2025年度合伙購房協(xié)議書：城市中心區(qū)域房產(chǎn)投資合作

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙購房協(xié)議書：城市中心區(qū)域房產(chǎn)投資合作甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投資方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)投資描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位于城市中心區(qū)域，具體地址為______。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于城市中心區(qū)域，具體地址為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的投資要求（如交通便利性、配套設(shè)施等）。2.投資質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保所購買的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方投資需求，包括但不限于地理位置、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所購買的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的投資損失。二、投資金額與分配1.投資金額甲方預(yù)計(jì)投資金額為______元。實(shí)際投資金額以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在協(xié)議簽訂前______天（具體時長）完成。2.投資分配本協(xié)議投資總額預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總額根據(jù)預(yù)計(jì)投資金額計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際投資金額和相應(yīng)分配比例結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)房產(chǎn)（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方投資進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成交付。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的收房地點(diǎn)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、房產(chǎn)管理與服務(wù)1.管理要求乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。甲方有權(quán)對房產(chǎn)的管理提出建議和意見，乙方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進(jìn)。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修服務(wù)、租賃服務(wù)等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時響應(yīng)并提供服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換或退房。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況調(diào)整投資金額，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)，并按照協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)。為乙方購買房產(chǎn)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)手續(xù)辦理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求購買房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付投資款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е沦彿垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、金額和質(zhì)量購買房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的投資信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查驗(yàn)與確認(rèn)1.查驗(yàn)方式乙方在購房前應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合協(xié)議要求。甲方在收到房產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)查驗(yàn)的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)購買進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的購房手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有購房手續(xù)且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方更換或退房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于購房費(fèi)用、交易稅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、金額或質(zhì)量購買房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方購買的房產(chǎn)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方投資造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至