二零二五年度南京市商品房租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市商品房租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______房屋設(shè)施：______房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交付與接收1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.房屋接收乙方應(yīng)在接收房屋后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具書面接收確認(rèn)書。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃合同要求。有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。義務(wù)：確保房屋符合租賃合同約定的居住條件，并提供必要的維修服務(wù)。按時(shí)收取租金，并保證租金的合法合規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)享有房屋的合理使用權(quán)。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意。義務(wù)：按約定的租金和時(shí)間支付租金。愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、租賃物的維修責(zé)任1.房屋維修在租賃期內(nèi)，因房屋自然老化或合理使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.水電費(fèi)等租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。如甲方擅自提高租金或無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的終止與解除1.合同終止租賃期滿，雙方按合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.合同解除租賃期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。租賃合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽