2025年度商鋪租賃合同（購物中心專用）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同（購物中心專用）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于購物中心______層______號。商鋪面積：______平方米。商鋪應符合購物中心的相關(guān)規(guī)定和標準。2.商鋪使用要求乙方應保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，符合甲方經(jīng)營需求。甲方應按照購物中心的規(guī)定進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金商鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月一付、每季一付等）。租金總額為______元（大寫：______），支付方式為______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、交房時間與驗收1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。甲方應在收到商鋪后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收標準驗收標準應符合購物中心的規(guī)定和本合同約定。如商鋪存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收合格前進行整改。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付租金，應向乙方支付______%的滯納金。甲方如未按照約定使用商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應損失。2.乙方違約責任乙方如未按時交付商鋪，應向甲方支付______%的違約金。乙方如未保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，應承擔相應的維修責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行實地考察和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整商鋪的使用方式，但應提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商鋪，并按照合同約定支付租金。遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，保持商鋪的整潔和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е律啼伩罩没蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務(wù)：保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全且符合使用要求。在租賃期間，負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。六、商鋪驗收1.驗收方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方，甲方應進行驗收。驗收內(nèi)容包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪條件、購物中心的規(guī)定以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金自商鋪交付之日起，甲方應按月支付租金，每月______元。3.尾款租賃期滿后，如無違約情況，甲方應支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時交付商鋪，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代