，對保安、保潔人員進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為人員獎懲依據(jù)。6.設(shè)備管理6.1設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、檢修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.2設(shè)備更新乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用情況，提出設(shè)備更新計劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。6.3設(shè)備使用乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程使用設(shè)備，確保安全。8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求（1）合理使用清潔劑和消毒劑，避免污染；（2）妥善處理垃圾，確保垃圾分類投放；（3）減少噪音污染，避免夜間進(jìn)行噪音較大的作業(yè)；（4）合理使用水資源，提倡節(jié)約用水。8.2廢棄物處理乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)，對產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類收集、存放，并委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行無害化處理。8.3環(huán)保監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在服務(wù)過程中是否遵守環(huán)保要求進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，影響甲方正常使用；（2）乙方未按時完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損；（3）乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染；（4）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）乙方造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償；（3）乙方違反環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3違約處理（1）發(fā)生違約情形，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)采取措施予以糾正；（2）若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序（1）甲方書面通知乙方解除合同；（2）乙方收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.4合同附件（1）保安保潔工作流程；（2）服務(wù)費(fèi)用清單；（3）設(shè)備清單；（4）其他雙方約定的文件。13.合同簽署及附件13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3合同附件清單（1）保安保潔工作流程；（2）服務(wù)費(fèi)用清單；（3）設(shè)備清單；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）中介方：在甲方與乙方之間提供信息對接、促成合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（3）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定的機(jī)構(gòu)或個人；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的任何其他機(jī)構(gòu)或個人。14.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任，限于其在促成合同簽訂過程中所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，且不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。（2）咨詢方：咨詢方對本合同履行的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)咨詢意見，不承擔(dān)因其咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方對本合同履行的責(zé)任，限于其監(jiān)督職責(zé)，不承擔(dān)因其監(jiān)督不力導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方對本合同履行的責(zé)任，限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。14.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并積極配合甲乙雙方履行合同；（3）第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其糾正；（4）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提出咨詢意見。14.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的顧問或監(jiān)管方，其與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的顧問或監(jiān)管方，其與乙方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的顧問或監(jiān)管方，其與甲乙雙方的關(guān)系屬于共同委托代理關(guān)系；（4）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，其各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.增加的額外條款及說明15.1第三方介入費(fèi)用（1）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。15.2第三方介入爭議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。15.3第三方介入合同的終止（1）第三方介入合同可根據(jù)本合同的約定終止；15.4第三方介入合同變更（1）甲乙雙方可就第三方介入合同進(jìn)行變更，但需書面通知對方；（2）第三方介入合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保安保潔工作流程詳細(xì)要求：包括保安和保潔的具體工作流程、標(biāo)準(zhǔn)操作程序、突發(fā)事件處理預(yù)案等。說明：此附件為乙方提供保安保潔服務(wù)的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的完整性和可操作性。2.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：此附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，需確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括所有提供服務(wù)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。4.環(huán)保要求及措施詳細(xì)要求：包括乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)、具體措施、監(jiān)督方式等。說明：此附件為甲方監(jiān)督乙方環(huán)保工作的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的合法性和可操作性。5.人員考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括保安、保潔人員考核的具體指標(biāo)、考核周期、獎懲措施等。說明：此附件為乙方對人員考核的重要依據(jù)，需確?？己说墓院陀行?。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型、處理方式等。說明：此附件為雙方在不可抗力事件發(fā)生時，處理合同履行問題的重要依據(jù)。7.爭議解決流程詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時，尋求解決方案的重要依據(jù)。8.合同附件清單詳細(xì)要求：羅列所有合同附件的名稱及說明。說明：此附件為合同整體附件的匯總，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方損失程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未能按時完成保潔工作，導(dǎo)致甲方公共區(qū)域臟亂，甲方損失1000元，乙方應(yīng)賠償1000元。（2）乙方未按時完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方損失程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未能按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致甲方綠化區(qū)域受損，甲方損失500元，乙方應(yīng)賠償500元。（3）乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)環(huán)境污染的程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在服務(wù)過程中，違規(guī)排放污水，造成甲方附近河流污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境修復(fù)責(zé)任。（4）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方經(jīng)濟(jì)損失的程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在服務(wù)過程中，損壞甲方設(shè)施設(shè)備，造成甲方損失3000元，乙方應(yīng)賠償3000元。（5）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的時間長短，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用30天，應(yīng)向乙方支付1%的違約金。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)保安保潔勞務(wù)服務(wù)采購合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（采購方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（服務(wù)方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.1保安人員數(shù)量及配置2.1.2保安服務(wù)時間及班次安排2.1.3保安服務(wù)范圍及職責(zé)2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員數(shù)量及配置2.2.2保潔服務(wù)時間及班次安排2.2.3保潔服務(wù)范圍及職責(zé)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1保安人員著裝及儀容儀表要求3.1.2保安人員技能及素質(zhì)要求3.1.3保安服務(wù)流程及規(guī)范3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保潔人員著裝及儀容儀表要求3.2.2保潔人員技能及素質(zhì)要求3.2.3保潔服務(wù)流程及規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額及構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間4.3付款條件及違約責(zé)任5.服務(wù)期限5.1合同服務(wù)期限5.2服務(wù)期限屆滿后的處理6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1保安服務(wù)質(zhì)量保證6.2保潔服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：保安人員配置表11.2附件二：保潔人員配置表11.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程12.合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同變更及解除條款12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（采購方）名稱：X有限公司1.1.1地址：省市區(qū)街道號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（服務(wù)方）名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.1地址：省市區(qū)街道號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.1保安人員數(shù)量及配置：乙方應(yīng)配備10名保安人員，其中巡邏崗4人，門崗4人，監(jiān)控崗2人。2.1.2保安服務(wù)時間及班次安排：保安服務(wù)時間為24小時不間斷，分為三個班次，即白班、中班、夜班。2.1.3保安服務(wù)范圍及職責(zé)：保安人員負(fù)責(zé)維護(hù)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的安全，負(fù)責(zé)巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等工作。2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員數(shù)量及配置：乙方應(yīng)配備10名保潔人員，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔。2.2.2保潔服務(wù)時間及班次安排：保潔服務(wù)時間為每日8:0017:00，分為兩個班次，即早班、晚班。2.2.3保潔服務(wù)范圍及職責(zé)：保潔人員負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的地面、墻面、電梯、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔工作。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1保安人員著裝及儀容儀表要求：保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作證，保持儀容整潔。3.1.3保安服務(wù)流程及規(guī)范：保安人員應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)流程和規(guī)范執(zhí)行各項任務(wù)。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保潔人員著裝及儀容儀表要求：保潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，保持儀容整潔。3.2.3保潔服務(wù)流程及規(guī)范：保潔人員應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)流程和規(guī)范執(zhí)行各項任務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額及構(gòu)成：保安服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣100萬元，保潔服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣80萬元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間：甲方應(yīng)于每月25日前向乙方支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用，每月20日前支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用。4.3付款條件及違約責(zé)任：如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。5.服務(wù)期限5.1合同服務(wù)期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。5.2服務(wù)期限屆滿后的處理：合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1保安服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保保安服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合要求的情況，乙方應(yīng)立即整改。6.2保潔服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合要求的情況，乙方應(yīng)立即整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同主要義務(wù)的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理未履行完畢的服務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等原因解除合同，合同即終止。11.合同附件11.1附件一：保安人員配置表11.2附件二：保潔人員配置表11.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程12.合同其他約定12.1合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同變更及解除條款：除本合同明確規(guī)定的變更和解除條件外，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：本合同于2024年4月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方調(diào)解或仲裁的；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況需要第三方協(xié)助的。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)，對甲乙雙方提出的介入事宜進(jìn)行確認(rèn)，并書面回復(fù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成第三方所承擔(dān)的工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣100萬元。16.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任造成損失超過100萬元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，積極配合甲方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求，積極配合乙方的工作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公平性。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安人員配置表詳細(xì)要求：列明保安人員的姓名、崗位、工作時間、職責(zé)等詳細(xì)信息。說明：此表用于明確保安人員的配置情況，便于甲方對保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.附件二：保潔人員配置表詳細(xì)要求：列明保潔人員的姓名、崗位、工作時間、職責(zé)等詳細(xì)信息。說明：此表用于明確保潔人員的配置情況，便于甲方對保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保安服務(wù)和保潔服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括人員著裝、儀容儀表、技能要求、服務(wù)流程等。說明：此表用于規(guī)范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入過程中的各項事宜，確保各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更程序，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付服務(wù)費(fèi)用的；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；隨意變更合同內(nèi)容，未提前通知乙方的。（2）乙方違約：未按合同約定提供保安或保潔服務(wù)的；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付萬分之五的滯納金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例的違約金；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定于每月25日前支付保安服務(wù)費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）乙方違約示例：乙方未能按照合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及違約金。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)保安保潔勞務(wù)服務(wù)采購合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2具體要求4.服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限4.2時間安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與考核8.1質(zhì)量監(jiān)控8.2考核辦法9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1生效條件12.2修改程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)保安保潔勞務(wù)服務(wù)采購合同》。1.1.2“甲方”指委托提供保安保潔勞務(wù)服務(wù)的單位或個人。1.1.3“乙方”指提供保安保潔勞務(wù)服務(wù)的單位或個人。1.1.4“服務(wù)范圍”指乙方根據(jù)甲方要求，在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供的保安和保潔服務(wù)。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指乙方按照甲方要求提供的具體保安和保潔工作項目。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時保安巡邏和監(jiān)控。2.1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔，包括地面、衛(wèi)生間、電梯間等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化帶的日常維護(hù)。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1保安服務(wù)包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查、秩序維護(hù)、突發(fā)事件處理等。2.2.2保潔服務(wù)包括地面清潔、垃圾收集、衛(wèi)生間清潔、設(shè)備清潔等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《保安服務(wù)規(guī)范》。3.1.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》。3.2具體要求第四條服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2時間安排4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，24小時不間斷提供保安保潔服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月月底前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的50%。5.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后15日內(nèi)提交服務(wù)報告，甲方應(yīng)在收到報告后10個工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項下乙方提供的保安保潔服務(wù)中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2使用限制7.2.1甲方僅獲得乙方提供的保安保潔服務(wù)的使用權(quán)，不得對乙方知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行復(fù)制、修改、轉(zhuǎn)讓等行為。第八條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與考核8.1質(zhì)量監(jiān)控8.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日常監(jiān)控，包括但不限于現(xiàn)場巡查、服務(wù)質(zhì)量調(diào)查等。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報告，包括但不限于服務(wù)記錄、問題處理情況等。8.2考核辦法8.2.1甲方將根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等方面進(jìn)行綜合考核。8.2.2考核結(jié)果將作為乙方服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)，并可能影響乙方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；9.1.3乙方違反保密條款的；9.1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同雙方約定的其他終止條件成就。10.3解除程序10.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項合同生效與修改12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改程序12.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三項通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]第十四項其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2特別約定14.2.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若因合同執(zhí)行需要，可引入第三方參與，但需事先書面通知對方并獲得對方的同意。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1監(jiān)督合同執(zhí)行情況；3.1.2提供技術(shù)或管理咨詢；3.1.3對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；3.1.4對合同履行結(jié)果進(jìn)行評估。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)要求，履行專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的%。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方監(jiān)督合同執(zhí)行情況。7.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。7.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3