2025年度宅基地占用及農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宅基地占用及農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同甲方（承包方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（發(fā)包方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地占用及土地承包描述1.土地位置與面積土地位于______（具體位置），占地面積為______平方米。乙方同意將上述土地出租給甲方用于宅基地占用及農(nóng)村土地承包經(jīng)營。2.承包期限本合同承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在此期限內(nèi)享有對該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。二、承包費用與支付方式1.承包費用甲方應(yīng)向乙方支付承包費用，總額為______元。承包費用分______期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：______元，支付時間：______；第二期：______元，支付時間：______；一期：______元，支付時間：______。2.逾期支付甲方如未按約定時間支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。三、土地使用與保護1.土地使用甲方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方規(guī)定。2.土地保護甲方應(yīng)采取有效措施保護土地，防止土地退化、污染和生態(tài)破壞。甲方如因不當(dāng)使用土地造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方占用的宅基地及承包的土地進行合理使用，包括但不限于居住、種植、養(yǎng)殖等。有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付承包費用。不得損害乙方土地權(quán)益，不得擅自占用乙方土地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)獲得甲方支付的承包費用。有權(quán)要求甲方按照合同約定合理使用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。義務(wù)：按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。不得損害甲方土地權(quán)益，不得擅自占用甲方土地。六、土地使用與管理1.土地使用甲方應(yīng)確保乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.土地管理甲方應(yīng)負責(zé)土地的管理和維護，確保土地的可持續(xù)利用。乙方應(yīng)配合甲方進行土地管理，不得擅自破壞土地生態(tài)環(huán)境。七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于土地返還、費用結(jié)算等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于承包費用、土地使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____