2025年倉儲(chǔ)租賃協(xié)議書樣本

2025年倉儲(chǔ)租賃協(xié)議書樣本合同/協(xié)議編號(hào)：____________

本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的倉儲(chǔ)設(shè)施，乙方需租賃該倉儲(chǔ)設(shè)施用于_______，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉儲(chǔ)設(shè)施事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方位于_______的倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉儲(chǔ)空間、設(shè)備、設(shè)施等。

二、租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。

四、租賃用途：乙方租賃倉儲(chǔ)設(shè)施用于_______。

五、租賃保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

六、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

年月日

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方提供位于_______的倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉儲(chǔ)空間、設(shè)備、設(shè)施的租賃服務(wù)。

1.2乙方有權(quán)使用甲方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施，用于儲(chǔ)存、保管乙方自有或委托他人的貨物。

1.3甲方應(yīng)確保提供的倉儲(chǔ)設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證乙方正常使用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，確保乙方貨物在儲(chǔ)存期間的安全。

2.2甲方應(yīng)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

2.3甲方應(yīng)確保倉儲(chǔ)設(shè)施的溫度、濕度等環(huán)境條件符合乙方貨物的儲(chǔ)存要求。

三、價(jià)格支付

3.1本協(xié)議租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。

3.2租賃保證金為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。

3.3乙方如提前終止租賃，應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)支付租金。

四、租賃保證金

4.1乙方支付租賃保證金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

4.2租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

5.2乙方提前終止租賃的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

5.3甲方未能按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

5.4雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履約，不得影響合同的履行。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密條款在本協(xié)議履行完畢或終止后仍然有效。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

”雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

8.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用和租賃保證金。

8.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合協(xié)議約定的倉儲(chǔ)設(shè)施，確保設(shè)施的安全性、適用性和功能性。

8.1.3甲方有義務(wù)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，保證設(shè)施的正常使用。

8.1.4甲方有權(quán)利要求乙方遵守倉儲(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)定，不得將倉儲(chǔ)設(shè)施用于非法用途。

8.1.5甲方有權(quán)利在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施，包括但不限于暫?；蚪K止租賃服務(wù)。

8.1.6甲方有義務(wù)在租賃期滿或終止租賃時(shí)，將租賃保證金無息退還乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

8.2.1乙方有權(quán)利在租賃期間內(nèi)使用甲方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施。

8.2.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用和租賃保證金。

8.2.3乙方有義務(wù)合理使用倉儲(chǔ)設(shè)施，不得損壞設(shè)施或用于非法用途。

8.2.4乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將倉儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求清理場地。

8.2.5乙方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，對(duì)存儲(chǔ)的貨物負(fù)責(zé)，確保貨物安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2.6乙方有權(quán)利在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2.7乙方有義務(wù)在租賃期滿或終止租賃時(shí)，與甲方共同進(jìn)行倉儲(chǔ)設(shè)施的交接，確認(rèn)設(shè)施狀態(tài)。

三、合作方式

8.3.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、發(fā)出通知等。

8.3.2雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞。

8.3.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合作順利進(jìn)行。

8.3.4雙方應(yīng)保持誠信，不得以任何方式損害對(duì)方的合法權(quán)益。

8.3.5雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的任何問題，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、租賃費(fèi)用調(diào)整等。

8.3.6雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息。

8.3.7雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，共同維護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)施的良好狀態(tài)，確保租賃服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

9.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議且續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)_______年。

二、合同的變更

9.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

9.4任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

三、合同的終止

9.5本協(xié)議因以下情形之一而終止：

（1）租賃期滿，乙方按照協(xié)議約定完成租賃設(shè)施的使用；

（2）乙方提前終止租賃，并按照協(xié)議約定支付違約金；

（3）甲方因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，無法繼續(xù)提供倉儲(chǔ)服務(wù)；

（4）雙方協(xié)商一致，以書面形式解除本協(xié)議；

（5）因乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

四、爭議解決機(jī)制

9.6雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.7爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履約，不得影響合同的履行。

五、法律適用與管轄法院

9.8本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

9.9因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_______市_______人民法院管轄。

六、合同效力

9.10本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.11本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。如本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。

2.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充、完善合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.溝通協(xié)調(diào)：指在合同履行過程中，雙方為解決爭議、推進(jìn)合同履行所進(jìn)行的交流和協(xié)商。

5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式等問題產(chǎn)生的糾紛，通過法律途徑或其他方式予以解決。

6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的知識(shí)成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。

7.法律約束力：指法律對(duì)合同當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，履行合同義務(wù)。

8.管轄法院：指有權(quán)對(duì)特定案件進(jìn)行審判的人民法院。

9.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛或者其他法律爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的活動(dòng)。

10.法律適用：指在處理法律問題時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定確定應(yīng)當(dāng)適用的法律條文或原則。

11.合同效力：指合同成立后對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的法律效果，包括合同的生效、履行、變更、解除等。

12.違約金：指合同當(dāng)事人一方因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢。

13.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定比例的額外費(fèi)用。

14.客觀情況：指合同訂立時(shí)無法預(yù)見、不能避免的客觀存在的情況。

15.專有權(quán)利：指法律賦予權(quán)利人對(duì)其知識(shí)成果享有的獨(dú)占使用的權(quán)利。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：租賃設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)詳細(xì)檢查設(shè)施狀況，確保符合使用要求。

解決辦法：若發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

2.問題：租賃費(fèi)用調(diào)整爭議。

注意事項(xiàng)：協(xié)議中應(yīng)明確租賃費(fèi)用的調(diào)整條件和方式。

解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。

3.問題：貨物在儲(chǔ)存期間發(fā)生損失。

注意事項(xiàng)：儲(chǔ)存貨物時(shí)應(yīng)采取必要的安全措施，并確保貨物標(biāo)簽清晰。

解決辦法：損失發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)查明原因，由責(zé)任方承擔(dān)損失，若責(zé)任歸屬不明，可協(xié)商或通過法律途徑解決。

4.問題：甲方未能提供約定的服務(wù)。

注意事項(xiàng)：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：發(fā)現(xiàn)甲方未能提供約定服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改。

5.問題：租賃期滿后，設(shè)施恢復(fù)原狀問題。

注意事項(xiàng)：協(xié)議中應(yīng)明確租賃期滿后乙方對(duì)設(shè)施的使用和恢復(fù)責(zé)任。

解決辦法：在租賃期滿前，雙方應(yīng)共同檢查設(shè)施狀況，確保乙方按照協(xié)議約定恢復(fù)設(shè)施原狀。

6.問題：爭議解決過程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方信息及時(shí)傳遞。

解決辦法：定期舉行會(huì)議或通過書面溝通，確保爭議解決過程中的信息透明和溝通順暢。

7.問題：合同終止后的租賃保證金退還問題。

注意事項(xiàng)：協(xié)議中應(yīng)明確租賃保證金退還的條件和程序。

解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)施檢查和賬目核對(duì)，無誤后甲方應(yīng)退還租賃保證金。

8.問題：合同履行過程中的法律變更。

注意事項(xiàng)：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并及時(shí)評(píng)估對(duì)合同履行的影響。

解決辦法：在法律法規(guī)變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。

9.問題：合同執(zhí)行過程中的意外情況處理。

注意事項(xiàng)：協(xié)議中應(yīng)包含意外情況的處理?xiàng)l款，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)意外情況，并采取必要措施減輕損失。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃：適用于甲方作為出租方，向乙方提供倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行租賃的場景，包括貨物儲(chǔ)存、倉儲(chǔ)服務(wù)等。

2.企業(yè)間合作：適用于不同企業(yè)之間進(jìn)行倉儲(chǔ)設(shè)施租賃的合作，涉及企業(yè)之間的商業(yè)合作與資源共享。

3.物流服務(wù)：適用于乙方作為物流服務(wù)需求方，租賃倉儲(chǔ)設(shè)施以支持其物流業(yè)務(wù)運(yùn)營的場景。

4.供應(yīng)鏈管理：適用于供應(yīng)鏈上下游企業(yè)之間，通過倉儲(chǔ)設(shè)施租賃來優(yōu)化供應(yīng)鏈管理和物流效率的場景。

5.跨境貿(mào)易：適用于涉及進(jìn)出口業(yè)務(wù)的企業(yè)，租賃倉儲(chǔ)設(shè)施以存放、轉(zhuǎn)運(yùn)貨物，滿足國際貿(mào)易需求的場景。

6.臨時(shí)倉儲(chǔ)需求：適用于企業(yè)因季節(jié)性需求、臨時(shí)庫存積壓等情況，需要租賃倉儲(chǔ)設(shè)施以解決短期倉儲(chǔ)需求的場景。

7.項(xiàng)目管理：適用于項(xiàng)目管理過程中，需要租賃倉儲(chǔ)設(shè)施來存儲(chǔ)項(xiàng)目相關(guān)物資、設(shè)備的場景。

8.庫存管理：適用于企業(yè)進(jìn)行庫存管理，租賃倉儲(chǔ)設(shè)施以優(yōu)化庫存布局和管理的場景。

9.資產(chǎn)管理：適用于資產(chǎn)管理公司或企業(yè)，租賃倉儲(chǔ)設(shè)施以管理其資產(chǎn)或?yàn)槠渌髽I(yè)提供倉儲(chǔ)服務(wù)的場景。

10.法規(guī)遵從：適用于企業(yè)需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，租賃倉儲(chǔ)設(shè)施以合法合規(guī)地存儲(chǔ)貨物的場景。

11.災(zāi)害應(yīng)急：適用于自然災(zāi)害或突發(fā)事件發(fā)生后，企業(yè)需要租賃倉儲(chǔ)設(shè)施以臨時(shí)存放受損或待處理的貨物的場景。

12.臨時(shí)業(yè)務(wù)擴(kuò)張：適用于企業(yè)因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要，租賃倉儲(chǔ)設(shè)施以應(yīng)對(duì)短期業(yè)務(wù)需求增加的場景。

所需附件列表：

1.倉儲(chǔ)設(shè)施清單：詳細(xì)列明甲方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施種類、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。

2.倉儲(chǔ)設(shè)施使用指南：包括倉儲(chǔ)設(shè)施的操作規(guī)程、安全須知、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。

3.租賃合同附件：包括租賃設(shè)施的平面圖、租賃區(qū)域劃分圖等。

4.乙方貨物清單：詳細(xì)列明乙方擬儲(chǔ)存的貨物種類、數(shù)量、規(guī)格、重量等信息。

5.倉儲(chǔ)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：包括租賃費(fèi)用、保證金、可能的額外費(fèi)用等。

6.爭議解決機(jī)制說明：包括爭議解決流程、仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇等。