版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及開(kāi)發(fā)合作協(xié)議[006]本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1發(fā)包方2.2承包方2.3合作方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.征地程序4.1征地申請(qǐng)4.2征地補(bǔ)償4.3征地審批5.土地開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃5.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.投資與資金6.1投資總額6.2投資來(lái)源6.3資金支付方式7.權(quán)益與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)益7.2承包方權(quán)益7.3合作方權(quán)益7.4發(fā)包方義務(wù)7.5承包方義務(wù)7.6合作方義務(wù)8.合作期限8.1合作起始時(shí)間8.2合作終止時(shí)間8.3合作期限變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及開(kāi)發(fā)合作協(xié)議[006]》。1.1.2“發(fā)包方”指甲方,即負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地征用及開(kāi)發(fā)建設(shè)的主體。1.1.3“承包方”指乙方,即承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)任務(wù)的主體。1.1.4“合作方”指丙方,即參與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資及管理的主體。1.1.5“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“土地”指項(xiàng)目所需征用的土地。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義,除非上下文另有要求,應(yīng)具有其通常含義。1.2.2除非合同另有約定,本合同中的任何條款均不得被解釋為對(duì)任何法律或法規(guī)的替代或修改。2.合同雙方信息2.1發(fā)包方2.1.1名稱:甲方全稱2.1.2地址:甲方詳細(xì)地址2.1.3聯(lián)系人:甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話:甲方聯(lián)系電話2.2承包方2.2.1名稱:乙方全稱2.2.2地址:乙方詳細(xì)地址2.2.3聯(lián)系人:乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話:乙方聯(lián)系電話2.3合作方2.3.1名稱:丙方全稱2.3.2地址:丙方詳細(xì)地址2.3.3聯(lián)系人:丙方聯(lián)系人姓名2.3.4聯(lián)系電話:丙方聯(lián)系電話3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱:房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn):市區(qū)街道3.3項(xiàng)目面積:平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì):住宅、商業(yè)及配套設(shè)施4.征地程序4.1征地申請(qǐng)4.1.1發(fā)包方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)卣块T提出征地申請(qǐng)。4.1.2征地申請(qǐng)應(yīng)包括項(xiàng)目用地性質(zhì)、面積、用途等信息。4.2征地補(bǔ)償4.2.1征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2.2征地補(bǔ)償款應(yīng)按時(shí)足額支付給被征地農(nóng)民。4.3征地審批4.3.1征地申請(qǐng)經(jīng)當(dāng)?shù)卣块T審批通過(guò)后,發(fā)包方取得土地使用權(quán)。5.土地開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方提供的項(xiàng)目需求,編制土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃。5.1.2開(kāi)發(fā)規(guī)劃應(yīng)包括土地利用、建筑布局、配套設(shè)施等內(nèi)容。5.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2.1乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)規(guī)劃,分階段完成土地開(kāi)發(fā)工作。5.2.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度應(yīng)與項(xiàng)目整體進(jìn)度相協(xié)調(diào)。5.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1土地開(kāi)發(fā)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2乙方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)質(zhì)量,滿足項(xiàng)目需求。6.投資與資金6.1投資總額:萬(wàn)元6.2投資來(lái)源:甲方、乙方、丙方共同投資6.3資金支付方式6.3.1投資資金按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。6.3.2每期支付金額及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。8.合作期限8.1合作起始時(shí)間:2024年1月1日8.2合作終止時(shí)間:2028年12月31日8.3合作期限變更8.3.1合作期限的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3.2合作期限的延長(zhǎng)或縮短不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲乙丙任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同目的實(shí)現(xiàn)的影響程度及實(shí)際損失確定。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2合同解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除理由。11.3合同終止11.3.1合同終止后,各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,可以解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第11.2條的規(guī)定進(jìn)行。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方,并采取措施減輕損失。14.其他約定14.1保密條款14.1.1甲乙丙三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于土地征用協(xié)議、投資協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙丙三方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙丙三方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù):包括但不限于土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。15.2.2技術(shù)支持:包括但不限于專業(yè)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備供應(yīng)等。15.2.3融資服務(wù):包括但不限于貸款、擔(dān)保、投資等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確定。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求,并承擔(dān)第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度,并有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定,向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)或疏忽造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責(zé)。17.3利益17.3.2第三方可能因其在項(xiàng)目中的貢獻(xiàn)而獲得額外的利益或獎(jiǎng)勵(lì)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,若發(fā)生違約行為,其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失,由甲乙丙三方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議的框架內(nèi)進(jìn)行。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的支付和配合應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議的框架內(nèi)進(jìn)行。19.3第三方與丙方19.3.1第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3.2丙方對(duì)第三方的參與和監(jiān)督應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議的框架內(nèi)進(jìn)行。20.第三方介入的變更與終止20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.2終止20.2.1第三方介入的終止需滿足合同約定的條件,并以書(shū)面形式通知甲乙丙三方。20.2.2第三方介入終止后,甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.土地征用協(xié)議詳細(xì)要求:包括征地范圍、面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。說(shuō)明:本附件作為合同附件,是合同不可分割的一部分。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求:包括投資總額、投資方式、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等。說(shuō)明:本附件用于明確甲乙丙三方的投資關(guān)系和權(quán)益。3.開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案詳細(xì)要求:包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、環(huán)境設(shè)計(jì)等。說(shuō)明:本附件作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)文件,需經(jīng)甲乙丙三方共同確認(rèn)。4.施工合同詳細(xì)要求:包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、付款方式等。說(shuō)明:本附件作為施工過(guò)程中的合同,需明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求:包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明:本附件用于明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù),確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.融資協(xié)議詳細(xì)要求:包括融資方式、融資額度、融資利率、還款期限等。說(shuō)明:本附件用于明確融資方的權(quán)益和責(zé)任。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求:包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明:本附件用于保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密,防止信息泄露。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明:本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制,減少爭(zhēng)議發(fā)生。9.合同附件變更協(xié)議詳細(xì)要求:包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明:本附件用于記錄合同附件的變更情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方違約行為:1.1未按時(shí)支付征地補(bǔ)償款。1.2未按時(shí)支付工程進(jìn)度款。1.3未按時(shí)提供項(xiàng)目用地。乙方違約行為:2.1未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)工作。2.2未按標(biāo)準(zhǔn)完成工程質(zhì)量。2.3未按時(shí)提交開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告。丙方違約行為:3.1未按時(shí)投入投資資金。3.2未按約定參與項(xiàng)目決策。3.3未按約定承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括:2.1違約行為的事實(shí)和證據(jù)。2.2違約行為對(duì)合同目的實(shí)現(xiàn)的影響程度。2.3違約行為給其他方造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付征地補(bǔ)償款,導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)工作,乙方要求甲方支付違約金萬(wàn)元,并賠償因延期開(kāi)發(fā)造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及開(kāi)發(fā)合作協(xié)議[006]1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同生效條件第二章土地征用及開(kāi)發(fā)范圍2.1征用土地的位置2.2征用土地的面積2.3土地性質(zhì)及用途2.4土地征用程序第三章土地征用費(fèi)用及支付方式3.1土地征用費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4支付方式及賬戶信息第四章土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.1土地開(kāi)發(fā)總體計(jì)劃4.2各階段開(kāi)發(fā)任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序4.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度調(diào)整機(jī)制第五章土地開(kāi)發(fā)配套設(shè)施5.1配套設(shè)施種類及要求5.2配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任主體5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排5.4配套設(shè)施費(fèi)用及支付方式第六章土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)期限6.3土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.4土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第七章合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理方式7.4爭(zhēng)議解決方式第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序第十章合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止后處理方式10.3合同終止后權(quán)利義務(wù)第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同份數(shù)及效力11.4合同附件第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章合同附件13.1土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議附件一13.2土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議附件二13.3其他相關(guān)附件第十四章合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及開(kāi)發(fā)合作協(xié)議[006]第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及開(kāi)發(fā)合作協(xié)議[006]”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同雙方信息甲方(土地所有權(quán)人):[甲方全稱]地址:[甲方地址]聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(開(kāi)發(fā)方):[乙方全稱]地址:[乙方地址]聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于[具體位置]的土地征用給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),雙方就土地征用及開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地征用及開(kāi)發(fā)范圍2.1征用土地的位置征用土地位于[具體位置],具體范圍以土地證載為準(zhǔn)。2.2征用土地的面積征用土地總面積為[具體面積]平方米。2.3土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)],用途為[具體用途]。2.4土地征用程序甲方負(fù)責(zé)辦理土地征用相關(guān)手續(xù),乙方配合提供必要的資料。第三章土地征用費(fèi)用及支付方式3.1土地征用費(fèi)用總額土地征用費(fèi)用總額為[具體金額]元。3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式費(fèi)用構(gòu)成包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等,計(jì)算方式按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)(1)簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期費(fèi)用;(2)完成土地征用手續(xù)后支付第二期費(fèi)用;(3)土地交付使用前支付尾期費(fèi)用。3.4支付方式及賬戶信息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方指定收款賬戶如下:賬戶名稱:[乙方賬戶名稱]開(kāi)戶銀行:[乙方開(kāi)戶銀行]銀行賬號(hào):[乙方銀行賬號(hào)]第四章土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.1土地開(kāi)發(fā)總體計(jì)劃土地開(kāi)發(fā)總體計(jì)劃如下:(1)前期準(zhǔn)備:[具體時(shí)間];(2)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè):[具體時(shí)間];(3)房屋建設(shè):[具體時(shí)間];(4)竣工驗(yàn)收:[具體時(shí)間]。4.2各階段開(kāi)發(fā)任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)第四章第一條土地開(kāi)發(fā)總體計(jì)劃。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。驗(yàn)收程序如下:(1)乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng);(2)甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收;(3)驗(yàn)收合格后,雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃。第五章土地開(kāi)發(fā)配套設(shè)施5.1配套設(shè)施種類及要求配套設(shè)施包括道路、綠化、供水、供電、排水、燃?xì)獾?,具體種類及要求詳見(jiàn)附件。5.2配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任主體配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任主體為乙方。5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排與土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃同步進(jìn)行。5.4配套設(shè)施費(fèi)用及支付方式配套設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān),支付方式與土地征用費(fèi)用支付方式相同。第六章土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1土地使用權(quán)取得方式乙方通過(guò)土地征用取得土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為[具體年限]年。6.3土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),甲方提供必要的協(xié)助。第七章合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利甲方權(quán)利:(1)獲得土地征用費(fèi)用;(2)監(jiān)督乙方開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量;(3)在合同約定范圍內(nèi),對(duì)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行管理。乙方權(quán)利:(1)取得土地使用權(quán);(2)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè);(3)獲得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益。7.2合作雙方的義務(wù)甲方義務(wù):(1)按照約定時(shí)間完成土地征用手續(xù);(2)提供必要的協(xié)助,確保乙方順利進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè);(3)在合同約定范圍內(nèi),對(duì)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行管理。乙方義務(wù):(1)按照約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè);(2)保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量;(3)按時(shí)支付土地征用費(fèi)用及相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合作項(xiàng)目終止后[具體年限]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)發(fā)生不可抗力,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。9.3合同變更及解除程序任何一方提出變更或解除合同,應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方,并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。10.2合同終止后處理方式(1)乙方應(yīng)將土地交付甲方;(2)雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用;(3)乙方應(yīng)將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料移交給甲方。10.3合同終止后權(quán)利義務(wù)合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定處理,未了事項(xiàng)另行協(xié)商解決。第十一章其他約定11.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,可以通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá),送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。11.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議附件一[附件一內(nèi)容]13.2土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議附件二[附件二內(nèi)容]13.3其他相關(guān)附件[其他相關(guān)附件內(nèi)容]第十四章合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商,協(xié)商不成則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起仲裁或訴訟。合同簽署部分:甲方(蓋章):____________________代表人(簽字):____________________日期:____________________乙方(蓋章):____________________代表人(簽字):____________________日期:____________________附件:[此處列出所有附件名稱及編號(hào)]多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)開(kāi)發(fā)計(jì)劃制定條款說(shuō)明:甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃,包括項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)理念、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等,并提交乙方審核。1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資條款說(shuō)明:甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的全部資金籌措,包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券等,并保證資金及時(shí)到位。1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管條款說(shuō)明:甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu),對(duì)乙方開(kāi)發(fā)過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。1.4甲方提供土地使用權(quán)證書(shū)條款說(shuō)明:甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi),向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū),并承擔(dān)所有與土地使用權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。1.5甲方負(fù)責(zé)解決與第三方的關(guān)系條款說(shuō)明:甲方負(fù)責(zé)處理與項(xiàng)目相關(guān)的第三方關(guān)系,包括但不限于與政府、社區(qū)、供應(yīng)商等,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)條款說(shuō)明:乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作,包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等,并確保設(shè)計(jì)符合甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工條款說(shuō)明:乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織與管理,包括施工隊(duì)伍的選擇、施工進(jìn)度的控制、施工質(zhì)量的監(jiān)督等。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷條款說(shuō)明:乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售策略制定及執(zhí)行,確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.4乙方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)條款說(shuō)明:乙方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。2.5乙方提供項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)條款說(shuō)明:乙方應(yīng)向甲方提供一支專業(yè)、高效的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)與管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明:第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,提供專業(yè)的咨詢和評(píng)估服務(wù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明:第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān),具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)條款說(shuō)明:第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明:第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介更換條款說(shuō)明:如甲乙雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意,可協(xié)商更換中介,更換過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由提出更換方承擔(dān)。附件條款及說(shuō)明的完整內(nèi)容如下:一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)開(kāi)發(fā)計(jì)劃制定1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管1.4甲方提供土地使用權(quán)證書(shū)1.5甲方負(fù)責(zé)解決與第三方的關(guān)系二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷2.4乙方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)2.5乙方提供項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)3.2第三方中介費(fèi)用3.3第三方中介保密義務(wù)3.4第三方中介責(zé)任3.5第三方中介更換附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議附件一:土地征用及開(kāi)發(fā)計(jì)劃2.土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議附件二:土地征用及開(kāi)發(fā)費(fèi)用明細(xì)3.土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議附件三:土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表4.土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議附件四:配套設(shè)施建設(shè)方案5.土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議附件五:土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件6.土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議附件六:第三方中介服務(wù)協(xié)議7.土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議附件七:項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙8.土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議附件八:項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)9.土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議附件九:項(xiàng)目營(yíng)銷方案10.土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議附件十:其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間完成土地征用手續(xù),認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證書(shū),認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè),認(rèn)定違約。4.乙方未按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目施工,認(rèn)定違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付土地征用費(fèi)用及相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用,認(rèn)定違約。6.第三方中介泄露保密信息,認(rèn)定違約。7.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù),認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.土地征用:指國(guó)家為了公共利益的需要,依法對(duì)土地所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償后取得土地使用權(quán)的法律行為。2.土地使用權(quán):指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得在一定期限內(nèi)對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:土地征用手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào),及時(shí)反饋問(wèn)題,爭(zhēng)取政府部門的協(xié)助。2.問(wèn)題:項(xiàng)目資金鏈斷裂。解決辦法:優(yōu)化融資方案,確保資金來(lái)源的穩(wěn)定性。3.問(wèn)題:施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法:加強(qiáng)施工過(guò)程監(jiān)督,嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題:市場(chǎng)銷售不及預(yù)期。解決辦法:調(diào)整營(yíng)銷策略,加強(qiáng)市場(chǎng)推廣。5.問(wèn)題:第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法:與第三方中介協(xié)商,必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合作。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.適用于涉及第三方中介參與的項(xiàng)目合作。4.適用于土地性質(zhì)為商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同用途的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及開(kāi)發(fā)合作協(xié)議[006]2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________1.2乙方名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________1.3其他相關(guān)方:(此處如有其他相關(guān)方,請(qǐng)依次填寫(xiě))二、合同前言2.1背景:2.2目的:本合同的簽訂,旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):1.征用:指甲方將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方依法取得土地使用權(quán)的行為。2.開(kāi)發(fā):指乙方在取得土地使用權(quán)后,對(duì)土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑等建設(shè)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.土地征用:指甲方將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方依法取得土地使用權(quán)的行為。2.開(kāi)發(fā)協(xié)議:指本合同,雙方就土地征用及開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地征用及開(kāi)發(fā)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方有義務(wù)確保土地征用及開(kāi)發(fā)過(guò)程中,土地資源的合理利用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地征用及開(kāi)發(fā)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行土地征用及開(kāi)發(fā)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn):土地征用及開(kāi)發(fā)工作地點(diǎn):_________5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi),向甲方支付土地征用及開(kāi)發(fā)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi),完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi),開(kāi)始土地征用及開(kāi)發(fā)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.合同約定的履行期限屆滿,合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致,決定終止合同。3.因不可抗力等原因,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定終止合同。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方辦理合同終止手續(xù),包括但不限于解除土地使用權(quán)、退還已付款項(xiàng)等。6.4終止后果:1.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還已付款項(xiàng)、解除土地使用權(quán)等。2.合同終止后,雙方應(yīng)相互配合,處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.土地征用費(fèi)用:包括土地轉(zhuǎn)讓金、土地使用權(quán)出讓金等相關(guān)費(fèi)用。2.開(kāi)發(fā)費(fèi)用:包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋建筑工程費(fèi)、配套工程費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.管理費(fèi)用:包括合同管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式:1.乙方應(yīng)按照合同約定,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi),支付土地征用費(fèi)用總額的____%作為首付款。3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前,支付土地征用費(fèi)用總額的____%作為進(jìn)度款。4.乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后,支付土地征用費(fèi)用總額的____%作為竣工款。5.乙方應(yīng)在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn),支付合同約定的其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間:1.首付款支付時(shí)間:合同簽訂后____日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間:項(xiàng)目開(kāi)工后每____個(gè)月支付一次。3.竣工款支付時(shí)間:項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間:按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款:1.乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供付款憑證,包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的付款憑證后____日內(nèi),確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在確認(rèn)收到款項(xiàng)后____日內(nèi),向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為土地征用費(fèi)用總額的____%。2.若甲方未按合同約定配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行土地征用及開(kāi)發(fā)工作,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:1.違約金應(yīng)一次性支付。2.若違約行為造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限:本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件:如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同,并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合同履行。10.4不可抗力實(shí)例:1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的項(xiàng)目暫停。3.罷工、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí),可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1.協(xié)商不成時(shí),雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.若選擇仲裁,應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)。3.若選擇訴訟,應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.甲方作為土地所有者,不得轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)。2.乙方作為開(kāi)發(fā)建設(shè)單位,不得轉(zhuǎn)讓其開(kāi)發(fā)權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.本合同簽訂后,甲方保留對(duì)土地的最終所有權(quán)。2.乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益,不得損害甲方利益。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留對(duì)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,如需變更項(xiàng)目規(guī)劃,應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力:1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議,溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互尊重,共同維護(hù)項(xiàng)目形象。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同為獨(dú)立文件,不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款:1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):日期:____年____月____日日期:____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.土地征用費(fèi)用明細(xì)表3
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 第一單元《口語(yǔ)交際:注意說(shuō)話的語(yǔ)氣》大單元教案-2022-2023學(xué)年二年級(jí)語(yǔ)文下冊(cè)(部編版)
- 創(chuàng)新教育與個(gè)人素質(zhì)提升的關(guān)聯(lián)性研究
- 二零二五年度城市綠化景觀樹(shù)種栽植合作協(xié)議2篇
- 2024版培訓(xùn)保密協(xié)議
- 家庭教育投資策略與消費(fèi)觀念的融合
- 2024版班組勞務(wù)承包合同
- 單元測(cè)試4-地貌-22022-2023學(xué)年-高一地理(人教版2019必修第一冊(cè))(解析版)
- 2024版商業(yè)秘密保護(hù)公司協(xié)議樣本版B版
- 小學(xué)數(shù)學(xué)教育中的環(huán)境友好型評(píng)價(jià)模式
- 二零二五年度林業(yè)苗木供應(yīng)與養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同3篇
- 2024-2025學(xué)年冀教版(三起)英語(yǔ)六年級(jí)上冊(cè)期末測(cè)試卷(含答案無(wú)聽(tīng)力原文無(wú)音頻)
- 2024年安徽省公務(wù)員錄用考試《行測(cè)》真題及答案解析
- 2024保密教育測(cè)試題庫(kù)含答案(綜合卷)
- 2024-2030年中國(guó)學(xué)前教育行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)及前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
- 成本部年終總結(jié)報(bào)告
- 研究生年終總結(jié)研一
- 絲綢之路上的民族學(xué)習(xí)通超星期末考試答案章節(jié)答案2024年
- 山東省濟(jì)寧市2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期中質(zhì)量檢測(cè)高二數(shù)學(xué)試題含答案
- 小學(xué)一年級(jí)數(shù)學(xué)思維訓(xùn)練100題(附答案)
- 醫(yī)療器械委托生產(chǎn)前綜合評(píng)價(jià)報(bào)告
- 2024年自然資源部直屬企事業(yè)單位公開(kāi)招聘歷年高頻500題難、易錯(cuò)點(diǎn)模擬試題附帶答案詳解
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論