承包房屋合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

承包房屋合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）

承包房屋合同范本

房屋業(yè)主（甲方）：

承包人（乙方）：

身份證號碼：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就房屋承包合同達(dá)成如

下協(xié)議：

一、甲方將位于甲子塘社區(qū)甲子塘大道25號房屋的第2至11

層（共10層80套房間）承包給乙方作人員租住使用。承包期限為

2015年9月8日起至2021年9月7日止，共6年。首兩個(gè)月為免租

期，正式交租時(shí)間為2015年11月8日起。

二、前3年承包金額為每月人民幣貳萬捌仟元整（￥28,000.00）,

第4年起以每月10%遞增租金。乙方需于每月5號前付清當(dāng)月承包

租金,水電及其他費(fèi)用由乙方自行繳納。逾期1日，甲方有權(quán)按月租

的2%向乙方加收滯納金。逾期超過1個(gè)月視為乙方違約，甲方有權(quán)

終止本合同。

三、甲方收取乙方押金人民幣叁拾萬元整(￥300,000.00),預(yù)付

房租叁拾萬元整。出租后每月扣除壹萬元整,直至抵完叁拾萬元。承

包期內(nèi)如乙方單方面違約或終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方30%押金

作為違約補(bǔ)償(即￥90,000.00)。若甲方無故中途終止合同，應(yīng)付給乙

方6個(gè)月房租,并提前1個(gè)月通知乙方。

四、甲方交房時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、有線電視線、網(wǎng)線能

正常使用，衛(wèi)生和床具由乙方自行解決。

五、甲方交房給乙方使用后，該樓房涉及的電梯保養(yǎng)、年檢、維

修及保險(xiǎn)費(fèi)(電梯必須購買保險(xiǎn));電費(fèi)、水費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi);

電線、水管、有線電視以及網(wǎng)絡(luò)的所有設(shè)備的維修，樓道電子監(jiān)控的

安裝均由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方原因未能按時(shí)年檢、繳費(fèi)、更換等導(dǎo)

致設(shè)備無法正常使用，或電梯發(fā)生任何事故而造成的所有損失，均由

乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方在承包使用期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和房屋

租賃條例，嚴(yán)禁利用出租屋從事違法活動,認(rèn)真做好安全及消防工作，

對安全、消防工作負(fù)全責(zé)，并加強(qiáng)對樓房的日常管理工作，保持周邊

環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，不準(zhǔn)隨地及高空擲物,不準(zhǔn)室內(nèi)飼養(yǎng)家禽。如有

以上違規(guī)行為，甲方有權(quán)進(jìn)行干預(yù)矯正。

七、乙方需加強(qiáng)對租住人員的信息管理，應(yīng)對每位住戶個(gè)人信息

進(jìn)行登記保存，甲方有權(quán)隨時(shí)查閱租住人員信息，乙方必須配合。如

發(fā)生違法、安全等一切事故,由乙方負(fù)責(zé)。不準(zhǔn)使用無牌無證等不符

合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的電器、煤氣用品。

八、承包期內(nèi)如遇自然災(zāi)害或國家征收等不可抗力因素時(shí)致令

合同無法繼續(xù)的，甲、乙雙方都無賠償責(zé)任，甲方無息退還乙方押金，

不作任何賠償，合同自然終止。

九、未經(jīng)甲方同意，乙方不得任意改變房屋結(jié)構(gòu)，否則照價(jià)賠償。

十、乙方如有下列情況之一的，甲方可單方面終止合同并收回

房屋：1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)改變承租房屋用途的;2、拖欠各

項(xiàng)租金或費(fèi)用超過壹個(gè)月的;3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;4、

未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓他人的;5、未按規(guī)定辦理房屋租賃登記的。

甲方：乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將座落在金座A區(qū)11號樓下（北1號門市1、

2層連體，面積約280余平方米）門市承包給乙方使用，為維護(hù)雙方

的利益，特簽訂本協(xié)議：

一、承包期為2012年4月10日至2015年4月10日，承包期

為叁年，年承包租金為35萬元（大寫叁拾伍萬元整），于簽訂此協(xié)議

時(shí)一次性付清第一年承包金；

二、從第二年起直至承包期滿，每年3月10日向甲方交納5

萬元（大寫伍萬元）定金，4月10日向甲方交納年承包金，3月30日

不交納年承包金視為乙方違約，甲方有權(quán)取消承包協(xié)議，乙方向甲

方支付違約金5萬元（大寫伍萬元），乙方無條件在4月10日前將房

屋歸還甲方；

三、甲方提供現(xiàn)有設(shè)施，乙方承包水、電、暖管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、

房屋出租稅等。乙方承諾，裝修時(shí)不改變梁、板、柱、承重墻等房

屋主體結(jié)構(gòu)，使用時(shí)，保護(hù)好暖氣、管道、防水、消防、電路、燈

具、玻璃門、窗等設(shè)施并對造成的缺陷和損失負(fù)責(zé)；

四、本門市只限于經(jīng)營服裝類，乙方在經(jīng)營活動中不得改變經(jīng)

營項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)包他人，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋、

不退承包金；

五、如因乙方違約甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方損失；

六、如因整體拆遷、不可抗力因素甲方必須終止協(xié)議時(shí)，乙方

的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償，甲方按日返還乙方承包金;七、本協(xié)議

一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

1.房屋工程承包合同范本

2.承包房屋施工合同范本

3.建筑房屋合同范本

4.房屋轉(zhuǎn)租合同范本

5.房屋租合同范本示例

6.裝修房屋合同范本

7.房屋合租合同范本

8.房屋定金合同范本

9.個(gè)人房屋合同范本

10.房屋改造合同范本

承包房屋施工合同范本

發(fā)包人（全稱）：_____________________________

承包人（全稱）：_____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程

質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，

對（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)

定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工

程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng),

電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其

他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

第二條質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程

的質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理

使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲

漏為年；

3.裝修工程為年；

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為

年；

5,供熱與供冷系統(tǒng)為個(gè)采暖期、供冷期；

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為

________________年；

7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之

日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人

可以委托他人修理。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即

到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)

量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安

全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出

保修方案，承包人實(shí)施保修。

4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

第四條保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第五條其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)

收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

日期：年_月_B;年—月—日

甲方：

乙方:

甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。

經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負(fù)責(zé)

包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵

釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手

架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程

的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、

現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階碎墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷

胸、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂

層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。

三、承包價(jià)格

每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。

四、付款方式本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在—日內(nèi)按

工程造價(jià)總額一元的—％一次撥給乙方備料及施工費(fèi)。工程未

竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的一％的尾款，待工程竣工驗(yàn)收

后全部付清。

五、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合

格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷

等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,

講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

七、工期要求

八、質(zhì)量保修期

乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，組

織施工，耍求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；屋面防水工程，衛(wèi)生間、房

間和外墻面的防滲漏為2年

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：

1.房屋轉(zhuǎn)租合同范本

2.房屋合租合同范本

3.房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本

4.林業(yè)林地承包合同范本

5.房屋合同范本房屋租賃合同

6.房屋租賃合同范本新版

7,簡潔版房屋租賃合同范本

9.房屋租賃合同范本正規(guī)版

10.上海房屋租賃合同范本

房屋承包的合同范本—承包私人房屋合同范本

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

證件編號：證件編號：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)

平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?，建筑面積

_________平方米。

第二條租賃期限

租期年，自年月日起

至年月日止。

第三條租金和押金

1、每年租金為人民幣元整（元）。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第

二年為元，第三年為元，第四年為

元）。

3、租金按月繳交。乙方須每月一一日前將當(dāng)月租金交給甲方。

甲方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)

責(zé)提供任何稅金發(fā)票（稅金由乙方支付）

4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租

方給予承租方天的寬限期，從第天開始出租方

有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概

不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝

修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為度,

電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至

合同期滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房

屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方

繳納，其中包括承租方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備

的費(fèi)用。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場

地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違

反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租

人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)

置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租

并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺

志O

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從

事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商

品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不

得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害

消費(fèi)者權(quán)益的活動。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前

停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)

督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章

制度。

第八條出租方與承租方的變更:

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,

在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必

須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面

同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承

租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同

或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,

視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支

付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在

租賃期滿前日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿

前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)

重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出

租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商

鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________

yco

第十二條合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行

為表明不履行合同主要義務(wù)的；

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限

內(nèi)仍未履行;

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7、.

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失

的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)

害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種

方式解決：

（1）提交仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與

本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)

的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),

以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)

任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同

的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均

為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單

位公章或合同專用章之日起生效。有效期為年，自

年月日至年月

_________日。

本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同

等法律效力。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

簽訂地點(diǎn)：_________

承包廠房合同范本

承包廠房合同范本【1】

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方:中華人民共和國—省（自治區(qū)、直轄市）—市（縣）土地

管理局（以下簡稱甲方）法定地址;郵政編碼—法定代表人：

姓名—；職務(wù)O

受讓方：（以下簡稱乙方）;法定地址—;郵政編碼―；

法定代表人：姓名—；職務(wù)—O

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,

雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華

人民共和國。地下資源、埋臧物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)

出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律

保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有

依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。

L“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即

本合同第五條界定的區(qū)域。

2."總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的—開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總

體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的

在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建

設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于,地塊編號為o

（見附件地塊地理位置圖）

第六條第五條所指地塊總面積為—平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年。自頌發(fā)

該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一

個(gè)以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)

許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情

況定）

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具

有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途,

應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重

新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地

使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費(fèi)用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、

土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。

第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民

幣（美元或港元等），總額為元人民幣（美元或港元等）。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票

或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)元人

民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

甲方：乙方：日期：

承包廠房合同范本【2】

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）:

甲乙雙方經(jīng)互相協(xié)商，甲方將其公司廠房承包給乙方經(jīng)營。甲

乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)信用和互惠互利的原則上，簽訂如下

協(xié)議：

一、承包方式

甲方將權(quán)屬公司承包給乙方自產(chǎn)自銷經(jīng)營。承包期內(nèi)，一切經(jīng)

營資金由乙方自籌;一切開支包括廠房租金、水、電費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)

生管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方支付。員工與甲方簽訂勞動合同，但承包

期間的相關(guān)的人事成本由乙方承擔(dān)（如工資、加班費(fèi)、社保、住房

公積金、員工福利、解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和違約金、工傷賠

償?shù)龋?/p>

二、承包內(nèi)容

承包地點(diǎn)：

場地范圍：

承包設(shè)備:

其他內(nèi)容:

三、承包期限

合同承包期限為，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如甲

乙雙方同意，可繼續(xù)簽訂承包合同。

四、承包費(fèi)用和支付方式

承包費(fèi)用為每年人民幣元（大寫元整）。乙方于每月日前向甲方

繳交承包款元，合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)繳交第一期承包款。如乙方

逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的收取滯納金;超過日未繳交

承包款，甲方有權(quán)終止承包合同，于保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用并退還

余額，不足部分乙方仍須補(bǔ)交。

乙方在合同簽訂后日內(nèi)應(yīng)向甲方交納人民幣元保證金。合同終

止時(shí)甲方扣除相關(guān)費(fèi)用后返還。

五、安全責(zé)任

乙方應(yīng)自承包合同簽訂日起為員工購買工傷保險(xiǎn)。合同期內(nèi)，

安全事故及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與其所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

合同期內(nèi)雙方須按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)如有違約，應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造

成損失的，應(yīng)補(bǔ)償其損失額。包括合同履行后可以獲得的利益，但

不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反

合同可能造成的損失。違約方就遲延履行約定違約金的，違約方支

付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

七、其它事項(xiàng)

1、甲方負(fù)責(zé)提供場地和設(shè)備供乙方使用，須保證工作環(huán)境及

設(shè)備品質(zhì)。除乙方異常使用和正常磨損而造成的維修費(fèi)用，其它維

修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。所有物品于甲乙雙方接交時(shí)驗(yàn)收并簽訂清

單，合同期滿后乙方按清單歸還物品，遺失或損壞的物品按價(jià)賠償。

2、合同期內(nèi)，如廠房非因甲方過錯無法繼續(xù)租用或存在政策

調(diào)整相關(guān)事宜導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)或另外租廠

房供乙方使用，乙方每月仍然按標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租金;因搬廠房造成

停工期間按元/日扣減承包費(fèi)。如甲方在日內(nèi)仍無法提供工作場所

并保證乙方正常生產(chǎn)，乙方可終止合同。如廠房因甲方過錯無法正

常使用，乙方無須支付租金，且甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失并根

據(jù)租期剩余時(shí)間以每日元計(jì)算違約金。

3、本合同適用中華人民共和國法律;有關(guān)本合同的一切爭議，

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無效，雙方同意由昆山市人民法院管

轄。

4、未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書面文件。

5、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，

經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。甲方（公章）：乙方（公章）:

甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）:

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

承包廠房合同范本【3】

建設(shè)單位：（以下簡稱甲方）承包單位：（以下簡稱乙方）依照

《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相

關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就

本建筑工程施工事項(xiàng)多次協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本施工合同，以供

雙方共同信守。

一、工程概況：

1、本工程為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立柱基礎(chǔ)。建筑物總層

數(shù)為三層。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年,

建筑抗震設(shè)防類別為丙類，砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。

2、工程名稱：江華工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房工程

3、工程內(nèi)容：江華工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房土建工程

4、建筑總面積：約而

二、承包范圍及承包方式

1、本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量，文明

施工。

2、承包范圍：

按甲方提供的建筑施工圖，除本條第3款以外的全部土建工程

（基礎(chǔ)包

L5米），屋面排水、裝飾等工程。

3、下列工程不包括在承包工程范圍內(nèi)（本分包工程應(yīng)向總承包

方繳納水電費(fèi)、各種設(shè)備使用費(fèi)和施工配合費(fèi)）：

⑴中途的設(shè)計(jì)變更。

⑵該工程所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

⑶電梯、消防、通風(fēng)。弱電和廁所隔斷墻、

⑷樓梯踏步、樓地面及廁所墻地面的裝飾工程;樓梯及樓地面

找平。

三、合同工期

開工日期：20xx年月日，總工期個(gè)有效工作日

四、質(zhì)量要求

工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

五、承包價(jià)格

1、按實(shí)際建筑面積：元/nf（含合同第二款2條承包范圍及內(nèi)容

均在此單價(jià)之內(nèi)）。單價(jià)包干費(fèi)均包括施工圖及合同約目定項(xiàng)目的

全部工程量，套湖南省二00六定額估價(jià)表直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材

料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三項(xiàng)之和）及部分材料價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)計(jì)取。材料

價(jià)格：在規(guī)定的工期期限內(nèi)，若材料價(jià)格（鋼材、水泥、破、砂石）

超過預(yù)算價(jià)格3%以上者，經(jīng)甲方確認(rèn)后，其價(jià)格超過3%以上部分,

予以調(diào)差;若材料價(jià)格未超過預(yù)算價(jià)格3%（含3%州寸，甲方不予以材

料價(jià)格調(diào)差。因乙方原因而超過約定工期期限，其未完工程量所購

材料，材料價(jià)格也不予以調(diào)差。甲方供應(yīng)的材料，甲方按預(yù)算價(jià)格

從乙方撥付工程款中一次性扣回。

2、凡涉及到有關(guān)經(jīng)濟(jì)簽證，施工方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)請甲方代表及

監(jiān)理現(xiàn)場認(rèn)可并簽字，報(bào)送工程部審查蓋章確認(rèn)后，方可作為結(jié)算

依據(jù)。未經(jīng)確認(rèn)蓋章的簽證均為無效簽證。

3、凡涉及設(shè)計(jì)變更增減的項(xiàng)目材料―甲方按實(shí)際發(fā)生的工程

量，套用二00六定額直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三項(xiàng)之

和）及預(yù)算所確定的材料套價(jià)，下浮5%進(jìn)行相應(yīng)增減工程總造價(jià)。

六、材料采購供應(yīng)

1、甲方指定所供應(yīng)材料及施工項(xiàng)目，乙方不得私自進(jìn)行采購

和另行承包給他人。否則甲方一概不予認(rèn)可。

2、鋼筋制作加工：必須現(xiàn)場制作，不允許場外加工［甲方同意

除外］。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，造成一切損失由乙方

自行承擔(dān)。

3、對于甲方供應(yīng)的材料，其材料價(jià)格以預(yù)算為準(zhǔn)，乙方應(yīng)提

前一周向甲方申報(bào)計(jì)劃，以便甲方采購。因乙方申報(bào)不及時(shí)，造成

甲方不能及時(shí)供應(yīng)材料，影響乙方施工，其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)加強(qiáng)材料的管理;妥善保管，材料的損耗超過約定及

國家規(guī)定范圍，其超過部分由乙方自行承擔(dān)。

七、工程款付款方法及結(jié)算報(bào)審時(shí)間約定：

1、本工程除本合同約定部分分項(xiàng)工程及部分材料由甲方負(fù)責(zé)

外，其他項(xiàng)目及材料采購由乙方組織施工、采購和管理°乙方從所

有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場安裝完畢后，甲方撥付10萬元工程款（在主體工程

款支付時(shí)分四次扣除）。從基礎(chǔ)動工到主體工程封頂分四次撥款。

［工程款按每次（平方單價(jià)X面積）X70%拆算］,以此類推至主體封頂。

甲方應(yīng)在乙方澆筑完每層結(jié)構(gòu)樓面板碎之日起計(jì)算，三日內(nèi)將工程

款撥付到位。裝飾工程款按完成進(jìn)度分三次撥付，即內(nèi)粉刷完工后

撥付10%,外墻粉刷（底灰）完工后撥付8%,外墻裝飾完工后撥付

撥付8%0

2、乙方在辦理竣工驗(yàn)收合格且工程竣工資料到有關(guān)部門備案

合格后，乙方在十天內(nèi)將結(jié)算資料交甲方，甲方收到結(jié)算資料十天

內(nèi)審核完畢，然后提交業(yè)主有關(guān)部門審定，經(jīng)雙方對結(jié)算工程款確

認(rèn)后二十天內(nèi)，甲方扣除預(yù)留工程總造價(jià)的1%作為工程質(zhì)量保修

金，工程余款一次性付清。

3、工程質(zhì)量保修期限為一年。保修期時(shí)間從工程竣工驗(yàn)收合

格之日起［以質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)合格日期為準(zhǔn)］,開始計(jì)算保修期。乙方

在向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告時(shí)，應(yīng)向甲方出具質(zhì)量保修書。

4、保證金的返還與國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例對保修期限的

相關(guān)規(guī)定不相抵觸，在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，若因乙方原因出現(xiàn)的

質(zhì)量問題，給甲方及業(yè)主造成的損失可通過法律程序予以追償。

八、雙方職責(zé)

1、甲方責(zé)任：

(1)工程開工后如遇到村民或開發(fā)商阻工、或施工條件不足，造

成不能順利進(jìn)行，或出現(xiàn)停工，半停工狀態(tài)，其損失全部由甲方賠

償。

(2)因甲方原因造成的停水、停電、誤工，超過8小時(shí)以上的，

人工按每人元/天給予補(bǔ)貼;機(jī)械設(shè)備及腳手架攤銷費(fèi)另計(jì)。

(3)負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場施工前場地的三通一平和地方協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)

相關(guān)證件的辦理負(fù)責(zé)周邊防護(hù)設(shè)施及安全負(fù)責(zé)按合同約定支付工程

款。后期由甲方負(fù)責(zé)的配套工程需與施工方同步完成進(jìn)行綜合驗(yàn)收,

如因甲方原因耽誤驗(yàn)收時(shí)間所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，其結(jié)算時(shí)間

以乙方完工日期為準(zhǔn)。

2、乙方責(zé)任:

(1)根據(jù)圖紙、規(guī)范、國家頒布的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)法

負(fù)責(zé)按合同對乙方的施工活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施

工場地周邊關(guān)系及施工場地內(nèi)有關(guān)公用設(shè)施的處

律法規(guī)組織施工，確保質(zhì)量、安全、工期和文明施工符合同本

合同要求及有關(guān)規(guī)定。

(2)負(fù)責(zé)處理工地內(nèi)部及協(xié)助甲方處理工地外部環(huán)境的關(guān)系(費(fèi)

用由甲方負(fù)責(zé))，確保施工順利進(jìn)行。

(3)接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的問題要及時(shí)落實(shí)，施工期間

不服從甲方正確指揮而進(jìn)行違章施工和野蠻施工，甲方有權(quán)終止合

同另擇隊(duì)伍，施工所造成損失概由乙方負(fù)責(zé)。

3、工期延誤

本工程除以下情況，其他任何原因一律不順延工期。

(1)不可抗力(指水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害)造成工期

延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

(2)發(fā)生延誤工期的情況必須經(jīng)甲方、乙方雙方簽字認(rèn)可方能順

延工期。

九、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查、驗(yàn)收

1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家規(guī)定的合格工程。

2、檢查與返工：

(1)乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令組織

實(shí)施，隨時(shí)接受甲方的檢查。

(2)乙方施工未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)要求乙方拆除不合質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)的工程重新施工，至到施工符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，其損失

由乙方自負(fù)。

十、安全文明施工

1、乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按

《建筑安裝工程安全技術(shù)操作規(guī)程》和《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》

等安全規(guī)范組織施工，不得違章指揮和冒險(xiǎn)蠻干，并隨時(shí)接受行業(yè)

安全檢查人員依法實(shí)施監(jiān)督檢查。

2、乙方必須采取必要的防護(hù)措施，施工用腳手架應(yīng)規(guī)范搭設(shè)。

3、乙方必須確保施工現(xiàn)場整潔有序，道路通暢。工地嚴(yán)禁出

現(xiàn)隨意大小便現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按100元/次罰款。

4、乙方在施工過程中必須確保不發(fā)生重大安全事故。如因乙

方原因發(fā)生安全意外事故，因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任、直接經(jīng)濟(jì)損失

和其他費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。發(fā)包人和承包人對事故責(zé)任有爭議時(shí),

必須按有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

5、施工防護(hù)工作要求：

按規(guī)定要求設(shè)置安全網(wǎng)、圍欄、警告標(biāo)識和夜間照明燈。采取

嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于安全措施不力造成事故的責(zé)任和因

此發(fā)生的費(fèi)用，發(fā)生工傷事故，甲方協(xié)助乙方處理事故，發(fā)生的費(fèi)

用由乙方全部承擔(dān)。

8、成品保護(hù)及工程交付要求：

(1)工程交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)其成品保護(hù)。

(2)工程竣工后，乙方應(yīng)安甲方要求及時(shí)拆除、清理工棚及其他

設(shè)施、設(shè)備撤出施工場地，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)

十一、違約責(zé)任

1、甲方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，違反國家有關(guān)

強(qiáng)制性條文、施工規(guī)范而發(fā)生致使合同無法全部或部分履行的行為

而給乙方造成損失的，甲方須賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(含間接損

失)

2、甲方不能按合同約定支付工程款或其他原因造成乙方不能

正常施工時(shí)，乙方有權(quán)停工。而因甲方未及時(shí)支付工程款或其他原

因致使乙方不能施工，造成乙方停工所發(fā)生的誤工工資、周轉(zhuǎn)料具、

施工機(jī)械進(jìn)出場、租金、材料欠款、民工工資拖欠的償還及處罰等

經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方不能按合同工期或施工質(zhì)量達(dá)不到國家同期驗(yàn)收規(guī)范

要求的，使合同無法全部和部分履行時(shí)，如造成甲方一切經(jīng)濟(jì)損失

可根據(jù)本協(xié)議條款的約定或相關(guān)規(guī)定，由乙方賠償給甲方。工期每

提前或延誤一天按每天1000元對等獎罰。

十二、其他

1、根據(jù)現(xiàn)場條件，甲方負(fù)責(zé)提供臨時(shí)水源，電源至工地并留

接口，由乙方裝表計(jì)量，施工現(xiàn)場內(nèi)其余臨時(shí)供水、供電線路由乙

方自行解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、本工程因工期或其他原因需要采用商品混凝土，甲方應(yīng)按

每立方40元的差價(jià)補(bǔ)助給乙方。

3、乙方應(yīng)按期發(fā)放民工工資，不得截留拖欠，甲方有權(quán)檢查

乙方該項(xiàng)支出，否則甲方有權(quán)直接將工資款從工程款中扣留并由甲

方按乙方提供的工資單發(fā)放。

4、所有工程變更簽證、工作聯(lián)系單和收方記錄均需甲方簽證

確認(rèn)后方能生效，甲方收到乙方各種工程變更簽證、工作聯(lián)系單必

須在5天內(nèi)回復(fù)，如超出5天乙方未收到回復(fù)，乙方則視為甲方認(rèn)

可處理。

5、本合同在履行中，雙方對重大事項(xiàng)的變更、要求或建議均

必須采用書面形式通知對方。甲、乙雙方對另一方送給的書面通知,

受送方必須簽收。如不簽收則按照本合同約定，甲、乙雙方按約定

要求解除合同，必須以書面通知表達(dá)，雙方協(xié)商解決。

十三、爭議與調(diào)解

發(fā)包方與承包方在本合同實(shí)施過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,

協(xié)商無法達(dá)成一致可提請所在地仲裁委員會仲裁或直接向工程所在

地人民法院訴訟。

十四、以上條款甲乙雙方共同遵循，未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

另行補(bǔ)充協(xié)議。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。本合同自簽字蓋章后即日生

效，工程結(jié)束，雙方結(jié)算往來賬務(wù)后本合同自然終止。

甲方：乙方：

（法定代表人X法定代表人）

簽字：簽字：

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方:中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）—

市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址__________;郵

政編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。

受讓方：（以下簡稱乙方）；法定地址________

郵政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)O

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,

雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華

人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)

出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律

保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有

依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。

1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，

即本合同第五條界定的區(qū)域。

2.“總體規(guī)戈「指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)域的開發(fā)

建設(shè)總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)

的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)

建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為—

O（見附件地塊地理位置圖）

第六條第五條所指地塊總面積為平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年。自

頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一

個(gè)以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），

亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具

體情況定）

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具

有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途,

應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重

新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地

使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費(fèi)用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、

土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。

第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元

人民幣（美元或港元等），總額為元人民幣（美元或港

元等）。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金

支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)

元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用

權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違

約賠償。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后

—日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有

土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條乙方同意從年開始，按政府規(guī)定逐年繳納

土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年—月—日。土地使用費(fèi)每年每平

方米為元人民幣（美元或港幣等）。

第十六條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出

讓金及其他費(fèi)用（注：根據(jù)具體情況定）0

美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國國家外

匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。

第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或

付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行

名稱：銀行分行，帳戶號O

甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書面

形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引

起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十八條乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè),

形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件（或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了

通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或

投資額達(dá)到總額的%或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將本合同

項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。

第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓一日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)

讓合同簽字后日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的

正本送交甲方，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用

證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)（稅）。

第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載

明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割

轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登

記手續(xù)。

第七章土地使用權(quán)出租

第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施

并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑

物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨

同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、

法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出

租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租

人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權(quán)抵押

第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和部分地塊余期使用權(quán)

向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽

定的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承

擔(dān)的債務(wù)。

第二十八條乙方在作出抵押日前應(yīng)通知甲方。乙方在

抵押合同簽字后日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得

的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交甲方，申請辦

理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)

人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變

更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，

享有并承擔(dān)本合規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓

地塊的使用權(quán)，并無償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)。

土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷

登記手續(xù)。

第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該

地塊，須在期滿前天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方

同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽

訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利

益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并

根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)

的補(bǔ)償。

第十章不可抗力

第三十三條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行

合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少

因不可抗力造成的損失。

第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將事件

的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且

在事件發(fā)生后—日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履

行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第三十五條除國家法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對

本合同無追溯力。

本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采

用書面形式提出申請并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。

第十一章違約責(zé)任

第三十六條如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同。

違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。

第三十七條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占

有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。因延

期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。

第三十八條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日

起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。

第三十九條乙方在該地塊上未按開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年

不投資開發(fā)建設(shè)，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權(quán)無償收

回土地使用權(quán)。

第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè),

則應(yīng)在規(guī)定完成日期少日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要,

可根據(jù)情況適當(dāng)延第完成日期；如果沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，

或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)

無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的

比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第四十一條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙

方在年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)

在規(guī)定日期至少日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況

適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收加或按排

建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。

第十二章通知

第四十二條本合同要求要允許的通知和通訊，不論以何種方式

傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：乙方：

法定名稱;法定名稱;

法定地址;法定地址;

郵政編碼;郵政編碼;

電話號碼;電話號碼;

電傳;電傳;

傳真;傳真;

電報(bào)掛號;電報(bào)掛號;

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內(nèi)

應(yīng)將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭議解決

第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受

中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第四十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，可以提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四章附則

第四十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第四十六條本合同采用中兩種文字書定，兩種文字具有

同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本

一式份，雙方各執(zhí)份。

第四十七條本合同于年—月一日在中國省

（自治區(qū)、直轄市）—市（縣）簽訂。

第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：中華人民共和國—省乙方：（章）

（自治區(qū)、直轄市）

市（縣）土地管理局（章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

承包廠房合同范本【1】

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方:中華人民共和國—?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）—市（縣）土地

管理局（以下簡稱甲方）;法定地址;郵政編碼—;法定代表人：

姓名—；職務(wù)O

受讓方：（以下簡稱乙方）;法定地址—;郵政編碼―；

法定代表人：姓名—；職務(wù)—O

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,

雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華

人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)

出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律

保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有

依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。

1.“地塊''指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即

本合同第五條界定的區(qū)域。

2.“總體規(guī)戈『指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的—開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總

體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的

在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。

4."公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建

設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于,地塊編號為0

（見附件地塊地理位置圖）

第六條第五條所指地塊總面積為—平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年。自頌發(fā)

該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一

個(gè)以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)

許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情

況定）

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具

有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途,

應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重

新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地

使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費(fèi)用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、

土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。

第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民

幣（美元或港元等），總額為元人民后（美元或港元等）。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票

或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)元人

民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

甲方：乙方：日期:

承包廠房合同范本【2】

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

甲乙雙方經(jīng)互相協(xié)商，甲方將其公司廠房承包給乙方經(jīng)營。甲

乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)信用和互惠互利的原則上，簽訂如下

協(xié)議：

一、承包方式

甲方將權(quán)屬公司承包給乙方自產(chǎn)自銷經(jīng)營。承包期內(nèi)，一切經(jīng)

營資金由乙方自籌;一切開支包括廠房租金、水、電費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)

生管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方支付。員工與甲方簽訂勞動合同，但承包

期間的相關(guān)的人事成本由乙方承擔(dān)（如工資、加班費(fèi)、社保、住房

公積金、員工福利、解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和違約金、工傷賠

償?shù)龋?/p>

二、承包內(nèi)容

承包地點(diǎn):

場地范圍：

承包設(shè)備：

其他內(nèi)容：

三、承包期限

合同承包期限為，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如甲

乙雙方同意，可繼續(xù)簽訂承包合同。

四、承包費(fèi)用和支付方式

承包費(fèi)用為每年人民幣元（大寫元整）。乙方于每月日前向甲方

繳交承包款元，合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)繳交第一期承包款。如乙方

逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的收取滯納金;超過日未繳交

承包款，甲方有權(quán)終止承包合同，于保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用并退還

余額，不足部分乙方仍須補(bǔ)交。

乙方在合同簽訂后日內(nèi)應(yīng)向甲方交納人民幣元保證金。合同終

止時(shí)甲方扣除相關(guān)費(fèi)用后返還。

五、安全責(zé)任

乙方應(yīng)自承包合同簽訂日起為員工購買工傷保險(xiǎn)。合同期內(nèi)，

安全事故及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與其所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

合同期內(nèi)雙方須按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)如有違約，應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造

成損失的，應(yīng)補(bǔ)償其損失額。包括合同履行后可以獲得的利益，但

不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反

合同可能造成的損失。違約方就遲延履行約定違約金的，違約方支

付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

七、其它事項(xiàng)

1、甲方負(fù)責(zé)提供場地和設(shè)備供乙方使用，須保證工作環(huán)境及

設(shè)備品質(zhì)。除乙方異常使用和正常磨損而造成的維修費(fèi)用，其它維

修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。所有物品于甲乙雙方接交時(shí)驗(yàn)收并簽訂清

單，合同期滿后乙方按清單歸還物品，遺失或損壞的物品按價(jià)賠償。

2、合同期內(nèi)，如廠房非因甲方過錯無法繼續(xù)租用或存在政策

調(diào)整相關(guān)事宜導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)或另外租廠

房供乙方使用，乙方每月仍然按標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租金;因搬廠房造成

停工期間按元/日扣減承包費(fèi)。如甲方在日內(nèi)仍無法提供工作場所

并保證乙方正常生產(chǎn)，乙方可終止合同。如廠房因甲方過錯無法正

常使用，乙方無須支付租金，且甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失并根

據(jù)租期剩余時(shí)間以每日元計(jì)算違約金。

3、本合同適用中華人民共和國法律;有關(guān)本合同的一切爭議，

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無效，雙方同意由昆山市人民法院管

轄。

4、未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書面文件。

5、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，

經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：

甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

承包廠房合同范本【3】

建設(shè)單位：（以下簡稱甲方）承包單位：（以下簡稱乙方）依照

《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相

關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就

本建筑工程施工事項(xiàng)多次協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本施工合同，以供

雙方共同信守。

一、工程概況:

1、本工程為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立柱基礎(chǔ)。建筑物總層

數(shù)為三層。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年,

建筑抗震設(shè)防類別為丙類，砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。

2、工程名稱：江華工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房工程

3、工程內(nèi)容：江華工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房土建工程

4、建筑總面積：約行

二、承包范圍及承包方式

1、本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量，文明

施工。

2、承包范圍:

按甲方提供的建筑施工圖，除本條第3款以外的全部土建工程

（基礎(chǔ)包

1.5米），屋面排水、裝飾等工程。

3、下列工程不包括在承包工程范圍內(nèi)（本分包工程應(yīng)向總承包

方繳納水電費(fèi)、各種設(shè)備使用費(fèi)和施工配合費(fèi)）：

⑴中途的設(shè)計(jì)變更。

⑵該工程所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

⑶電梯、消防、通風(fēng)。弱電和廁所隔斷墻、

⑷樓梯踏步、樓地面及廁所墻地面的裝飾工程;樓梯及樓地面

找平。

三、合同工期

開工日期：20xx年月日，總工期個(gè)有效工作日

四、質(zhì)量要求

工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

五、承包價(jià)格

1、按實(shí)際建筑面積：元/4（含合同第二款2條承包范圍及內(nèi)容

均在此單價(jià)之內(nèi)）。單價(jià)包干費(fèi)均包括施工圖及合同約目定項(xiàng)目的

全部工程量，套湖南省二00六定額估價(jià)表直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材

料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三項(xiàng)之和）及部分材料價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)計(jì)取。材料

價(jià)格：在規(guī)定的工期期限內(nèi)，若材料價(jià)格（鋼材.、水泥、磚、砂石）

超過預(yù)算價(jià)格3%以上者，經(jīng)甲方確認(rèn)后，其價(jià)格超過3%以上部分,

予以調(diào)差;若材料價(jià)格未超過預(yù)算價(jià)格3%（含3%）時(shí)，甲方不予以材

料價(jià)格調(diào)差。因乙方原因而超過約定工期期限，其未完工程量所購

材料，材料價(jià)格也不予以調(diào)差。甲方供應(yīng)的材料，甲方按預(yù)算價(jià)格

從乙方撥付工程款中一次性扣回。

2、凡涉及到有