2024年高端住宅購(gòu)房合同范本大全9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅購(gòu)房合同范本大全本合同目錄一覽1.合同訂立基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3按揭貸款相關(guān)事宜3.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付時(shí)間與方式4.交房條件與時(shí)間4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付手續(xù)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間與程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額與支付時(shí)間6.2保證金退還條件6.3保證金利息計(jì)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3購(gòu)房合同附件清單11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1特別條款12.2法律法規(guī)變更的應(yīng)對(duì)措施12.3其他雙方同意的條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2購(gòu)買方：全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同編號(hào)：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室2.2房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)：____2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：____市____區(qū)房屋所有權(quán)證____號(hào)2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為成交價(jià)格的____%，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3按揭貸款相關(guān)事宜：購(gòu)買方需向____銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為成交價(jià)格的____%，貸款期限為____年3.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間：預(yù)付款金額為成交價(jià)格的____%，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.5尾款支付時(shí)間與方式：尾款在房屋交付前支付，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商4.交房條件與時(shí)間4.1交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋須符合國(guó)家及地方有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.2交房時(shí)間：____年____月____日前4.3逾期交房責(zé)任：逾期交房超過(guò)____個(gè)月，購(gòu)買方有權(quán)解除合同并要求賠償5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付手續(xù)：購(gòu)買方收到房屋鑰匙及相關(guān)文件后視為房屋交付5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行5.3驗(yàn)收時(shí)間與程序：購(gòu)買方應(yīng)在收到房屋鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明5.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.履約保證金6.1保證金金額與支付時(shí)間：保證金金額為成交價(jià)格的____%，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付6.2保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為6.3保證金利息計(jì)算：按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算，利息歸購(gòu)買方所有8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2出賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。9.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理已交付的款項(xiàng)、房屋及其他相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。10.2房屋平面圖：提供房屋平面圖，明確房屋結(jié)構(gòu)及空間布局。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理已交付的款項(xiàng)、房屋及其他相關(guān)事宜。12.其他約定12.1特別條款：雙方在本合同中特別約定的條款，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。12.2法律法規(guī)變更的應(yīng)對(duì)措施：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。12.3其他雙方同意的條款：雙方同意的其他條款，詳見(jiàn)附件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證明文件。13.3簽署人簽字或蓋章：雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明合同真實(shí)有效。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3購(gòu)房合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：購(gòu)買方，乙方：出售方）以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及但不限于中介服務(wù)、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的引入與選擇17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的報(bào)酬和利益。18.第三方介入合同履行中的地位18.1第三方作為輔助角色，不改變合同雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)。18.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和決策。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的最高賠償限額。19.2限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。19.3限額調(diào)整：如市場(chǎng)行情變化或第三方服務(wù)質(zhì)量發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方介入合同的變更與終止20.1變更：如第三方介入合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1合同履行完畢；20.2.2合同雙方或第三方提出終止請(qǐng)求；20.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.第三方介入合同中的保密條款21.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。22.第三方介入合同的法律適用與爭(zhēng)議解決22.1法律適用：第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決：第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。23.第三方介入合同與其他合同的協(xié)調(diào)23.1協(xié)調(diào)原則：第三方介入合同應(yīng)與其他合同相協(xié)調(diào)，不得與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相沖突。23.2協(xié)調(diào)方式：合同雙方應(yīng)就第三方介入合同與其他合同的協(xié)調(diào)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房等位置和尺寸。說(shuō)明：用于明確房屋的空間結(jié)構(gòu)和布局。3.購(gòu)房合同附件清單要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量、提供方等信息。說(shuō)明：作為購(gòu)房合同的補(bǔ)充，確保所有附件的完整性和一致性。4.住宅質(zhì)量保證書要求：提供由開發(fā)商或施工單位出具的住宅質(zhì)量保證書。說(shuō)明：用于保證房屋在交付使用后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.住宅使用說(shuō)明書要求：提供由開發(fā)商或施工單位出具的住宅使用說(shuō)明書。說(shuō)明：包含房屋的維護(hù)保養(yǎng)、使用注意事項(xiàng)等信息。6.首付款支付憑證要求：提供首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為首付款已支付的證明。7.按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為按揭貸款協(xié)議的依據(jù)。8.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：作為保證金已支付的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。10.附件清單變更記錄要求：記錄所有附件清單變更的情況，包括變更日期、變更原因等。說(shuō)明：確保附件清單的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。示例：出賣方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金____元。1.2出賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無(wú)法修復(fù)，購(gòu)買方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水、地基下沉等重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償購(gòu)買方。1.3甲方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：甲方應(yīng)在____年____月____日前支付首付款____萬(wàn)元，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金____萬(wàn)元。1.4乙方未按合同約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)文件，如無(wú)法提供，應(yīng)支付違約金____元。示例：乙方應(yīng)在____年____月____日前提供房屋所有權(quán)證書，未按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金____元。1.5雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，甲方已支付的首付款____萬(wàn)元不予退還，乙方應(yīng)支付違約金____萬(wàn)元。全文完。2024年高端住宅購(gòu)房合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付流程5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交付后裝修及配套設(shè)施7.1裝修要求7.2配套設(shè)施7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030765211.2.3聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.4住址：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)2.4項(xiàng)目面積：總建筑面積為100000平方米，其中住宅面積為80000平方米，商業(yè)面積為20000平方米3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：購(gòu)房總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：購(gòu)房總價(jià)款的70%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付完畢。3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：房屋交付前支付完畢4.房屋交付條件及時(shí)間4.1交付條件：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格4.1.2公共配套設(shè)施完善4.1.3住宅小區(qū)綠化、照明、消防等設(shè)施齊全4.2交付時(shí)間：自房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格之日起六十日內(nèi)4.3交付流程：買受人收到開發(fā)商通知后，應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)與開發(fā)商簽訂房屋交付確認(rèn)書5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求5.2保修期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程為終身保修5.2.2門窗、墻面、地面、天花板等裝修工程為五年保修5.3保修范圍：在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：6.1.1買受人按照合同約定支付全部購(gòu)房款6.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格6.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.房屋交付后裝修及配套設(shè)施7.1裝修要求：買受人可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施7.2配套設(shè)施：住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等配套設(shè)施7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買受人未能按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3開發(fā)商提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.4買受人未經(jīng)開發(fā)商同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或影響其他業(yè)主利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3若仲裁不成或一方拒絕仲裁，爭(zhēng)議可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：省市仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院：省市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.3.1仲裁或訴訟應(yīng)遵循法定程序，確保公平公正。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取妨礙對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或生活的行為。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1開發(fā)商未按約定交付房屋且超過(guò)約定的交付期限三十日；10.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款且超過(guò)約定的支付期限三十日；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受人支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；11.2.2合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日13.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，為提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的同意16.1甲方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2乙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。19.第三方介入的具體條款19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。19.1.2甲方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.2.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并向乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。19.2.2乙方有權(quán)選擇律師事務(wù)所，律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。19.3.2評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。19.4.1擔(dān)保公司應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供有效的擔(dān)保。19.4.2擔(dān)保費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，其責(zé)任限額為：20.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；20.1.2律師事務(wù)所：不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的一倍；20.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍；20.1.4擔(dān)保公司：不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持獨(dú)立，不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。21.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)小區(qū)配套設(shè)施的完整性和可用性。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：此書為合同生效的證明文件，雙方各執(zhí)一份。4.附件四：付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：此憑證為付款行為的證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記證明。說(shuō)明：此證明為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的最終確認(rèn)，買受人持有。6.附件六：房屋質(zhì)量保修卡要求：開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保修卡，注明保修期限和保修范圍。說(shuō)明：此卡為房屋質(zhì)量保修的憑證，買受人持有。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方服務(wù)關(guān)系的法律文件，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；1.4買受人未經(jīng)開發(fā)商同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施；1.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密；1.6第三方未按合同約定完成服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；2.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；2.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金；2.4買受人未經(jīng)開發(fā)商同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；2.6第三方未按合同約定完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.示例說(shuō)明：3.1開發(fā)商應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，實(shí)際交付日期為7月5日，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付5000元的違約金（500,000元×0.05%×5天）；3.2買受人應(yīng)于2024年4月30日支付首付款30萬(wàn)元，實(shí)際支付日期為5月10日，買受人應(yīng)向開發(fā)商支付1500元的違約金（300,000元×0.05%×10天）；3.3房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。假設(shè)購(gòu)房總價(jià)款為100萬(wàn)元，開發(fā)商應(yīng)退還100萬(wàn)元，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年高端住宅購(gòu)房合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落地址2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的性質(zhì)2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間表4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3付款憑證13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)的面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)的性質(zhì)：_______2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：_______3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間表：詳見(jiàn)附件一“付款時(shí)間表”。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二“房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”；4.3驗(yàn)收程序：詳見(jiàn)附件三“房屋驗(yàn)收程序”。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：詳見(jiàn)附件四“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)”；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。6.房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件五“附屬設(shè)施清單”；6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施歸_______方所有；6.3附屬設(shè)施使用：附屬設(shè)施的使用權(quán)歸_______方。7.保修與維修7.1保修期限：_______年；7.2保修范圍：詳見(jiàn)附件六“保修范圍”；7.3維修責(zé)任：詳見(jiàn)附件七“維修責(zé)任”。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按時(shí)支付房款；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；8.2.2乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約金：8.3.1違約金的支付方式為_______；8.3.2違約金的支付時(shí)間：違約發(fā)生后_______日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：詳見(jiàn)附件八“爭(zhēng)議解決程序”。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未糾正。10.3合同解除程序：詳見(jiàn)附件九“合同解除程序”。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更：任何合同的變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署日期12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同于_______簽署。14.合同附件14.1附件一：付款時(shí)間表14.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：房屋驗(yàn)收程序14.4附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)14.5附件五：附屬設(shè)施清單14.6附件六：保修范圍14.7附件七：維修責(zé)任14.8附件八：爭(zhēng)議解決程序14.9附件九：合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中所稱第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同過(guò)程中，提供咨詢、代理、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。15.2.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.5第三方的介入程序15.5.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定是否需要第三方介入。15.5.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.5.3《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并遵守本合同的約定。16.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方完成其服務(wù)任務(wù)。16.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方僅作為甲方和乙方之間的中介或代理，不參與甲方和乙方的合同履行。17.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同履行責(zé)任。17.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1甲方和乙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1甲方和乙方在第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系20.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。20.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出購(gòu)房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額以及支付方式。說(shuō)明：付款時(shí)間表應(yīng)清晰明確，便于甲乙雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行房款支付。2.附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的要求。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、客觀，便于甲乙雙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.附件三：房屋驗(yàn)收程序要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的具體步驟和注意事項(xiàng)，包括驗(yàn)收前的準(zhǔn)備、驗(yàn)收過(guò)程中的操作、驗(yàn)收后的處理等。說(shuō)明：驗(yàn)收程序應(yīng)詳細(xì)，確保甲乙雙方在驗(yàn)收過(guò)程中能夠按照規(guī)定進(jìn)行操作。4.附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)和流程，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、稅費(fèi)繳納等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)全面，確保甲乙雙方能夠順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.附件五：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電、裝飾等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳盡，確保甲乙雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)有明確的認(rèn)識(shí)。6.附件六：保修范圍要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的保修范圍、期限和維修責(zé)任。說(shuō)明：保修范圍應(yīng)明確，確保甲乙雙方在房屋使用過(guò)程中能夠得到相應(yīng)的保修服務(wù)。7.附件七：維修責(zé)任要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任劃分和維修流程。說(shuō)明：維修責(zé)任應(yīng)具體，確保甲乙雙方在維修過(guò)程中能夠明確各自的責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的步驟、方式和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)規(guī)范，確保甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效的解決。9.附件九：合同解除程序要求：詳細(xì)列出合同解除的條件、程序和后果。說(shuō)明：合同解除程序應(yīng)明確，確保甲乙雙方在合同解除過(guò)程中能夠依法行事。10.附件十：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方在服務(wù)過(guò)程中能夠盡職盡責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付房款；1.2乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；2.2乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；2.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；3.2乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受_______元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方；3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受_______元的損失，第三方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024年高端住宅購(gòu)房合同范本大全3本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.3房屋基本信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款比例及支付時(shí)間2.4首付及后續(xù)付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任5.房屋使用及維修5.1房屋使用年限5.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋維修爭(zhēng)議處理6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.2過(guò)戶時(shí)間及程序7.3過(guò)戶違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止合同的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋平面圖12.2合同附件清單13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同附件14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方法定代表人：________1.1.6賣方住所地：________1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.2.1項(xiàng)目名稱：________1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________1.2.3項(xiàng)目開發(fā)商：________1.2.4項(xiàng)目審批手續(xù)齊全情況：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.3房屋面積：________1.3.4房屋戶型：________1.3.5房屋權(quán)屬情況：________2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；2.2.2后續(xù)付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；2.3首付款比例及支付時(shí)間：2.3.1首付款比例為：________%2.3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；2.4首付及后續(xù)付款違約責(zé)任：2.4.1若買方未按約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款萬(wàn)分之________的違約金；2.4.2若買方未按約定支付后續(xù)付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之________的違約金。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日；3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.2.2驗(yàn)收程序：買方在房屋交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在________日內(nèi)書面通知賣方；3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；3.3.2若賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：4.1.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理；4.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)；4.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)；4.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：4.3.1若賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________的違約金。5.房屋使用及維修5.1房屋使用年限：________年；5.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)在保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修在保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修；5.2.3保修期外，房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.3房屋維修爭(zhēng)議處理：5.3.1雙方協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1買方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；6.1.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢；6.2稅費(fèi)支付違約責(zé)任：6.2.1若買方未按約定支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于稅費(fèi)金額萬(wàn)分之________的違約金。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：7.1.1過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理；7.1.2過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)；7.2過(guò)戶時(shí)間及程序：7.2.1過(guò)戶時(shí)間：在房屋交付之日起________日內(nèi)；7.2.2過(guò)戶程序：賣方應(yīng)在過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；7.3過(guò)戶違約責(zé)任：7.3.1若賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2賣方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記；8.1.3買方未按約定支付房款；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.3解除及終止合同的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記等；9.1.2違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定；9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算；9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件成就；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜；11.3.2合同終止后，雙方不得就合同約定的權(quán)利義務(wù)再提出爭(zhēng)議。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.4合同附件清單13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：________年________月________日；13.2合同簽署地點(diǎn)：________；13.3合同簽署方式13.3.1雙方以書面形式簽署；13.3.2合同簽署后，雙方各保留一份合同原件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的，以修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)；14.3.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署；14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；15.3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與委托關(guān)系；15.4.2第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的是對(duì)合同執(zhí)行情況的監(jiān)督和建議責(zé)任，不對(duì)合同本身的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；15.4.3第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不享有合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性和目的，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。16.1.2第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)包括：第三方由甲乙雙方共同選定或委托；第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明；第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)開始履行職責(zé)。16.1.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。16.1.4第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)；16.2.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，合同如有必要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確；16.3.2合同變更不影響第三方根據(jù)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；16.4.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體布局和尺寸。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是合同附件，用于證明房屋面積和權(quán)屬的準(zhǔn)確性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件是合同附件，用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。4.合同附件清單要求：詳細(xì)列明所有合同附件的名稱、數(shù)量和提供方。說(shuō)明：附件清單是合同附件，用于匯總和確認(rèn)所有合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議或委托書是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。6.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是合同附件，用于證明付款行為的真實(shí)性。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同完成，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收的實(shí)際情況。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記買方未按約定支付稅費(fèi)第三方未按約定履行職責(zé)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生違約行為對(duì)合同履行造成影響違約行為的性質(zhì)和程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買方未按約定支付房款：違約責(zé)任：支付相當(dāng)于未支付房款金額萬(wàn)分之二的違約金。賣方未按約定交付房屋：違約責(zé)任：賠償買方因未交付房屋所造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同約定服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年高端住宅購(gòu)房合同范本大全4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋現(xiàn)狀描述2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.解除合同及終止7.1解除合同條件7.2解除合同程序7.3合同終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2不可抗力條款9.3法律適用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住址、聯(lián)系電話1.1.2賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住址、聯(lián)系電話1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋坐落地點(diǎn)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋建筑面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)類型1.2.5房屋規(guī)劃用途1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施1.3.2房屋是否存在抵押、查封等情況2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：買方于__________年__________月__________日前取得房屋鑰匙，賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件；3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收；3.3驗(yàn)收程序：3.3.1買方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；3.3.2買方在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.3如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)；3.3.4如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知書上注明不合格項(xiàng)，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)：買方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用；4.3過(guò)戶時(shí)間：買方取得房屋鑰匙后__________個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__________年；5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：5.2.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方；5.2.2賣方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修；5.2.3如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，買方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由賣方承擔(dān)；5.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買方未按合同約定支付房款；6.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；6.2.2違約金計(jì)算：按房屋總價(jià)__________%計(jì)算；6.2.3因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.解除合同及終止7.1解除合同條件：7.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在__________個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為；7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；7.2解除合同程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.3合同終止：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行；8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件一《付款時(shí)間表》；9.2不可抗力條款：9.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：詳見(jiàn)第七條“解除合同及終止”；10.3合同解除程序：詳見(jiàn)第七條“解除合同及終止”。11.合同附件11.1房屋買賣合同；11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3付款時(shí)間表；11.4其他相關(guān)證明文件。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：__________年__________月__________日；12.2生效日期：同簽訂日期。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；13.2抄本份數(shù)：一式__________份，作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有；14.3合同附件：本合同附件一《付款時(shí)間表》及所有其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指為房屋買賣提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：賣方或買方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣的中介服務(wù)；15.2.2金融服務(wù)：第三方金融機(jī)構(gòu)可提供購(gòu)房貸款、擔(dān)保等服務(wù)；15.2.3法律咨詢：第三方律師可提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性；15.3.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；16.2超出責(zé)任限額的部分，由房屋買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；17.1.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；17.2甲乙方的義務(wù)：17.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；17.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；17.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的資料和手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與賣方的劃分：18.1.1第三方僅提供中介服務(wù)，不參與房屋買賣合同的簽訂；18.1.2第三方對(duì)房屋買賣合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任；18.2第三方與買方的劃分：18.2.1第三方僅提供中介服務(wù)，不參與房屋買賣合同的簽訂；18.2.2第三方對(duì)房屋買賣合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任；18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；18.3.2第三方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方的糾紛解決。19.第三方介入合同變更19.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方；19.2第三方對(duì)合同變更無(wú)異議，視為同意。20.第三方介入合同解除20.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方；20.2第三方對(duì)合同解除無(wú)異議，視為同意。21.第三方介入合同終止21.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方；21.2第三方對(duì)合同終止無(wú)異議，視為同意。22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1合同爭(zhēng)議解決需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方；22.2第三方對(duì)爭(zhēng)議解決方式無(wú)異議，視為同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：附件一為付款時(shí)間表，用于明確雙方付款的具體時(shí)間和金額。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件三為房屋買賣合同，為主要合同文件。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：附件四為其他相關(guān)證明文件，用于補(bǔ)充合同中的必要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；1.5不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)__________%；2.2買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)__________%；2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.4第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為收取的服務(wù)費(fèi)用；2.5不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元；3.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣_(tái)_________元；3.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年高端住宅購(gòu)房合同范本大全5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.交房后維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱出賣人：（公司名稱或姓名）買受人：（公司名稱或姓名）1.2雙方當(dāng)事人地址出賣人地址：（詳細(xì)地址）買受人地址：（詳細(xì)地址）1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）買受人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）出賣人電子郵箱：（電子郵箱地址）買受人電子郵箱：（電子郵箱地址）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：（具體街道、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)）2.2房屋面積房屋總面積為：（平方米數(shù)）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為出賣人，出賣人保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)房屋總價(jià)為：（人民幣大寫及小寫）3.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的（百分比）；（2）尾款：在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：自簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前（天數(shù)）內(nèi)。3.4付款方式變更雙方同意，如遇特殊情況需變更付款方式，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋建設(shè)完成后（具體日期）向買受人交付房屋。4.2交付條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房屋交付通知后（天數(shù)）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、尺寸等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合合同約定；（3）房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.4驗(yàn)收時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付通知后（天數(shù)）內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條交房后維修責(zé)任6.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)問(wèn)題；（2）房屋配套設(shè)施問(wèn)題；（3）房屋質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任出賣人應(yīng)自收到買受人維修通知之日起（天數(shù)）內(nèi)，對(duì)房屋維修問(wèn)題進(jìn)行整改。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定；（3）買受人未按約定支付購(gòu)房款；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）因出賣人違約，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因買受人違約，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按照雙方約定的比例或賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起（天數(shù)）內(nèi)就解除事宜達(dá)成協(xié)議；（3）解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。8.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）解除合同后，因解除而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會(huì)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體仲裁委員會(huì)名稱）第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自（具體日期）起生效。11.3合同終止條件（1）合同約