二零二五年度商鋪租賃及續(xù)租優(yōu)先權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃及續(xù)租優(yōu)先權(quán)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃及續(xù)租優(yōu)先權(quán)描述1.商鋪租賃信息乙方將其位于______（詳細(xì)地址）的商鋪出租給甲方使用。商鋪面積為______平方米，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租優(yōu)先權(quán)在租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租該商鋪，續(xù)租期限為______年。二、租賃費用及支付方式1.租金商鋪租金為每月______元，按季度支付。甲方應(yīng)在每個季度首月______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。2.其他費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等由甲方承擔(dān)，費用按實際發(fā)生支付。三、商鋪使用及維護(hù)1.使用要求甲方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。甲方應(yīng)遵守乙方及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及周邊環(huán)境的整潔和安全。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪日常的清潔和維護(hù)，保持商鋪處于良好狀態(tài)。四、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除甲方：未能按時支付租金或違反使用要求。乙方：商鋪存在安全隱患或無法繼續(xù)使用。2.違約責(zé)任合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，享有商鋪的租賃權(quán)益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方維護(hù)商鋪的合理使用狀態(tài)。義務(wù)：按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用商鋪，確保商鋪的合理使用。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，或與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。義務(wù)：按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪。維護(hù)商鋪的基本設(shè)施，確保其正常使用。六、商鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、修繕等。乙方負(fù)責(zé)商鋪的大修和重大設(shè)施更換，費用由乙方承擔(dān)。2.保養(yǎng)要求七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租該商鋪，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除甲方：未能按時支付租金或違反租賃合同約定。乙方：商鋪存在安全隱患或無法繼續(xù)使用。2.違約責(zé)任合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_