2024年食品行業(yè)專用冷庫租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年食品行業(yè)專用冷庫租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3冷庫1.4租賃期2.租賃冷庫的描述2.1冷庫位置2.2冷庫面積2.3冷庫設施及設備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2禁止用途5.3租賃期間維護及保養(yǎng)6.保險責任6.1出租方保險6.2承租方保險6.3保險費用承擔7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構11.通知11.1通知方式11.2通知有效期限12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓通知14.附則14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.租賃合同主體及定義1.1出租方（1）單位名稱：____________（2）單位地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）電子郵箱：____________1.2承租方（1）單位名稱：____________（2）單位地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）電子郵箱：____________1.3冷庫（1）庫房面積：____________平方米（2）庫房容量：____________立方米（3）制冷系統(tǒng)：____________（4）溫度范圍：____________（5）其他設施：____________1.4租賃期租賃期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.租賃冷庫的描述2.1冷庫位置冷庫位于____________，具體地址為____________。2.2冷庫面積冷庫的實際使用面積為____________平方米。2.3冷庫設施及設備（1）制冷設備：____________（2）倉儲設備：____________（3）安全監(jiān)控系統(tǒng)：____________（4）消防設施：____________（5）其他設施和設備：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____________年____________月____________日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為____________年____________月____________日。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應于租賃期屆滿前____________個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并按照雙方商定的租金及支付方式支付租金。雙方未能就續(xù)約事宜達成一致的，租賃合同到期自動終止。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租金支付周期租金按____________支付一次，乙方應在每期租金到期日前____________個工作日向甲方支付租金。4.3租金支付賬戶租金支付至甲方下列賬戶：（1）開戶銀行：____________（2）賬戶名稱：____________（3）賬號：____________5.租賃用途及限制5.1租賃用途乙方租賃冷庫僅用于____________。5.2禁止用途（1）存放違法物品（2）從事違法活動（3）其他甲方禁止的用途5.3租賃期間維護及保養(yǎng)乙方應按甲方提供的操作規(guī)程和維護手冊正確使用租賃物，并負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)。6.保險責任6.1出租方保險甲方應為其自身財產及人員辦理相應的保險，并將其保險單副本交給乙方留存。6.2承租方保險乙方應為其自身財產及人員辦理相應的保險，并將其保險單副本交給甲方留存。6.3保險費用承擔保險費用由____________承擔。7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責任甲方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作。7.2承租方責任乙方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。7.3維修費用承擔（1）因甲方原因導致租賃物損壞的，維修費用由甲方承擔。（2）因乙方原因導致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。（3）因不可抗力導致租賃物損壞的，按照雙方商定的方式承擔維修費用。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應提前____________個月書面通知對方。提前終止租賃的條件如下：（1）甲方違反合同約定，導致乙方無法繼續(xù)租賃的。（2）乙方違反合同約定，導致甲方無法繼續(xù)出租的。（3）因不可抗力因素導致租賃合同無法繼續(xù)履行的。8.2提前終止租賃的違約金（1）甲方提前終止租賃的，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：____________元/月×剩余租賃月數(shù)。（2）乙方提前終止租賃的，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：____________元/月×剩余租賃月數(shù)。9.違約責任9.1出租方違約甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。9.2承租方違約乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。9.3違約金計算違約金的計算方式為：____________元/月×違約月數(shù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構如雙方同意，爭議可提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.通知11.1通知方式（1）郵寄至對方指定的地址。（2）傳真至對方指定的傳真號碼。（3）電子郵件至對方指定的電子郵箱。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起____________個工作日內視為送達。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件雙方同意，本合同的變更需書面簽署，并經雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行。（3）一方違約導致合同無法履行。13.合同的轉讓13.1轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。13.2轉讓通知如雙方同意轉讓本合同，應書面通知對方，并提交相關證明文件。14.附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）租賃物清單（2）保險單副本（3）其他重要文件14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止日期本合同在租賃期滿或提前終止租賃之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：（1）租賃物的維修保養(yǎng)服務由第三方提供。（2）租賃物的保險由第三方承保。（3）爭議解決過程中，第三方機構介入調解或仲裁。16.第三方責任16.1第三方服務提供商責任（1）按照約定的服務標準和服務質量提供服務。（2）確保服務過程中的人身安全和財產安全。（3）對因服務質量問題導致的損失承擔賠償責任。16.2第三方保險承保人責任（1）按照約定的保險條款和保險金額提供保險保障。（2）在保險事故發(fā)生時，及時履行賠償義務。（3）對因保險責任問題導致的爭議承擔解決責任。17.第三方責任限額17.1第三方服務提供商責任限額第三方服務提供商的責任限額為：____________元。17.2第三方保險承保人責任限額第三方保險承保人的責任限額為：____________元。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方服務提供商與甲乙方的關系第三方服務提供商應視為甲乙方的合作方，但其行為不由甲乙方承擔責任。18.2第三方保險承保人與甲乙方的關系第三方保險承保人應視為甲乙方的合作方，但其保險責任不由甲乙方承擔。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方服務提供商的選擇甲方應根據(jù)乙方的需求，選擇具備相關資質和良好信譽的第三方服務提供商。19.2第三方保險承保人的選擇甲方應根據(jù)乙方的需求，選擇具備相關資質和良好信譽的第三方保險承保人。19.3第三方服務提供商的管理甲方應對第三方服務提供商的服務質量進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定的服務標準。19.4第三方保險承保人的管理甲方應對第三方保險承保人的保險條款和保險責任進行審查，確保其符合合同約定的保險保障。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方服務提供商與甲乙方的爭議解決如第三方服務提供商與甲乙方的爭議無法通過協(xié)商解決，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方保險承保人與甲乙方的爭議解決如第三方保險承保人與甲乙方的爭議無法通過協(xié)商解決，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.附則21.1附件本合同附件包括：（1）第三方服務提供商的相關資質證明文件。（2）第三方保險承保人的相關資質證明文件。（3）其他與第三方服務提供商和保險承保人相關的文件。21.2合同生效日期本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3合同終止日期本合同在租賃期滿或提前終止租賃之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：第三方服務提供商的相關資質證明文件包括第三方服務提供商的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質證書等。附件三：第三方保險承保人的相關資質證明文件包括第三方保險承保人的營業(yè)執(zhí)照、保險經營許可證、資質證書等。附件四：保險條款和保險責任詳細列出保險條款內容，包括保險覆蓋范圍、保險金額、保險費用等。附件五：第三方服務提供商的服務標準和服務質量承諾詳細列出第三方服務提供商的服務標準和服務質量承諾，包括服務內容、服務時效、服務質量等。附件六：租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細說明租賃物的維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。附件七：租賃合同的補充協(xié)議包括租賃合同的變更、解除、終止等補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。4.乙方未按約定使用租賃物或使用租賃物從事違法活動。5.第三方服務提供商未按約定提供服務或服務質量不符合約定。6.第三方保險承保人未按約定提供保險保障或保險責任不符合約定。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的具體金額。2.違約金計算方式為：____________元/天×違約天數(shù)。3.違約行為導致甲方或乙方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因未能及時提供租賃物而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指按照中國法律設立，擁有合法營業(yè)執(zhí)照，具備冷庫租賃業(yè)務經營范圍的法人或其他組織。2.承租方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲方